Η HoREA συνιστά τη συνέχιση της εφαρμογής μέτρων «απομάκρυνσης»

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), το 2023, η κυβέρνηση, ο πρωθυπουργός , τα υπουργεία, η ομάδα εργασίας της κυβέρνησης, η ομάδα εργασίας του πρωθυπουργού και οι τοπικές αρχές έχουν επικεντρώσει τις προσπάθειές τους στην άρση των εμποδίων για την αγορά ακινήτων. Χάρη σε αυτό, αν και εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες, η αγορά έχει ξεπεράσει τον «πάτο» και βρίσκεται σε διαδικασία σταδιακής ανάκαμψης και μπορεί να αναπτυχθεί πιο σταθερά από το δεύτερο εξάμηνο του 2024 και μετά.

Ωστόσο, η HoREA διαπίστωσε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες οδηγίες από την κυβέρνηση και τον Πρωθυπουργό για το 2023 που δεν έχουν εφαρμοστεί πλήρως και διατύπωσε συστάσεις για την άμεση άρση των υφιστάμενων εμποδίων στο μέλλον.

Καταρχάς, υπάρχουν προβλήματα με την αποτίμηση γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης, την έκδοση «ροζ βιβλίων» στους πελάτες και την εκπλήρωση των υποχρεώσεων και των ευθυνών των επενδυτών του έργου προς το Κράτος και τους πελάτες. Για να συνεχιστεί η επίλυση αυτού του ζητήματος, η HoREA πρότεινε στον Πρωθυπουργό να εξετάσει το ενδεχόμενο έκδοσης διατάγματος για την πρόωρη τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP που ρυθμίζει τις τιμές της γης.

Η Horea συνιστά τη συνέχιση της εφαρμογής μέτρων για την τόνωση της αγοράς ακινήτων. — Η HoREA συνιστά στην κυβέρνηση να συνεχίσει να εφαρμόζει μέτρα για την «απεμπλοκή» της αγοράς.

Στη συνέχεια, για την άρση των εμποδίων στον επενδυτικό τομέα, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας «έγκρισης επενδυτικών πολιτικών ταυτόχρονα με την έγκριση επενδυτών» για έργα κοινωνικής στέγασης, έργα εμπορικής στέγασης και για γενική εφαρμογή σε εθνικό επίπεδο, η HoREA πρότεινε την τροποποίηση του σημείου γ, παράγραφος 7, του άρθρου 31 του διατάγματος 31/2021/ND-CP και των σχετικών νομικών κανονισμών για την εφαρμογή του ψηφίσματος 33/NQ-CP της 11ης Μαρτίου 2023 της κυβέρνησης και σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 98/2023/QH15 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Η HoREA πρότεινε επίσης την παράταση της ρήτρας 1 του άρθρου 3 του διατάγματος αριθ. 08/2023/ND-CP κατά 12 μήνες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 αντί να λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2023, με σκοπό τη σταδιακή βελτίωση της αγοράς εταιρικών ομολόγων ώστε να προσεγγίσει τα διεθνή πρότυπα.

Επιπλέον, η HoREA συνιστά στο Υπουργείο Οικονομικών να υποβάλει επειγόντως στην κυβέρνηση τροποποιήσεις στο Διάταγμα 132/2020/ND-CP προς την κατεύθυνση της πρότασης για μη έλεγχο του «ορίου» των συνολικών εξόδων τόκων «που δεν υπερβαίνουν το 30% του συνολικού καθαρού κέρδους από επιχειρηματικές δραστηριότητες κατά την περίοδο» των «εγχώριων επιχειρήσεων με συναλλαγές συνδεδεμένων μερών», ώστε να αντικατοπτρίζεται με ειλικρίνεια, πληρότητα και ταχύτητα η «εικόνα» των επενδύσεων, της παραγωγής και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων. Ταυτόχρονα, συνιστάται στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες να ενισχύσουν τον έλεγχο και να χειρίζονται αυστηρά τις «επιχειρήσεις με συναλλαγές συνδεδεμένων μερών» που προβαίνουν σε «τιμολόγηση μεταβίβασης» και παραποιούν το κόστος για να αποφύγουν τους φόρους.

Προκειμένου να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε πιστώσεις για άτομα και επιχειρήσεις και να υποστηριχθεί αποτελεσματικά η αγορά εταιρικών ομολόγων, η HoREA συνιστά στην Κρατική Τράπεζα να επανεξετάσει και να αξιολογήσει την εφαρμογή της Εγκυκλίου αριθ. 02/2023/TT-NHNN, της Εγκυκλίου αριθ. 03/2023/TT-NHNN, της Εγκυκλίου αριθ. 06/2023/TT-NHNN και των σχετικών Εγκυκλίων και κανονισμών, όπως ζητήθηκε από τον Πρωθυπουργό στην Επίσημη Αποστολή 1177/CD-TTg της 23ης Νοεμβρίου 2023, προς την κατεύθυνση της τροποποίησης, συμπλήρωσης ή κατάργησης ακατάλληλων κανονισμών.

Τέλος, η HoREA συνιστά στην Κυβέρνηση να συντονιστεί με τη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης για να προτείνει στην Εθνοσυνέλευση να εξετάσει το ενδεχόμενο παράτασης του ψηφίσματος αριθ. 42/2017/NQ-QH14 για άλλους 12 μήνες, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024, ώστε να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για την αποτελεσματική διαχείριση των επισφαλών απαιτήσεων από τα πιστωτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης των ενεχύρων από έργα ακινήτων.

[διαφήμιση_2]
Πηγή