Μιλώντας στο φόρουμ, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh τόνισε ότι η αγορά ακινήτων διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο και συμβάλλει σημαντικά στην οικονομία, επηρεάζοντας πολλούς κλάδους, επαγγέλματα και τομείς· καλύπτοντας τις στεγαστικές ανάγκες των ανθρώπων, διασφαλίζοντας την κοινωνική ασφάλιση· προωθώντας την ανάπτυξη και μετατοπίζοντας τη δομή της εργασίας και της οικονομίας...

Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh εκφώνησε ομιλία στο φόρουμ.

Τα τελευταία χρόνια, έχουν προωθηθεί πολλά έργα στον τομέα των ακινήτων και της αστικής ανάπτυξης με στόχο την αύξηση της προσφοράς και την επιτάχυνση της εφαρμογής του σχεδίου για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2030. Μέχρι σήμερα, σε ολόκληρη τη χώρα βρίσκονται υπό υλοποίηση 781 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα 720.055 μονάδων, φτάνοντας το 72% του στόχου.

Μια άποψη του Φόρουμ Ακινήτων του Βιετνάμ 2026.

Οι ηγέτες του Υπουργείου Κατασκευών τόνισαν την ανάγκη για μια ισχυρή μετατόπιση στον τρόπο σκέψης σχετικά με τη στέγαση: από την ανάπτυξη κυρίως εμπορικών κατοικιών στην ταυτόχρονη ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών, κοινωνικών κατοικιών και ενοικιαζόμενων κατοικιών. Η ενοικιαζόμενη κατοικία αναγνωρίζεται ως ένα στρατηγικό, μακροπρόθεσμο τμήμα που εξυπηρετεί μεγάλο αριθμό ανθρώπων, ιδίως εργαζόμενους, εργάτες, φοιτητές, αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και μέλη των ενόπλων δυνάμεων.

Για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh πρότεινε οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων να διεξάγουν έρευνες για να αξιολογήσουν τη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες στις περιοχές τους, εστιάζοντας σε συγκεκριμένες ομάδες-στόχους και περιοχές, και στη συνέχεια να αναπτύξουν επενδυτικά σχέδια και να κατανείμουν κεφάλαια ανάλογα.

Ο Δρ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, εκφώνησε ομιλία στο φόρουμ.

Επιπλέον, επανεξέταση του σχεδιασμού, κατάλληλη κατανομή γης και διασφάλιση του συγχρονισμού των τεχνικών και κοινωνικών υποδομών για επενδύσεις στην κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών. Προληπτική εφαρμογή επενδύσεων στην κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών χρησιμοποιώντας κονδύλια του τοπικού προϋπολογισμού, διασφαλίζοντας την ποιότητα, τις μακροπρόθεσμες τιμές ενοικίασης και την προσιτή τιμή για τους κατοίκους.

Ο κ. Vu Sy Kien, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Γης ( Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος ), πιστεύει ότι θα πρέπει σύντομα να οργανωθεί μια ολοκληρωμένη αναθεώρηση και αξιολόγηση των αναγκών σε ενοικιαζόμενες κατοικίες σε εθνικό επίπεδο. Αυτό θα χρησιμεύσει ως βάση για τις τοπικές αρχές ώστε να κατανείμουν προληπτικά γη, να αναπτύξουν σχέδια και να θεσπίσουν κατάλληλους μηχανισμούς και πολιτικές.

Σύμφωνα με τον κ. Vu Sy Kien, θα μπορούσε να εφαρμοστεί ένα πιλοτικό πρόγραμμα για την κατανομή γης στο κέντρο της πόλης, με την κυβέρνηση να δίνει προτεραιότητα σε αυτό μέσω της απαλλαγής ή της μείωσης των τελών χρήσης γης για την προσέλκυση επενδυτών. Προσοχή θα πρέπει επίσης να δοθεί στις ενοικιαζόμενες κατοικίες σε βιομηχανικές ζώνες, με στόχο τους εργαζόμενους.

Οι σύνεδροι μοιράστηκαν τις απόψεις τους στο Φόρουμ Ακινήτων του Βιετνάμ 2026.

Σύμφωνα με τον Δρ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρο του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, χωρίς ισχυρή ανάπτυξη οικονομικά προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών, θα είναι πολύ δύσκολο να λυθεί το πρόβλημα στέγασης για τους εργαζόμενους, να προσελκυστεί ανθρώπινο δυναμικό υψηλής ποιότητας και να επιτευχθεί βιώσιμη αστική ανάπτυξη.

Συνεπώς, είναι απαραίτητο να θεσπιστεί γρήγορα ένα ισχυρό σύστημα μηχανισμών και πολιτικών για την ενθάρρυνση των επιχειρήσεων να επενδύσουν σε αυτόν τον τομέα, όπως: προτιμησιακή μεταχείριση σε γη, πιστώσεις, φόρους και επενδυτικές διαδικασίες· ανάπτυξη επενδυτικών κεφαλαίων σε μακροπρόθεσμες ενοικιαζόμενες κατοικίες· ενθάρρυνση μοντέλων συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα· και παροχή μηχανισμών άμεσης υποστήριξης για τους ενοικιαστές, ιδίως τους χαμηλού εισοδήματος, τους εργαζόμενους και τους νέους. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να αλλάξει η κοινωνική σκέψη σχετικά με τη στέγαση, διαμορφώνοντας σταδιακά μια επαγγελματική, σταθερή και πολιτισμένη κουλτούρα ενοικίασης παρόμοια με αυτή πολλών ανεπτυγμένων χωρών.

    Πηγή: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426