Η σύνδεση υποδομών ανοίγει τον δρόμο για την εφοδιαστική και τη βιομηχανική παραγωγή στο Tay Ninh

Η συνέργεια μεταξύ της ανάπτυξης των υποδομών μεταφορών, της βιομηχανίας και του επενδυτικού περιβάλλοντος ανοίγει ευκαιρίες για να μετατραπεί το Tay Ninh σε ένα νέο κέντρο παραγωγής - logistics της περιοχής.

Στις 6 Νοεμβρίου, το Ινστιτούτο Έρευνας Ακινήτων του Βιετνάμ (VIRES) δημοσίευσε την έκθεση με τίτλο «Ακίνητα στην επαρχία Tay Ninh μετά τη συγχώνευση - Συνέργεια και ευκαιρίες καινοτομίας», η οποία δείχνει ότι η εικόνα της οικονομικής - βιομηχανικής ανάπτυξης και του δυναμικού εφοδιαστικής της επαρχίας εισέρχεται σε φάση επιτάχυνσης.

Το ξηρό λιμάνι Tan Cang - Moc Bai τέθηκε σε λειτουργία για την προώθηση της εφοδιαστικής στην επαρχία Tay Ninh . Φωτογραφία: Ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της επαρχίας Tay Ninh

Δημιουργώντας μια «ώθηση» για την εφοδιαστική αλυσίδα

Σύμφωνα με το VIRES, η Tay Ninh μετά τη συγχώνευση διαθέτει εξαιρετικά πλεονεκτήματα χάρη στην ικανότητα να συνδυάζει τα δυνατά σημεία των δύο πρώην τοπικών οικονομιών, δημιουργώντας συνοχή στις πολιτικές, τις υποδομές, τον πληθυσμό, την εργασία και τη ροή κεφαλαίων. Αυτή η βάση συμβάλλει στην ενίσχυση της εσωτερικής ισχύος για τη βιομηχανική παραγωγή και το εμπόριο.

Προηγουμένως, στο 1ο Συνέδριο της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος Tay Ninh, για την περίοδο 2025-2030, ο Γραμματέας του Επαρχιακού Κόμματος Nguyen Van Quyet τόνισε ότι το Tay Ninh στοχεύει να γίνει μια επαρχία με δυναμική και βιώσιμη οικονομία έως το 2030· ένα στρατηγικό κέντρο σύνδεσης μεταξύ της νοτιοανατολικής περιοχής και του Δέλτα του Μεκόνγκ, και ταυτόχρονα να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στο εμπόριο με την Καμπότζη.

Στοιχεία από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Tay Ninh δείχνουν επίσης ότι η αύξηση του ΑΕΠ κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2025 της Tay Ninh μετά τη συγχώνευση έφτασε το 9,52%, ηγούμενη της νοτιοανατολικής περιοχής και κατατάσσοντας την 8η από τις 34 επαρχίες και πόλεις σε εθνικό επίπεδο, με στόχο τον στόχο του ΑΕΠ 10,1% το 2025.

Η έκθεση του VIRES σημείωσε ότι οι υποδομές μεταφορών αποτελούν έναν από τους βασικούς μοχλούς ανάπτυξης. Μια σειρά από βασικά έργα, όπως ο αυτοκινητόδρομος Χο Τσι Μινχ - Μοκ Μπάι (αναμένεται να ανοίξει το 2027), ο Περιφερειακός Δρόμος 3, ο Περιφερειακός Δρόμος 4 και ο αυτοκινητόδρομος Μπεν Λουκ - Λονγκ Τανχ, βρίσκονται σε φάση επείγουσας υλοποίησης.

Όταν ολοκληρωθεί, αυτό το σύστημα πολλαπλών κατευθύνσεων θα τοποθετήσει την Tay Ninh σε στρατηγική θέση στον περιφερειακό χάρτη εφοδιαστικής, δημιουργώντας συνθήκες για τον σχηματισμό αστικών-οικιστικών ζωνών, βελτιώνοντας παράλληλα την προσβασιμότητα των μεταποιητικών επιχειρήσεων στα μεγάλα οικονομικά κέντρα.

Επιπλέον, η Tay Ninh διαθέτει σήμερα 46 βιομηχανικά πάρκα και σχεδιάζει να επεκταθεί σε 59 έως το 2030, επιδεικνύοντας μια συνεπή στρατηγική βιομηχανικής ανάπτυξης. Αυτό δημιουργεί ένα μεγάλο χώρο για την προσέλκυση επενδύσεων στην παραγωγή, υποστηρίζοντας ενεργά τις βιομηχανίες μεταποίησης, μεταποίησης και βιομηχανικών υπηρεσιών.

Επιπλέον, η επαρχία συγκαταλέγεται στις κορυφαίες ομάδες της χώρας όσον αφορά τον Δείκτη Ανταγωνιστικότητας Επαρχιών (PCI) το 2024, αντανακλώντας ένα ολοένα και βελτιωμένο επενδυτικό περιβάλλον, συμβάλλοντας στην αύξηση της ανταγωνιστικότητας στην προσέλκυση βιομηχανικών επιχειρήσεων και επιχειρήσεων logistics.

Παράλληλα, η παρουσία μεγάλων επενδυτών όπως οι Becamex, VSIP, Vingroup ή Sun Group δημιουργεί ένα φαινόμενο διάχυσης, υποστηρίζοντας τη δημιουργία ενός σύγχρονου βιομηχανικού - αστικού - οικοσυστήματος υπηρεσιών.

Κινητήρια δύναμη από νέα βιομηχανικά κέντρα

Η έκθεση του Ινστιτούτου Έρευνας Ακινήτων του Βιετνάμ επεσήμανε επίσης τη δυνατότητα επανάληψης του «σεναρίου επιτυχίας» του Binh Duong πριν από 10 χρόνια. Συνεπώς, ανώτεροι εμπειρογνώμονες του Ινστιτούτου Έρευνας Ακινήτων του Βιετνάμ εκτίμησαν ιδιαίτερα τις δυνατότητες του συμπλέγματος κοινοτήτων στην περιοχή Duc Hoa (παλιό Long An), που τώρα αποτελεί μέρος του νέου Tay Ninh, συμπεριλαμβανομένων των κοινοτήτων: An Ninh, Hiep Hoa, Hau Nghia, Hoa Khanh, My Hanh, Duc Hoa και Duc Lap. Αυτή η περιοχή έχει πολλές ομοιότητες με το Binh Duong γύρω στο 2015, από το πλεονέκτημα της σύνδεσης υποδομών έως τη ροή κεφαλαίων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων, τους εργατικούς πόρους και το άφθονο βιομηχανικό χερσαίο κεφάλαιο.

Συγκεκριμένα, η κοινότητα Duc Lap, η οποία συνορεύει άμεσα με την πόλη Χο Τσι Μινχ, αναμένεται να αποτελέσει το σημείο εκκίνησης για την ανάπτυξη δορυφορικών αστικών μοντέλων σε συνδυασμό με βιομηχανικά πάρκα και clusters.

Σύμφωνα με το VIRES, το επίπεδο τιμών των ακινήτων σε αυτήν την περιοχή είναι πολύ χαμηλότερο από ό,τι σε γειτονικές περιοχές, παρουσιάζοντας μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, δημιουργώντας έλξη για επιχειρήσεις ώστε να επενδύσουν, να αναπτύξουν την παραγωγή και να μετατοπίσουν την εργασία.

Η δυναμική οικονομικής ανάπτυξης της Tay Ninh μετά τη συγχώνευση και οι υποστηρικτικοί πόροι αποτελούν το εφαλτήριο για την αξιοποίηση και την ανάπτυξη του τομέα ακινήτων της Tay Ninh. Ανώτεροι εμπειρογνώμονες της VIRES έχουν κάνει σχόλια και συστάσεις.

Συνεπώς, όταν ολοκληρωθεί η περιφερειακή υποδομή συνδεσιμότητας, η τοπική οικονομία θα επιταχυνθεί και η αστική ανάπτυξη θα επεκταθεί σε περιοχές που γειτνιάζουν με τους κύριους άξονες κυκλοφορίας. Συγκεκριμένα, αυτή η περίοδος αναμένεται επίσης να αποτελέσει μάρτυρα της έκρηξης των εμπορικών ακινήτων, της εφοδιαστικής αλυσίδας και του οικο-πνευματικού τουρισμού, όταν τα ταξίδια θα γίνουν βολικά και η τοπική οικονομία θα έχει αναβαθμιστεί σε νέο επίπεδο χάρη στη βιομηχανική κινητήρια δύναμη στην πρώτη φάση.

Μακροπρόθεσμα, η περιοχή που συνορεύει με την πόλη Tay Ninh με την πόλη Ho Chi Minh αναμένεται να γίνει ένα «νέο Binh Duong», ένα σημαντικό βιομηχανικό και αστικό κέντρο της περιοχής. Για να αξιοποιήσουν την ευκαιρία, οι ειδικοί του VIRES συνιστούν στους επενδυτές να έχουν ένα μακροπρόθεσμο όραμα, δίνοντας προτεραιότητα σε έργα με διαφανές νομικό καθεστώς σε δυναμικούς άξονες, ιδίως σε πράσινα αστικά και ολοκληρωμένα αστικά έργα με αξιόπιστους επενδυτές.

Πηγή: https://congthuong.vn/ha-tang-lien-ket-mo-loi-cho-logistics-va-san-xuat-cong-nghiep-tay-ninh-429328.html