Η έκδοση της απόφασης αριθ. 444/QD-TTg από τον Πρωθυπουργό, η οποία καθορίζει στόχους για την ολοκλήρωση της κοινωνικής στέγασης το 2025 και τα επόμενα έτη έως το 2030, τους οποίους οι τοπικές αρχές θα ενσωματώσουν στους κοινωνικοοικονομικούς τους στόχους ανάπτυξης, καταδεικνύει σαφώς μια ισχυρή πολιτική στο πλαίσιο της εθνικής στρατηγικής κοινωνικής ασφάλισης και κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.
Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους.
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών , τα τελευταία δύο χρόνια, σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υλοποιηθεί 686 έργα κοινωνικής στέγασης, κλίμακας 627.651 μονάδων. 117 έργα έχουν ολοκληρωθεί ή ολοκληρωθεί εν μέρει, κλίμακας 85.275 μονάδων. 159 έργα έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους, κλίμακας 135.563 μονάδων, και 419 έργα έχουν λάβει έγκριση επένδυσης, κλίμακας 419.013 μονάδων.
Για παράδειγμα, στην επαρχία Vinh Phuc , οκτώ έργα κοινωνικής στέγασης με 2.082 κατοικίες, που αντιστοιχούν σε περίπου 109.000 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου , έχουν τεθεί σε χρήση, δημιουργώντας ένα ταμείο οικονομικά προσιτής στέγασης για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα, προσφέροντας υψηλά κοινωνικά οφέλη. Ένας εκπρόσωπος του Επαρχιακού Τμήματος Κατασκευών δήλωσε ότι η τοπική αυτοδιοίκηση θεωρεί ότι πρόκειται για μια σημαντική πολιτική, που συνδέεται με τη βιώσιμη ανάπτυξη, τη σταθερότητα του πληθυσμού και την κοινωνικοοικονομική προώθηση.
Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Le Dien Ngoc, επικεφαλής του τμήματος διαχείρισης στέγασης, αστικής ανάπτυξης και δομικών υλικών του επαρχιακού τμήματος κατασκευών Vinh Phuc, η επαρχία διαθέτει 17 βιομηχανικές ζώνες, εκ των οποίων οι 9 λειτουργούν ήδη με πάνω από 260.000 εργαζόμενους, επομένως η ζήτηση για κοινωνική στέγαση είναι πολύ υψηλή.
Ο κ. Ngoc δήλωσε ότι, σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο του Πρωθυπουργού για την κατασκευή τουλάχιστον ενός εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης, η επαρχία Vinh Phuc πρέπει να ολοκληρώσει 28.300 μονάδες έως το 2030. Ως εκ τούτου, η επαρχία έχει σταθερά δώσει προτεραιότητα στην ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης. Από την αρχή του έτους, η επαρχία έχει ξεκινήσει την κατασκευή τριών έργων κοινωνικής στέγασης και στοχεύει να ξεκινά ένα έργο κοινωνικής στέγασης κάθε μήνα έως τον Αύγουστο.
Τα έργα κοινωνικής στέγασης έχουν συμβάλει στην αλλαγή της ζωής δεκάδων χιλιάδων οικογενειών. Ο κ. και η κα Tran Van Tan (από την επαρχία Vinh Phuc) πέτυχαν επίσης μια πιο σταθερή ζωή χάρη στην αγορά ενός διαμερίσματος με δόσεις στο συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών Bao Quan στην πόλη Vinh Yen. «Ελπίζουμε ότι η κυβέρνηση θα συνεχίσει να έχει υποστηρικτικές πολιτικές, ώστε περισσότεροι εργαζόμενοι σαν εμάς να έχουν πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες», δήλωσε ο κ. Tan.
Από επιχειρηματικής άποψης, η πολιτική ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών θεωρείται επίσης κατάλληλη και δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες. Ο κ. Cao Tien Thang, Διευθυντής της Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), δήλωσε ότι η πολιτική σταδιακά αίρει τα εμπόδια, δημιουργώντας κίνητρα για τους επενδυτές να συμμετάσχουν σε αυτόν τον τομέα. «Θεωρούμε ότι πρόκειται για μια μακροπρόθεσμη κατεύθυνση, που φέρνει τόσο οικονομικά οφέλη όσο και συμβάλλει στην πολιτική κοινωνικής πρόνοιας της κυβέρνησης», τόνισε ο κ. Thang.
Παρά την επίτευξη πολλών αποτελεσμάτων, η υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις. Στο Vinh Phuc, οι τρεις κύριοι λόγοι για τις καθυστερήσεις σε πολλά έργα περιλαμβάνουν: εμπόδια στην αποζημίωση και την εκκαθάριση γης, μια υποτονική αγορά ακινήτων και επικαλυπτόμενες νομικές ρυθμίσεις που σχετίζονται με τον Νόμο περί Γης, τον Νόμο περί Επενδύσεων και τον Νόμο περί Κατασκευών.
«Η διαδικασία από την έγκριση της πολιτικής έως την επίσημη παράδοση της γης μπορεί να διαρκέσει έως και 5 χρόνια, σπαταλώντας χερσαίους πόρους και επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία», δήλωσε ο κ. Thang.
Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα είναι ο μηχανισμός επιλογής επενδυτών. Η τρέχουσα διαδικασία υποβολής προσφορών προκαλεί άσκοπη παράταση πολλών έργων κοινωνικής στέγασης. Σύμφωνα με πρόταση του Τμήματος Κατασκευών της Επαρχίας Vinh Phuc, ο ορισμός επενδυτών με βάση την ικανότητά τους και την καταλληλότητά τους για τον σχεδιασμό θα μπορούσε να συντομεύσει τη διαδικασία έως και 200 ημέρες. «Ο ορισμός επενδυτών όχι μόνο συντομεύει τις διοικητικές διαδικασίες, αλλά διευκολύνει και την επιτάχυνση των έργων κοινωνικής στέγασης, καλύπτοντας άμεσα τις στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων, των δημοσίων υπαλλήλων και των δημοσίων υπαλλήλων σε εθνικό επίπεδο», τόνισε ο κ. Nguyen Le Dien Ngoc.
Στην πραγματικότητα, η κυβέρνηση έχει δώσει ισχυρές οδηγίες και πολλές τοπικές αρχές και επιχειρήσεις έχουν επίσης προσαρμόσει τις στρατηγικές τους, θεωρώντας την κοινωνική στέγαση ως βασικό τομέα το 2025. Ωστόσο, για να τεθεί πραγματικά σε ισχύ η πολιτική, απαιτούνται πιο ολοκληρωμένες, αποφασιστικές και αποτελεσματικές λύσεις, που κυμαίνονται από την άρση των νομικών εμποδίων και τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών έως την ιεράρχηση της επιλογής ικανών επενδυτών.
Τα εμπόδια έχουν αφαιρεθεί.
Στο πλαίσιο της αυξανόμενης ζήτησης για κοινωνική στέγαση, ιδίως στις μεγάλες πόλεις και τις βιομηχανικές ζώνες, η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 201/2025/QH15 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης. Αυτό θεωρείται σημαντικό βήμα για τη θεσμοθέτηση της κύριας πολιτικής του Κόμματος και του Κράτους, ενώ παράλληλα επιλύει πολλά μακροχρόνια «σημεία συμφόρησης» στον τομέα της στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα.
Την ίδια ημέρα που τέθηκε σε ισχύ το Ψήφισμα 201, η Κυβέρνηση εξέδωσε το Ψήφισμα αριθ. 155/NQ-CP για να συγκεκριμενοποιήσει και να οργανώσει την εφαρμογή των μηχανισμών και των πολιτικών του Ψηφίσματος 201. Αυτό αποτελεί σαφή απόδειξη της αποφασιστικής ηγεσίας και της έγκαιρης δράσης της Κυβέρνησης, διασφαλίζοντας τη συγχρονισμένη συμμετοχή από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο.
Αμέσως μετά την ψήφιση του ψηφίσματος, οι τοπικές αρχές ανέπτυξαν γρήγορα σχέδια εφαρμογής. Στην επαρχία Vinh Phuc, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι είχε ξεκινήσει την αναθεώρηση των χερσαίων πόρων, δίνοντας προτεραιότητα στις επενδύσεις σε υποδομές και καλώντας τις επιχειρήσεις να συμμετάσχουν σε έργα στο πλαίσιο του νέου μηχανισμού.
Θετικά μηνύματα προήλθαν επίσης από την επιχειρηματική πλευρά. Ο κ. Cao Tien Thang δήλωσε ότι ο πιλοτικός μηχανισμός βοήθησε τις επιχειρήσεις να αισθάνονται πιο ασφαλείς όταν επενδύουν, επειδή οι διαδικασίες και οι διαδικασίες ήταν συντομότερες, πιο σαφείς και πιο αποτελεσματικές.
Το ψήφισμα 201/2025/QH15 αναμένεται να αποτελέσει κρίσιμο «μοχλό» για την αποτελεσματική επίτευξη του στόχου της κατασκευής τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών έως το 2030. Ωστόσο, για να διασφαλιστεί η αποτελεσματικότητα του ψηφίσματος, πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η ομοιομορφία στις κατευθυντήριες γραμμές εφαρμογής, η αυστηρή εποπτεία και η διαφάνεια στην επιλογή των επενδυτών.
Στη διάσκεψη για την εφαρμογή του ψηφίσματος 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και την αναθεώρηση της κατάστασης της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών κατά τους πρώτους πέντε μήνες του έτους, καθώς και το σχέδιο εφαρμογής τους υπόλοιπους μήνες του 2025, ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh δήλωσε σαφώς: «Οι θεσμοί, οι μηχανισμοί και οι πολιτικές έχουν σταδιακά τελειοποιηθεί. Πρέπει να οργανώσουμε την αποτελεσματική εφαρμογή με στόχο την ολοκλήρωση τουλάχιστον 100.000 μονάδων φέτος και τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου μονάδων έως το 2030».
Η έκδοση του Ψηφίσματος 201 από την Εθνοσυνέλευση και η ταχεία εφαρμογή του Ψηφίσματος 155 από την κυβέρνηση καταδεικνύουν σαφώς την πολιτική βούληση να αντιμετωπιστεί ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα σήμερα. Αυτή είναι η πρώτη φορά που η πολιτική κοινωνικής στέγασης εντάσσεται σε έναν συγκεκριμένο, συγχρονισμένο μηχανισμό από το νομοθετικό έως το εκτελεστικό επίπεδο, ένα θετικό μήνυμα που αναμενόταν εδώ και καιρό από τον λαό και τις επιχειρήσεις.
Πηγή: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
Σχόλιο (0)