Πώς μπορώ να αφαιρέσω το «σπίτι της σαρδέλας»;

Τα στενά σοκάκια στην περιοχή Chicken Market - Rice Market χρησιμεύουν ως περάσματα, χώροι στάθμευσης, ακόμη και χώροι για πλύσιμο ρούχων, μαγείρεμα και άλλες καθημερινές δραστηριότητες για τους κατοίκους - Φωτογραφία: PHUONG NHI

Αυτά ήταν μικρά σπίτια, μόνο 2-4 τετραγωνικών μέτρων, με χώρο ακριβώς όσο χρειαζόταν για μια τουαλέτα και ένα μικρό τραπέζι, αλλά στριμωγμένα με πάνω από δώδεκα άτομα από 2-3 γενιές, που έπρεπε να κοιμούνται, να κάνουν μπάνιο και να πλένουν ρούχα με τη σειρά...

Αυτή η κατάσταση υπάρχει εδώ και δεκαετίες στην περιοχή Μα Λανγκ, στην περιφέρεια Νγκουγιέν Κου Τρινχ, και στην περιοχή της αγοράς κοτόπουλου και ρυζιού, στην περιφέρεια Κάου Ονγκ Λανχ.

Οι αρχές της περιφέρειας, της περιφέρειας και της πόλης, σε διαφορετικές περιόδους, έχουν αναγνωρίσει ότι αυτή η κατάσταση δεν μπορεί να συνεχιστεί και έχουν εκφράσει ισχυρή πολιτική αποφασιστικότητα στις αποφάσεις τους, επειδή βρίσκεται ακριβώς στην κεντρική περιοχή της πόλης...

Αυτές οι περιοχές προσελκύουν ιδιαίτερη προσοχή από τις επιχειρήσεις επειδή αποτελούν «διαμαντένια» γη με πολύ υψηλά περιθώρια κέρδους.

Η κυβέρνηση το θέλει, οι επιχειρήσεις το θέλουν και φυσικά και ο λαός το θέλει επίσης, αλλά γιατί απλώς καθυστερεί έτσι;

Το πρόβλημα έγκειται στην κλίμακα του κατασκευαστικού έργου. Με μια πολύ μικρή έκταση μόλις περίπου 0,6 εκταρίων (6.000 τ.μ.), που βρίσκεται εντός μιας περιοχής 930 εκταρίων, γνωστής ως κεντρική ζώνη, υπόκειται σε περιορισμούς ως προς το ύψος των κτιρίων, τον πληθυσμό και την πυκνότητα.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η περιοχή της Αγοράς Κοτόπουλου και Ρυζιού επιτρέπεται να δομηθεί μόνο με πυκνότητα 50% (το υπόλοιπο 50% προορίζεται για κυκλοφορία, δημόσιες εγκαταστάσεις και δημόσιους χώρους...) με μέγιστο ύψος 50 μέτρα, που ισοδυναμεί με 10-12 ορόφους.

Σύμφωνα με αυτόν τον κανονισμό, μπορούν να κατασκευαστούν μόνο 600 διαμερίσματα, με περιορισμένο πληθυσμό περίπου 1.800 ατόμων, εκ των οποίων τα 300 διαμερίσματα πρέπει να κρατηθούν για την επανεγκατάσταση των κατοίκων της περιοχής.

Επομένως, κανένας επενδυτής δεν τόλμησε να επέμβει, επειδή ήταν βέβαιο ότι θα είχε ως αποτέλεσμα ζημίες, ακόμη και τεράστιες. Οι επενδυτές υπολόγισαν ότι αν ήθελαν να αποκομίσουν κέρδος, η πυκνότητα κτιρίων θα έπρεπε να είναι 60-70%, το ύψος θα έπρεπε να αυξηθεί στα 80-100 μέτρα, που ισοδυναμεί με 24-30 ορόφους, ο αριθμός των διαμερισμάτων θα έπρεπε να είναι πάνω από 1.000 και ο πληθυσμός θα αυξανόταν σε πάνω από 3.000 άτομα.

Η δημοτική αρχή καταλαβαίνει, οι επενδυτές γνωρίζουν και οι άνθρωποι γνωρίζουν. Πώς όμως μπορούμε να το αλλάξουμε αυτό; Στην 31η συνεδρίαση της Επιτροπής του Κόμματος της πόλης Χο Τσι Μινχ στις 13 Ιουνίου, όταν τέθηκε αυτό το ζήτημα...

Ο γραμματέας του κόμματος Νγκουγιέν Βαν Νεν δήλωσε ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ χρειάζεται μια ειδική λύση για την αποφασιστική επίλυση του ζητήματος και ότι δεν μπορεί να επιτραπεί στον λαό να υποφέρει άλλο.

Εδώ, μπορούμε επίσης να αναφερθούμε σε ένα πρακτικό παράδειγμα από το Ανόι . Το Ανόι αντιμετωπίζει αδιέξοδο στην ανακαίνιση παλαιών πολυκατοικιών, ένας από τους λόγους είναι ότι η κατεδάφιση παλαιών κτιρίων για την κατασκευή νέων περιορίζεται από αυστηρούς κανονισμούς κατασκευών που ισχύουν εδώ και δεκαετίες.

Και η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι έκανε ένα πρωτοποριακό βήμα εκδίδοντας ένα νέο σχέδιο για την ανακαίνιση παλιών πολυκατοικιών στην πόλη με πολύ αποφασιστικό πνεύμα.

Στις 19 Ιανουαρίου 2024, το σχέδιο εκδόθηκε επίσημα και μια σημαντική διάταξη ήταν ότι το Ανόι παραχώρησε αυτονομία στις περιφέρειες και τις κομητείες για την εφαρμογή του προγράμματος. Η πόλη παρείχε την πολιτική, ενώ οι περιφέρειες και οι κομητείες αναλάμβαναν δράση.

Το πιο σημαντικό εδώ είναι ότι οι περιφέρειες και οι κομητείες έχουν το δικαίωμα να θεσπίζουν πρότυπα, κριτήρια και τεχνικές απαιτήσεις για κάθε πολυκατοικία σε κάθε συγκεκριμένη τοποθεσία με τρόπο που να είναι ελκυστικός για τους επενδυτές.

Μετά την ανακοίνωση αυτού του προγράμματος από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, περισσότεροι από 100 επενδυτές εγγράφηκαν για να συμμετάσχουν με τις περιφέρειες στην κατασκευή νέων πολυκατοικιών. Το έργο αυτό έχει λάβει δημόσια υποστήριξη και ενδιαφέρον από επενδυτές, ανοίγοντας έτσι την πόρτα για επενδύσεις.

Εάν η πόλη Χο Τσι Μινχ εφαρμόσει το ψήφισμα 98 και διδαχθεί από την εμπειρία του Ανόι, οι περιπτώσεις της κατοικημένης περιοχής Μα Λανγκ, της περιοχής Γκα-Γκάο και πολλών άλλων περιοχών θα επιλυθούν γρήγορα και οριστικά.

Πηγή: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm