Η Song Ma Joint Stock Company, πρώην Song Ma Μονοπρόσωπη Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, είναι κρατική επιχείρηση.

Το 2008, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa εξέδωσε απόφαση σχετικά με τη σύσταση διευθύνουσας επιτροπής για την μετοχοποίηση αυτής της εταιρείας.

Το 2013, η εταιρεία υποβλήθηκε σε μετοχοποίηση, με καταστατικό κεφάλαιο 35 δισεκατομμυρίων VND που αντιστοιχούσε σε 3.500.000 μετοχές που εκδόθηκαν με ονομαστική αξία 10.000 VND. Από αυτές, το Κράτος κατείχε 395.000 μετοχές (11,29% του κεφαλαίου), οι προνομιακές μετοχές για τους εργαζομένους ανήλθαν σε 42.200 μετοχές (1,29%) και οι μετοχές που πωλήθηκαν σε εξωτερικούς συνεργάτες ανήλθαν σε 3.062.800 μετοχές (87,51% του κεφαλαίου).

Στη συνέχεια, η Anh Phat Corporation απέκτησε το 87,51% του κεφαλαίου της Song Ma Company, καθιστώντας την τον μεγαλύτερο μέτοχο και ιδιοκτήτη της εταιρείας.

Τον Μάρτιο του 2018, η εταιρεία Song Ma αύξησε το κεφάλαιο καταχώρισής της στα 200 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, εκείνη την εποχή, η Anh Phat Corporation εκποίησε όλο το κεφάλαιό της στην εταιρεία Song Ma.

Μέχρι τον Δεκέμβριο του 2021, η εταιρεία Song Ma αύξησε το ιδρυτικό της κεφάλαιο από 200 δισεκατομμύρια VND σε 600 δισεκατομμύρια VND.

Πύργος hac thanh 1.jpg
Η τοποθεσία του έργου του Πύργου Hac Thanh βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Phan Chu Trinh και Hac Thanh, η οποία θεωρείται «προνομιακή τοποθεσία» στην πόλη Thanh Hoa.

Πριν από την μετοχοποίησή της, η εταιρεία Song Ma είχε συνολικό ενεργητικό που ξεπερνούσε τα 462,3 δισεκατομμύρια VND. Η εταιρεία κατείχε επίσης περίπου 21 εκτάρια ακινήτων και ήταν ο επενδυτής σε πολλά έργα στην πόλη Thanh Hoa, όπως: το εμπορικό κέντρο Bo Ho, οι κατοικημένες περιοχές στις οδούς Phu Son, Nam Cau Hac, Dong Tho, Tan Son 1, 2, Ho Thanh Cong, η λεωφόρος Nam Le Loi, το αθλητικό πάρκο της περιοχής Truong Thi, το οικιστικό έργο Mai Xuan Duong και οι περιοχές Dong Ve 1, 2, 3, 4...

Κατά τη διάρκεια και μετά τη διαδικασία μετοχοποίησης, η εταιρεία Song Ma έγινε επίσης επενδυτής σε πολλά άλλα έργα, όπως: ο πύργος Hac Thanh, η αστική περιοχή Nui Long...

Αξίζει να σημειωθεί ότι, μεταξύ των έργων που ανέλαβε η εταιρεία Song Ma, το έργο του Πύργου Hac Thanh (Αρ. 3, Οδός Phan Chu Trinh, Περιφέρεια Dien Bien , Πόλη Thanh Hoa) έχει αναφερθεί συχνότερα πρόσφατα, καθώς έχει οδηγήσει σε νομικά προβλήματα πολλούς νυν και συνταξιούχους αξιωματούχους.

Όσον αφορά το έργο του Πύργου Hac Thanh, το 1993, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa αποφάσισε να μεταβιβάσει το στεγαστικό ταμείο συνολικής έκτασης άνω των 7.400 τ.μ. στην Thanh Hoa Housing Business Company για διαχείριση.

Το 2009, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa ενέκρινε το τέλος χρήσης γης για το ακίνητο στην οδό Phan Chu Trinh 3, στην πόλη Thanh Hoa, για την εταιρεία Song Ma, προκειμένου να υλοποιήσει ένα επενδυτικό και αναπτυξιακό έργο που κάλυπτε έκταση άνω των 2.700 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό θεωρούνταν ένα «πρώτης τάξεως» οικόπεδο, που βρισκόταν ακριβώς στην καρδιά της πόλης Thanh Hoa. Το συνολικό ποσό που η εταιρεία έπρεπε να καταβάλει στον κρατικό προϋπολογισμό ήταν σχεδόν 57 δισεκατομμύρια VND.

Μέχρι το 2013, το έργο προσαρμόστηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Thanh Hoa, αυξάνοντας την έκταση από 2.700 τ.μ. και άνω σε 2.900 τ.μ., αλλά το τέλος χρήσης γης που έπρεπε να καταβάλει η εταιρεία Song Ma μειώθηκε από σχεδόν 57 δισεκατομμύρια VND σε πάνω από 48 δισεκατομμύρια VND.

Το 2013, η εταιρεία Song Ma ολοκλήρωσε την προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού και της παραδόθηκε η γη επί τόπου ένα χρόνο αργότερα.

Ωστόσο, από το 2012, η ​​Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa έχει εκδώσει έγγραφο με το οποίο συμφωνεί να επιτρέψει στην Song Ma Company να μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης για το 15όροφο κτίριο μικτής χρήσης Hac Thanh Tower στην Huy Hoang Co., Ltd. (τον δευτερεύοντα επενδυτή).

Στις 16 Αυγούστου 2012, παρόλο που δεν είχε ληφθεί ακόμη απόφαση για την κατανομή γης, ο κ. Trinh Van Chien - τότε Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Thanh Hoa - εξέδωσε έγγραφο με το οποίο συμφωνούσε να επιτρέψει στην Song Ma Company να μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης για το 15όροφο κτίριο μικτής χρήσης στο έργο Hac Thanh Tower στην Huy Hoang Co., Ltd. (τον δευτερεύοντα επενδυτή).

Ακολουθώντας τις οδηγίες του κ. Chien, στις 23 Δεκεμβρίου 2013, ο κ. Nguyen Dinh Xung (τότε Αντιπρόεδρος της επαρχίας) υπέγραψε την έγκριση για το τέλος χρήσης γης που έπρεπε να καταβάλει η εταιρεία Song Ma στο κράτος. Η αστυνομία διαπίστωσε ότι η έγκριση αυτής της απόφασης προκάλεσε ζημία άνω των 55,8 δισεκατομμυρίων VND στον κρατικό προϋπολογισμό.

Στις 17 Φεβρουαρίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa εξέδωσε έγγραφο που διέταζε την επιθεώρηση 12 επενδυτικών έργων χρήσης γης κατά την περίοδο 2010-2021, συμπεριλαμβανομένου του έργου κατασκευής του Πύργου Hac Thanh.

Ωστόσο, στις 7 Μαρτίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa αφαίρεσε απροσδόκητα το έργο κατασκευής του Πύργου Hac Thanh από τη λίστα των 12 έργων που προτάθηκαν για επιθεώρηση, επειδή το έργο βρισκόταν υπό αστυνομική έρευνα.

Εκτός από τον Πύργο Hac Thanh, η εταιρεία Song Ma κατέχει επίσης πολλά άλλα «υψηλού προφίλ» έργα στην Thanh Hoa.

Μεταξύ αυτών, αξίζει να αναφερθεί το έργο Lakeside Commercial Center Project. Το έργο αυτό εγκρίθηκε από την επαρχία Thanh Hoa το 2005, με επενδυτή την Song Ma Company. Μέχρι τον Μάρτιο του 2008, είχαν ολοκληρωθεί τα θεμέλια, το υπόγειο και ο πρώτος όροφος, αλλά η κατασκευή σταμάτησε. Το 2010, το έργο άλλαξε ιδιοκτησία στην Lakeside Commercial Center Investment Joint Stock Company.

Η εταιρεία Song Ma κατέχει επίσης το έργο της αστικής περιοχής Nui Long στην πόλη Thanh Hoa. Το έργο εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Thanh Hoa στις 21 Οκτωβρίου 2016. Η συνολική έκταση είναι 56 εκτάρια. Ο επενδυτής είναι μια κοινοπραξία της Song Ma Company, της Dong Son JSC και της Bo Ho Commercial Center Investment JSC με συνολική επένδυση άνω των 1,126 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, η εταιρεία Song Ma εμπλέκεται επίσης σε διαμάχη σχετικά με την ανάκτηση άνω των 1.182 τετραγωνικών μέτρων γης στην καρδιά της πόλης Thanh Hoa.

Συγκεκριμένα, το 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa εξέδωσε απόφαση για την ανάκτηση 1.182 τ.μ. γης από την εταιρεία Song Ma στην περιοχή Ngoc Trao, στην πόλη Thanh Hoa, προκειμένου να παραδοθεί στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης Thanh Hoa για διαχείριση. Ο λόγος της ανάκτησης ήταν ότι η γη είχε μισθωθεί από το Κράτος για περιορισμένο χρονικό διάστημα, αλλά δεν είχε ανανεωθεί.

(Συνθετικός)

Εκατοντάδες επιχειρήσεις στην επαρχία Thanh Hoa έχουν τεθεί σε αναστολή ή έχουν κλείσει λόγω μη συμμόρφωσης με τους κανονισμούς πυρασφάλειας . Σε συνάντηση με την επιχειρηματική κοινότητα στην επαρχία Thanh Hoa, οι επιχειρήσεις παραπονέθηκαν ότι οι αυστηροί έλεγχοι πυρασφάλειας έχουν οδηγήσει στην αναστολή ή τη διακοπή των εργασιών πολλών εταιρειών.