Πολλοί ιδιοκτήτες έργων «τουριστικών διαμερισμάτων» στο Khanh Hoa δεν δηλώνουν και δεν πληρώνουν φόρους

Μια άλλη συνέπεια που σχετίζεται με την «οικιστική γη που δεν αποτελεί οικιστική μονάδα» στο Khanh Hoa είναι ότι μια σειρά από ιδιοκτήτες έργων με βίλες και τουριστικά διαμερίσματα στη γη αρνούνται να δηλώσουν την ιδιοκτησία τους για διαχείριση και είσπραξη φόρων.

Το συγκρότημα ξενοδοχείων και διαμερισμάτων Muong Thanh Vien Trieu διαθέτει χιλιάδες τουριστικά διαμερίσματα που έχουν πωληθεί σε πελάτες για διαμονή ή επαγγελματική χρήση εδώ και πολλά χρόνια, αλλά ο ιδιοκτήτης του έργου δεν έχει παράσχει πληροφορίες για τη διαχείριση και την είσπραξη φόρων - Φωτογραφία: PHAN SONG NGAN

Η Κεντρική Επιτροπή Επιθεώρησης κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η επαρχία Khanh Hoa διέθεσε παράνομα γη, μίσθωσε γη ή άλλαξε τον σκοπό χρήσης γης σε «οικιστική γη χωρίς να σχηματίσει οικιστικές μονάδες» για τους ιδιοκτήτες έργων, με σκοπό την κατασκευή βιλών και τουριστικών διαμερισμάτων προς πώληση, και έπρεπε να διορθώσει τις παραβάσεις από τον Αύγουστο του 2019.

Ωστόσο, μετά από περισσότερα από 5 χρόνια, το πρόβλημα αυτό δεν έχει επιλυθεί πλήρως, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες έργων δεν συμμορφώνονται με τους κανονισμούς φορολογικής δήλωσης και πληρωμής.

Ο ιδιοκτήτης του έργου με τουριστικό διαμέρισμα για επαγγελματικούς λόγους δεν παρέχει πληροφορίες

Από το 2012, σε επιχειρήσεις έχει διατεθεί γη και έχει μισθωθεί γη για την εκτέλεση έργων με «οικιστική γη που δεν αποτελεί οικιστική μονάδα». Σε πολλά έργα έχει αλλάξει ο σκοπός χρήσης γης από νόμιμα διατιθέμενη γη και μισθωμένη γη σε τύπους γης που είναι αντίθετοι με τον Νόμο περί Γης, κάτι που ισχύει ευρέως από το 2014 έως το 2016.

Ως εκ τούτου, υπάρχουν δεκάδες χιλιάδες τουριστικές βίλες και τουριστικά διαμερίσματα σε έργα που έχουν λάβει άδεια κατασκευής σε «οικιστική γη που δεν αποτελούν οικιστικές μονάδες» στην Khanh Hoa για περισσότερα από 10 χρόνια ή σχεδόν 10 χρόνια.

Πολλοί ιδιοκτήτες έργων έχουν θέσει σε λειτουργία τουριστικές βίλες και τουριστικά διαμερίσματα ή τα έχουν πουλήσει, εισπράττοντας χρήματα από πελάτες για πολλά χρόνια. Ωστόσο, σύμφωνα με την έκθεση του Τμήματος Φορολογίας της Επαρχίας Khanh Hoa στις 29 Νοεμβρίου 2024, μόνο 22 έργα λειτουργούν στον τομέα των τουριστικών διαμερισμάτων και βιλών.

Επιπλέον, πολλοί ιδιοκτήτες έργων «δεν έχουν συνεργαστεί για την παροχή πληροφοριών στις φορολογικές αρχές. Ορισμένοι επενδυτές έχουν παράσχει ελλιπείς πληροφορίες σχετικά με τους ιδιοκτήτες τουριστικών διαμερισμάτων και τουριστικών επαύλεων».

Μεταξύ αυτών είναι έργα που έχουν προσελκύσει την προσοχή του κοινού λόγω παραβιάσεων και παραβιάσεων του νόμου, που σχετίζονται με την υπόθεση, όπως το έργο πολυτελούς ξενοδοχείου και διαμερισμάτων Oceanus (της Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), το έργο ξενοδοχείου Muong Thanh Khanh Hoa (της Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) με χιλιάδες διαμερίσματα, τα οποία ο ιδιοκτήτης του έργου έχει πουλήσει σε πελάτες για διαμονή ή επιχείρηση εδώ και πολλά χρόνια, αλλά δεν έχει παράσχει πληροφορίες στην φορολογική αρχή για την είσπραξη φόρων.

Δυσκολίες και προβλήματα στη διαχείριση της είσπραξης φόρων για επιχειρήσεις τουριστικών διαμερισμάτων

Σύμφωνα με την Φορολογική Υπηρεσία της επαρχίας Khanh Hoa, οι δυσκολίες και τα προβλήματα στη διαχείριση της είσπραξης φόρων στα παραπάνω έργα οφείλονται στις ποικίλες επιχειρηματικές δραστηριότητες των τουριστικών διαμερισμάτων και των τουριστικών επαύλεων με πολλές επιχειρηματικές μορφές.

Πρόκειται για ιδιοκτήτες τουριστικών διαμερισμάτων που υπογράφουν συμβάσεις επιχειρηματικής συνεργασίας, τα ενοικιάζουν για διαμονή ή για ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δραστηριοποιούνται μόνοι τους αλλά δεν καταχωρούν την επιχείρησή τους, δεν δηλώνουν ούτε πληρώνουν φόρους.

Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες τουριστικών διαμερισμάτων στα έργα «είναι ως επί το πλείστον άτομα που δεν διαμένουν στην περιοχή. Ως εκ τούτου, η πρόσβαση και η συλλογή πληροφοριών για την υποβολή αιτήματος εκπλήρωσης των υποχρεώσεων φορολογικής εγγραφής, δήλωσης και καταβολής φόρου σύμφωνα με το νόμο είναι εξαιρετικά δύσκολη».

Όσον αφορά τους πελάτες που ενοικιάζουν τουριστικά διαμερίσματα, «κυρίως ιδιώτες, που πληρώνουν με μετρητά ή μεταφέρουν χρήματα σε προσωπικούς λογαριασμούς και δεν χρειάζονται τιμολόγια, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν δηλώνουν ούτε πληρώνουν φόρους». Πολλοί ιδιοκτήτες έργων δεν συμμορφώνονται ή «μη συνεργαζόμενοι» παρέχουν πληροφορίες στις φορολογικές αρχές.

Συνεπώς, σύμφωνα με τις συστάσεις και τις προτάσεις του Επαρχιακού Τμήματος Φορολογίας, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa μόλις εξέδωσε έγγραφο με το οποίο δίνει εντολή και ζητά από την Επαρχιακή Αστυνομία και τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων να εξετάσουν την πρόταση του Επαρχιακού Τμήματος Φορολογίας για συντονισμό με τον φορολογικό τομέα στην παρακολούθηση και τη διαχείριση των φόρων για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα των τουριστικών διαμερισμάτων και των τουριστικών επαύλεων στην επαρχία, σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες και εξουσίες.

Στην πραγματικότητα, μέχρι σήμερα, οι αρχές δεν έχουν καταφέρει να διαχειριστούν και να εισπράξουν φόρους για μια σειρά από έργα τουριστικών επαύλεων και τουριστικών διαμερισμάτων σε πολλά «έργα οικιστικής γης που δεν αποτελούν οικιστικές μονάδες» στο Khanh Hoa.

Αυτές είναι οι νέες συνέπειες σε πολλά έργα στο Khanh Hoa, τα οποία οι κεντρικές υπηρεσίες έχουν επιθεωρήσει και ανακαλύψει παραβιάσεις, κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι πρέπει να αντιμετωπιστούν και οι συνέπειες να διορθωθούν τα τελευταία 5 χρόνια.

Πηγή: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm