Πρόληψη της συσσώρευσης γης και της κερδοσκοπίας.

Στις 3 Νοεμβρίου, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης γνωμοδότησε επί του σχεδίου ψηφίσματος σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή υφιστάμενων δικαιωμάτων χρήσης γης.

Στις 3 Νοεμβρίου, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης γνωμοδότησε επί του σχεδίου ψηφίσματος σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή υφιστάμενων δικαιωμάτων χρήσης γης.

Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι.

Παρουσιάζοντας την έκθεση στη σύνοδο, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, δήλωσε ότι το ψήφισμα θα δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για τους χρήστες γης και τους επενδυτές ώστε να εφαρμόσουν προληπτικά έργα εμπορικών κατοικιών και έργα αστικής ανάπτυξης, ελαχιστοποιώντας την παρέμβαση από διοικητικές υπηρεσίες.

Επιπλέον, το Ψήφισμα περιορίζει επίσης τη δημιουργία διοικητικών διαδικασιών, μειώνει το κόστος συμμόρφωσης και περιορίζει την αποκατάσταση γης από το Κράτος, κάτι που μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε καταγγελίες από τον λαό.

Σύμφωνα με τον Υπουργό Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το παρόν Ψήφισμα ορίζει την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για δικαιώματα χρήσης γης ή υφιστάμενων δικαιωμάτων χρήσης γης σε εθνικό επίπεδο για περιπτώσεις όπου οι επιχειρήσεις ακινήτων αποκτούν δικαιώματα χρήσης γης.  

Παρουσιάζοντας την έκθεση επαλήθευσης, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, Vu Hong Thanh, ζήτησε από την κυβέρνηση να διενεργήσει λεπτομερή και ολοκληρωμένη αξιολόγηση της πρακτικής κατάστασης της ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών, της αποτελεσματικότητας της χρήσης γης που έχει διατεθεί για ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών σε επαρχίες και κεντρικά διοικούμενες πόλεις· να αξιολογήσει την τρέχουσα κατάσταση της συσσώρευσης γης και της κερδοσκοπίας· και να προτείνει λύσεις για τον μετριασμό των αρνητικών επιπτώσεων του πιλοτικού προγράμματος.

Όσον αφορά τους όρους υλοποίησης έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για δικαιώματα χρήσης γης ή υφιστάμενων δικαιωμάτων χρήσης γης, η Μόνιμη Επιτροπή της Οικονομικής Επιτροπής πιστεύει ότι ο Νόμος περί Γης έχει ορίσει τους όρους άσκησης των δικαιωμάτων των χρηστών γης, συμπεριλαμβανομένων πολύ αυστηρών κανονισμών σχετικά με τους όρους λήψης και μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης για διαφορετικούς τύπους γης.

Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Βου Χονγκ Ταν.

Οι κανονισμοί, όπως έχουν συνταχθεί στο ψήφισμα, θα δημιουργήσουν ένα νομικό πλαίσιο παράλληλο με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης σχετικά με τη γη για επενδύσεις σε εμπορικές κατοικίες κατά τη διάρκεια της πιλοτικής περιόδου, προκαλώντας ενδεχομένως συγκρούσεις και επικαλύψεις με κανονισμούς που σχετίζονται με τη δασοκομία, την εθνική άμυνα, την ασφάλεια, τις πεποιθήσεις και τη θρησκεία.

Η Μόνιμη Επιτροπή της Οικονομικής Επιτροπής πρότεινε την αναθεώρηση, την έρευνα και τον συγκεκριμένο προσδιορισμό κάθε τύπου γης για έργα εμπορικής στέγασης, καθώς και τη διευκρίνιση της εφαρμογής του πιλοτικού μηχανισμού για τους όρους λήψης μεταβιβάσεων γης, όπως ορίζονται στον Νόμο περί Γης.

Ταυτόχρονα, προτείνεται η διεξαγωγή περαιτέρω έρευνας σχετικά με την αρχή της διασφάλισης της σταθερότητας 3,5 εκατομμυρίων εκταρίων ορυζώνων και της διατήρησης ενός σταθερού ποσοστού δασικής κάλυψης στο 42%.

Επιπλέον, υπάρχουν προτάσεις για ρύθμιση με τρόπο που να αναθέτει στην Κυβέρνηση και στις Λαϊκές Επιτροπές σε όλα τα επίπεδα την εξουσία να ελέγχουν αυστηρά την προσαρμογή του σχεδιασμού χρήσης γης για οικιστική γη και να τις καθιστά υπεύθυνες σε περίπτωση κερδοσκοπίας κατά την απόκτηση γης και τις πολεοδομικές προσαρμογές.

Κατά τη διάρκεια της συνόδου, ορισμένα μέλη της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης πρότειναν στην κυβέρνηση να συμπληρώσει και να παράσχει περισσότερες πληροφορίες, καθώς και να διενεργήσει μια πιο εμπεριστατωμένη αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης και της υλοποίησης έργων εμπορικής στέγασης.

Μέσω αυτής της διαδικασίας, θα αναλύσουμε τις κύριες ελλείψεις και τα εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι τοπικές αρχές, προκειμένου να αναπτύξουμε κατάλληλα πιλοτικά σχέδια που θα αντιμετωπίσουν αποτελεσματικά τα εναπομείναντα ζητήματα, αποφεύγοντας την κερδοσκοπία γης ή τον μηχανισμό «αίτησης και επιχορήγησης» για έργα.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm