Glory Downtown – το κεντρικό έργο στην πιθανή επενδυτική γη του Thai Binh

Εγγεγραμμένη στον χάρτη προσέλκυσης ξένων κεφαλαίων, η αγορά Thai Binh θεωρείται «πιθανή γη» με εντυπωσιακά περιθώρια αύξησης τιμών, προσελκύοντας επενδυτές από τις υπάρχουσες ευκαιρίες που προσφέρουν ποιοτικά έργα.

Η Thai Binh στον «χάρτη» της προσέλκυσης επενδυτικών κεφαλαίων

Προκειμένου να αξιοποιήσει τις δυνατότητες μιας επαρχίας με ισχυρή θαλάσσια οικονομία , ακτογραμμή μήκους 52 χιλιομέτρων και 5 μεγάλες εκβολές ποταμών, τα τελευταία χρόνια η Thai Binh έχει επικεντρωθεί στην ανάπτυξη υποδομών, προετοιμαζόμενη για τον στόχο να γίνει κορυφαίο βιομηχανικό κέντρο του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού, καθώς και περιοχή διαμετακόμισης και κέντρο διανομής αγαθών στη νότια περιοχή του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού και στην περιοχή του Βορειοκεντρικού.

Μια σειρά από αυτοκινητόδρομους ταχείας κυκλοφορίας και βασικούς άξονες κυκλοφορίας που συνδέουν οικονομικές ζώνες στο Thai Binh με το σύστημα συνοριακών πυλών στη Βορειοδυτική περιοχή (CT.16) και τις Βορειοκεντρικές επαρχίες (CT.08) υλοποιούνται από την επαρχία με μεγάλη προσπάθεια και αποφασιστικότητα.

Ταυτόχρονα, η Τάι Μπινχ καθίσταται σημαντικός κρίκος στον βόρειο παράκτιο οικονομικό διάδρομο χάρη στην παράκτια διαδρομή που διέρχεται από 6 επαρχίες. Η συνδεσιμότητα της επαρχίας με την πρωτεύουσα είναι επίσης στενότερη χάρη στον ακτινωτό αυτοκινητόδρομο ταχείας κυκλοφορίας που διέρχεται από την επαρχία Χουνγκ Γιεν, ο οποίος βρίσκεται υπό έρευνα και υλοποίηση στο εγγύς μέλλον.

Η «προώθηση» των μεταφορών άνοιξε τον δρόμο για την Thai Binh να σπάσει τη «μονοκαλλιέργεια» του ρυζιού και να βάλει το όνομά της στον χάρτη της προσέλκυσης επενδύσεων, ιδίως των άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ).

Το 2023, πάνω από 3 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε ισχυρή ροή κεφαλαίων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων (ΑΞΕ) δημιούργησαν τις προϋποθέσεις για την Thai Binh να αναδειχθεί σε ένα νέο βιομηχανικό κέντρο, «στηριζόμενο δίπλα-δίπλα» σε βιομηχανικές «πρωτεύουσες» όπως η Hai Phong, η Quang Ninh, η Bac Ninh, η Bac Giang...

Βασικά έργα όπως ο θερμοηλεκτρικός σταθμός παραγωγής ενέργειας Thai Binh LNG με συνολική επένδυση περίπου 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, το έργο κατασκευής του εργοστασίου Compal Electronic με συνολική επένδυση 260 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, το έργο της ET Solar Power HongKong Limited με συνολική αναμενόμενη επένδυση 150 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ ή, πιο πρόσφατα, το έργο του εργοστασίου συναρμολόγησης αυτοκινήτων της κοινοπραξίας επενδυτών Tasco - Geely Joint Stock Company με συνολική επένδυση σχεδόν 170 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ,... δημιουργούν μεγάλη ώθηση, καταδεικνύοντας το ελκυστικό δυναμικό της Thai Binh.

Η πόλη Thai Binh θεωρείται πιθανή επενδυτική γη.

Η άνθηση των βιομηχανικών έργων ακινήτων, μαζί με τα ιδιαίτερα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα της πόλης Thai Binh, έχει προσελκύσει πολλούς κατασκευαστές ακινήτων για να εξερευνήσουν και να επενδύσουν. Στην πόλη Thai Binh, η «αστική ροή» ρέει προς τα νότια της πόλης, όπου υπάρχουν περισσότερες από 10 μεγάλες και μικρές αστικές περιοχές που σχεδιάζονται, οι οποίες σταδιακά εμφανίζονται γύρω από την κεντρική διασταύρωση του Le Quy Don και των περιφερειακών δρόμων.

Είναι φανερό ότι η αξιοποίηση του σχεδιασμού υποδομών και η υποστήριξη από μεγάλα ονόματα στη βιομηχανική και αστική ανάπτυξη αποτελεί ισχυρή κινητήρια δύναμη για την αγορά ακινήτων εδώ, δημιουργώντας μια πιθανή επενδυτική γη στην πόλη Thai Binh.

Η ελκυστικότητα των πιθανών επενδυτικών εκτάσεων γης

Σύμφωνα με στοιχεία από την τεχνολογική πλατφόρμα batdongsan.com.vn, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των ακινήτων στην πόλη Thai Binh κατέγραψαν ρυθμό ανάπτυξης 14-18% κατά την ίδια περίοδο.

Παρόλο που η γενική αγορά μόλις πέρασε μια περίοδο στασιμότητας, τα ακίνητα σε αυτήν την περιοχή διατηρούν την ανοδική τους δυναμική. Οι ειδικοί λένε ότι αυτό οφείλεται στον θετικό αντίκτυπο των δραστηριοτήτων ανάπτυξης υποδομών, στην ενημέρωση σχετικά με την υλοποίηση αστικών έργων μεγάλης κλίμακας, καθώς και στην ανάγκη μετακίνησης κατοίκων και εργαζομένων μετά το κύμα επενδύσεων και επέκτασης της πόλης.

Οι τιμές γης σε μεγάλους δρόμους όπως η οδός Le Quy Don (πόλη Thai Binh) κυμαίνονται αυτήν τη στιγμή στα 120-150 εκατομμύρια VND/m2. Σε αστικές περιοχές με προγραμματισμένες υποδομές και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, οι τιμές κυμαίνονται από 85-90 εκατομμύρια VND/m2. Σε δρόμους αυτοκινήτων και σε περιοχές του κέντρου της πόλης, οι τιμές κυμαίνονται από 50-70 εκατομμύρια VND/m2. Η εκτεταμένη οδός Le Quy Don (δεν υπάρχει ακόμη δρόμος) αυξάνεται επίσης ελαφρώς, κυμαινόμενη από 65-75 εκατομμύρια VND/m2.

Σύμφωνα με παρατηρήσεις, οι τιμές των ακινήτων στην Thai Binh εξακολουθούν να είναι πολύ ανταγωνιστικές σε σύγκριση με τοποθεσίες με παρόμοιες τοποθεσίες και δυνατότητες, όπως η Bac Ninh, η Bac Giang κ.λπ. Επιπλέον, το αναπτυξιακό δυναμικό της Thai Binh εξακολουθεί να είναι πολύ ανοιχτό χάρη στο πλεονέκτημα μιας νέας αγοράς με πολλά περιθώρια ανάπτυξης στο μέλλον.

Στην πραγματικότητα, οι τιμές της γης στις κεντρικές περιοχές Bac Ninh και Bac Giang έχουν αυξηθεί 15-20 φορές τα τελευταία 10 χρόνια, παράλληλα με τη διαδικασία εκβιομηχάνισης και αστικοποίησης. Ο αστικός χώρος σε αυτές τις περιοχές έχει επίσης επεκταθεί και «μεταμορφωθεί» δραματικά.

Απόδειξη της ανθεκτικότητας της αγοράς ακινήτων στις δύο βιομηχανικές «πρωτεύουσες» του Bac Ninh και του Bac Giang, τα ακίνητα στην Thai Binh αναμένεται να «αλλάξουν όψη» μετά την εισροή κεφαλαίων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων και την παρουσία διάσημων κατασκευαστών ακινήτων.

Το έργο Glory Downtown ( έργο ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών στην περιοχή Tran Lam) βρίσκεται στην κεντρική διασταύρωση του Le Quy Don.

Με την πιθανότητα αυξήσεων τιμών, η αγορά ακινήτων της Thai Binh είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τις ολοένα και πιο απαιτητικές επενδυτικές ταμειακές ροές. Συνεπώς, δίνεται προτεραιότητα σε έργα με υπάρχουσες υποδομές, κεντρικό σχεδιασμό και σαφές δυναμικό κέρδους.

Με προνομιακή τοποθεσία στην οδό Le Quy Don - την κεντρική διασταύρωση της πόλης Thai Binh, το έργο Glory Downtown (έργο ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών στην περιοχή Tran Lam) θεωρείται ένα από τα εντυπωσιακά επενδυτικά highlights. Από το έργο, μπορείτε να «κάνετε ένα βήμα» σε μια σειρά από υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στην περιοχή, από ένα σύστημα περισσότερων από 10 μεγάλων νοσοκομείων, έως την εκπαίδευση, την ψυχαγωγία και την αναψυχή της πόλης με μόλις 5 λεπτά διαδρομής.

Συγκεκριμένα, 128 προϊόντα shophouse στο έργο Glory Downtown όχι μόνο προσελκύουν επενδυτές χάρη στο διαφανές νομικό καθεστώς των πλειστηριασμών αστικής γης και της μακροχρόνιας ιδιοκτησίας, αλλά και κερδίζουν πόντους στους ιδιοκτήτες χάρη στην πρωτοποριακή ανάπτυξη του πρώτου μοντέλου εμπορικού πάρκου στην πόλη Thai Binh, δημιουργώντας ένα μοναδικό αξιοθέατο.

Στις 5 Οκτωβρίου 2024, το έργο Glory Downtown θα ξεκινήσει επίσημα την κατασκευή περιορισμένων εμπορικών μεζονετών, υπόσχοντας να αποτελέσει μια ασφαλή, αποτελεσματική και βιώσιμη επενδυτική επιλογή για τους επενδυτές. Αυτός είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο το έργο έχει λάβει ιδιαίτερη προσοχή από επενδυτές στην αγορά ακινήτων Thai Binh, η οποία σταδιακά αποδεικνύεται δυναμική.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html