Το «σημείο συμφόρησης» στην πυρασφάλεια για τις νέες αγορές.

Ο επενδυτής της αγοράς Phu Yen (πόλη Hai Duong ) πρέπει να εγκαταστήσει επιπλέον 43 συρόμενες πόρτες πυράντοχες σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς πυρασφάλειας.

Αλλαγή της δομής

Η επένδυση στην κατασκευή νέων αγορών στοχεύει στην ανάπτυξη του εμπορίου και στη διευκόλυνση της διευκόλυνσης των ανθρώπων. Ωστόσο, πολλές αγορές, που ολοκληρώθηκαν πριν από ένα χρόνο, δεν μπορούν ακόμη να ανοίξουν λόγω των κανονισμών πυρασφάλειας.

Η αγορά Phu Yen , που βρίσκεται στην περιοχή Tran Phu (πόλη Hai Duong), αποτελεί μέρος του έργου επένδυσης, κατασκευής, διαχείρισης και λειτουργίας της αγοράς Phu Yen, με επενδυτή τον Συνεταιρισμό Επενδύσεων, Κατασκευών, Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Hai An - Phu Yen Market.

Η αγορά Phu Yen είναι μια αγορά πρώτης κατηγορίας με πάνω από 600 σταθερούς πάγκους επιχειρήσεων και συνολική επένδυση άνω των 290 δισεκατομμυρίων VND. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2019 και μετά από δύο χρόνια εργασιών, η αγορά είναι ουσιαστικά ολοκληρωμένη.

Η νέα αγορά Phu Yen αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο με 5 υπέργειους ορόφους και 1 υπόγειο. Από τους 5 υπέργειους ορόφους, ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος διατηρούν το παραδοσιακό μοντέλο αγοράς, πωλώντας είδη πρώτης ανάγκης για τον τοπικό πληθυσμό. Ο τρίτος όροφος προσφέρει υψηλής ποιότητας, σύγχρονα προϊόντα, ενώ ο τέταρτος και ο πέμπτος όροφος στεγάζουν υποστηρικτικές υπηρεσίες όπως αθλητισμός , φαγητό και άλλες παροχές.

Ωστόσο, μετά από περισσότερα από δύο χρόνια από την ολοκλήρωσή της, η νέα αγορά Phu Yen εξακολουθεί να μην μπορεί να λειτουργήσει επειδή τα συστήματα πυρασφάλειας δεν πληρούν τους νέους κανονισμούς. Για παράδειγμα, το σύστημα απαγωγής καπνού πληροί τα παλιά πρότυπα, αλλά οι νέοι κανονισμοί απαιτούν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά: η καμινάδα πρέπει να είναι θερμομονωμένη και η παροχή ρεύματος για τους ανεμιστήρες απαγωγής πρέπει να αποτελεί πηγή προτεραιότητας. Οι προηγουμένως ανοιχτοί κοινόχρηστοι χώροι απαιτούν πλέον την κατασκευή πυράντοχων τοίχων και συρόμενων θυρών.

Στα μέσα Οκτωβρίου, ο Συνεταιρισμός Επενδύσεων, Κατασκευών, Διαχείρισης και Λειτουργίας της Αγοράς Hai An στην επαρχία Phu Yen ολοκληρώνει επειγόντως τα μέτρα πυρασφάλειας σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ο επενδυτής έχει διαθέσει πάνω από 20 δισεκατομμύρια VND για την αντιμετώπιση των ελλείψεων πυρασφάλειας, συμπεριλαμβανομένου του ριζικού ανασχεδιασμού του υπογείου, της εγκατάστασης πρόσθετων πυράντοχων συρόμενων θυρών, της κατασκευής πυράντοχων τοίχων, της ανακατασκευής της κύριας σκάλας και της αντικατάστασης του συστήματος απαγωγής καπνού πυρόσβεσης.

«Στον αρχικό της σχεδιασμό, η αγορά Phu Yen περιελάμβανε ήδη μέτρα πυρασφάλειας, όπως απαιτούνταν εκείνη την εποχή. Ωστόσο, η διαδικασία κατασκευής καθυστέρησε λόγω προβλημάτων εκκαθάρισης γης και των επιπτώσεων της πανδημίας... Όταν ολοκληρώθηκε και υποβλήθηκε σε δοκιμές αποδοχής για την έναρξη λειτουργίας, η αγορά δεν πληρούσε τους νέους κανονισμούς πυρασφάλειας», δήλωσε ο κ. Vu Ngoc Tung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Συνεταιρισμού Επενδύσεων, Κατασκευών, Διαχείρισης και Λειτουργίας της Αγοράς Hai An στο Phu Yen.

Οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων στην αγορά Phu Yen ελπίζουν ότι η αγορά θα ολοκληρωθεί και θα τεθεί σύντομα σε λειτουργία, καθώς οι εργασίες κατασκευής έχουν παραταθεί. «Ελπίζουμε ότι ο επενδυτής θα ολοκληρώσει σύντομα τις επισκευές στα συστήματα πυρασφάλειας, ώστε η αγορά να μπορέσει να ξεκινήσει σύντομα τη λειτουργία της», δήλωσε η κα Bui Thi Mai Huong, ιδιοκτήτρια μικρής επιχείρησης στην αγορά στην οδό Quang Trung (πόλη Hai Duong).

Δεν είναι ακόμη λειτουργικό.

Η παλιά αγορά Tram Bong βρίσκεται σε σοβαρή ερείπωση, αλλά δεν μπορεί να μεταφερθεί στη νέα αγορά επειδή η νέα αγορά δεν πληροί τους κανονισμούς πυρασφάλειας.

Η παλιά αγορά Tram Bong (Gia Loc) υπάρχει εδώ και πολύ καιρό. Εκτός από μερικά περίπτερα και πάγκους που σχεδιάστηκαν και κατασκευάστηκαν τη δεκαετία του 1980, τα υπόλοιπα προστέθηκαν από τους ίδιους τους πωλητές σε μεγάλο χρονικό διάστημα. Η υποδομή της αγοράς Tram Bong είναι ετοιμόρροπη. Οι στέγες των πάγκων είναι αυτοσχέδιες και μπαλωμένες με παλιά κεραμίδια και κυματοειδές σίδερο, και το δάπεδο της αγοράς είναι πολύ χαμηλότερο από το επίπεδο του δρόμου. Ο φωτισμός και τα ηλεκτρικά συστήματα ανεμιστήρων εγκαταστάθηκαν από τους ίδιους τους πωλητές, επομένως η ασφάλεια δεν είναι εγγυημένη.

Το 2021, ο επενδυτής, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Quang Minh, ζήτησε από την Thanh Cong Group Joint Stock Company να χρηματοδοτήσει την κατασκευή μιας νέας αγοράς Tram Bong σε οικόπεδο μεγαλύτερο από 5.108 τ.μ., μετά την οποία η αγορά θα παραδιδόταν στην τοπική αυτοδιοίκηση για διαχείριση και λειτουργία.

Με συνολική επένδυση κατασκευής άνω των 10 δισεκατομμυρίων VND, η νέα αγορά Tram Bong ήταν δημόσια αγορά Κατηγορίας III, με μέτρα πρόληψης και καταπολέμησης πυρκαγιών σύμφωνα με τους κανονισμούς της εποχής.

Ωστόσο, η νέα αγορά δεν έχει ακόμη τεθεί σε χρήση, παρά το γεγονός ότι ολοκληρώθηκε το 2023, επειδή ορισμένα χαρακτηριστικά πυρασφάλειας δεν διαθέτουν ενεργό σύστημα πρόληψης πυρκαγιάς... όπως απαιτείται από τους ισχύοντες κανονισμούς.

Η προσωρινή αγορά Sao Do (Chi Linh), αν και ολοκληρώθηκε, δεν είναι ακόμη έτοιμη για χρήση.

Η παλιά αγορά Sao Do είχε υποβαθμιστεί σοβαρά και δεν ήταν πλέον βιώσιμη, επομένως περίπου το 50% των πωλητών με πάγκους στην αγορά είχαν σταματήσει τη λειτουργία τους. Τον Αύγουστο του 2019, η πόλη Chi Linh επένδυσε στην κατασκευή μιας προσωρινής αγοράς Sao Do για να μετακομίσουν οι πωλητές όσο κατασκευάζεται η νέα αγορά. Η προσωρινή αγορά έχει συνολική έκταση 6.155 τ.μ. με περισσότερα από 480 επιχειρηματικά σημεία και το εγκεκριμένο εκτιμώμενο κόστος ήταν περίπου 11,5 δισεκατομμύρια VND.

Η προσωρινή αγορά αποτελείται από δύο τμήματα. Το ένα τμήμα, κοντά στην αστική περιοχή Viet Tien Son και με έκταση άνω των 4.600 τ.μ., έχει ολοκληρωθεί και τεθεί σε χρήση. Αυτό το τμήμα προορίζεται για μικρούς εμπόρους που πωλούν γεωργικά προϊόντα και φρέσκα τρόφιμα. Το άλλο τμήμα, που χτίστηκε στο οικόπεδο βόρεια της παλιάς αγοράς, δεν μπορεί ακόμη να τεθεί σε χρήση, επειδή πολλά κατασκευαστικά στοιχεία δεν συμμορφώνονται με τους νέους κανονισμούς πυρασφάλειας.

Κατά την κατασκευή, οι κανονισμοί πυρασφάλειας εδώ ήταν αρκετά απλοί, όπως η τοποθέτηση ντουλαπιών πυροσβεστήρων και εξόδων κινδύνου. Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η αγορά εξακολουθεί να μην διαθέτει σύστημα αντικεραυνικής προστασίας, σύστημα εξαερισμού για την αύξηση της θερμότητας, ούτε σχεδιασμό και έγκριση σχεδιασμού πυρασφάλειας...

Το Οικονομικό Τμήμα του Συμβουλίου Διαχείρισης Αγοράς του Σάο Ντο έχει επανειλημμένα συνεργαστεί με το Τμήμα Πρόληψης, Καταπολέμησης Πυρκαγιών και Διάσωσης της Αστυνομίας (Επαρχιακή Αστυνομία) για να βρει λύσεις στο πρόβλημα. Ωστόσο, λόγω δυσκολιών στην εξασφάλιση χρηματοδότησης για τη σταδιακή υπέρβαση αυτών των περιορισμών, είναι άγνωστο πότε θα μπορέσει να λειτουργήσει αυτή η προσωρινή αγορά.

Οι περισσότερες από αυτές τις αγορές σχεδιάστηκαν λαμβάνοντας υπόψη τα μέτρα πυρασφάλειας κατά την κατασκευή. Ωστόσο, όταν τέθηκαν σε ισχύ νέοι κανονισμοί, αυτές οι κατασκευές δεν πληρούσαν πλέον τις απαιτήσεις και δεν μπορούσαν να επιθεωρηθούν και να τεθούν σε χρήση.

Για να ξεπεραστούν αυτοί οι περιορισμοί, οι επενδυτές πρέπει να διαθέσουν τουλάχιστον 2-3 δισεκατομμύρια VND, ή και περισσότερα, για να αντιμετωπίσουν τις ελλείψεις που ορίζονται στους κανονισμούς πυρασφάλειας. Ωστόσο, δεν έχουν όλες οι τοποθεσίες ή οι επενδυτές τους πόρους που είναι άμεσα διαθέσιμοι για να διορθώσουν αυτούς τους περιορισμούς...

Συνεπώς, σε ορισμένα μέρη επιμένει ένα παράδοξο: οι μικροέμποροι αναγκάζονται να δραστηριοποιούνται σε ερειπωμένες παλιές αγορές που δεν πληρούν πολλά πρότυπα ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένης της πρόληψης και του ελέγχου πυρκαγιών, ενώ οι νέες αγορές παραμένουν εγκαταλελειμμένες.

Από τον Φεβρουάριο του 2021 έως σήμερα, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας έχει εκδώσει πολυάριθμες εγκυκλίους που καθοδηγούν την πρόληψη και την καταπολέμηση πυρκαγιών, όπως: την Εγκύκλιο 149/2020/TT-BCA της 20ής Φεβρουαρίου 2021, η οποία καθοδηγεί την εφαρμογή του Νόμου περί Πρόληψης και Καταπολέμησης Πυρκαγιών· την Εγκύκλιο 17/2021/TT-BCA της 22ας Μαρτίου 2021, η οποία ρυθμίζει τη διαχείριση, τη διατήρηση και τη συντήρηση του εξοπλισμού πρόληψης, καταπολέμησης πυρκαγιών και διάσωσης...

Στις 10 Μαΐου 2024, η Κυβέρνηση εξέδωσε Διάταγμα για την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του Διατάγματος αριθ. 136/2020/ND-CP της 24ης Νοεμβρίου 2020 της Κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα και μέτρα για την εφαρμογή του Νόμου περί Πρόληψης και Καταπολέμησης Πυρκαγιών και του Νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Πρόληψης και Καταπολέμησης Πυρκαγιών, καθώς και του Διατάγματος αριθ. 83/2017/ND-CP της 18ης Ιουλίου 2017 της Κυβέρνησης που ρυθμίζει τις εργασίες διάσωσης και ανακούφισης της δύναμης πρόληψης και καταπολέμησης πυρκαγιών.

ΘΑΝ ΘΑΝ

Πηγή: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html