Έρευνα για μεγάλο χρονικό διάστημα

- Το σχέδιο νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων βρίσκεται υπό ευρεία διαβούλευση από το Υπουργείο Οικονομικών. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι συναλλαγές ακινήτων που πραγματοποιούνται για μικρό χρονικό διάστημα θα υπόκεινται σε υψηλούς φόρους.

- Το φορολογητέο εισόδημα του 20% είναι σημαντικό. Ο υψηλός φόρος στις μεταβιβάσεις ακινήτων με κυριότητα μικρότερη των 2 ετών θα περιορίσει την κερδοσκοπία. Όταν περισσότεροι από τους μισούς συμμετέχοντες στην αγορά «ψάχνουν» για να αποκομίσουν κέρδος, οι τιμές θα είναι εκτός εμβέλειας της πλειοψηφίας των ανθρώπων. Μειώστε την κερδοσκοπία, οι τιμές των ακινήτων θα είναι πιο προσιτές.

- Ισχύει αυτό; Όταν δημοσιεύτηκε το νέο περιεχόμενο του φορολογικού νομοσχεδίου, πολλοί ειδικοί δήλωσαν αμέσως ότι η αύξηση του φόρου θα ωθούσε τις τιμές των ακινήτων στα ύψη. Διότι, σύμφωνα με την παράδοση, οι πωλητές συχνά συμπεριλαμβάνουν όλα τα έξοδα που προκύπτουν στην τιμή πώλησης. Ο φόρος είναι επίσης ένα κόστος, επομένως εάν η τιμή είναι υψηλότερη, ο αγοραστής θα πρέπει να πληρώσει. Επιβεβαίωσαν ότι αυτό καθιστά επίσης την αγορά ακινήτων στη χώρα τους λιγότερο ελκυστική σε σύγκριση με άλλες χώρες της περιοχής.

- Οι πολλαπλές γνώμες είναι πάντα απαραίτητες για να είμαστε προσεκτικοί. Αλλά η γνώμη του εμπειρογνώμονα είναι αξιόπιστη μόνο όταν είναι αντικειμενική. Στην πραγματικότητα, δεν είναι βέβαιο ότι ο εμπειρογνώμονας δεν ανήκει στο μέρος που κατέχει το ακίνητο.

- Αξίζει να παρακολουθήσουμε την αντίδραση των οικονομικά ισχυρών εμπόρων ακινήτων. Παραμένουν ψύχραιμοι, επειδή, σύμφωνα με την εμπειρία, οι φόροι ακινήτων απαιτούν πάντα πολύ χρόνο για να ερευνηθούν!

ΣΤΑΥΡΩΜΕΝΟ TU

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html