Πραγματοποίηση του ονείρου της «ιδιοκτησίας ενός σπιτιού» για άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Μοντέλο για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Η κοινωνική στέγαση όχι μόνο λύνει το πρόβλημα στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα, αλλά λειτουργεί και ως κινητήρια δύναμη για βιώσιμη ανάπτυξη, με στόχο μια ευημερούσα και δίκαιη κοινωνία. Αυτό έχει αναγνωριστεί ως ένα από τα βασικά κοινωνικοοικονομικά προγράμματα της χώρας.

Στην επαρχία Χα Τιν , πριν από το 2025, παρά τις πολυάριθμες δυσκολίες σχετικά με τους πόρους και τη διαθεσιμότητα γης, ολόκληρη η επαρχία ολοκλήρωσε 2.188 μονάδες κοινωνικής στέγασης και κατοικίες για εμπειρογνώμονες, αξιωματούχους, εργάτες και εργάτες. Συγκεκριμένα, η Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και διάφορα τμήματα και υπηρεσίες έδωσαν ιδιαίτερη προσοχή και δημιούργησαν ευνοϊκές συνθήκες για την εφαρμογή της πρώτης φάσης του πιλοτικού έργου κοινωνικής στέγασης στην περιφέρεια Ταχ Λιν (τώρα περιφέρεια Ταν Σεν), σηματοδοτώντας ένα σημαντικό βήμα στην τοπική στρατηγική ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης.

Η Φάση Ι του πιλοτικού έργου κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Thach Linh (νυν περιοχή Thanh Sen) ολοκληρώθηκε, επιθεωρήθηκε και τέθηκε σε λειτουργία τον Οκτώβριο του 2019.

Με συνολική επένδυση 355 δισεκατομμυρίων VND από μη κονδύλια του προϋπολογισμού, το έργο αναλαμβάνεται από Το Ταμείο Επενδύσεων Ανάπτυξης Ha Tinh, ως επενδυτής, υλοποίησε το έργο συστηματικά, διασφαλίζοντας την πρόοδο, την ασφάλεια, την ποιότητα και την αισθητική. Ολοκληρώθηκε, επιθεωρήθηκε και τέθηκε σε λειτουργία τον Οκτώβριο του 2019. Βρίσκεται στη νέα αστική περιοχή της πόλης, το συγκρότημα διαμερισμάτων διαθέτει άνετη πρόσβαση στις μεταφορές και επωφελείται από ολοκληρωμένες υποδομές όπως αγορές, νοσοκομεία, σχολεία, εμπορικά κέντρα και τράπεζες. Εντός του συγκροτήματος, παρέχονται πλήρως και υψηλής ποιότητας βασικές ανέσεις, όπως το Νηπιαγωγείο Tri Duc (Κλάδος 2), ένα μίνι σούπερ μάρκετ και ένα κοινοτικό κέντρο, δημιουργώντας ένα αρχιτεκτονικό συγκρότημα ενσωματωμένο σε ένα πολιτισμένο και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης.

Ο κ. Tran Trong Hoa, κάτοικος του συγκροτήματος διαμερισμάτων, έχει δημιουργήσει μια σταθερή ζωή στην πρώτη φάση του πιλοτικού έργου στην περιοχή Thach Linh (τώρα περιοχή Thanh Sen).

Αυτές οι παροχές βοήθησαν το έργο να προσελκύσει γρήγορα μεγάλο αριθμό κατοίκων, ιδίως νεαρών οικογενειών. Ο κ. Tran Trong Hoa δήλωσε: «Το συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών καλύπτει τις ανάγκες της οικογένειάς μου και άλλων νεαρών οικογενειών αυτή τη στιγμή. Ακριβώς στον δεύτερο όροφο, υπάρχει ένα νηπιαγωγείο υψηλής ποιότητας, το οποίο είναι πολύ βολικό για την αφιέρωση και παραλαβή των δύο παιδιών μου. Επιπλέον, αθλητικά γήπεδα, ένα μίνι σούπερ μάρκετ... είναι επίσης κατασκευασμένα σε αρμονία με τους διαμορφωμένους χώρους, οι οποίοι είναι διαμορφωμένοι με δέντρα, χώρους στάθμευσης, εσωτερικούς δρόμους, γκαζόν, διαμόρφωση τοπίου..., δημιουργώντας ένα υγιές και πράσινο περιβάλλον διαβίωσης».

Ακριβώς στον δεύτερο όροφο βρίσκεται ένα υψηλής ποιότητας νηπιαγωγείο, το οποίο είναι πολύ βολικό για τις μικρές οικογένειες που αφήνουν και παραλαμβάνουν τα παιδιά τους.

Μέχρι σήμερα, περισσότερα από 470 διαμερίσματα με σχεδόν 1.000 κατοίκους έχουν εγκατασταθεί στο συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών. Πρόκειται για μια εξαιρετικά ανθρώπινη πολιτική για πολλά νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, η οποία απαιτεί μόνο 150 εκατομμύρια VND σε αυτοχρηματοδοτούμενο κεφάλαιο, ενώ το υπόλοιπο χρηματοδοτείται μέσω προτιμησιακών δανείων από το υποκατάστημα Ha Tinh της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής του Βιετνάμ (VSPB), το οποίο προσφέρει σταθερά επιτόκια και μέγιστη διάρκεια δανείου 25 ετών. Το χαμηλό επιτόκιο και η παρατεταμένη διάρκεια δανείου είναι κατάλληλα για την ικανότητα αποπληρωμής των δανείων των ανθρώπων.

Η πανεπιστημιούπολη είναι σχεδιασμένη με δέντρα, χώρους στάθμευσης, εσωτερικούς δρόμους, γκαζόν, διαμόρφωση τοπίου κ.λπ., δημιουργώντας ένα υγιεινό και αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.

Η κα Tran Thi Ha Trang, κάτοικος εδώ, δήλωσε: «Η οικογένειά μου έχει δύο μικρά παιδιά που φοιτούν ακόμα στο σχολείο. Ως νεαρό ζευγάρι με περιορισμένο εισόδημα, για να αποκτήσουμε ένα διαμέρισμα 68 τ.μ., καταφέραμε να δανειστούμε σχεδόν 350 εκατομμύρια VND με προνομιακό επιτόκιο σύμφωνα με το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 100/2015/ND-CP. Χάρη σε αυτό, η οικογένειά μου είχε την ευκαιρία να αποκτήσει ένα σταθερό σπίτι για να ζήσει και μπορεί να επικεντρωθεί στην εργασία της με ηρεμία σήμερα».

Το σύστημα μίνι σούπερ μάρκετ βρίσκεται ακριβώς στον πρώτο όροφο του κτιρίου για να καλύψει τις αγορές και τις καθημερινές ανάγκες των οικογενειών.

Συνεχίζοντας την ανθρωπιστική αρχή, συμβάλλοντας στην εκπλήρωση των ονείρων της ιδιοκτησίας κατοικίας.

Βασιζόμενη στην αρχική επιτυχία των κατασκευαστικών έργων πριν από το 2025, η Ha Tinh συνεχίζει να εφαρμόζει ολοκληρωμένα λύσεις για την εκτέλεση της Απόφασης Αρ. 338/QD-TTg, ημερομηνίας 3 Απριλίου 2023, του Πρωθυπουργού, με την οποία εγκρίθηκε το Έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021 - 2030».

Η επαρχία έχει επίσης θέσει ως στόχο την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών για νοικοκυριά μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος σε αστικές περιοχές, καθώς και για εργαζόμενους και εργάτες σε βιομηχανικές ζώνες και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών, επιδιώκοντας να ολοκληρώσει περίπου 3.700 διαμερίσματα έως το 2030.

Το πιλοτικό έργο για κοινωνικές κατοικίες στην περιοχή Thach Linh, στην πόλη Ha Tinh (νυν περιοχή Thanh Sen), φάση II, έχει συνολική εκτιμώμενη επένδυση 550 δισεκατομμυρίων VND.

Για την υλοποίηση αυτής της σημαντικής πολιτικής, η επαρχία συγκρότησε μια Συντονιστική Επιτροπή για την Ανάπτυξη Κοινωνικών Κατοικιών, υπό την προεδρία του Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, για την ενίσχυση της εποπτείας και του ελέγχου της εφαρμογής και για την άμεση επίλυση δυσκολιών και εμποδίων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Σε αυτόν τον οδικό χάρτη, το πιλοτικό έργο κοινωνικής στέγασης στην περιφέρεια Thach Linh, φάση II (τώρα περιφέρεια Thanh Sen), προσδιορίστηκε ως βασικό έργο, συμβάλλοντας στην επιτυχία της φάσης I και στην επίτευξη του στόχου της επαρχίας για κατασκευή 3.700 διαμερισμάτων.

Ο κατασκευαστής λαμβάνει μέτρα για την προετοιμασία της τελετής έναρξης των εργασιών στις 19 Αυγούστου.

Στις 18 Δεκεμβρίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ha Tinh εξέδωσε την απόφαση αριθ. 40/QD-UBND, εγκρίνοντας την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής και ταυτόχρονα εγκρίνοντας τον επενδυτή για τη φάση II του έργου, με συνολική εκτιμώμενη επένδυση 550 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο έχει συνολική επιφάνεια άνω των 46.200 ^τ.μ. με 3 12όροφα κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερα από 500 διαμερίσματα, 41 τριώροφες εμπορικές κατοικίες με ολοκληρωμένο σύστημα μεταφορών, χώρους πρασίνου, παιδικές χαρές, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους στάθμευσης και άλλες ολοκληρωμένες υποδομές και παροχές. Με λογικές τιμές, μοντέρνο σχεδιασμό και πλήρεις παροχές συγκρίσιμες με εμπορικά συγκροτήματα διαμερισμάτων, το έργο υπόσχεται να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες μεγάλου αριθμού ανθρώπων.

Το έργο έχει συνολική επιφάνεια άνω των 46.200 ^τ.μ. με 3 12όροφα κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερα από 500 διαμερίσματα, 41 τριώροφα εμπορικά σπίτια με σύστημα μεταφορών, χώρους πρασίνου, παιδικές χαρές, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους στάθμευσης και άλλες τεχνικές υποδομές όπως έχει προγραμματιστεί.

Αυτές οι πληροφορίες έχουν οδηγήσει πολλούς κατοίκους στην ελπίδα ότι το έργο θα συνεχίσει να επεκτείνεται σε κλίμακα, να βελτιώνει τις υποδομές και τις παροχές και να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες ενός μεγάλου αριθμού νοικοκυριών χαμηλού εισοδήματος.

Η κα Tran Thi Van Anh (εκλογική περιφέρεια Ha Huy Tap) εξέφρασε: «Έχω δύο μικρά παιδιά, ο σύζυγός μου εργάζεται μακριά και το συνολικό μας εισόδημα είναι περιορισμένο, επομένως η αγορά γης και η κατασκευή ενός σπιτιού σε αυτό το πλαίσιο είναι πολύ δύσκολη. Ελπίζω η φάση 2 να ολοκληρωθεί σύντομα, ώστε να μπορέσουμε να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα και να εγκατασταθούμε. Εάν οι υποδομές, το τοπίο και οι παροχές συνεχίσουν να επενδύονται ολοκληρωμένα, σίγουρα θα προσελκύσουν περισσότερους ανθρώπους να ζήσουν εδώ, σχηματίζοντας μια πολιτισμένη και δεμένη κοινότητα».

Η Φάση II θα εφαρμόσει την τεχνολογία πληροφοριών, χρησιμοποιώντας BIM (Building Information Modeling - Μοντελοποίηση Πληροφοριών Κτιρίου) - μια προηγμένη διαδικασία που εφαρμόζεται στον κατασκευαστικό κλάδο (AEC) - για να αποκτήσει μια συνολική εικόνα μέσω τρισδιάστατης προσομοίωσης του κτιρίου.

Με την προσοχή και την καθοδήγηση της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και τον συντονισμό διαφόρων τμημάτων και οργανισμών, το Ταμείο Επενδύσεων Ανάπτυξης Ha Tinh θα ξεκινήσει επίσημα το έργο στις 19 Αυγούστου, με στόχο την ολοκλήρωση της κατασκευής εντός 20 μηνών.

Ο κ. Pham Thai Binh, Διευθυντής του Επαρχιακού Ταμείου Επενδύσεων Ανάπτυξης, δήλωσε: «Το έργο είναι ένα από τα βασικά έργα, που αναμένεται να συμβάλει στη μείωση της πίεσης για στέγαση των κατοίκων χαμηλού εισοδήματος, δημιουργώντας παράλληλα τις βάσεις για την ολοκλήρωση του δικτύου αστικών υποδομών και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων. Το Ταμείο έχει αναπτύξει ένα συγκεκριμένο σχέδιο για την οργάνωση και την εφαρμογή των απαραίτητων δραστηριοτήτων, διασφαλίζοντας την ολοκλήρωση εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος, ορίζοντας με σαφήνεια χρονοδιαγράμματα για κάθε στάδιο, εργασίες και πακέτα συμβάσεων, προσδιορίζοντας τις ευθύνες του επενδυτή, των εργολάβων και των κρατικών φορέων διαχείρισης και παρακολουθώντας στενά για να διασφαλιστεί η ποιότητα και η πρόοδος της κατασκευής».

Με το νεανικό και δυναμικό εργατικό δυναμικό του, το Επαρχιακό Ταμείο Επενδύσεων Ανάπτυξης διασφαλίζει ότι οι εργασίες εκτελούνται συνεχώς χωρίς διακοπή.

Η Φάση II θα χρησιμοποιήσει τρισδιάστατη μοντελοποίηση πληροφοριών κτιρίου (BIM), ψηφιοποιώντας όλα τα δεδομένα σχεδιασμού και κατασκευής για να παρέχει μια οπτική προσομοίωση του έργου από την αρχή. Η εφαρμογή του τρισδιάστατου BIM βελτιστοποιεί τον σχεδιασμό, ελέγχει το κόστος, συντομεύει τα χρονοδιαγράμματα, επιτρέπει την έγκαιρη ανίχνευση τεχνικών προβλημάτων και διασφαλίζει τη συνέπεια των υποδομών και των ανέσεων, προσφέροντας απτά οφέλη στους κατοίκους κατά την μετακόμισή τους.

Με την υποστήριξη όλων των επιπέδων διακυβέρνησης, η πολιτική δανεισμού για την αγορά ή την ενοικίαση με δυνατότητα αγοράς κοινωνικών κατοικιών εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό οικονομικό μοχλό για τον λαό. Το μέγιστο ποσό δανείου στο πλαίσιο του προγράμματος είναι 1 δισεκατομμύριο VND, με μέγιστη διάρκεια δανείου 25 έτη.

Ο κ. Phan Ngoc Vu, Αναπληρωτής Επικεφαλής του Τμήματος Σχεδιασμού και Πιστωτικών Λειτουργιών (Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής της επαρχίας Ha Tinh), δήλωσε: «Από τις αρχές του 2025 μέχρι σήμερα, το υποκατάστημα της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής στην επαρχία Ha Tinh έχει λάβει 70 δισεκατομμύρια VND σε δανειακό κεφάλαιο για το πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης. Επί του παρόντος, το ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείων στην επαρχία είναι πάνω από 733,6 δισεκατομμύρια VND, με 1.913 πελάτες να εξακολουθούν να έχουν ανεξόφλητα δάνεια. Η τράπεζα συνεχίζει να συντονίζεται με τις τοπικές αρχές και τις εμπιστευμένες κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις για την προώθηση εκστρατειών ευαισθητοποίησης, βοηθώντας τους ανθρώπους να κατανοήσουν τις πολιτικές, διασφαλίζοντας παράλληλα τις σωστές διαδικασίες δανεισμού, εγγυώμενοι δάνεια στους κατάλληλους δικαιούχους, διαφάνεια και δημιουργώντας τις πιο ευνοϊκές συνθήκες για την πρόσβαση των επιλέξιμων πελατών σε δάνεια, συμπεριλαμβανομένων των νοικοκυριών που χρειάζονται να αγοράσουν κοινωνική κατοικία για μακροπρόθεσμη σταθερότητα».

Οι πολιτικές για τα δάνεια για την αγορά ή ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό οικονομικό μοχλό για τον λαό.

Η Φάση II του πιλοτικού έργου κοινωνικής στέγασης δεν είναι απλώς ένα απλό κατασκευαστικό έργο, αλλά έχει επίσης βαθιά σημασία για τη διασφάλιση της κοινωνικής πρόνοιας και τη συμβολή στην επίλυση του προβλήματος στέγασης για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα στην επαρχία. Το έργο αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία καθώς ξεκίνησε στις 19 Αυγούστου, συμπίπτοντας με το Συνέδριο του Επαρχιακού Κόμματος Ha Tinh και την 80ή επέτειο της Εθνικής Ημέρας στις 2 Σεπτεμβρίου. Η υλοποίηση αυτού του έργου θα συμβάλει επίσης στον στόχο του Ha Tinh για την κατασκευή έξι έργων κοινωνικής στέγασης κατά την περίοδο 2025-2030.

Πηγή: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html