Οι μονοκατοικίες επιτρέπεται να χτίσουν έως 1 υπόγειο

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε δύο αποφάσεις για την άρση των εμποδίων στην χορήγηση αδειών για την κατασκευή υπογείων στην πόλη, τα οποία έχουν κολλήσει εδώ και σχεδόν ένα χρόνο.

Πρόσφατα, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Μπούι Σουάν Κουόνγκ, υπέγραψε απόφαση για την προσθήκη του σχεδιασμού του υπόγειου χώρου στους κανονισμούς διαχείρισης του έργου σχεδιασμού 1/2000 της υφιστάμενης κεντρικής περιοχής 930 εκταρίων της πόλης Χο Τσι Μινχ, το οποίο εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Ταυτόχρονα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε επίσης να συμπληρώσει τους κανονισμούς σχετικά με τη διαχείριση του υπόγειου χώρου με έργα χωροταξίας 1/5.000, 1/2.000 και λεπτομερή σχεδιασμό 1/2.000 που έχουν εγκριθεί στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Εντός 15 ημερών, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζητά από το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής και τις Λαϊκές Επιτροπές των Περιφερειών 1, 3, 4 και Binh Thanh να αναλάβουν την ευθύνη για τη δημόσια ανακοίνωση του προσαρμοσμένου και συμπληρωμένου περιεχομένου σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Συγκεκριμένα, αυτές οι αποφάσεις έχουν προσθέσει υπόγειο χώρο για κατοικίες χαμηλού ύψους και ατομικές κατοικίες, επιτρέποντας την κατασκευή έως 1 υπογείου για χώρο στάθμευσης και τεχνικούς ορόφους. Εάν μια ατομική κατοικία θέλει να κατασκευάσει 2 ή περισσότερα υπόγεια, πρέπει να έχει λεπτομερές σχέδιο ή γενικό σχέδιο.

Για πολυώροφα κτίρια (διαμερίσματα), έργα παροχής υπηρεσιών και δημόσια έργα και κεντρικά γραφεία, κατασκευαστικά έργα σε ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών, βιομηχανικά πάρκα, ζώνες υψηλής τεχνολογίας... επιτρέπεται η κατασκευή υπογείων, αλλά πρέπει να συμμορφώνεται με τους κανονισμούς και τα πρότυπα κατασκευών.

Ο αριθμός των υπογείων και οι θέσεις τους καθορίζονται συγκεκριμένα στο λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού, στα σχέδια αδειών κατασκευής, στα βασικά σχέδια, στους εθνικούς τεχνικούς κανονισμούς για τον κατασκευαστικό σχεδιασμό, στα εξειδικευμένα πρότυπα κατασκευής, στους κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης, στον πολεοδομικό σχεδιασμό κ.λπ.

Οι υπόγειες κατασκευές πρέπει να δίνουν προσοχή στη διασφάλιση των προτύπων, των ορίων κατασκευής, των αδειών κατασκευής, στη διασφάλιση της ασφάλειας για την κοινότητα, την ίδια την κατασκευή και τις γειτονικές κατασκευές...

Εντός 15 ημερών, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζητά από το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής και τις Λαϊκές Επιτροπές των Περιφερειών 1, 3, 4 και Binh Thanh να αναλάβουν την ευθύνη για τη δημόσια ανακοίνωση του περιεχομένου αυτής της προσαρμογής και της προσθήκης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Προηγουμένως, το έργο προσαρμογής του γενικού σχεδιασμού της πόλης Χο Τσι Μινχ έως το 2040, με όραμα το 2060, περιελάμβανε σχεδιασμό υπόγειου χώρου. Εν τω μεταξύ, η υπάρχουσα κεντρική περιοχή των 930 εκταρίων, αν και καλύπτεται από 600 σχέδια σχεδιασμού βάσει του γενικού σχεδιασμού της πόλης που εγκρίθηκε το 2010, δεν περιελάμβανε υπόγειο χώρο.

Αυτό το «μπλοκάρισμα» έχει ως αποτέλεσμα να μην διεκπεραιώνεται από τις αρχές η αίτηση για άδεια οικοδομής για κατοικία με υπόγειο. Επιπλέον, έχει ανασταλεί και η χορήγηση αδειών για την κατασκευή υπογείων για εμπορικά έργα κατοικιών.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html