Πρόταση για τη μείωση του φόρτου χρήσης γης και την προώθηση της ισότητας

Στις 31 Αυγούστου, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), συνέχισε να στέλνει συστάσεις στην κυβέρνηση και στα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα για να σχολιάσουν το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης του 2024. Ο HoREA πιστεύει ότι ορισμένοι ισχύοντες κανονισμοί δεν είναι κατάλληλοι. Μεταξύ αυτών είναι η πρόταση για την προσθήκη κανονισμών σχετικά με την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης των κρατικών επιχειρήσεων που μετοχοποιήθηκαν την περίοδο 2007-2021.

Σύμφωνα με τον κ. Chau, πριν από την έκδοση του Διατάγματος 109/2007, ο νόμος δεν απαιτούσε την κατάρτιση σχεδίου χρήσης γης κατά την μετοχοποίηση. Μόλις το 2021 δόθηκαν λεπτομερείς οδηγίες σχετικά με την κατάρτιση και την έγκριση αυτού του σχεδίου. Ως εκ τούτου, οι περισσότερες επιχειρήσεις που μετοχοποιήθηκαν την περίοδο 2007-2021 δεν είχαν σχέδιο εγκεκριμένο από την αρμόδια αρχή, γεγονός που οδήγησε σε σύγχυση όσον αφορά την επιθυμία αλλαγής του σκοπού χρήσης γης.

Στην πραγματικότητα, πολλά οικόπεδα μετά την μετοχοποίηση δεν είναι πλέον κατάλληλα για τον τρέχοντα σχεδιασμό. Οι επιχειρήσεις έχουν την ανάγκη να μετατραπούν σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό, είναι πρόθυμες να πληρώσουν τέλη χρήσης γης και ενοίκιο γης, αλλά επειδή δεν υπάρχουν σαφείς κανονισμοί, οι τοπικές αρχές φοβούνται και δεν επιλύουν το ζήτημα, με αποτέλεσμα τη σπατάλη των χερσαίων πόρων. Ως εκ τούτου, η HoREA πιστεύει ότι η προσθήκη αυτού του κανονισμού όχι μόνο θα βοηθήσει στην αποτελεσματική αξιοποίηση των χερσαίων πόρων, στη δημιουργία εσόδων από τον προϋπολογισμό, αλλά και θα διασφαλίσει έναν νόμιμο διάδρομο για τους υπαλλήλους ώστε να διεκπεραιώνουν τις διαδικασίες.

Επιπλέον, ο σύλλογος συνέστησε επίσης τη μείωση των τελών χρήσης γης για ιδιώτες και νοικοκυριά, ώστε να μειωθεί το βάρος, επειδή ο τιμοκατάλογος γης βάσει του νέου νόμου έχει αυξηθεί απότομα σε σύγκριση με πριν. Εάν οι άνθρωποι οφείλουν χρήματα, εξακολουθούν να δεσμεύονται από πολλά πράγματα.

Πηγή: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm