Πώς να διαγράψετε το "σπίτι των σαρδέλων";

Το στενό σοκάκι στην περιοχή της αγοράς Ga - Gao δεν είναι μόνο ένας διάδρομος, μια θέση στάθμευσης, αλλά και ένα μέρος για να πλένουν οι άνθρωποι ρούχα και να μαγειρεύουν - Φωτογραφία: PHUONG NHI

Αυτά είναι σπίτια περίπου 2 - 4 τετραγωνικών μέτρων, αρκετά μόνο για να έχουν μια τουαλέτα και ένα μικρό τραπέζι, ενώ πρέπει να στριμώξουν περισσότερα από δέκα άτομα 2 - 3 γενεών που ζουν μαζί, αναγκασμένα να κοιμούνται, να κάνουν μπάνιο με τη σειρά...

Αυτή η κατάσταση υπάρχει εδώ και δεκαετίες στην περιοχή Μα Λανγκ, στην περιφέρεια Νγκουγιέν Κου Τρινχ, στην περιοχή αγοράς Γκα-Γκάο και στην περιφέρεια Κάου Ονγκ Λανχ.

Οι αρχές της περιφέρειας, της περιφέρειας και της πόλης με την πάροδο των ετών έχουν συνειδητοποιήσει ότι αυτό δεν μπορεί να επιτραπεί να συμβεί και έχουν επιδείξει υψηλή πολιτική αποφασιστικότητα στις αποφάσεις τους, επειδή βρίσκεται ακριβώς στην κεντρική περιοχή της πόλης...

Αυτές οι περιοχές λαμβάνουν ιδιαίτερη προσοχή από τις επιχειρήσεις επειδή αποτελούν «διαμαντένια» γη με πολύ υψηλή κερδοφορία.

Η κυβέρνηση το θέλει, οι επιχειρήσεις το θέλουν, φυσικά και ο λαός το θέλει, αλλά γιατί είναι τόσο αργό;

Το πρόβλημα έγκειται στην κλίμακα του κατασκευαστικού έργου. Με μια πολύ μικρή έκταση μόλις περίπου 0,6 εκταρίων (6.000 τ.μ.), που βρίσκεται στην περιοχή των 930 εκταρίων, που ονομάζεται κεντρική περιοχή, επομένως το ύψος, ο πληθυσμός και η πυκνότητα δόμησης ελέγχονται.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η περιοχή της αγοράς Ga - Gao μπορεί να κατασκευαστεί μόνο με πυκνότητα 50% (το υπόλοιπο 50% προορίζεται για κυκλοφορία, έργα πολιτικού μηχανικού και δημόσιους χώρους...) με μέγιστο ύψος 50 μέτρα, που ισοδυναμεί με 10 - 12 ορόφους.

Με αυτόν τον κανονισμό, μπορούν να κατασκευαστούν μόνο 600 διαμερίσματα, ο πληθυσμός περιορίζεται σε περίπου 1.800 άτομα, εκ των οποίων τα 300 διαμερίσματα πρέπει να κρατηθούν για την επανεγκατάσταση των κατοίκων που διαμένουν στις εγκαταστάσεις.

Έτσι, κανένας επενδυτής δεν τολμά να μπει στο παιχνίδι γιατί σίγουρα θα χάσει, ακόμη και θα χάσει πολλά. Οι επενδυτές υπολογίζουν ότι αν θέλουν να έχουν κέρδος, η πυκνότητα κατασκευής πρέπει να είναι από 60 - 70%, το ύψος πρέπει να αυξηθεί στα 80 - 100μ., που ισοδυναμεί με 24 - 30 ορόφους, ο αριθμός των διαμερισμάτων πρέπει να είναι πάνω από 1.000 και ο πληθυσμός πρέπει να αυξηθεί σε πάνω από 3.000 άτομα.

Η δημοτική αρχή καταλαβαίνει, οι επενδυτές γνωρίζουν και οι άνθρωποι γνωρίζουν. Αλλά πώς μπορούμε να αλλάξουμε; Στην 31η συνεδρίαση της Εκτελεστικής Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης Χο Τσι Μινχ στις 13 Ιουνίου, όταν αναφέρθηκε αυτό το ζήτημα,

Ο Γραμματέας της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης, Νγκουγιέν Βαν Νεν, δήλωσε ότι η πόλη του Χο Τσι Μινχ χρειάζεται μια ειδική λύση για την αποφασιστική επίλυση του προβλήματος και δεν μπορεί να αφήσει τους ανθρώπους να υποφέρουν άλλο.

Εδώ μπορούμε επίσης να αναφερθούμε σε ένα πρακτικό παράδειγμα από το Ανόι . Το Ανόι έχει κολλήσει στην ανακαίνιση παλιών διαμερισμάτων, ένας από τους λόγους είναι ότι η κατεδάφιση παλιών διαμερισμάτων για την κατασκευή νέων ελέγχεται από αυστηρούς κανονισμούς κατασκευής εδώ και δεκαετίες.

Και η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι έκανε ένα πρωτοποριακό βήμα εκδίδοντας ένα νέο έργο για την ανακαίνιση παλιών πολυκατοικιών στην πόλη με πολύ αποφασιστικό πνεύμα.

Στις 19 Ιανουαρίου 2024, το έργο δημοσιεύθηκε επίσημα, με σημαντικό περιεχόμενο ότι το Ανόι ανέθεσε στις περιφέρειες την εξουσία να εφαρμόσουν αυτόνομα αυτό το πρόγραμμα, η πόλη έδωσε την πολιτική και οι περιφέρειες ανέλαβαν δράση.

Το πιο σημαντικό εδώ είναι ότι οι περιφέρειες έχουν το δικαίωμα να αναπτύσσουν πρότυπα, κριτήρια και τεχνικές απαιτήσεις για κάθε πολυκατοικία σε κάθε συγκεκριμένη τοποθεσία, ώστε να προσελκύουν επενδυτές.

Αφού η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανακοίνωσε αυτό το πρόγραμμα, περισσότεροι από 100 επενδυτές εγγράφηκαν για να συμμετάσχουν στις περιφέρειες στην κατασκευή νέων διαμερισμάτων. Το έργο αυτό εγκρίθηκε από τον λαό, οι επενδυτές ενδιαφέρθηκαν και η πόρτα άνοιξε.

Εάν η πόλη Χο Τσι Μινχ εφαρμόσει το ψήφισμα 98 και διδαχθεί από την εμπειρία του Ανόι, οι περιπτώσεις της κατοικημένης περιοχής Μα Λανγκ, της περιοχής Γκα-Γκάο και πολλών άλλων περιοχών θα επιλυθούν γρήγορα και πλήρως.

Πηγή: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm