Glory Downtown – ένα εμβληματικό έργο στην πολλά υποσχόμενη επενδυτική περιοχή του Thai Binh.

Glory Downtown – ένα εμβληματικό έργο στην πολλά υποσχόμενη επενδυτική περιοχή του Thai Binh.

Εγγεγραμμένη στον χάρτη προσέλκυσης ξένων επενδύσεων, η αγορά Thai Binh θεωρείται «γη δυναμικού» με εντυπωσιακά περιθώρια ανατίμησης, προσελκύοντας επενδυτές με υπάρχουσες ευκαιρίες από ποιοτικά έργα.

Η Τάι Μπιν στον «χάρτη» για την προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων.

Προκειμένου να αξιοποιήσει τις δυνατότητες μιας επαρχίας με ισχυρή θαλάσσια οικονομία , που διαθέτει ακτογραμμή μήκους 52 χιλιομέτρων και 5 μεγάλες εκβολές ποταμών, η Thai Binh έχει επικεντρωθεί στην ανάπτυξη υποδομών τα τελευταία χρόνια, προετοιμαζόμενη να γίνει ένα κορυφαίο βιομηχανικό κέντρο στην περιοχή του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού, καθώς και ένας κόμβος διαμετακόμισης και διανομής αγαθών στις νότιες περιοχές του Δέλτα του Κόκκινου Ποταμού και της Βόρειας Κεντρικής περιοχής.

Μια σειρά από αυτοκινητόδρομους ταχείας κυκλοφορίας και βασικές οδούς μεταφορών που συνδέουν οικονομικές ζώνες στην Thai Binh με το σύστημα συνοριακών πυλών στην περιοχή Βορειοδυτικά (CT.16) και τις επαρχίες Βορειοκεντρικές (CT.08) υλοποιούνται από την επαρχία με μεγάλη προσπάθεια και αποφασιστικότητα.

Ταυτόχρονα, η Τάι Μπινχ καθίσταται σημαντικός κρίκος στον Βόρειο Παράκτιο Οικονομικό Διάδρομο χάρη στον παράκτιο δρόμο που διέρχεται από έξι επαρχίες. Η συνδεσιμότητα της επαρχίας με την πρωτεύουσα μειώνεται επίσης χάρη στον ακτινωτό αυτοκινητόδρομο ταχείας κυκλοφορίας που διέρχεται από την επαρχία Χουνγκ Γιεν , ο οποίος μελετάται για υλοποίηση στο εγγύς μέλλον.

Η ανάπτυξη των υποδομών μεταφορών άνοιξε τον δρόμο για την Thai Binh να απελευθερωθεί από τη μονοκαλλιέργεια της καλλιέργειας ρυζιού και να την καταστήσει ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις, ιδίως για άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ).

Το 2023, πάνω από 3 δισεκατομμύρια δολάρια σε ισχυρές εισροές άμεσων ξένων επενδύσεων δημιούργησαν ευνοϊκές συνθήκες για την ανάδειξη της Thai Binh ως νέου βιομηχανικού κόμβου, δίπλα σε βιομηχανικές «πρωτεύουσες» όπως η Hai Phong, η Quang Ninh, η Bac Ninh και η Bac Giang...

Βασικά έργα όπως ο θερμοηλεκτρικός σταθμός παραγωγής ενέργειας Thai Binh LNG με συνολική επένδυση περίπου 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, το έργο κατασκευής του εργοστασίου Compal Electronic με συνολική επένδυση 260 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, το έργο της ET Solar Power Hong Kong Limited με εκτιμώμενη συνολική επένδυση 150 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ ή, πιο πρόσφατα, το έργο του εργοστασίου συναρμολόγησης αυτοκινήτων της κοινοπραξίας της Tasco Corporation και της Geely με συνολική επένδυση σχεδόν 170 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, δημιουργούν σημαντική ώθηση, καταδεικνύοντας τις δυνατότητες της Thai Binh να προσελκύσει επενδύσεις.

Η πόλη Thai Binh θεωρείται πιθανή επενδυτική περιοχή.

Η άνθηση των βιομηχανικών έργων ακινήτων, σε συνδυασμό με τα μοναδικά ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα της Thai Binh, έχει προσελκύσει πολλούς κατασκευαστές ακινήτων για να εξερευνήσουν και να επενδύσουν. Στην πόλη Thai Binh, η «αστική ροή» κινείται προς τα νότια, με περισσότερες από 10 μεγάλες και μικρές αστικές περιοχές να σχεδιάζονται και να διαμορφώνονται σταδιακά γύρω από την κεντρική διασταύρωση Le Quy Don και τους περιφερειακούς δρόμους.

Είναι προφανές ότι η αξιοποίηση του σχεδιασμού υποδομών και η υποστήριξη μεγάλων βιομηχανικών και αστικών κατασκευαστών αποτελεί ισχυρή κινητήρια δύναμη για την αγορά ακινήτων εδώ, δημιουργώντας μια πιθανή επενδυτική περιοχή στην πόλη Thai Binh.

Η ελκυστικότητα μιας περιοχής με δυνατότητες επένδυσης.

Σύμφωνα με στοιχεία από την πλατφόρμα ακινήτων batdongsan.com.vn, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των ακινήτων στην πόλη Thai Binh κατέγραψαν ρυθμό ανάπτυξης 14-18% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Παρά την πρόσφατη πτώση της συνολικής αγοράς, ο τομέας ακινήτων σε αυτήν την περιοχή έχει διατηρήσει την ανοδική του τάση. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι αυτό οφείλεται στον θετικό αντίκτυπο της ανάπτυξης υποδομών, στην ενημέρωση για μεγάλης κλίμακας αστικά έργα και στη ζήτηση για μετεγκατάσταση πληθυσμού και εργαζομένων, λόγω των επενδύσεων και της επέκτασης των πόλεων.

Οι τιμές γης σε μεγάλους δρόμους όπως η οδός Le Quy Don (Thai Binh City) κυμαίνονται αυτήν τη στιγμή στα 120-150 εκατομμύρια VND/m2. Σε αστικές περιοχές με προγραμματισμένες υποδομές και παροχές, οι τιμές κυμαίνονται από 85-90 εκατομμύρια VND/m2. Σε στενά προσβάσιμα από αυτοκίνητα εντός της πόλης, οι τιμές κυμαίνονται από 50-70 εκατομμύρια VND/m2. Το εκτεταμένο τμήμα της οδού Le Quy Don (χωρίς οδική πρόσβαση) παρουσιάζει επίσης μια μικρή αύξηση, κυμαινόμενη περίπου στα 65-75 εκατομμύρια VND/m2.

Οι παρατηρήσεις δείχνουν ότι οι τιμές των ακινήτων στην Thai Binh παραμένουν πολύ ανταγωνιστικές σε σύγκριση με περιοχές με παρόμοιες τοποθεσίες και δυνατότητες, όπως το Bac Ninh και το Bac Giang. Επιπλέον, η Thai Binh έχει άφθονα περιθώρια ανάπτυξης χάρη στα πλεονεκτήματά της ως νέα αγορά με σημαντικό δυναμικό μελλοντικής ανάπτυξης.

Στην πραγματικότητα, οι τιμές της γης στις κεντρικές περιοχές Bac Ninh και Bac Giang έχουν αυξηθεί 15-20 φορές τα τελευταία 10 χρόνια, μαζί με τη διαδικασία της εκβιομηχάνισης και της αστικοποίησης. Οι αστικοί χώροι σε αυτές τις περιοχές έχουν επίσης επεκταθεί και έχουν υποστεί αξιοσημείωτη μεταμόρφωση.

Όπως αποδεικνύεται από την ακμάζουσα αγορά ακινήτων στα δύο βιομηχανικά κέντρα Bac Ninh και Bac Giang, η αγορά ακινήτων της Thai Binh αναμένεται να υποστεί σημαντικό μετασχηματισμό μετά την εισροή κεφαλαίων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων και τη συμμετοχή αξιόπιστων κατασκευαστών ακινήτων.

 

Το έργο Glory Downtown ( ένα έργο ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών στην περιοχή Tran Lam) βρίσκεται στην κεντρική διασταύρωση της οδού Le Quy Don.

Με τις δυνατότητες ανατίμησης που παρουσιάζει, η αγορά ακινήτων στην Thai Binh είναι ιδιαίτερα ελκυστική για ολοένα και πιο απαιτητικούς επενδυτές. Συνεπώς, δίνεται προτεραιότητα για επενδύσεις σε έργα με υπάρχουσες υποδομές, κεντρικές τοποθεσίες και σαφές δυναμικό κέρδους.

Σε στρατηγική τοποθεσία στην οδό Le Quy Don – την κεντρική διασταύρωση της πόλης Thai Binh – το έργο Glory Downtown (ένα έργο ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών στην περιοχή Tran Lam) θεωρείται μία από τις πιο εντυπωσιακές επενδυτικές ευκαιρίες. Από το έργο, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και υπηρεσιών στην περιοχή, από πάνω από 10 μεγάλα νοσοκομεία έως εκπαιδευτικά ιδρύματα, χώρους ψυχαγωγίας και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, όλα σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο.

Συγκεκριμένα, οι 128 μονάδες καταστημάτων στο έργο Glory Downtown δεν είναι μόνο ελκυστικές για τους επενδυτές λόγω του διαφανούς νομικού τους καθεστώτος ως πλειστηριασμένες αστικές οικιστικές εκτάσεις με μακροχρόνια ιδιοκτησία, αλλά και κερδίζουν πόντους από τους ιδιοκτήτες για την πρωτοπορία τους στην ανάπτυξη του πρώτου εμπορικού μοντέλου δρόμων και πάρκων στην πόλη Thai Binh, δημιουργώντας μια μοναδική ελκυστικότητα.

Στις 5 Οκτωβρίου 2024, το έργο Glory Downtown θα ξεκινήσει επίσημα την κατασκευή του περιορισμένου αριθμού εμπορικών μεζονετών, υπόσχοντας να αποτελέσει μια ασφαλή, αποτελεσματική και βιώσιμη επενδυτική επιλογή για τους επενδυτές. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο το έργο έχει λάβει ιδιαίτερη προσοχή από επενδυτές στην πολλά υποσχόμενη αγορά ακινήτων Thai Binh, η οποία σταδιακά αποδεικνύει τις δυνατότητές της.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html