Η Χόι Αν σχεδιάζει νέα αστική ανάπτυξη

Η δυτική περιοχή της πόλης Χόι Αν (δεξιά γωνία της φωτογραφίας) έχει προσανατολισμό για να γίνει περιοχή ανάπτυξης.

Σύμφωνα με το προσχέδιο για την προσαρμογή του Γενικού Σχεδιασμού της πόλης του Χόι Αν έως το 2035, με όραμα έως το 2050, το οποίο προετοιμάζεται να συγκεντρώσει απόψεις από κεντρικά υπουργεία και παραρτήματα, η Χόι Αν αποφάσισε να σχεδιάσει την υποδιαίρεση III που περιλαμβάνει ολόκληρα τα όρια του διαμερίσματος Thanh Ha και της κοινότητας Cam Ha, για να δημιουργήσει μια νέα περιοχή αστικής και αγροτικής ανάπτυξης.

Αυτή η περιοχή έχει συνολική έκταση άνω των 1.319 εκταρίων και θα αποτελέσει ένα αστικό κέντρο μικτής χρήσης με μέση πυκνότητα δόμησης και ύψος. Ταυτόχρονα, πρόκειται για μια νέα αστική περιοχή με σκοπό τη μείωση του φορτίου στο υπάρχον ιστορικό κέντρο, καθώς και τη δημιουργία ενός νέου σημείου αναφοράς για τη δυναμική και σύγχρονη πόλη Χόι Αν στο μέλλον.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης του Χόι Αν, ο λόγος που αυτό ονομάζεται νέα ζώνη αστικής και αγροτικής ανάπτυξης είναι επειδή θα σχεδιαστεί ως περιοχή για ανάπτυξη του κοινοτικού τουρισμού που σχετίζεται με γεωργικές δραστηριότητες.

Πρόκειται επίσης για μια υφιστάμενη αγροτική κατοικημένη περιοχή και νέες αγροτικές κατοικημένες περιοχές με χαμηλή πυκνότητα δόμησης και υψηλούς ορόφους· ταυτόχρονα, διατηρεί τη δομή του χωριού και είναι στενά συνδεδεμένη με τον περιβάλλοντα γεωργικό χώρο.

Το παραπάνω σχέδιο θεωρείται λογικό επειδή η περιφέρεια Thanh Ha και η κοινότητα Cam Ha διαθέτουν πολλά σπουδαία αξιοθέατα γεωργικής κουλτούρας που συνδέονται με κατοικημένες περιοχές, ειδικά το χωριό κεραμικής Thanh Ha και το χωριό λαχανικών Tra Que.

Ο αναπτυξιακός σχεδιασμός της συνοικίας Thanh Ha και της κοινότητας Cam Ha διατηρεί ακόμη τη δομή του χωριού και είναι στενά συνδεδεμένος με τον περιβάλλοντα γεωργικό χώρο. Στη φωτογραφία: Μια γωνιά της συνοικίας Thanh Ha, η περιοχή κοντά στο χωριό κεραμικής Thanh Ha. Φωτογραφία: QT

Σε αυτήν την υποδιαίρεση, θα σχεδιαστεί επίσης ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα πολιτιστικού πάρκου περίπου 105,6 εκταρίων, το οποίο θα χρησιμεύσει ως μια νέα περιοχή προβολής της πόλης Χόι Αν· ένας χώρος ανάσχεσης, που θα συνδέει την παλιά πόλη με τη νέα πόλη, συνδέοντας την αστική περιοχή και τον ποταμό.

Η περιφέρεια Thanh Ha θα σχεδιάσει επίσης ένα βιομηχανικό, ερευνητικό, αστικό και υπηρεσιακό συγκρότημα (νοσοκομείο, αθλητικό κέντρο) στη δυτική πλευρά της οδού 28/3.

Επιπλέον, το Χόι Αν θα σχεδιάσει επίσης μια τυπική περιοχή «αγροτικού χωριού» που θα συνδέεται με τον ποταμό Κο Κο στα βόρεια της πόλης για τη δημιουργία και τη διατήρηση χώρου σε σπίτια κήπου· θα σχεδιάσει ένα γεωργικό πάρκο που θα συνδέεται με τον χώρο του «αγροτικού χωριού» και θα αναπτύξει τον κοινοτικό τουρισμό .

Ο κ. Nguyen Van Son - Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης του Hoi An, δήλωσε: «Παρόλο που έχει αναγνωριστεί ως η κύρια νέα περιοχή αστικής ανάπτυξης του Hoi An για την επόμενη περίοδο, η πόλη περιορίζει το μέγιστο ύψος στην περιοχή Thanh Ha μόνο σε 9 ορόφους. Ελπίζουμε ότι οι αρμόδιες αρχές θα υποστηρίξουν αυτό το σχέδιο, επειδή άλλες περιοχές στο Hoi An έχουν επί του παρόντος μόνο 7 ορόφους.»

Η περιοχή Thanh Ha κοντά στην πλευρά του Dien Ban περιορίζεται σε 9 ορόφους, κάτι που είναι κατάλληλο για να είναι συμβατή με αστικές περιοχές κληρονομιάς όπως το Hoi An, ενώ παράλληλα συμβάλλει στην αποτελεσματικότερη χρήση των χερσαίων πόρων, διατηρώντας ένα μέρος της κενής περιοχής για πάρκα και δέντρα.

Η Κοινοπραξία Συμβούλων Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Χόι Αν συνιστά περαιτέρω ότι ο στόχος πληθυσμού του Χόι Αν δεν θα πρέπει να τίθεται πολύ υψηλά στον σχεδιασμό για να πληρούνται τα κριτήρια αστικής ταξινόμησης.

Επειδή εάν ο στόχος πληθυσμού αυξηθεί πολύ υψηλά σε σύγκριση με τον υπολογισμό, αναπόφευκτα θα είναι απαραίτητο να περιοριστεί ο πληθυσμός σε αυτήν την περιοχή και τότε ο σχεδιασμός ορίου ύψους 9 ορόφων δεν θα είναι επαρκής για τις περιοχές Thanh Ha και Cam Ha, με αποτέλεσμα τον κίνδυνο διάρρηξης της υπάρχουσας αστικής δομής του Hoi An.

Πηγή