Οι φορολογούμενοι εισοδήματος δεν επιτρέπεται να αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες.

[διαφήμιση_1]

Όσον αφορά την πολιτική κοινωνικής στέγασης, το σχέδιο νόμου περί στέγασης (τροποποιημένο) ορίζει τα άτομα που είναι επιλέξιμα για πολιτικές στήριξης κοινωνικής στέγασης.

Αξιοσημείωτα, υπάρχουν 3 υποκείμενα: Άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές· Εργαζόμενοι και εργάτες που εργάζονται σε επιχειρήσεις σε βιομηχανικά πάρκα· Στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στελεχών, δημοσίων υπαλλήλων και δημοσίων υπαλλήλων.

Όσον αφορά τις προϋποθέσεις αγοράς και μίσθωσης-αγοράς κοινωνικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης της προϋπόθεσης εισοδήματος, το σχέδιο νόμου ορίζει ότι τα παραπάνω 3 υποκείμενα, για να είναι επιλέξιμα για αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών, δεν πρέπει να υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος επί εισοδήματος από μισθούς και ημερομίσθια σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Εν τω μεταξύ, όσον αφορά τις συνθήκες στέγασης, το σχέδιο νόμου ορίζει ότι ορισμένα άτομα που είναι επιλέξιμα για αγορά ή ενοικίαση κοινωνικής κατοικίας δεν πρέπει να έχουν στην κατοχή τους κατοικία, να μην έχουν αγοράσει ή ενοικιάσει κοινωνική κατοικία. Να μην έχουν λάβει καμία μορφή πολιτικής στεγαστικής στήριξης στον τόπο κατοικίας ή εργασίας τους ή να έχουν ιδιόκτητη κατοικία, αλλά η μέση επιφάνεια κατοικίας ανά κάτοικο του νοικοκυριού είναι χαμηλότερη από την ελάχιστη επιφάνεια κατοικίας που ορίζεται από την κυβέρνηση για κάθε περίοδο και κάθε περιοχή.

Εξετάζοντας αυτό το περιεχόμενο, η Επιτροπή Νομικών Θεμάτων δήλωσε ότι ορισμένες γνωμοδοτήσεις πρότειναν να εξεταστεί το ενδεχόμενο μη εφαρμογής αυτής της πολιτικής στην ομάδα των «εργαζομένων με εισόδημα που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων», ώστε να διασφαλιστεί η εφαρμογή της πολιτικής έναντι των ατόμων με χαμηλό εισόδημα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στέγασης.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, στην ομάδα συζήτησης, ο εκπρόσωπος Van Thi Bach Tuyet (αντιπροσωπεία της πόλης Χο Τσι Μινχ ) πρότεινε την αναθεώρηση του κανονισμού που ορίζει ότι οι εργαζόμενοι που εργάζονται σε εταιρείες σε βιομηχανικά πάρκα είναι επιλέξιμοι για αγορά κοινωνικής κατοικίας, εφόσον διασφαλίζεται ότι δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

«Είναι απαραίτητο να επανεξεταστούν οι ισχύοντες κανονισμοί για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, επειδή σύμφωνα με τις απόψεις πολλών εργαζομένων και υπαλλήλων, αυτός ο κανονισμός είναι ξεπερασμένος. Το εισόδημα των εργαζομένων μπορεί να υπερβαίνει το επίπεδο πληρωμής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αλλά με αυτό το εισόδημα, πρέπει να μεγαλώσουν 2 ακόμη παιδιά. Και το τρέχον κόστος των αγαθών που είναι απαραίτητα για να εξασφαλίσουν τη ζωή τους δεν είναι αρκετό. Εάν διατηρηθεί αυτός ο κανονισμός, δεν θα έχουν χρήματα για να αγοράσουν σπίτι.»

«Επομένως, είναι απαραίτητο να εξεταστούν οι κατάλληλες προσαρμογές για να δημιουργηθούν οι συνθήκες ώστε οι εργαζόμενοι και οι εργάτες να έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν τα δικά τους σπίτια», πρότεινε η κα Tuyet.

Επίσης, σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο εκπρόσωπος Tran Hoang Ngan (αντιπροσωπεία της πόλης Χο Τσι Μινχ) δήλωσε ότι είναι λογικό να ανοίξει το πεδίο εφαρμογής για τους εργαζόμενους που υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ώστε να μπορούν να αγοράσουν κοινωνική κατοικία, επειδή επί του παρόντος το όριο φόρου εισοδήματος είναι χαμηλό, ενώ πρέπει να πληρώνουν οικογενειακές κρατήσεις (σύζυγος και παιδιά), κάτι που θα πρέπει να επαινεθεί στην κοινωνία.

Εν τω μεταξύ, ο εκπρόσωπος Ta Thi Yen (αντιπροσωπεία Dien Bien) πρότεινε ότι κατά την κατάρτιση του πλαισίου, του πίνακα μισθών και του εισοδήματος για τους εργαζόμενους και τους μισθωτούς σε όλους τους οικονομικούς τομείς, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί η δυνατότητα αγοράς/ενοικίασης/εξοικονόμησης κοινωνικών κατοικιών.

«Συνιστώ στις επιχειρήσεις που αναπτύσσουν υποδομές για συγκεντρωμένα βιομηχανικά πάρκα, clusters και οικονομικές ζώνες να έχουν οπωσδήποτε έργα κοινωνικής στέγασης για την παροχή στέγασης σε εργαζόμενους για μη κερδοσκοπικούς σκοπούς».

«Είναι ακόμη δυνατό να δημιουργηθεί ένα ταμείο ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών σε αστικές περιοχές με πολλά μεγάλης κλίμακας βιομηχανικά πάρκα και clusters, έτσι ώστε οι επιχειρήσεις με πολλούς εργαζόμενους που δεν έχουν στέγαση να μπορούν να συνεισφέρουν στο ταμείο για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για τους εργαζόμενους», πρότεινε η κα. Γεν.

Ο εκπρόσωπος Γεν είπε επίσης ότι χρειάζονται πιο συγκεκριμένοι και λεπτομερείς κανονισμοί στην πολιτική κοινωνικής στέγασης για εύκολη εφαρμογή στην πράξη, ιδίως όσον αφορά τις διαδικασίες και τις διαδικασίες επενδύσεων και διανομής.

Επιπλέον, υπάρχουν πρότυπα και τεχνικοί κανόνες για την κοινωνική στέγαση, την κατανομή γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών ήδη από το στάδιο του σχεδιασμού, σχέδια χρήσης γης, κανονισμοί για την κατανομή ενός ορισμένου ποσοστού της έκτασης γης (σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, είναι 20%) σε εμπορικά έργα στέγασης, αστικές περιοχές για κατασκευή κοινωνικών κατοικιών...

Οι αντιπρόσωποι συμφώνησαν επίσης με τις διατάξεις του άρθρου 84 σχετικά με τον καθορισμό της τιμής πώλησης, της τιμής ενοικίασης και της τιμής μίσθωσης-αγοράς των κοινωνικών κατοικιών στις οποίες δεν έχει επενδυθεί και κατασκευαστεί από το Κράτος. Με βάση τον πλήρη υπολογισμό του κόστους του επενδυτή και ένα εύλογο ποσοστό κέρδους στην τιμή πώλησης, για την ανάκτηση του επενδυτικού κεφαλαίου της επιχείρησης, διασφαλίζοντας τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα της επιχείρησης.

Ωστόσο, λόγω της δυνατότητας εξασφάλισης κονδυλίων γης, η τιμή των πρώτων υλών και του ανθρώπινου δυναμικού για έργα κοινωνικής στέγασης σε κάθε περιοχή είναι επίσης διαφορετική. Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος Γεν υποστηρίζει τον νόμο για την αύξηση της πρωτοβουλίας της περιοχής στην οικονομική υποστήριξη της κοινωνικής στέγασης, διότι μόνο τότε μπορούν τα άτομα που λαμβάνουν Κοινωνική Στέγαση να έχουν πρόσβαση ή να επιλέξουν στέγαση με λογική επιφάνεια, ποιότητα κατασκευής σε προσιτές τιμές.

Πρόταση για την προσθήκη περισσότερων ατόμων που θα επωφεληθούν από τις πολιτικές στήριξης της κοινωνικής στέγασης

Σχολιάζοντας το σχέδιο νόμου, ο εκπρόσωπος Bui Sy Hoan (αντιπροσωπεία Hai Duong) δήλωσε ότι όσον αφορά τα άτομα που δικαιούνται πολιτικές στήριξης κοινωνικής στέγασης, η παράγραφος 6 του άρθρου 73 ορίζει ότι οι εργαζόμενοι και οι εργάτες που εργάζονται σε επιχειρήσεις σε βιομηχανικά πάρκα δικαιούνται πολιτικές στήριξης κοινωνικής στέγασης.

Οι σύνεδροι δήλωσαν ότι επί του παρόντος, εμφανίζονται πολλά επιχειρηματικά clusters, τα οποία αναπτύσσονται ραγδαία, προσελκύοντας πολλούς εργαζόμενους. Για να διασφαλιστούν οι απαραίτητες προϋποθέσεις για την κάλυψη της ζήτησης για κοινωνική στέγαση, είναι απαραίτητο να προστεθούν περισσότεροι εργαζόμενοι, εργάτες και ειδικοί που εργάζονται σε επιχειρήσεις σε βιομηχανικά clusters.

Οι εκπρόσωποι ανέφεραν ότι επί του παρόντος, οι στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων στις βιομηχανικές ζώνες καλύπτονται, προσελκύοντας επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τον νόμο περί στέγασης του 2014. Η κάλυψη των αναγκών ενοικίασης των επιχειρήσεων και των εργαζομένων είναι πολύ σημαντική.

(VTV)

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής