Ενεργός συντονισμός και επιτάχυνση της προόδου της εκκαθάρισης του χώρου για το Βιομηχανικό Πάρκο Dong Vang.

Στην δυναμική αναπτυξιακή εικόνα της Οικονομικής Ζώνης Nghi Son, το Βιομηχανικό Πάρκο (ΒΠ) Dong Vang αναγνωρίζεται ως ένα σημαντικό «κομμάτι» στη στρατηγική ολοκλήρωσης των υποδομών, δημιουργώντας καθαρή γη για την προσέλκυση επενδυτών στη δυτική περιοχή της οικονομικής ζώνης. Παρά τις πολλές δυσκολίες, ειδικά όταν τίθεται σε ισχύ ο Νόμος περί Γης του 2024 με πολλές αλλαγές στις πολιτικές αποζημίωσης και στήριξης και η διεπίπεδη τοπική αυτοδιοίκηση μόλις τέθηκε σε λειτουργία, οι εργασίες εκκαθάρισης του έργου συντονίζονται ενεργά από την τοπική αυτοδιοίκηση και τον επενδυτή, με στόχο την επιτάχυνση της προόδου, την άμεση θέση σε λειτουργία και αξιοποίηση του ΒΠ, συμβάλλοντας στην επέκταση του χώρου βιομηχανικής ανάπτυξης για την περιοχή Nghi Son.

Κατασκευή γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 110kV στο Βιομηχανικό Πάρκο Dong Vang.

Στην περιφέρεια Truc Lam, το έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Dong Vang πρέπει να καθαρίσει περισσότερα από 330 εκτάρια γης, με πολλούς τύπους γης σύνθετης προέλευσης και φύσης, όπως οικιστικές εκτάσεις, γεωργικές εκτάσεις, εκτάσεις ορυκτών, επικαλυπτόμενες δασικές εκτάσεις... Για να «συμβαδίσει» με το έργο μόλις τέθηκε σε λειτουργία η τοπική αυτοδιοίκηση 2 επιπέδων, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας κινητοποίησε το μέγιστο ανθρώπινο δυναμικό, συμπεριλαμβανομένης της συμμετοχής στελεχών της Κομματικής Επιτροπής στο έργο της συλλογής πληροφοριών για τη γη, της καταμέτρησης περιουσιακών στοιχείων, αρχιτεκτονικών αντικειμένων, καλλιεργειών... και της εφαρμογής διαδικασιών αποζημίωσης και εκκαθάρισης σύμφωνα με τους κανονισμούς. Μέχρι σήμερα, η περιοχή έχει εγκρίνει το σχέδιο αποζημίωσης για περισσότερα από 234 εκτάρια, ολοκληρώνοντας την πληρωμή 169,8 εκταρίων για την παράδοση του χώρου στον επενδυτή για την υλοποίηση των στοιχείων του έργου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι έχουν επίσης επιλυθεί ορισμένα προβλήματα στις εργασίες απόκτησης γης και εκκαθάρισης για την εξυπηρέτηση της επένδυσης στην κατασκευή των δύο περιοχών επανεγκατάστασης του έργου, των περιοχών επανεγκατάστασης Tung Lam και Phu Lam. Η Λαϊκή Επιτροπή του Τάγματος παρέδωσε την εκκαθαρισμένη τοποθεσία στο Διοικητικό Συμβούλιο του Έργου Nghi Son για την οργάνωση της κατασκευής, προσπαθώντας να ολοκληρώσει την τεχνική υποδομή πριν από τις 31 Δεκεμβρίου, επιλύοντας έτσι πλήρως τις δυσκολίες στην οργάνωση της οικιστικής γης για τα επανεγκατασταθέντα νοικοκυριά, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για την ταυτόχρονη υλοποίηση του έργου.

Στην κοινότητα Truong Lam, οι εργασίες εκκαθάρισης του χώρου έχουν επίσης επιτύχει πολλά θετικά αποτελέσματα. Μέχρι σήμερα, η κοινότητα έχει παραχωρήσει 149,7 εκτάρια γης στον επενδυτή για την υλοποίηση του έργου. Η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας συνεχίζει να κινητοποιεί 4 νοικοκυριά που εξακολουθούν να έχουν υποβάλει αιτήσεις σχετικά με τις πολιτικές αποζημίωσης για να παραδώσουν έγκαιρα τη γη, ολοκληρώνοντας παράλληλα τον φάκελο ανάκτησης, εγκρίνοντας σχέδια αποζημίωσης και στήριξης για την υπόλοιπη περιοχή που δεν έχει ακόμη αποφασιστεί να ανακτηθεί, διασφαλίζοντας την πρόοδο και τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς.

Το Βιομηχανικό Πάρκο Dong Vang έχει συνολική έκταση σχεδόν 492 εκταρίων, που βρίσκεται στις κοινότητες και τα διαμερίσματα Truong Lam και Truc Lam, εκ των οποίων η περιοχή που απαιτεί εκκαθάριση είναι 430 εκτάρια, με τη συμμετοχή 413 νοικοκυριών και 12 οργανισμών. Ο συνολικός αριθμός νοικοκυριών που αναμένεται να επανεγκατασταθούν είναι περίπου 238 νοικοκυριά. Σύμφωνα με την Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC, όταν αναπτύσσεται η τοπική αυτοδιοίκηση 2 επιπέδων, ο συντονισμός μεταξύ των τοπικών αρχών και των επενδυτών πραγματοποιείται πιο ομαλά και αποτελεσματικά. Η επιχείρηση έχει επίσης εφαρμόσει προληπτικά πολλές πολιτικές υποστήριξης πέρα ​​από τους κανονισμούς για να δημιουργήσει συναίνεση μεταξύ του λαού. Συγκεκριμένα, υποστήριξη για την αξία των καλλιεργειών σε περιοχές ορυχείων ορυκτών, υποστήριξη για τη μετακίνηση τάφων, καταβολή επιπλέον 6μηνου ενοικίου για νοικοκυριά που πρέπει να μετεγκατασταθούν και υποστήριξη για την αποκατάσταση γης για δασική γη που επικαλύπτεται με γη που διαχειρίζεται το Συμβούλιο Διαχείρισης Δασών Nghi Son Protection. Αυτές οι υποστηρίξεις έχουν συμβάλει σημαντικά στην επίλυση δυσκολιών, βοηθώντας πολλά νοικοκυριά να συμφωνήσουν να λάβουν αποζημίωση και να παραδώσουν τη γη. Μέχρι σήμερα, η συνολική έκταση για την οποία έχουν εκδοθεί αποφάσεις έγκρισης σχεδίων αποζημίωσης και αποκατάστασης γης έχει φτάσει τα 337,9 εκτάρια/430 εκτάρια, με συνολικό κόστος αποζημίωσης και στήριξης 94,4 δισεκατομμύρια VND. Η έκταση για την οποία έχουν εκδοθεί αποφάσεις κατανομής γης και μίσθωσης γης έχει φτάσει τα 262 εκτάρια/430 εκτάρια.

Προς το παρόν, η πρόοδος του έργου εξακολουθεί να επηρεάζεται από ορισμένα προβλήματα στις εργασίες απαλλοτρίωσης γης, όπως: Ορισμένα νοικοκυριά έχουν λάβει χρήματα αλλά δεν έχουν ακόμη παραδώσει τη γη, ενώ ορισμένες καταγγελίες αναμένουν ακόμη την ολοκλήρωση των επαρχιακών τμημάτων και παραρτημάτων. Συγκεκριμένα, για 6,58 εκτάρια δασικής γης στο οικιστικό συγκρότημα Luong Binh, στην περιοχή Truc Lam, υπάρχουν 15 νοικοκυριά που παραπονιούνται επειδή η τοποθεσία της γης στο πιστοποιητικό δεν ταιριάζει με την πραγματική χρήση. Επιπλέον, στην περιοχή του ορυχείου ορυκτών, υπάρχουν 5 νοικοκυριά που δεν έχουν ακόμη παραδώσει περίπου 0,5 εκτάρια γης λόγω επικάλυψης μεταξύ έργων. Για 29,25 εκτάρια δασικής γης που επικαλύπτονται με προστατευτική δασική γη, υπάρχουν 32 νοικοκυριά που δεν έχουν ακόμη λάβει χρήματα, ζητώντας αποζημίωση για γη...

Ο κ. Mai Cao Cuong, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Truc Lam, δήλωσε: «Για τα νοικοκυριά που έχουν λάβει αποζημίωση αλλά δεν έχουν ακόμη παραδώσει τον χώρο, η τοπική αυτοδιοίκηση θα συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την ανάπτυξη ενός υποχρεωτικού σχεδίου, διασφαλίζοντας τη σωστή διαδικασία, χωρίς να επηρεάζει τη συνολική πρόοδο του έργου. Ωστόσο, το μεγαλύτερο πρόβλημα τώρα είναι η πολιτική αποζημίωσης για την εκκαθάριση του χώρου. Μετά την έναρξη ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024 (από την 1η Αυγούστου 2024), ο κανονισμός δεν υποστηρίζει πλέον το 50% των τιμών οικιστικής γης για λίμνες και κήπους δίπλα στο οικόπεδο, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι να συγκρίνουν τους χρόνους αποζημίωσης, ειδικά με μεταβατικά έργα. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει δώσει εντολή στις τοπικές αυτοδιοικήσεις να αναπτύξουν κατάλληλους μηχανισμούς εφαρμογής, αλλά στην πραγματικότητα εξακολουθεί να είναι δύσκολο να εφαρμοστεί λόγω ανησυχιών για έλλειψη συναίνεσης. Αναμένουμε ότι στο εγγύς μέλλον, όταν η κυβέρνηση εκδώσει ψήφισμα για την άρση των εμποδίων στον καθορισμό των τελών χρήσης γης για νοικοκυριά και άτομα κατά την αλλαγή του σκοπού χρήσης από γεωργική γη σε οικιστική γη, αυτό θα αποτελέσει νομική βάση για τις τοπικές αυτοδιοικήσεις για την εφαρμογή και την έκδοση κατάλληλων πολιτικών υποστήριξης για τη δημιουργία συναίνεσης στις εργασίες εκκαθάρισης του χώρου.»

Από την πλευρά των επενδυτών, σε στενή συνεργασία με τις τοπικές αρχές για την άρση των δυσκολιών, η Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC επιβεβαίωσε τη δέσμευσή της να διασφαλίσει κεφαλαιακές πηγές για τις εργασίες εκκαθάρισης του χώρου, με όλα τα κεφάλαια να είναι έτοιμα για έγκαιρη πληρωμή σύμφωνα με την πραγματική πρόοδο.

Η επιχείρηση έχει επίσης προτείνει να δοθεί προτεραιότητα στην εκκαθάριση των χώρων σε 4 βασικές τοποθεσίες, συνολικής έκτασης περίπου 29 εκταρίων, για τη δημιουργία κυκλοφοριακών συνδέσεων εντός και εκτός της περιοχής, και ταυτόχρονα να οργανωθούν εργοτάξια για τεχνικά έργα υποδομής, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και συστήματα αποχέτευσης, εξυπηρετώντας δευτερεύοντες επενδυτές, ιδίως το χημικό εργοστάσιο Duc Giang Nghi Son, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει το πρώτο τρίμηνο του 2026, διασφαλίζοντας παράλληλα την ασφάλεια της ζωής και της περιουσίας των ανθρώπων που ζουν κοντά στην περιοχή του χώρου υγειονομικής ταφής με απότομο έδαφος, πιθανό κίνδυνο κατολισθήσεων.

Με συνολική επένδυση 2.400 δισεκατομμυρίων VND, το Βιομηχανικό Πάρκο Dong Vang είναι ένα μεγάλης κλίμακας έργο, ιδιαίτερης σημασίας για τη διαμόρφωση ενός νέου βιομηχανικού χώρου. Όταν ολοκληρωθεί, αυτό το βιομηχανικό πάρκο όχι μόνο θα συμβάλει στην επέκταση της βιομηχανικής ζώνης Nghi Son, αλλά θα γίνει και μια σημαντική γέφυρα στον οικονομικό διάδρομο, επεκτείνοντας τη δυνατότητα σύνδεσης με το Βόρειο Λάος, τη Βορειοανατολική Ταϊλάνδη και τη Βορειοδυτική περιοχή του Βιετνάμ, προωθώντας τις εισαγωγές και τις εξαγωγές και ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα της επαρχίας Thanh Hoa στη νέα περίοδο.

Άρθρο και φωτογραφίες: Μιν Χανγκ

Πηγή: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm