Το Κουάνγκ Νιν έχει προσελκύσει πολλά έργα ανάπτυξης αστικών υποδομών τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, ορισμένα έργα έχουν αποκαλύψει αδυναμίες, όπως ανίκανους επενδυτές και ιδιοκτήτες έργων, πολιτικές εκκαθάρισης γης που δεν συμβαδίζουν με τις πραγματικές συνθήκες, έλλειψη διεξοδικής διαχείρισης από τις τοπικές αρχές και υπηρεσίες και περιορισμένη ευαισθητοποίηση ορισμένων πολιτών... οδηγώντας σε καθυστερήσεις και πολλές αρνητικές συνέπειες.
Οι συνέπειες
Για πολλά χρόνια, το Πανεπιστημιακό Έργο Ha Long και η αστική περιοχή με τις υποστηρικτικές υπηρεσίες στην περιοχή Nam Khe (πόλη Uong Bi) υλοποιούνται με καθυστέρηση, επηρεάζοντας σοβαρά τη ζωή των ανθρώπων στην περιοχή του έργου. Αυτή η κατάσταση καθιστά το αστικό τοπίο ακόμη πιο αντιαισθητικό και προκαλεί πολλές δυσκολίες στην καθημερινή ζωή εκατοντάδων κατοίκων.
Η οικογένεια της κας Bui Thi Lien (περιοχή Nam Tan, συνοικία Nam Khe) ζει σε ένα ετοιμόρροπο, διαρρέον σπίτι εδώ και πολλά χρόνια . Ο λόγος που δεν μπορούν να το επισκευάσουν ή να το ανοικοδομήσουν οφείλεται στους κανονισμούς για τα σπίτια που βρίσκονται εντός των περιοχών ανάπτυξης που έχουν σχεδιαστεί. Η καθυστερημένη υλοποίηση του έργου έχει αρνητικές συνέπειες για το περιβάλλον, την υγεία και τη ζωή των κατοίκων. Η κα Lien ανέφερε: «Το σπίτι μου είναι τώρα ετοιμόρροπο. Όταν βρέχει έντονα, διαρρέει, πλημμυρίζει και υπάρχει κίνδυνος να καταρρεύσει ανά πάσα στιγμή. Ελπίζω οι αρχές να το επιλύσουν σύντομα, ώστε να μπορέσουμε να επισκευάσουμε τα σπίτια μας και να σταθεροποιήσουμε τη ζωή μας».
Η κατάσταση της οικογένειας της κας Λιέν είναι επίσης η κοινή δεινή κατάσταση πολλών νοικοκυριών εδώ. Για σχεδόν 10 χρόνια, οι ζωές εκατοντάδων ανθρώπων στην περιοχή Ναμ Ταν έχουν παγιδευτεί σε έναν φαύλο κύκλο. Θέλουν να πουλήσουν τα σπίτια και τη γη τους για να μετακομίσουν αλλού, αλλά κανείς δεν τα αγοράζει. Θέλουν να υποθηκεύσουν τα σπίτια και τη γη τους, αλλά καμία τράπεζα δεν τα δέχεται... Ο λόγος είναι ότι η γη βρίσκεται σε περιοχή που επηρεάζεται από το έργο.
Το έργο του Πανεπιστημίου Ha Long και της αστικής περιοχής με υποστηρικτικές υπηρεσίες στην περιφέρεια Nam Khe εγκρίθηκε από την επαρχία με έκταση 59 εκταρίων. Πρόσφατα, η επαρχία επέτρεψε στις αρμόδιες μονάδες να μελετήσουν την επέκταση του σχεδίου σε 111,13 εκτάρια. Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των επηρεαζόμενων νοικοκυριών έχει επίσης αυξηθεί σημαντικά. Οι κάτοικοι περιμένουν με ανυπομονησία την έγκαιρη έγκριση και ανακοίνωση του σχεδίου από την επαρχία, ώστε να γνωρίζουν τα όρια, να αισθάνονται ασφαλείς και να μπορούν να συνεχίσουν τη ζωή και την αγροτική τους παραγωγή.
Ομοίως, εδώ και πολλά χρόνια, ορισμένα νοικοκυριά που επηρεάζονται από το έργο κατασκευής υποδομών και επιχειρηματικών επενδύσεων στην οικιστική περιοχή της λιμνοθάλασσας Lien Minh (περιοχή Quang Yen, πόλη Quang Yen) ζουν επίσης σε δύσκολες συνθήκες λόγω εμποδίων στην εκχέρσωση γης.
Το έργο αυτό ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2004, με επενδυτή την Tin Nghia Construction Joint Stock Company. Τον Δεκέμβριο του 2017, ο επενδυτής άλλαξε σε Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company. Η συνολική σχεδιαζόμενη έκταση του έργου είναι πάνω από 57.000 τ.μ. , με προθεσμία ολοκλήρωσης τον Ιούνιο του 2009. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, ο επενδυτής έχει ισοπεδώσει μόνο περίπου το ένα τρίτο της έκτασης και έχει κατασκευάσει υποδομές για 150 οικόπεδα. Όλα αυτά τα οικόπεδα έχουν μεταβιβαστεί από τον επενδυτή, ενώ σε 50 οικόπεδα έχουν ήδη κατασκευαστεί κτίρια κατοικιών. Επί του παρόντος, η υπόλοιπη έκταση του έργου αντιμετωπίζει δυσκολίες στην εκχέρσωση που αφορά 6 νοικοκυριά. Παρόλο που η πόλη είχε διαθέσει γη για την επανεγκατάσταση αυτών των νοικοκυριών, ο επενδυτής αγνόησε τα αιτήματα των τοπικών αρχών μετά από πολυάριθμες συναντήσεις για την ολοκλήρωση της διαδικασίας εκχέρσωσης, αφήνοντας έξι νοικοκυριά σε μια δύσκολη θέση όπου δεν μπορούσαν ούτε να φύγουν ούτε να μείνουν.
Για πολλά χρόνια, το νοικοκυριό της κας Dang Thi Khanh (Ζώνη 6, Περιφέρεια Quang Yen) ζει σε ένα ετοιμόρροπο σπίτι, με οικιακά αντικείμενα όπως ψυγεία και ντουλάπια κουζίνας να πρέπει να τοποθετούνται σε υπερυψωμένες πλατφόρμες. Η κα Khanh είπε: «Κάθε φορά που βρέχει, το σπίτι πλημμυρίζει και ανησυχώ ότι θα καταρρεύσει, αλλά δεν έχω λάβει καμία αποζημίωση για να μετακομίσω». Αυτή τη στιγμή, περισσότερα από 100 νοικοκυριά στην κατοικημένη περιοχή της λιμνοθάλασσας Lien Minh, τα οποία έχουν κατασκευάσει βίλες και μεζονέτες πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, βρίσκονται επίσης σε κατάσταση άγχους. Μετά από σχεδόν 20 χρόνια υλοποίησης, το έργο παραμένει ημιτελές, με ελλιπείς υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των μεταφορών, των συστημάτων ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης, των πάρκων και των λιμνών, και δεν έχουν εκδοθεί πιστοποιητικά χρήσης γης.
Η κα Vu Thi Tuyen (από την κατοικημένη περιοχή Lien Minh Lagoon) δήλωσε ότι αγόρασε ένα οικόπεδο στην περιοχή του έργου το 2014 και έχτισε ένα σπίτι σε αυτό το 2017, που καλύπτει μια έκταση άνω των 90 τετραγωνικών μέτρων , αλλά δεν έχει ακόμη λάβει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης. «Για σχεδόν μια δεκαετία, ολόκληρη η περιοχή υποβάλλει αιτήσεις στον επενδυτή για την ολοκλήρωση της υποδομής, ώστε να μπορούν να εκδοθούν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης στους κατοίκους, αλλά τίποτα δεν έχει υλοποιηθεί. Η ελλιπής παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού αναγκάζει τα νοικοκυριά να βασίζονται σε συνδέσεις από τη γειτονική κατοικημένη περιοχή, κάτι που είναι πολύ άβολο», παραπονέθηκε η κα Tuyen.
Ανάκληση έργων που έχουν καθυστερήσει.
Σε απάντηση σε αυτήν την κατάσταση, η επαρχία ζήτησε από τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν τα έργα και να προτείνουν την ανάκληση ή τον αναπροσανατολισμό των επενδύσεων ανάλογα με τη σοβαρότητα της καθυστέρησης. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, πριν από την 1η Ιανουαρίου 2019, υπήρχαν 175 έργα στα οποία είχε διατεθεί ή μισθωθεί γη. Εκ των οποίων τα 123 έργα ολοκληρώθηκαν ουσιαστικά, 8 έργα καθυστέρησαν λιγότερο από 2 χρόνια, 21 έργα καθυστέρησαν από 2-5 χρόνια και 23 έργα καθυστέρησαν περισσότερο από 5 χρόνια.
Προκειμένου να ενισχυθεί η κρατική διαχείριση της γης και να εντοπιστούν και να αντιμετωπιστούν άμεσα οι παραβιάσεις του νόμου, στις 14 Νοεμβρίου 2022, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 5858/UBND, αναθέτοντας στην Επαρχιακή Επιθεώρηση να παράσχει συμβουλές σχετικά με ένα ολοκληρωμένο θεματικό σχέδιο επιθεώρησης για 175 έργα το 2023. Συνεπώς, 11 έργα υπό την εποπτεία της Επαρχιακής Επιθεώρησης είναι πολύπλοκα στη φύση τους: 4 έργα στην περιοχή Van Don βρίσκονται επί του παρόντος υπό επιθεώρηση. Διεξάγονται έρευνες για την προετοιμασία της επιθεώρησης 3 έργων στην πόλη Mong Cai. Ανατίθενται εργασίες και θα διεξαχθούν επιθεωρήσεις το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του 2023 για 4 έργα στην πόλη Ha Long. Επίσης, διάφορα τμήματα και υπηρεσίες επιθεωρούν 72 έργα που σχετίζονται με κατασκευές που παραβιάζουν τους κανονισμούς πολεοδομίας, αναμένουν προσαρμογές πολεοδομίας, δεν έχουν εκπληρώσει οικονομικές υποχρεώσεις και αντιμετωπίζουν εμπόδια στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την κατανομή υδάτινων επιφανειών και την υδατοκαλλιέργεια... Οι τοπικές αρχές επιθεώρησαν 23 έργα...
Από τις 4 Νοεμβρίου 2022 έως τις 26 Απριλίου 2023, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε αποφάσεις για την ανάκληση γης για 10 έργα, συνολικής έκτασης 43,87 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένου 1 έργου που παραβίαζε τον Νόμο περί Γης (το έργο ιστορικού κινηματογραφικού στούντιο στην κοινότητα Thuong Yen Cong, στην πόλη Uong Bi) της Βιετναμέζικης Ανώνυμης Εταιρείας Tinh Hoa, και 9 έργων των οποίων η περίοδος φορολογίας γης είχε λήξει και επέστρεψαν οικειοθελώς τη γη.
Τριάντα τρία έργα έχουν λάβει έγκριση επένδυσης, αλλά δεν τους έχει ακόμη παραχωρηθεί γη (19 έργα είχαν επιλέξει επενδυτές πριν από το 2019· 14 έργα εγκρίθηκαν μετά το 2019) και έχουν καθυστερήσει κατά λιγότερο από δύο χρόνια. Μέχρι σήμερα, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων έχει εκδώσει ανακοίνωση με την οποία τερματίζονται οι επενδυτικές δραστηριότητες για το έργο καλλιέργειας φαρμακευτικών φυτών στο χωριό Khe Can (κοινότητα Dong Son, πόλη Ha Long) από την Duc Minh Medical Joint Stock Company.
Τμήματα, υπηρεσίες και τοπικές αρχές έχουν επανεξετάσει ενεργά, προτρέψει και χειριστεί αυστηρά τις παραβάσεις, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με το νόμο. Για να συνεχιστεί η αντιμετώπιση καθυστερημένων έργων, όλα τα επίπεδα, οι τομείς και οι τοπικές αρχές πρέπει να ενισχύσουν τις επιθεωρήσεις και τις αξιολογήσεις για να διευκρινίσουν τις ευθύνες, τις αιτίες και να λάβουν αποφασιστικά μέτρα για την επίλυση κάθε συγκεκριμένου έργου. Αυτό θα περιλαμβάνει την λογοδοσία των επικεφαλής των τοπικών αρχών και των αρμόδιων τμημάτων και υπηρεσιών. Οι τοπικές αρχές θα πρέπει να επικεντρωθούν στην επίλυση δυσκολιών και εμποδίων στην αποζημίωση και την εκκαθάριση γης, ώστε να επιταχυνθεί η παράδοση γης στους επενδυτές για την υλοποίηση του έργου.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)