Το Χόι Αν σχεδιάζει νέα αστική ανάπτυξη.

Η δυτική περιοχή της πόλης Χόι Αν (δεξιά γωνία της εικόνας) σχεδιάζεται να γίνει ζώνη ανάπτυξης.

Σύμφωνα με το προσχέδιο αναθεωρημένου γενικού σχεδίου για την πόλη Χόι Αν έως το 2035, με όραμα έως το 2050, το οποίο προετοιμάζεται επί του παρόντος για σχόλια από τα κεντρικά υπουργεία και οργανισμούς, η Χόι Αν αποφάσισε να ορίσει τη ζώνη III, η οποία περιλαμβάνει ολόκληρη την περιοχή του διαμερίσματος Thanh Ha και της κοινότητας Cam Ha, ως νέα ζώνη αστικής και αγροτικής ανάπτυξης.

Αυτή η περιοχή καλύπτει συνολικά πάνω από 1.319 εκτάρια και θα λειτουργήσει ως αστικό κέντρο μικτής χρήσης με μέτρια πυκνότητα κτιρίων και ύψος. Ταυτόχρονα, θα χρησιμεύσει ως μια νέα αστική περιοχή για την ανακούφιση της πίεσης στο υπάρχον ιστορικό κέντρο της πόλης και τη δημιουργία ενός νέου σημείου εστίασης για τη δυναμική και σύγχρονη πόλη του Χόι Αν στο μέλλον.

Σύμφωνα με τους ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χόι Αν, αυτή η περιοχή ονομάζεται νέα ζώνη αστικής και αγροτικής ανάπτυξης επειδή θα σχεδιαστεί ως περιοχή ανάπτυξης του κοινοτικού τουρισμού που συνδέεται με γεωργικές δραστηριότητες.

Αυτή η περιοχή περιλαμβάνει επίσης υφιστάμενες αγροτικές κατοικημένες περιοχές και νέους αγροτικούς οικισμούς με χαμηλή πυκνότητα δόμησης και ύψος, διατηρώντας παράλληλα τη δομή του χωριού και στενούς δεσμούς με τον περιβάλλοντα γεωργικό χώρο.

Το παραπάνω σχέδιο θεωρείται λογικό επειδή οι περιοχές του διαμερίσματος Thanh Ha και της κοινότητας Cam Ha διαθέτουν πολλά σημαντικά πολιτιστικά και γεωργικά αξιοθέατα που συνδέονται με τον τοπικό πληθυσμό, ειδικά το χωριό κεραμικής Thanh Ha και το χωριό λαχανικών Tra Que.

Το σχέδιο ανάπτυξης για την περιοχή Thanh Ha και την κοινότητα Cam Ha διατηρεί ακόμη τη δομή του χωριού και στενούς δεσμούς με την γύρω γεωργική περιοχή. Στη φωτογραφία: Άποψη της περιοχής Thanh Ha, κοντά στο χωριό κεραμικής Thanh Ha. Φωτογραφία: QT

Αυτή η περιοχή θα περιλαμβάνει επίσης ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα πολιτιστικού πάρκου που θα καλύπτει περίπου 105,6 εκτάρια, το οποίο θα χρησιμεύει ως νέο σημείο εστίασης για την πόλη Χόι Αν, λειτουργώντας ως ζώνη προστασίας που συνδέει την παλιά και τη νέα πόλη, συνδέοντας την αστική περιοχή και τον ποταμό.

Στην περιοχή Thanh Ha, θα υπάρχει επίσης ένα προγραμματισμένο βιομηχανικό, ερευνητικό, αστικό και αστικό συγκρότημα (νοσοκομείο, αθλητικό κέντρο) δυτικά της οδού 28/3.

Επιπλέον, η Χόι Αν θα σχεδιάσει επίσης μια ξεχωριστή περιοχή «αγροτικού χωριού» που θα συνδέεται με τον ποταμό Κο Κο στα βόρεια της πόλης για τη δημιουργία και τη διατήρηση χώρων διαβίωσης σε στιλ κήπου· θα σχεδιάσει ένα γεωργικό πάρκο που θα συνδέεται με τον χώρο του «αγροτικού χωριού» και θα αναπτύξει τον κοινοτικό τουρισμό .

Ο κ. Nguyen Van Son, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Hoi An, δήλωσε: «Παρόλο που η συνοικία Thanh Ha έχει οριστεί ως η κύρια περιοχή νέας αστικής ανάπτυξης της Hoi An για την επόμενη περίοδο, η πόλη θα περιορίσει το μέγιστο ύψος κτιρίων στην συνοικία Thanh Ha μόνο σε 9 ορόφους. Ελπίζουμε ότι οι αρμόδιες αρχές θα υποστηρίξουν αυτό το σχέδιο, επειδή άλλες περιοχές στην Hoi An έχουν επί του παρόντος μέγιστο ύψος μόνο 7 ορόφων».

«Η περιοχή Thanh Ha, που συνορεύει με το Dien Ban, έχει όριο ύψους 9 ορόφων, το οποίο είναι κατάλληλο για να είναι συμβατό με πόλεις πολιτιστικής κληρονομιάς όπως το Hoi An. Συμβάλλει επίσης στην πιο αποτελεσματική χρήση των χερσαίων πόρων, αφήνοντας κάποιο κενό χώρο για πάρκα και χώρους πρασίνου.»

Η κοινοπραξία συμβούλων για το πολεοδομικό έργο του Χόι Αν συμβουλεύει περαιτέρω να μην προωθείται πολύ υψηλά ο στόχος πληθυσμού του Χόι Αν στο έγγραφο σχεδιασμού, προκειμένου να πληρούνται τα κριτήρια αστικής ταξινόμησης.

Επειδή, εάν ο στόχος πληθυσμού αυξηθεί πολύ υψηλά σε σύγκριση με τους υπολογισμούς, αυτό αναπόφευκτα θα οδηγήσει σε συγκέντρωση πληθυσμού σε αυτήν την περιοχή και στη συνέχεια το όριο ύψους 9 ορόφων στον σχεδιασμό δεν θα είναι επαρκές για τις περιοχές Thanh Ha και Cam Ha, με αποτέλεσμα τον κίνδυνο διατάραξης της υπάρχουσας αστικής δομής του Hoi An.

Πηγή