Το McDonald's Ben Thanh έκλεισε λόγω ακριβών εγκαταστάσεων;

Πρόσφατα, στην επίσημη σελίδα των McDonald's, ανακοινώθηκε το κλείσιμο του πρώτου καταστήματος στο Βιετνάμ μετά από 10 χρόνια λειτουργίας - του McDonald's Ben Thanh (Περιοχή 1, HCMC) στις 2:00 π.μ. στις 19 Σεπτεμβρίου 2024.

Παρόλο που το McDonald's Ben Thanh δεν ανακοίνωσε τον λόγο του κλεισίματός του, πολλοί πιστεύουν ότι πιθανότατα οφείλεται στην αδυναμία πληρωμής του ενοικίου. Επειδή το McDonald's Ben Thanh βρίσκεται κοντά στην αγορά Ben Thanh, την οδό Bui Vien Western, την οδό Nguyen Hue... είναι εύκολο να μετακινηθεί κανείς, και αυτές είναι επίσης προνομιακές τοποθεσίες με ακριβά ενοίκια στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Το McDonald's Ben Thanh (Περιοχή 1, HCMC) θα επιστρέψει στις εγκαταστάσεις του και θα κλείσει στις 19 Σεπτεμβρίου. Φωτογραφία: Ngoc Le

Σύμφωνα με ορισμένους κατοίκους, πριν από περίπου 5 χρόνια, για την εξυπηρέτηση της κατασκευής της Γραμμής 1 του μετρό (Ben Thanh - Suoi Tien), ανεγέρθηκαν φράγματα στις κεντρικές περιοχές της Περιοχής 1, εμποδίζοντας το εμπόριο των γύρω καταστημάτων. Μετά την πλήρη απομάκρυνση των φραγμών πριν από περίπου 1 χρόνο, ο χώρος μπροστά από την αγορά Ben Thanh επέστρεψε στον ανοιχτό χώρο, κάνοντας τις μετακινήσεις και το εμπόριο σε αυτήν την περιοχή πιο βολικές και ευημερούσες.

«Η τοποθεσία είναι καλή, οι δουλειές είναι πιο ευνοϊκές από πριν, επομένως πολλοί ιδιοκτήτες έχουν επίσης αυξήσει την τιμή. Εν τω μεταξύ, πολλοί ενοικιαστές αντιμετωπίζουν δυσκολίες επειδή η οικονομία εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, οι άνθρωποι περιορίζουν τις δαπάνες τους. Ως εκ τούτου, το ενοίκιο είναι πολύ υψηλό, αναγκάζοντάς τους να εγκαταλείψουν το ακίνητο» - δήλωσε η κα Bich Duong - ιδιοκτήτρια καταστήματος στην οδό Tran Hung Dao, στην Περιοχή 1.

Μια έρευνα της Lao Dong δείχνει ότι παρόλο που το ποσοστό των κενών ακινήτων σε κεντρικούς δρόμους της πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως οι Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong..., έχει μειωθεί σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, πολλά ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες εξακολουθούν να είναι κενά, ακόμη και χωρίς ενοικιαστές για ένα ολόκληρο έτος.

Το McDonald's Ben Thanh βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία. Φωτογραφία: Anh Tu

Στην περιοχή της αγοράς Ben Thanh, η τιμή ενοικίασης των χώρων είναι επίσης αρκετά υψηλή. Ο κ. Le Van Tan - μεσίτης ακινήτων στην Περιοχή 1, δήλωσε: «Με χώρους σε όμορφες τοποθεσίες γύρω από την αγορά Ben Thanh με έκταση 100 τ.μ. ή περισσότερο, η τιμή ενοικίασης εκατοντάδων εκατομμυρίων VND/μήνα δεν είναι πλέον παράξενη. Τα τελευταία χρόνια, καταστήματα μόδας , καλλυντικών, σουβενίρ... έχουν κλείσει κατά συρροή, πολλά καταστήματα έχουν μείνει άδεια, αλλά η τιμή ενοικίασης εξακολουθεί να είναι πολύ υψηλή, επομένως δεν υπάρχουν πολλές συναλλαγές».

Η τιμή ενοικίασης χώρων σε κεντρικά σημεία της πόλης Χο Τσι Μινχ προκάλεσε κάποτε «πυρετό» επειδή ήταν πολύ ακριβή. Για παράδειγμα, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield, η οδός Dong Khoi (Περιοχή 1) κατατάχθηκε 13η στην ομάδα των δρόμων με τα πιο ακριβά καταστήματα λιανικής πώλησης στον πλανήτη.

Σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων CBRE Vietnam, η ζητούμενη τιμή ενοικίασης πολυτελών ακινήτων στην κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 συνέχισε να αυξάνεται κατά 18,5% κατά την ίδια περίοδο, στα 280 δολάρια ΗΠΑ ανά τετραγωνικό μέτρο/μήνα (ισοδύναμο με 6,8 εκατομμύρια VND).

Πηγή: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo