Τα κέρδη της χρηματιστηριακής αγοράς «σώζουν» δύο κολοσσούς ακινήτων.

(Εφημερίδα Dan Tri) - Η Tu Liem Urban Development Company και η Da Nang Housing Company σημείωσαν σημαντικά κέρδη από επενδύσεις σε μετοχές, καταγράφοντας 58 δισεκατομμύρια VND το τρίτο τρίμηνο και 128 δισεκατομμύρια VND τους πρώτους εννέα μήνες, αντίστοιχα.

Η χρηματιστηριακή αγορά έχει δει πολλές θετικές εξελίξεις πρόσφατα. Ενώ ο δείκτης VN ​​διατήρησε θετική ανάπτυξη τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, σημείωσε άνοδο τον Σεπτέμβριο λόγω της είδησης για την αναβάθμισή του σε αναδυόμενη αγορά. Κάποια στιγμή, ο δείκτης VN ​​εκτινάχθηκε και σημείωσε νέο υψηλό, ξεπερνώντας τις 1.697 μονάδες.

Ορισμένες επιχειρήσεις στον κλάδο των ακινήτων, με παράδοση στις επενδύσεις σε μετοχές, έχουν επίσης αποκομίσει σημαντικά οφέλη από αυτό το «κύμα».

Η Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: NTL) δεν είχε έσοδα από τις δραστηριότητες ακινήτων κατά το τρίτο τρίμηνο. Ωστόσο, η εταιρεία κατέγραψε χρηματοοικονομικά έσοδα από τόκους καταθέσεων και επενδύσεις σε τίτλους, τα οποία ήταν σχεδόν τέσσερις φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι, φτάνοντας σχεδόν τα 58 δισεκατομμύρια VND.

Επομένως, για ολόκληρο το τρίμηνο, η επιχείρηση σημείωσε κέρδη σχεδόν 13 δισεκατομμυρίων VND, 3,5 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι, παρόλο που τα έσοδα ήταν μόνο σχεδόν 4 δισεκατομμύρια VND.

Το χαρτοφυλάκιο τίτλων της Tu Liem Urban Development Company στις 30 Σεπτεμβρίου (Πηγή: Οικονομικές Καταστάσεις Γ΄ Τριμήνου).

Στις 30 Σεπτεμβρίου, η Αστική Περιοχή Tu Liem διέθεσε σχεδόν 474 δισεκατομμύρια VND σε επενδύσεις σε τίτλους, ποσό υπερτριπλάσιο από το ποσό που επενδύθηκε την ίδια περίοδο πέρυσι, αντιπροσωπεύοντας το 24% του συνολικού ενεργητικού. Η μεγαλύτερη επένδυση, αξίας άνω των 238 δισεκατομμυρίων VND, έγινε σε μετοχές TCH της Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company. Η εταιρεία αναμένεται να αποκομίσει κέρδος περίπου 100 δισεκατομμυρίων VND από αυτήν την επένδυση.

Επιπλέον, το χαρτοφυλάκιο τίτλων της εταιρείας περιλαμβάνει επίσης τις DBC, DCM, HHS, HPX, PAN, SGT και VAB. Από αυτές, η εταιρεία έχει προσωρινά διαθέσει μια πρόβλεψη 8,5 δισεκατομμυρίων VND - ένα πολύ μικρό ποσό σε σύγκριση με την αξία της επένδυσης.

Παρόμοια κατάσταση σημειώθηκε και στην Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: NDN). Κατά τους πρώτους εννέα μήνες, η εταιρεία πέτυχε έσοδα σχεδόν 20 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας μείωση 58% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ωστόσο, τα χρηματοοικονομικά έσοδα ξεπέρασαν τα 137 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 39%, εκ των οποίων περισσότερα από 128 δισεκατομμύρια VND ήταν κέρδη από επενδύσεις σε τίτλους. Ως αποτέλεσμα, τα κέρδη για τους πρώτους εννέα μήνες ξεπέρασαν τα 145 δισεκατομμύρια VND, 3,5 φορές υψηλότερα από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.

Στις 30 Σεπτεμβρίου, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Da Nang House ήταν αρκετά διαφοροποιημένο, φτάνοντας συνολικά σχεδόν 492 δισεκατομμύρια VND. Οι μετοχές της VHM (Vinhomes) αντιπροσώπευαν το μεγαλύτερο ποσοστό του χαρτοφυλακίου, φτάνοντας σχεδόν τα 93 δισεκατομμύρια VND. Με την πρόσφατη ανοδική τάση των μετοχών της VHM, η εταιρεία είχε προσωρινά κέρδη περίπου 84 δισεκατομμυρίων VND.

Η Da Nang Real Estate επένδυσε επίσης σε μετοχές των HPG, GMD, DGC, BSR , PNJ, HDG, TCB... Με τις θετικές εξελίξεις της αγοράς, η εταιρεία μείωσε την πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις από 49 δισεκατομμύρια VND στην αρχή του έτους σε 9 δισεκατομμύρια VND στο τέλος του τρίτου τριμήνου.

Πηγή: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/lai-dau-tu-chung-khoan-cuu-2-ong-lon-bat-dong-san-20251027173434858.htm