Οδηγίες για τον χειρισμό διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης για τους δήμους

ΜΠΑΚ ΝΙΝΧ - Το πρωί της 17ης Σεπτεμβρίου, στην έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Γεν Φονγκ, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος της Μπακ Νιν παρείχε καθοδήγηση σχετικά με τον χειρισμό διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη σε επίπεδο κοινότητας κατά την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων για τις κοινότητες: Γεν Φονγκ, Γεν Τρουνγκ, Βαν Μον, Ταμ Ντα, Ταμ Γκιάνγκ.

Στο συνέδριο μίλησαν στελέχη του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος.

Αναφέροντας συγκεκριμένα τις δυσκολίες και τα προβλήματα στον τομέα της γης σε επίπεδο βάσης, οι επικεφαλής των Λαϊκών Επιτροπών των κοινοτήτων δήλωσαν ότι, επί του παρόντος, στο πλαίσιο των εργασιών για την απόκτηση γης, την αποζημίωση και την υποστήριξη για την εκκαθάριση των χώρων, οι κοινότητες αντιμετωπίζουν δυσκολίες στον υπολογισμό της αποζημίωσης και της υποστήριξης όταν το κράτος αποκτά γη με επιφάνεια νερού για υδατοκαλλιέργεια για την υλοποίηση του έργου· ζητώντας κανονισμούς που να συμπληρώνουν ειδικά τη χρηματοδότηση για την εξυπηρέτηση της καταμέτρησης του κόστους απόρριψης νερού, του κόστους αλίευσης ψαριών, του κόστους ταξινόμησης ψαριών κ.λπ.

Η αποζημίωση για τα πολυετή δέντρα και τα οπωροφόρα δέντρα είναι δύσκολο να προσδιοριστεί η περίοδος ανάπτυξης. Συνιστάται η υποστήριξη της ενοικίασης κατοικιών κατά την ανάκτηση γης για έργα αστικής περιοχής, επειδή προς το παρόν ισχύει μόνο κατά την ανάκτηση οικιστικής γης για την υλοποίηση έργων αστικής περιοχής και άλλα έργα δεν υποστηρίζουν αυτό το ποσό.

Η τρέχουσα τιμή μονάδας για την τοπογράφηση κατά την εκτέλεση μετρήσεων για εργασίες εκκαθάρισης χώρου δεν πληροί τις πραγματικές απαιτήσεις, πολλές τοπογραφικές μονάδες αναφέρουν απώλειες χωρίς να εκτελούν. Πώς να χειριστείτε όταν η επιτόπια επιθεώρηση εντοπίσει αλλαγές σε σύγκριση με τους κτηματολογικούς χάρτες.

Κατά την εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών, το λογισμικό VBDLIS έχει ενσωματώσει συγχρόνως σύνολα διοικητικών διαδικασιών στην Εθνική Πύλη Δημόσιας Υπηρεσίας και στις επαρχιακές δημόσιες υπηρεσίες. Ωστόσο, το σύστημα των νεοεκδοθέντων νομικών εγγράφων αλλάζει ραγδαία και οι δημόσιοι υπάλληλοι της Οικονομικής Υπηρεσίας της Κοινότητας δεν έχουν ενημερωθεί άμεσα και πλήρως. Επιπλέον, ορισμένες από τις εξουσιοδοτήσεις σε επίπεδο κοινότητας στο λογισμικό VBDLIS είναι κλειδωμένες, προκαλώντας δυσκολίες στη διαχείριση των εκκρεμοτήτων. Υπάρχει έλλειψη υποστήριξης στη διαδικασία σύνταξης φακέλων για τη χορήγηση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης.

Παράλληλα, δεν υπάρχει συγκεκριμένο έγγραφο καθοδήγησης σχετικά με τον καθορισμό του ορίου οικιστικής γης και τις διαδικασίες για τη δημοπράτηση γης με δομημένες υποδομές (δημοπρασία μεμονωμένων οικοπέδων). Ορισμένα οικόπεδα χρησιμοποιούνται από πολλά νοικοκυριά, γεγονός που δυσχεραίνει την εφαρμογή ενός ενιαίου ορίου...

Συνιστάται η άμεση προσαρμογή του σχεδιασμού χρήσης γης καθώς τίθενται σε λειτουργία οι διεπίπεδες αρχές, καθώς πολλές περιοχές σχεδιασμού για την έδρα της Λαϊκής Επιτροπής, την αστυνομία της κοινότητας και την κεντρική περιοχή της κοινότητας δεν είναι πλέον κατάλληλες· η άμεση έκδοση κατευθυντήριων γραμμών για την ενοποίηση του Νόμου περί Γης και των Διαταγμάτων και Εγκυκλίων του 2024, ώστε να αποφευχθούν επικαλύψεις και συγκρούσεις· η εξέταση της αποκατάστασης του Συμβουλίου Κτηματογράφησης σε επίπεδο Κοινότητας ή η έκδοση εναλλακτικού μηχανισμού συντονισμού για την επαλήθευση της προέλευσης της γης...

Οι επικεφαλής του Γραφείου Κτηματολογίου Νο. 2 του Bac Ninh απάντησαν σε δυσκολίες και ερωτήσεις.

Στη συνάντηση, ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος Phi Thanh Binh και εκπρόσωποι του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος , τμήματα και μονάδες που υπάγονται στο Τμήμα, συζήτησαν απευθείας, απάντησαν και παρείχαν συγκεκριμένες οδηγίες για τις συστάσεις και τις προτάσεις κάθε περιοχής. Η έμφαση δόθηκε στον εναλλακτικό μηχανισμό συντονισμού για την επαλήθευση της προέλευσης της γης, στην αποκέντρωση της χρήσης του λογισμικού VBDLIS σε επίπεδο κοινότητας, στις οδηγίες για τον τρόπο υπολογισμού της αποζημίωσης κατά την ανάκτηση γης χωρίς να καθορίζεται ο χρόνος φύτευσης πολυετών δέντρων, στην επαναμέτρηση και διόρθωση των κτηματολογικών χαρτών, στις διαδικασίες δημοπράτησης γης με κατασκευασμένες υποδομές...

Για συστάσεις και προτάσεις πέραν των αρμοδιοτήτων του, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα λαμβάνει, θα συνθέτει και θα υποβάλλει έκθεση στους ηγέτες των επαρχιών για εξέταση και κατεύθυνση για επίλυση στο μέλλον.

Οι ηγέτες του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος ζήτησαν από τις Επιτροπές του Κόμματος και τις αρχές των κοινοτήτων να αποδεχτούν τις προτάσεις και τις προτεινόμενες λύσεις των εξειδικευμένων φορέων για την άρση των τρεχόντων εμποδίων και δυσκολιών. Να συνεχίσουν να προωθούν τη διάδοση των κανονισμών περί γης, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να τους κατανοούν και να τους συμμορφώνονται αυστηρά· να εκπαιδεύουν και να βελτιώνουν τακτικά τις δεξιότητες των υπαλλήλων που καθοδηγούν την επίλυση των διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με τη γη.

Νέα και φωτογραφίες: Duong Hoan

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/huong-dan-giai-quyet-thu-tuc-hanh-chinh-linh-vuc-dat-dai-cho-cac-xa-postid426651.bbg