Εμπορικός δρόμος διπλής λειτουργίας, διαθέτει μια «χρυσή» τοποθεσία που συνδέει την πόλη Χο Τσι Μινχ σε μόλις 5 λεπτά, τιμή από 4,99 δισεκατομμύρια VND

Εμπορικός δρόμος διπλής λειτουργίας στην περιοχή River Park - οικολογική αστική περιοχή LA Home - ανοίγει ευκαιρίες για την απόκτηση πολύτιμων ακινήτων και υψηλής επιχειρηματικής αξιοποίησης, με τιμές που ξεκινούν από μόλις 4,99 δισεκατομμύρια VND.

Τα πολυλειτουργικά ακίνητα επιστρέφουν στην κούρσα

Η έντονη φάση αναδιάρθρωσης της αγοράς ακινήτων αναδιαμορφώνει τα κριτήρια επιλογής περιουσιακών στοιχείων. Συγκεκριμένα, προϊόντα με υψηλή αξία χρήσης, ευέλικτη αξιοποίηση και πρακτικές δυνατότητες λειτουργίας γίνονται ο στόχος τόσο των πραγματικών αγοραστών όσο και των μεμονωμένων επενδυτών.

Τα καταστήματα μετατοπίζονται σε πόλεις-δορυφόρους.

Σύμφωνα με την έρευνα ψυχολογίας καταναλωτών ακινήτων που διεξήχθη το δεύτερο τρίμηνο του 2025 από την Batdongsan.com.vn, το 66% των επενδυτών σχεδιάζουν να διακρατήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία για 3-10 χρόνια, εκ των οποίων το 39% επιλέγει την περίοδο 3-5 ετών και το 27% τα διακρατεί για 5-10 χρόνια. Μόνο το 12% σκοπεύει να πουλήσει σε λιγότερο από 1 χρόνο, γεγονός που δείχνει ότι η στρατηγική «σερφ» έχει σταδιακά δώσει τη θέση της στην ανάγκη για μακροπρόθεσμη συσσώρευση σε συνδυασμό με πραγματική εκμετάλλευση. Η έκθεση της VNDirect κατέγραψε επίσης ότι τα έσοδα από πωλήσεις κατοικιών κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2025 αυξήθηκαν κατά 272% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024, φτάνοντας τα 744 δισεκατομμύρια VND, αντανακλώντας σαφώς την επαναπροσέλκυση του τμήματος των εμπορικών μεζονετών με διπλή λειτουργία τόσο κατοικίας όσο και επαγγελματικής στέγασης και ενοικίασης.

Οι αναλυτές και οι τρέχοντες αγοραστές δίνουν προτεραιότητα στην επιλογή εμπορικών μεζονετών, επειδή πρόκειται για ένα περιουσιακό στοιχείο με ισχυρό δυναμικό αύξησης της τιμής ανάλογα με την ταχύτητα ανάπτυξης των υποδομών, δημιουργώντας παράλληλα μια σταθερή ταμειακή ροή κατά την περίοδο ιδιοκτησίας, βελτιστοποιώντας τα περιθώρια κέρδους. Ωστόσο, δεδομένου ότι το επίπεδο τιμών στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ολοένα και υψηλότερο και υπάρχουν λίγες επιλογές κατάλληλες για την οικονομική δυνατότητα της πλειοψηφίας των επενδυτών, η ζήτηση για εμπορικές μεζονέτες μετατοπίζεται σε πόλεις-δορυφόρους - όπου τα χερσαία κεφάλαια είναι μεγάλα, ο σχεδιασμός είναι συστηματικός, οι διαπεριφερειακές υποδομές προωθούνται και οι αξίες των ακινήτων έχουν ακόμη μεγάλο περιθώριο μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.

Εμπορικός δρόμος διπλής λειτουργίας στο River Park: Χρυσός συνδετικός άξονας, κέντρο κέρδους

Η LA Home επιβεβαιώνει τη θέση της ως ένα πιθανό έργο στην πύλη προς τα δυτικά της πόλης Χο Τσι Μινχ, μόλις 5 λεπτά μακριά από την πόλη Χο Τσι Μινχ, στην πρόσοψη της λεωφόρου Luong Hoa - Binh Chanh με πλάτος δρόμου 60 μέτρα, που ανήκει στο έργο ολοκληρωμένης οικολογικής βιομηχανικής αστικής περιοχής 500 εκταρίων. Πρόκειται για ένα σπάνιο ολοκληρωμένο βιομηχανικό αστικό μοντέλο που αναπτύσσεται αυτή τη στιγμή ταυτόχρονα, συνδυάζοντας τόσο την οικολογική αστική περιοχή όσο και το οικολογικό βιομηχανικό πάρκο, ανοίγοντας προοπτικές για βιώσιμη ανάπτυξη τόσο για κατοικία όσο και για επενδύσεις.

3 εμπορικοί δρόμοι διπλής λειτουργίας στο River Park ανοίγουν οικιστικές και επενδυτικές ευκαιρίες με βιώσιμη αξία

Το River Park - η δεύτερη υποδιαίρεση που μόλις ξεκίνησε στην Οικολογική Αστική Περιοχή του Λος Άντζελες Home, διαθέτει 3 πολύτιμους εμπορικούς δρόμους διπλής λειτουργίας - την τοποθεσία με την υψηλότερη πυκνότητα κυκλοφορίας σε ολόκληρη την αστική περιοχή. Κάθε δρόμος συνδέεται άμεσα με το μεγάλο σύστημα κοινής ωφέλειας της αστικής περιοχής: πολυλειτουργικό αθλητικό κέντρο 1 εκταρίου, εμπορικό κέντρο 3 εκταρίων, κεντρικό πάρκο 2,2 εκταρίων και διεθνές πρότυπο διαβάθμισης σχολικού συστήματος. Χάρη σε αυτό, τα προϊόντα εμπορικών μεζονετών διπλής λειτουργίας εδώ είναι σε θέση να καλωσορίσουν μεγάλο αριθμό πελατών από όλες τις υποδιαιρέσεις, συμβάλλοντας στη βελτιστοποίηση της αποδοτικότητας της εκμετάλλευσης.

Οι δρόμοι έχουν σχεδιαστεί με πλάτος δρόμου 18 μέτρων, μεγάλη πρόσοψη, ευάερα πεζοδρόμια και καταπράσινο τοπίο, εφαρμόζοντας παράλληλα τα πρότυπα πράσινης δόμησης EDGE για την εξοικονόμηση ενέργειας, την προστασία του περιβάλλοντος και την αύξηση της βιωσιμότητας των ακινήτων. Παράλληλα, κάθε εμπορική μεζονέτα διπλής χρήσης στο River Park έχει σχεδιαστεί με ευελιξία, μοντέρνο τρόπο και πολυλειτουργικότητα: Το ισόγειο είναι ανοιχτό, κατάλληλο για μια ποικιλία επιχειρηματικών μοντέλων, όπως εστίαση, μόδα , εκθεσιακούς χώρους, γραφεία εξυπηρέτησης ή καταστήματα ψιλικών. Οι επάνω όροφοι είναι εντελώς ξεχωριστοί, κατάλληλοι για ανάγκες ακινήτων ή μακροχρόνια μίσθωση.

Ο πολυλειτουργικός εμπορικός δρόμος River Park προσελκύει την προσοχή των επενδυτών όταν ανακοινώνει τιμές από μόλις 4,99 δισεκατομμύρια VND/μονάδα

Το μεγάλο πλεονέκτημα του River Park προέρχεται επίσης από την τοποθεσία του δίπλα στο βιομηχανικό πάρκο Prodezi, έκτασης 400 εκταρίων, - έναν τόπο συγκέντρωσης δεκάδων χιλιάδων μηχανικών, ειδικών και εργαζομένων υψηλής εξειδίκευσης, δημιουργώντας μια σταθερή βάση για την ανάγκη ενοικίασης, κατανάλωσης και χρήσης υπηρεσιών σε τακτική βάση.

Επιπλέον, η περιοχή απολαμβάνει εξαιρετικής περιφερειακής συνδεσιμότητας, μόλις 5 λεπτά μακριά από την πόλη Χο Τσι Μινχ μέσω της λεωφόρου Luong Hoa - Binh Chanh, της εκτεταμένης οδού Vo Van Kiet, και δίπλα σε βασικές διαπεριφερειακές οδούς υποδομών, όπως η οδός ταχείας κυκλοφορίας Ho Chi Minh - Trung Luong, η Ben Luc - Long Thanh, η Περιφερειακή Οδός 3 και η Περιφερειακή Οδός 4. Ο συγχρονισμός του σχεδιασμού και των υποδομών αποτελεί παράγοντα που εγγυάται το δυναμικό βιώσιμης αξιοποίησης των σειρών προϊόντων στο River Park.

Συγκλίνοντας όλους τους βασικούς παράγοντες, όπως η στρατηγική τοποθεσία δίπλα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η πύλη προς τα δυτικά της πόλης Χο Τσι Μινχ, η βολική διαπεριφερειακή σύνδεση, ο συστηματικός σχεδιασμός και το διαφανές νομικό καθεστώς, η σειρά προϊόντων River Park, εμπορικής και μικτής χρήσης, προσελκύει την προσοχή των επενδυτών όταν ανακοινώνει τιμές από μόλις 4,99 δισεκατομμύρια VND/μονάδα. Για να αποκτήσουν αυτήν την πιθανή σειρά προϊόντων, οι πελάτες χρειάζεται να καταβάλουν μόνο το 25% του ιδίου κεφαλαίου τους μέχρι τη στιγμή της παράδοσης (αναμενόμενη τον Ιανουάριο του 2027), το υπόλοιπο ποσό υποστηρίζεται από την τράπεζα για δάνεια έως το 70% της αξίας του προϊόντος, με 0% επιτόκιο για 18 μήνες. Επιπλέον, οι πελάτες απαλλάσσονται επίσης από 2 χρόνια αμοιβών διαχείρισης και μια σειρά από προτιμησιακές πολιτικές έως το 12% της αξίας του προϊόντος (ισοδύναμο με 600 εκατομμύρια VND).

Άξονας πεζοπορίας

Με μια λογική αρχική συνολική πληρωμή, ανώτερη οικονομική πολιτική και σαφές νομικό καθεστώς, το River Park γίνεται μια στρατηγική επιλογή για πελάτες με μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επενδυτικό όραμα, που επιθυμούν να αποκτήσουν μια εμπορική μεζονέτα διπλής χρήσης δίπλα στην πόλη Χο Τσι Μινχ σε ανταγωνιστικό εύρος τιμών με εξαιρετικό αναπτυξιακό δυναμικό.

Αν Μάι

Πηγή: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html