Κοινωνική στέγαση: Αποσυμφόρηση, άνοιγμα οικισμών

Με αποφασιστικότητα από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο, η κοινωνική στέγαση αναγνωρίζεται ως ένας από τους βασικούς αναπτυξιακούς προσανατολισμούς στο μέλλον.

Η κοινωνική στέγαση είναι απαραίτητη για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους που εργάζονται σε βιομηχανικές ζώνες.

Η έκδοση της απόφασης αριθ. 444/QD-TTg από τον Πρωθυπουργό σχετικά με τον καθορισμό στόχων για την ολοκλήρωση της κοινωνικής στέγασης το 2025 και τα επόμενα έτη έως το 2030, ώστε οι τοπικές αρχές να προσθέσουν στους στόχους κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, καταδεικνύει σαφώς μια ισχυρή πολιτική στο πλαίσιο της εθνικής στρατηγικής κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και κοινωνικής ασφάλισης.

Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους.

Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών , τα τελευταία 2 χρόνια, σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υλοποιηθεί 686 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα 627.651 μονάδων. 117 έργα ολοκληρώθηκαν ή ολοκληρώθηκαν εν μέρει με κλίμακα 85.275 μονάδων. 159 έργα ξεκίνησαν την κατασκευή με κλίμακα 135.563 μονάδων και 419 έργα εγκρίθηκαν για επενδύσεις με κλίμακα 419.013 μονάδων.

Για παράδειγμα, στην επαρχία Vinh Phuc , έχουν τεθεί σε χρήση 8 έργα κοινωνικής στέγασης με 2.082 κατοικίες, που αντιστοιχούν σε περίπου 109.000 τ.μ. επιφάνειας ^{δαπέδου} , δημιουργώντας ένα ταμείο στέγασης χαμηλού κόστους για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα, προσφέροντας υψηλή κοινωνική αποτελεσματικότητα. Ένας εκπρόσωπος του επαρχιακού Τμήματος Κατασκευών δήλωσε ότι η τοπική αυτοδιοίκηση θεωρεί ότι πρόκειται για μια σημαντική πολιτική, που συνδέεται με τη βιώσιμη ανάπτυξη, τη σταθεροποίηση του πληθυσμού και την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Le Dien Ngoc, Προϊστάμενο του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Δομικών Υλικών του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Vinh Phuc, η επαρχία διαθέτει 17 βιομηχανικά πάρκα, εκ των οποίων τα 9 λειτουργούν με πάνω από 260.000 εργαζόμενους, επομένως η ζήτηση για κοινωνική στέγαση είναι πολύ μεγάλη.

Ο κ. Ngoc δήλωσε ότι σύμφωνα με το Έργο για την κατασκευή τουλάχιστον ενός εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης που ενέκρινε ο Πρωθυπουργός, η Vinh Phuc πρέπει να ολοκληρώσει 28.300 μονάδες έως το 2030. Ως εκ τούτου, στο παρελθόν, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης ήταν πάντα ενδιαφέρον για την επαρχία. Από την αρχή του έτους, η επαρχία έχει ξεκινήσει 3 έργα κοινωνικής στέγασης και προσπαθεί να ξεκινήσει 1 έργο κοινωνικής στέγασης κάθε μήνα έως τον Αύγουστο.

Τα έργα κοινωνικής στέγασης έχουν συμβάλει στην αλλαγή της ζωής δεκάδων χιλιάδων οικογενειών. Ο κ. Tran Van Tan και η σύζυγός του (επαρχία Vinh Phuc) έχουν επίσης μια πιο σταθερή ζωή χάρη στην αγορά ενός διαμερίσματος με δόσεις στο κτίριο κοινωνικών κατοικιών Bao Quan, στην πόλη Vinh Yen. «Ελπίζουμε ότι η κυβέρνηση θα συνεχίσει να έχει πολιτικές υποστήριξης, ώστε περισσότεροι εργαζόμενοι σαν εμάς να έχουν πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες», δήλωσε ο κ. Tan.

Από την επιχειρηματική πλευρά, η πολιτική ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών θεωρείται επίσης κατάλληλη και δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες. Ο κ. Cao Tien Thang, Διευθυντής της Than Ha Trading and Construction Company Limited (Vinh Phuc), δήλωσε ότι η πολιτική σταδιακά αίρει τα εμπόδια, δημιουργώντας κίνητρα για τους επενδυτές να συμμετάσχουν σε αυτόν τον τομέα. «Θεωρούμε ότι πρόκειται για έναν μακροπρόθεσμο προσανατολισμό, που φέρνει τόσο οικονομικά οφέλη όσο και συμβάλλει στην πολιτική κοινωνικής ασφάλισης της κυβέρνησης», τόνισε ο κ. Thang.

Παρά τα πολλά επιτεύγματα, η εφαρμογή της κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις. Στο Vinh Phuc, οι τρεις κύριοι λόγοι για την αργή πρόοδο πολλών έργων περιλαμβάνουν: Δυσκολίες στην αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου· υποτονική αγορά ακινήτων· επικάλυψη νομικών κανονισμών που σχετίζονται με τον Νόμο περί Γης, τον Νόμο περί Επενδύσεων, τον Νόμο περί Κατασκευών κ.λπ.

«Η διαδικασία από τη στιγμή που εγκρίνεται η πολιτική έως την επίσημη κατανομή γης μπορεί να διαρκέσει έως και 5 χρόνια, σπαταλώντας κεφάλαια γης και επιχειρηματικούς πόρους», δήλωσε ο κ. Thang.

Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα είναι ο μηχανισμός επιλογής επενδυτών. Η διαδικασία υποβολής προσφορών σύμφωνα με την τρέχουσα διαδικασία προκαλεί άσκοπη παράταση πολλών έργων κοινωνικής στέγασης. Σύμφωνα με την πρόταση του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Vinh Phuc, ο διορισμός επενδυτών με βάση την χωρητικότητα και σύμφωνα με τον προγραμματισμό μπορεί να βοηθήσει στη συντόμευση των διαδικασιών έως και 200 ​​ημέρες. «Ο διορισμός επενδυτών όχι μόνο συμβάλλει στη μείωση του χρόνου των διοικητικών διαδικασιών, αλλά δημιουργεί και τις προϋποθέσεις για την επιτάχυνση της υλοποίησης των έργων κοινωνικής στέγασης, καλύπτοντας άμεσα τις στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων, των υπαλλήλων, των αξιωματούχων και των δημοσίων υπαλλήλων σε όλη τη χώρα», τόνισε ο κ. Nguyen Le Dien Ngoc.

Στην πραγματικότητα, η κυβέρνηση έχει δώσει ισχυρή κατεύθυνση, ενώ πολλές τοπικές αρχές και επιχειρήσεις έχουν επίσης προσαρμόσει τις στρατηγικές τους, θεωρώντας την κοινωνική στέγαση ως βασικό τομέα το 2025. Ωστόσο, για να υλοποιηθεί πραγματικά η πολιτική, χρειάζονται πιο σύγχρονες, δραστικές και αποτελεσματικές λύσεις, από την άρση των νομικών εμποδίων και τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών έως την ιεράρχηση της επιλογής ικανών επενδυτών.

Αφαιρέθηκαν τα εμπόδια

Στο πλαίσιο της αυξανόμενης ζήτησης για κοινωνική στέγαση, ιδίως στις μεγάλες πόλεις και τις βιομηχανικές ζώνες, η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 201/2025/QH15 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης. Αυτό θεωρείται σημαντικό βήμα για τη θεσμοθέτηση των κύριων πολιτικών του Κόμματος και του Κράτους, ενώ παράλληλα εξαλείφει πολλά μακροχρόνια «σημεία συμφόρησης» στον τομέα της στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Την ημέρα που τέθηκε σε ισχύ το Ψήφισμα 201, η Κυβέρνηση εξέδωσε το Ψήφισμα αριθ. 155/NQ-CP για να καθορίσει και να οργανώσει την εφαρμογή των μηχανισμών και των πολιτικών του Ψηφίσματος 201. Αυτό αποτελεί σαφή απόδειξη της ισχυρής ηγεσίας και της έγκαιρης δράσης της Κυβέρνησης, διασφαλίζοντας τη σύγχρονη συμμετοχή από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο.

Αμέσως μετά την ψήφιση του ψηφίσματος, οι τοπικές αρχές ανέπτυξαν γρήγορα σχέδια εφαρμογής. Στην επαρχία Vinh Phuc, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι είχε ξεκινήσει την αναθεώρηση των κονδυλίων γης, δίνοντας προτεραιότητα στο κεφάλαιο επενδύσεων σε υποδομές και καλώντας τις επιχειρήσεις να συμμετάσχουν σε έργα στο πλαίσιο του νέου μηχανισμού.

Θετικά μηνύματα προέρχονται επίσης από τις επιχειρήσεις, δήλωσε ο κ. Cao Tien Thang, ο πιλοτικός μηχανισμός βοηθά τις επιχειρήσεις να αισθάνονται πιο ασφαλείς όταν επενδύουν, επειδή οι διαδικασίες και οι διαδικασίες είναι συντομότερες, πιο σαφείς και πιο αποτελεσματικές.

Το ψήφισμα 201/2025/QH15 αναμένεται να αποτελέσει σημαντικό «μοχλό» για την αποτελεσματική εφαρμογή του στόχου της κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών έως το 2030. Ωστόσο, για να είναι το ψήφισμα τόσο αποτελεσματικό όσο αναμένεται, πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η συνέπεια στις κατευθυντήριες γραμμές εφαρμογής, η στενή εποπτεία και η διαφάνεια στην επιλογή επενδυτών.

Στη διάσκεψη για την εφαρμογή του ψηφίσματος 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων πολιτικών και μηχανισμών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και την αναθεώρηση και αξιολόγηση της κατάστασης ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών κατά τους πρώτους 5 μήνες του έτους, καθώς και το σχέδιο εφαρμογής για τους τελευταίους μήνες του 2025, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh δήλωσε: «Οι θεσμοί, οι μηχανισμοί και οι πολιτικές έχουν βελτιωθεί σταδιακά, πρέπει να οργανώσουμε την αποτελεσματική εφαρμογή με στόχο την ολοκλήρωση τουλάχιστον 100.000 διαμερισμάτων φέτος και τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων έως το 2030».

Η έκδοση του Ψηφίσματος 201 από την Εθνοσυνέλευση και η άμεση υλοποίηση του Ψηφίσματος 155 από την κυβέρνηση καταδεικνύουν σαφώς την πολιτική αποφασιστικότητα στην επίλυση ενός από τα πιο επείγοντα προβλήματα διαβίωσης των ανθρώπων σήμερα. Αυτή είναι η πρώτη φορά που η πολιτική κοινωνικής στέγασης εντάσσεται σε ένα συγκεκριμένο, σύγχρονο πλαίσιο μηχανισμών από τη νομοθετική έως την εκτελεστική εξουσία, ένα θετικό μήνυμα που οι πολίτες και οι επιχειρήσεις ανέμεναν εδώ και καιρό.

Σύμφωνα με το baotintuc.vn

Πηγή: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html