Η ενοικίαση κατοικιών αποτελεί στρατηγικό πυλώνα.

Αυτή ήταν η οδηγία του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου Το Λαμ κατά τη διάρκεια πρόσφατης συνεδρίασης εργασίας με την Κομματική Επιτροπή της Κυβέρνησης και τα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς. Αυτή η οδηγία ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο για την αγορά ακινήτων του Βιετνάμ την επόμενη περίοδο.

Η μεγαλύτερη πολιτική πρόνοιας για τον λαό.

Οι οδηγίες του Γενικού Γραμματέα και του Προέδρου έχουν λάβει ενθουσιώδη υποστήριξη από ειδικούς, επιχειρήσεις και τον λαό. Ο Δρ. Nguyen Van Dien, Επικεφαλής του Τμήματος Πολιτικής Οικονομίας (Περιφερειακή Πολιτική Ακαδημία II), αξιολόγησε αυτό ως στρατηγική άποψη του Κόμματος και του Κράτους. Από την 8η Απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής του 13ου Συνεδρίου του Κόμματος, όταν το Κόμμα συζήτησε θέματα κοινωνικής ασφάλισης, τα θέματα που σχετίζονται με τη στέγαση των εργαζομένων, τις ενοικιαζόμενες κατοικίες, την υγειονομική περίθαλψη και την εκπαίδευση έχουν όλα λάβει προσοχή. Επί του παρόντος, η άποψη ότι οι ενοικιαζόμενες κατοικίες αποτελούν πυλώνα, όπως προσδιορίστηκε από τον Γενικό Γραμματέα και τον Πρόεδρο, μπορεί να θεωρηθεί ορόσημο που σηματοδοτεί μια μετατόπιση στον τρόπο σκέψης στο έργο της κοινωνικής ασφάλισης και την ανωτερότητά του: η αλλαγή από τη φύση της ιδιοκτησίας κατοικίας ως συσσωρευμένου περιουσιακού στοιχείου στο δικαίωμα χρήσης. Σε μια ευημερούσα και ισχυρή κοινωνία, όλοι πρέπει να έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν στέγαση και στέγαση.

Ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος Το Λαμ έδωσε εντολή να δοθεί προτεραιότητα στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, θεωρώντας την στρατηγικό πυλώνα.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: DINH SON

«Ειδικά στο πλαίσιο μετά τη συγχώνευση, η κλίμακα των αστικών περιοχών και των οικονομικών κέντρων έχει επεκταθεί σημαντικά και η ζήτηση για στέγαση για ειδικούς και μετανάστες εργαζόμενους έχει αυξηθεί ακόμη περισσότερο. Όταν το κράτος σχεδιάζει μια συγκεντρωμένη περιοχή ενοικιαζόμενων κατοικιών, θα δημιουργήσει ένα καθαρό, εύτακτο και καλά οργανωμένο περιβάλλον διαβίωσης. Μαζί με τις επενδύσεις στη βελτίωση της υγειονομικής περίθαλψης, των εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων, των σχολείων, των νοσοκομείων κ.λπ., αυτή είναι η καλύτερη πολιτική πρόνοιας και κοινωνικής ασφάλισης για τους ανθρώπους, τους εργαζόμενους και τους μετανάστες που χρειάζονται σήμερα οι ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές, όπως η πόλη Ντονγκ Νάι και η πόλη Χο Τσι Μινχ στη νοτιοανατολική περιοχή», τόνισε ο Δρ. Νγκουγιέν Βαν Ντιέν.

Ο δικηγόρος Truong Anh Tu, Πρόεδρος της Δικηγορικής Εταιρείας TAT, πιστεύει επίσης ότι η αξιοσημείωτη πτυχή αυτής της οδηγίας έγκειται στην πιο στενή προσέγγισή της στις πραγματικές ανάγκες διαβίωσης της κοινωνίας. Για πολλά χρόνια, η στεγαστική πολιτική στο Βιετνάμ σχεδόν έμμεσα υποθέτει ότι ο μεγαλύτερος στόχος ήταν να βοηθήσει τους ανθρώπους να αποκτήσουν σπίτι. Αυτή η σκέψη ήταν κατάλληλη στα αρχικά στάδια της αγοράς, όταν οι τιμές των ακινήτων δεν είχαν ακόμη απομακρυνθεί πολύ από το εισόδημα και την ικανότητα αποταμίευσης. Ωστόσο, όταν οι τιμές των κατοικιών σε πολλές μεγάλες πόλεις αυξάνονται πολύ ταχύτερα από τον ρυθμό αύξησης του εισοδήματος των εργαζομένων, η συνέχιση της θεώρησης της ιδιοκτησίας κατοικίας ως σχεδόν το μόνο μέτρο κοινωνικής ασφάλισης μπορεί να οδηγήσει σε ολοένα και μεγαλύτερη αποσύνδεση των πολιτικών από την πραγματικότητα. Δεν χρειάζεται όλοι να αποκτήσουν αμέσως ένα σπίτι, αλλά όλοι χρειάζονται το δικαίωμα σε μια σταθερή ζωή.

Αυτό σίγουρα θα επιταχυνθεί σύμφωνα με τις οδηγίες του Γενικού Γραμματέα και του Προέδρου.

Μέσω των πολιτικών ανάπτυξης κατοικιών, το Κράτος προωθεί την ανάπτυξη υποδομών, αστικών περιοχών και κατοικιών, δημιουργώντας έτσι ευνοϊκές συνθήκες και ενθαρρύνοντας τις επιχειρήσεις να συμμετάσχουν. Επί του παρόντος, η ανάπτυξη κατοικιών έχει λάβει την προσοχή της κυβέρνησης, η οποία έχει δημιουργήσει πολλές καλές πολιτικές για να διευκολύνει την ανάπτυξη τμημάτων κατοικιών κατάλληλων για όλες τις κοινωνικές τάξεις, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών και του Εθνικού Ταμείου Στέγασης για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Στο πνεύμα των οδηγιών του Γενικού Γραμματέα και του Προέδρου, σίγουρα θα επιταχύνουμε την εφαρμογή καλών πολιτικών και αποτελεσματικών λύσεων διαχείρισης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και ενοικιαζόμενων κατοικιών, θα ελέγξουμε την αγορά, θα ελέγξουμε την κερδοσκοπία (φόροι, πιστώσεις) και θα ρυθμίσουμε τις τιμές κατάλληλα για τον λαό.

Δρ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ

Αυτό θα «εξαλείψει» την πρακτική της κερδοσκοπίας στον τομέα της στέγασης.

Ο δικηγόρος Truong Anh Tu ανέλυσε ότι ένα από τα μεγαλύτερα παράδοξα των αστικών περιοχών σήμερα είναι ότι όσοι διαχειρίζονται άμεσα την οικονομία της πόλης δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να ζήσουν στην ίδια την πόλη. Οι εργαζόμενοι, οι μετανάστες εργάτες, οι νέοι που ξεκινούν την καριέρα τους και η ομάδα με χαμηλότερο-μεσαίο εισόδημα αντιμετωπίζουν τεράστια πίεση όσον αφορά το κόστος στέγασης, ενώ η πρόσβαση σε εμπορικές κατοικίες γίνεται όλο και πιο απομακρυσμένη. Σε ορισμένες περιοχές, οι τιμές των κατοικιών έχουν ξεπεράσει κατά πολύ το εργατικό δυναμικό μιας ολόκληρης γενιάς. Σε αυτό το σημείο, το ζήτημα δεν αφορά πλέον απλώς τα ακίνητα, αλλά τη δομή αστικής ανάπτυξης και την ικανότητα διατήρησης του εργατικού δυναμικού. Εάν συνεχίσουμε να επικεντρωνόμαστε αποκλειστικά στην ανάπτυξη κατοικιών προς πώληση, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών κατοικιών, ο κίνδυνος στρέβλωσης της πολιτικής μόνο θα αυξηθεί.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η πιο πιεστική ανάγκη των ανθρώπων είναι να έχουν σταθερή, οικονομικά προσιτή στέγαση, ώστε να μπορούν να εργάζονται με ηρεμία και να δεσμεύονται να ζουν στην πόλη μακροπρόθεσμα.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: DINH SON

«Στην πραγματικότητα, πρόσφατα υπήρξαν πολλές περιπτώσεις όπου άνθρωποι προσπάθησαν να νομιμοποιήσουν την επιλεξιμότητά τους για αγορά κοινωνικής κατοικίας όχι αποκλειστικά για πραγματικές στεγαστικές ανάγκες, αλλά με την προσδοκία μελλοντικής αύξησης της αξίας των περιουσιακών στοιχείων ή κέρδους. Μια στεγαστική πολιτική που επικεντρώνεται αποκλειστικά στα δικαιώματα ιδιοκτησίας μπορεί εύκολα να μετατρέψει την κοινωνική πρόνοια σε έναν αγώνα δρόμου για τη συσσώρευση πλούτου. Εν τω μεταξύ, όσοι πραγματικά χρειάζονται υποστήριξη συχνά χρειάζονται μόνο ένα σταθερό μέρος για να ζήσουν, να εργαστούν και να συντηρήσουν τη ζωή τους», δήλωσε ο κ. Truong Anh Tu.

Ο δικηγόρος Truong Anh Tu επιβεβαίωσε ότι ο πυρήνας του μοντέλου ενοικίασης κατοικιών είναι η πιο προσεκτική αντιμετώπιση των πραγματικών αναγκών στέγασης παρά των επενδυτικών αναγκών. Οι φτωχοί εργαζόμενοι ή οι μετανάστες εργαζόμενοι συχνά δεν χρειάζονται ένα διαμέρισμα για να συσσωρεύσουν περιουσιακά στοιχεία, αλλά μάλλον έναν χώρο διαβίωσης που είναι ασφαλής, σταθερός και οικονομικά προσιτός, ώστε να μπορούν να δεσμευτούν να ζήσουν στην πόλη μακροπρόθεσμα. Η κοινωνία πρέπει επίσης να αλλάξει σταδιακά την αντίληψη ότι η ενοικίαση είναι μια προσωρινή ή ανεπιτυχής κατάσταση. Σε πολλές ανεπτυγμένες χώρες, το ποσοστό των μακροχρόνιων ενοικιαστών είναι πολύ υψηλό, αλλά αυτό δεν μειώνει την ποιότητα ζωής ή την κοινωνική σταθερότητα. Στις ανεπτυγμένες χώρες, η πλειοψηφία των ανθρώπων τείνει να νοικιάζει αντί να βλέπει τη στέγαση ως περιουσιακό στοιχείο προς συσσώρευση. Επομένως, το σημαντικό δεν είναι το αν θα κατέχει ή όχι, αλλά η δυνατότητα πρόσβασης σε στέγαση που ταιριάζει στο εισόδημά του και προστατεύεται από ένα σταθερό νομικό σύστημα. Η αστική ευημερία δεν μπορεί να μετρηθεί μόνο με το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας. Ένας εργαζόμενος μπορεί να μην κατέχει ακόμη ένα διαμέρισμα. Αλλά αν μπορεί να νοικιάσει αξιοπρεπή στέγαση με επαρκείς υποδομές, ένα σταθερό συμβόλαιο και μια λογική τιμή, τότε αυτή εξακολουθεί να είναι μια πολύ πραγματική μορφή στέγασης.

Εν τω μεταξύ, η αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών στο Βιετνάμ εξακολουθεί να λειτουργεί κυρίως με βάση ένα μικρής κλίμακας, αυθόρμητο και αντιεπαγγελματικό μοντέλο. Η πλειονότητα των εργαζομένων και των μεταναστών εργατών εξακολουθεί να ζει σε περιορισμένους, κατώτερου επιπέδου χώρους διαμονής, χωρίς βασικές συνθήκες διαβίωσης, κοινωνικές υποδομές, πυρασφάλεια και αποτελεσματικούς μηχανισμούς προστασίας σε περίπτωση διαφορών. Εάν η ενοικιαζόμενη κατοικία πρόκειται να αναγνωριστεί ως εθνική στρατηγική, δεν μπορεί απλώς να σταματήσει στην κατασκευή περισσότερων διαμερισμάτων. Το πιο σημαντικό, πρέπει να δημιουργήσει ένα επαγγελματικό οικοσύστημα ενοικίασης ικανό να οικοδομήσει μακροπρόθεσμη εμπιστοσύνη μεταξύ του πληθυσμού.

Ο κ. Tran Quoc Dung, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, αναγνώρισε ότι με την πάροδο των ετών, οι τιμές των κατοικιών στις μεγάλες πόλεις έχουν αυξηθεί πολύ πιο γρήγορα από το μέσο εισόδημα των ανθρώπων. Για την πλειονότητα των εργαζομένων, των μεταναστών εργαζομένων ή των νέων που μόλις ξεκινούν την καριέρα τους, η ιδιοκτησία κατοικίας γίνεται ένας ανέφικτος στόχος. Εν τω μεταξύ, η επείγουσα ανάγκη τους είναι για σταθερή, ασφαλή και οικονομικά προσιτή στέγαση, ώστε να μπορούν να εργάζονται με ηρεμία και να αφοσιώνονται στην πόλη μακροπρόθεσμα. Η ισχυρή ανάπτυξη των ενοικιαζόμενων κατοικιών θα βοηθήσει επίσης στον περιορισμό της κερδοσκοπίας, της μεταπώλησης ή της εκμετάλλευσης των πολιτικών κοινωνικής στέγασης, όπως έχει συμβεί στο παρελθόν. Στην πραγματικότητα, πολλές περιοχές έχουν ανακαλύψει ότι η κοινωνική στέγαση έχει πέσει στα χέρια των πλουσίων, αγοραζόμενη και πωλούμενη με σκοπό το κέρδος, ενώ όσοι έχουν πραγματικές ανάγκες δεν μπορούν να την αντέξουν οικονομικά. Εάν η στέγαση αναπτυχθεί με βάση ένα μοντέλο μακροχρόνιας μίσθωσης, οι δικαιούχοι θα είναι πιο ευθυγραμμισμένοι με τον στόχο της κοινωνικής πρόνοιας, καλύπτοντας τις ανάγκες των εργαζομένων και των ατόμων με χαμηλό εισόδημα. Ταυτόχρονα, αυτό βοηθά επίσης την αγορά ακινήτων να αναπτυχθεί πιο ισορροπημένα, μειώνοντας τη νοοτροπία του κυνηγιού της ιδιοκτησίας με κάθε κόστος. «Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες είναι μια δημοφιλής τάση σε πολλές ανεπτυγμένες χώρες. Μια σύγχρονη οικονομία χρειάζεται ένα ευέλικτο εργατικό δυναμικό που μπορεί εύκολα να μετακινείται μεταξύ θέσεων εργασίας. Όταν υπάρχει ένα ποιοτικό σύστημα ενοικιαζόμενων κατοικιών, οι εργαζόμενοι θα έχουν πιο οικονομικά κατάλληλες επιλογές αντί να αναγκάζονται να επωμίζονται την πίεση των μακροπρόθεσμων στεγαστικών δανείων», εξήγησε ο κ. Dung.

Η ενοικίαση κατοικιών είναι μια δημοφιλής τάση σε πολλές ανεπτυγμένες χώρες. Μια σύγχρονη οικονομία χρειάζεται ένα ευέλικτο εργατικό δυναμικό που μπορεί εύκολα να μετακινείται μεταξύ θέσεων εργασίας. Με ένα ποιοτικό σύστημα ενοικίασης κατοικιών, οι εργαζόμενοι θα έχουν περισσότερες οικονομικά κατάλληλες επιλογές αντί για την πίεση των μακροπρόθεσμων στεγαστικών δανείων.

κ. Tran Quoc Dung, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ

Η κυβέρνηση συνεισφέρει κεφάλαια παράλληλα με τις επιχειρήσεις για την κατασκευή κατοικιών.

Για να εφαρμόσει στην πράξη τις οδηγίες του Γενικού Γραμματέα και του Προέδρου, βασιζόμενο στη διεθνή εμπειρία, ο Δρ. Nguyen Van Dien πρότεινε ότι το κράτος χρειάζεται πρώτα κεφάλαια εκκίνησης. Το κράτος θα μπορούσε να συνεργαστεί με επιχειρήσεις ανάπτυξης ακινήτων, συμμετέχοντας με δημόσια γη υπό τη διαχείρισή του. Αντί να δημοπρατεί αυτή τη γη για εμπορικές κατοικίες, το κράτος θα μπορούσε να συνεισφέρει κεφάλαια σε επιχειρήσεις για την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών για 30-40 χρόνια. Τέτοιες κοινοπραξίες θα επέτρεπαν στο κράτος να ρυθμίζει κατάλληλα τις τιμές. Οι επιχειρήσεις δεν θα επωφελούνταν από την άμεση αγορά και μεταπώληση όπως πριν, αλλά θα αποκόμιζαν κέρδη από τη λειτουργία των καταστημάτων και των εγκαταστάσεων εντός της ενοικιαζόμενης περιοχής. Η δέσμευση του επενδυτή για τη λειτουργία, τη συντήρηση και τη διαχείριση του κτιρίου συμβάλλει επίσης στην ποιότητα της κατασκευής.

Η ενοικίαση κατοικιών είναι επίσης ένας σημαντικός τρόπος για την οικοδόμηση μιας υγιούς αγοράς ακινήτων που είναι οικονομικά προσιτή στους ανθρώπους.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: DINH SON

Στη συνέχεια, επικεντρωθείτε σε χρηματοοικονομικές λύσεις. Οι επενδυτές διστάζουν να δαπανήσουν ένα μεγάλο χρηματικό ποσό μόνο και μόνο για να λάβουν μικρό εισόδημα από ενοίκια. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να συσταθούν ταμεία ανάπτυξης κατοικιών ή ταμεία ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών σε επαρχίες και πόλεις, τα οποία θα επεκταθούν σταδιακά σε ένα εθνικό ταμείο ανάπτυξης κατοικιών. Αυτό το ταμείο θα παρέχει δάνεια σε επιχειρήσεις για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών με χαμηλά επιτόκια. Για παράδειγμα, με τον τρέχοντα πληθωρισμό στο 4%, οι επιχειρήσεις θα μπορούσαν να δανειστούν με ελαφρώς υψηλότερο επιτόκιο, περίπου 4,5% ετησίως. Σε σύγκριση με επιτόκια 8, 9 ή 10% ετησίως, αυτό θα ήταν πολύ πιο ελκυστικό για τους επενδυτές.

Αυτό θα πρέπει να συνοδεύεται από λύσεις σχετικά με τα εργαλεία φόρων, τελών και εισφορών. Η κυβέρνηση πρέπει να μελετήσει και να αναπτύξει νόμους περί ακινήτων, φορολόγησης των δευτερευουσών κατοικιών και άλλων, για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας. Αυτά τα εργαλεία θα συμβάλουν επίσης στη δημιουργία ενός επαρκώς ισχυρού ταμείου για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, αυξάνοντας την πραγματική προσφορά στην αγορά, διασφαλίζοντας ότι οι μετανάστες, οι εργαζόμενοι, οι ειδικοί κ.λπ. έχουν όλοι σταθερή, λογική στέγαση, επιτρέποντάς τους να εγκατασταθούν και να αναπτυχθούν με ηρεμία.

«Μόνο όταν οι άνθρωποι έχουν σταθερή στέγαση μπορούν να εργάζονται με ηρεμία, να συνεισφέρουν με ηρεμία, να κάνουν παιδιά, να επενδύουν στην εκπαίδευση των παιδιών τους και να φροντίζουν τους ηλικιωμένους και όλους τους συγγενείς τους. Πρόκειται για μια πολύ ανθρώπινη πολιτική, που καταδεικνύει το υψηλό αίσθημα ευθύνης του Κόμματος και του Κράτους. Ταυτόχρονα, είναι επίσης μια πολιτική που αντικατοπτρίζει στρατηγική σκέψη κατάλληλη για την τρέχουσα αναπτυξιακή κατάσταση της χώρας, καθώς και για τις παγκόσμιες τάσεις», τόνισε η Δρ. Νγκουγιέν Βαν Ντιέν.

Ο κ. Tran Quoc Dung συμφώνησε επίσης ότι για να εφαρμοστεί αποτελεσματικά αυτή η πολιτική, πρέπει να εφαρμοστούν ταυτόχρονα πολλές λύσεις. Πρώτον, πρέπει να υπάρξει αλλαγή στον τρόπο σκέψης της πολιτικής, αντιμετωπίζοντας τις ενοικιαζόμενες κατοικίες ως μακροπρόθεσμη αστική κοινωνική υποδομή και όχι απλώς ως επιχείρηση ακινήτων. Το Κράτος πρέπει να σχεδιάσει και να διαθέσει κατάλληλη γη σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικές ζώνες και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να υπάρχουν επαρκώς ισχυρά κίνητρα σχετικά με τα τέλη χρήσης γης, τις πιστώσεις, τους φόρους και τις επενδυτικές διαδικασίες, ώστε να προσελκύσει τη συμμετοχή των επιχειρήσεων. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν επιχειρήσεις ή επενδυτικά κεφάλαια που ειδικεύονται στην ανάπτυξη και λειτουργία μακροχρόνιων ενοικιαζόμενων κατοικιών. Αυτό το μοντέλο απαιτεί μεγάλο κεφάλαιο και μεγάλη περίοδο αποπληρωμής, επομένως είναι απαραίτητη μια σταθερή πιστωτική πολιτική με κατάλληλα επιτόκια. Απαιτείται επίσης ένα σαφές νομικό πλαίσιο σχετικά με τις τιμές ενοικίασης, τους όρους μίσθωσης και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ενοικιαστών, για να καθησυχάσει τους ανθρώπους σχετικά με τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις, αλλάζοντας σταδιακά τη νοοτροπία ότι η ενοικίαση είναι μόνο μια προσωρινή λύση. Το πιο σημαντικό είναι ότι οι ενοικιαζόμενες κατοικίες πρέπει να αναπτυχθούν σε συνδυασμό με υποδομές μεταφορών, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη, βασικές υπηρεσίες και κοινοτικούς χώρους, ώστε να διασφαλιστεί μια καλή ποιότητα ζωής για τους εργαζόμενους.

Εάν εφαρμοστεί σωστά, αυτό δεν θα αποτελέσει μόνο μια λύση κοινωνικής πρόνοιας, αλλά και μια σημαντική κατεύθυνση για την οικοδόμηση μιας υγιούς, βιώσιμης αγοράς ακινήτων που θα είναι πιο προσιτή για την πλειοψηφία των ανθρώπων κατά την επόμενη περίοδο.

Η ενοικίαση κατοικιών αποτελεί μια αποτελεσματική επιλογή σε πολλές ανεπτυγμένες χώρες.

Το μοντέλο ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών έχει εφαρμοστεί με επιτυχία σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο. Η Σιγκαπούρη, για παράδειγμα, διαθέτει το 100% της κρατικής γης για την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών. Διαθέτει οικονομικούς πόρους για τη συντήρηση, την ανακαίνιση και την επισκευή αυτών των περιοχών ενοικιαζόμενων κατοικιών, ώστε να ταιριάζουν σε άτομα με χαμηλό εισόδημα. Οι πρόσφατοι απόφοιτοι μπορούν επίσης να έχουν πρόσβαση σε ενοικιαζόμενες κατοικίες για να ζήσουν και να εργαστούν στην πόλη. Ομοίως, στη Γερμανία, η κυβέρνηση συνεργάζεται με επιχειρήσεις για την κατασκευή ταμείων ενοικιαζόμενων κατοικιών και, μέσω του νομικού συστήματος, η κυβέρνηση ελέγχει αυστηρά τις τιμές ενοικίασης, μεγιστοποιώντας την προστασία των δικαιωμάτων των ενοικιαστών. Στη Βιέννη της Αυστρίας, η κυβέρνηση θεωρεί τις ενοικιαζόμενες κατοικίες μια βασική δημόσια υπηρεσία για τους κατοίκους και τους μετανάστες που μετακομίζουν στην περιοχή της πρωτεύουσας για εργασία. Επί του παρόντος, πάνω από το 60% των Αυστριακών ενοικιάζουν κατοικίες από το κράτος ή ιδιωτικές εταιρείες. Τους παρέχονται υψηλής ποιότητας διαμερίσματα και κατοικίες σε λογικές τιμές.

Δρ. Νγκουγιέν Βαν Ντιέν, Πρόεδρος του Τμήματος Πολιτικής Οικονομίας (Περιφερειακή Πολιτική Ακαδημία II)

Πηγή: https://thanhnien.vn/nha-o-cho-thue-la-tru-cot-chien-luoc-185260520220808713.htm