Εργολάβοι και κάτοικοι αντιμετωπίζουν δυσκολίες.

Οι τιμές των δομικών υλικών έχουν εκτοξευθεί πρόσφατα, προκαλώντας δυσκολίες τόσο για τους εργολάβους όσο και για τους ιδιοκτήτες σπιτιών. Υπό την πίεση του απροσδόκητα υψηλού κόστους, πολλά έργα αναγκάστηκαν να καθυστερήσουν την πρόοδο, να μειώσουν την κλίμακα ή ακόμα και να σταματήσουν προσωρινά την κατασκευή.

Οι αυξανόμενες τιμές των δομικών υλικών έχουν αναγκάσει πολλά έργα να καθυστερήσουν την ολοκλήρωσή τους. ΣΤΗ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: Εργοτάξιο στην περιοχή Hoa Minh, στην περιοχή Lien Chieu. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Οι τιμές των υλικών έχουν εκτοξευθεί στα ύψη.

Από τις αρχές του 2025, οι κάτοικοι και οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις στο Ντα Νανγκ παραπονιούνται συνεχώς για τις αυξανόμενες τιμές και την αυξανόμενη σπανιότητα δομικών υλικών όπως άμμος, τούβλα και πέτρα. Σύμφωνα με αναφορές, η τιμή της άμμου κατασκευών κυμαίνεται σήμερα από 550.000 έως 700.000 VND/m³, με την άμμο σοβατίσματος (κίτρινη άμμο) να υπερβαίνει τα 700.000 VND/m³ - μια πρωτοφανώς υψηλή τιμή. Πολλοί έμποροι δομικών υλικών στο Ντα Νανγκ αναφέρουν τιμές άμμου που κυμαίνονται από 550.000 έως 750.000 VND/m³, αύξηση σχεδόν 150.000 VND σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και πάνω από 200.000 VND/m³ υψηλότερες από ό,τι στις αρχές του 2025. Όχι μόνο οι τιμές έχουν αυξηθεί, αλλά και η προσφορά άμμου έχει γίνει σοβαρά περιορισμένη.

«Υπήρχαν μέρες που έκανα δεκάδες τηλεφωνήματα και ακόμα δεν μπορούσα να βρω ούτε ένα φορτηγό άμμο», δήλωσε ο κ. Nguyen Tuan, ιδιοκτήτης ενός οικιστικού έργου στην περιοχή Thanh Khe. Ο κ. Nguyen Van Hoa, Διευθυντής της Hy Ma Joint Stock Company, μιας εταιρείας που κατασκευάζει επί του παρόντος πολλά μεγάλα έργα στην περιοχή, δήλωσε: «Η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει τη ζήτηση. Η διακοπή της κατασκευής καθυστερεί την πρόοδο, ενώ η συνέχιση της κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν υλικά ή τα διαθέσιμα υλικά δεν έχουν την κατάλληλη τεκμηρίωση, γεγονός που οδηγεί εύκολα σε παραβάσεις». Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Nguyen Cong Hieu, Διευθυντής της Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (μια επιχείρηση δομικών υλικών), δήλωσε: «Η προσφορά άμμου και τούβλων στο Da Nang εξαρτάται κυρίως από τα ορυχεία στην περιοχή Dai Loc ( Quang Nam ). Όταν η πηγή αντιμετωπίζει προβλήματα, η αγορά επηρεάζεται άμεσα, επηρεάζοντας σημαντικά τους εργολάβους που εργάζονται σε έργα που έχουν συμβόλαιο».

Όχι μόνο έχει αυξηθεί η τιμή της άμμου, αλλά και η τιμή των κούφιων τούβλων και των συμπαγών τούβλων στην αγορά του Ντα Νανγκ κυμαίνεται από 1.750-2.100 VND/τεμάχιο, μια αύξηση 400-600 VND/τεμάχιο σε σύγκριση με την αρχή του έτους (ανάλογα με τον τύπο του τούβλου). Ωστόσο, πολλοί έμποροι λένε ότι παρά τις υψηλές τιμές, οι προμήθειες εξακολουθούν να είναι σπάνιες και η προμήθεια από εργοστάσια στο Κουάνγκ Ναμ είναι ασταθής, με πολλά μέρη να πρέπει να περιμένουν 4-6 ημέρες για παραγγελίες. Ο κ. Nguyen Hoang (περιοχή Lien Chieu) μοιράστηκε: «Το σπίτι μου ξεκίνησε την κατασκευή τον Μάρτιο. Το εκτιμώμενο κόστος για το σπίτι ήταν περίπου 60.000 τούβλα, αλλά τώρα η αύξηση της τιμής έχει αυξήσει το συνολικό κόστος των τούβλων κατά 25 εκατομμύρια VND. Όταν υπάρχει έλλειψη, οι εργάτες πρέπει να πάρουν μερικές ημέρες άδεια περιμένοντας υλικά, κάτι που επηρεάζει σημαντικά την πρόοδο».

Επιπλέον, η τιμή του έτοιμου σκυροδέματος στο Ντα Νανγκ αυξάνεται συνεχώς κατά περίπου 15% από τις αρχές του 2025. Αξίζει να σημειωθεί ότι πολλές επιχειρήσεις που προμηθεύουν έτοιμο σκυρόδεμα έχουν ανακοινώσει προσωρινή αναστολή της προμήθειας προϊόντων σε κατασκευαστικά έργα, κυρίως λόγω έλλειψης πρώτων υλών, ιδίως άμμου. Πρόσφατα, η Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company ανακοίνωσε προσωρινή αναστολή της προμήθειας έτοιμου σκυροδέματος για έργα πολιτικού μηχανικού και ορισμένα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη από τις 18 Μαΐου 2025. Ο λόγος που δίνεται είναι ότι πολλά ορυχεία άμμου στο Κουάνγκ Ναμ αναστέλλουν προσωρινά τις λειτουργίες τους για σκοπούς επιθεώρησης, προκαλώντας σοβαρή έλλειψη άμμου για την παραγωγή σκυροδέματος.

Προτείνοντας λύσεις για την «ψύχρανση» της κατάστασης.

Αντιμέτωποι με την ανεπαρκή προσφορά για την κάλυψη της ζήτησης και τις εκτοξευόμενες τιμές, οι επιχειρήσεις και οι πολίτες ελπίζουν σε ισχυρή και έγκαιρη παρέμβαση από τις κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης για τη σταθεροποίηση της αγοράς. Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Viet Khue, Διευθυντή της PKC Construction Co., Ltd., οι τιμές των δομικών υλικών όπως η άμμος, τα τούβλα και το έτοιμο σκυρόδεμα έχουν αυξηθεί κατά 10-30%. Εν τω μεταξύ, πολλές συμβάσεις κατασκευής υπογράφηκαν εκ των προτέρων σε χαμηλές τιμές μονάδας και δεν μπορούν να προσαρμοστούν. Αυτό αναγκάζει τις επιχειρήσεις να υφίστανται ζημίες και να επωμίζονται κόστος που υπερβαίνει τις δυνατότητές τους.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, προς το παρόν δεν υπάρχουν ορυχεία άμμου για κατασκευαστικούς σκοπούς στην περιοχή, γεγονός που προκαλεί πολλές δυσκολίες. Στο εγγύς μέλλον, όταν η πόλη Ντα Νανγκ συγχωνευθεί με την επαρχία Κουάνγκ Ναμ, η πόλη θα έχει λύσεις για να διασφαλίσει την προμήθεια δομικών υλικών. Οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις πιστεύουν ότι για να σταθεροποιήσουν την προμήθεια, οι αρχές πρέπει να καταστήσουν την αγορά υλικών διαφανή, ειδικά για την άμμο και τα τούβλα, και να αντιμετωπίσουν αυστηρά την αποθεματοποίηση, τη φοροδιαφυγή και την εξόρυξη χωρίς τιμολόγια. Ο ανασχεδιασμός των περιοχών εξόρυξης για τη μείωση της εξάρτησης από μία μόνο τοποθεσία αποτελεί επίσης επείγουσα απαίτηση. Επιπλέον, θα πρέπει να θεσπιστεί ένας ευέλικτος μηχανισμός προσαρμογής των τιμών των συμβάσεων, ειδικά για έργα που υπογράφηκαν πριν από την απότομη αύξηση των τιμών, και θα πρέπει να ενθαρρυνθεί η χρήση εναλλακτικών και ανακυκλωμένων υλικών για τη μείωση της πίεσης στις παραδοσιακές πηγές προμήθειας. Οι επιχειρήσεις ζήτησαν επίσης από το Υπουργείο Κατασκευών και το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου να ενισχύσουν τις προβλέψεις, να δημοσιεύουν τις τιμές περιοδικά και να παρέχουν δεδομένα για να βοηθήσουν τους εργολάβους και τους κατοίκους να ανταποκριθούν προληπτικά.

ΔΥΝΑΤΟ HUNG

Πηγή: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/