Συνεπώς, οι τιμές της γης στην επαρχία Lai Chau ρυθμίζονται στα σημεία α, β, γ και δ, Άρθρο 4, Άρθρο 114, Άρθρο 2, Άρθρο 172 και Άρθρο 3, Άρθρο 189 του Νόμου περί Γης, που καθορίζουν τις τιμές της γης που θα χρησιμεύσουν ως τιμές εκκίνησης για τους πλειστηριασμούς δικαιωμάτων χρήσης γης όταν το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης, μισθώνει γη με εφάπαξ είσπραξη τελών γης για ολόκληρη τη μίσθωση και το οικόπεδο ή η έκταση γης του έργου έχει αξία (υπολογιζόμενη σύμφωνα με τις τιμές γης στον πίνακα τιμών γης) μικρότερη από 10 δισεκατομμύρια VND.
Προσδιορίστε την τιμή της γης ως βάση για τον υπολογισμό του ενοικίου γης όταν το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει ετήσιο ενοίκιο γης, αλλά πρέπει να επαναπροσδιορίσετε την τιμή μονάδας ενοικίου γης για να την προσαρμόσετε στον επόμενο κύκλο. Προσδιορίστε την τιμή της γης ως βάση για τον προσδιορισμό της τιμής εκκίνησης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης όταν το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει ετήσιο ενοίκιο γης.
Στην περίπτωση υπολογισμού τέλους χρήσης γης σε οικόπεδα ή εκτάσεις γης με αξία (υπολογιζόμενη σύμφωνα με την τιμή γης στον Τιμοκατάλογο Γης) κάτω των 10 δισεκατομμυρίων VND, το τέλος χρήσης γης καθορίζεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Οργανισμοί στους οποίους έχει παραχωρηθεί γη από το Κράτος με τέλη χρήσης γης που εισπράττονται χωρίς να υποβληθούν σε δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, αναγνώριση δικαιωμάτων χρήσης γης και άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης· Νοικοκυριά και άτομα στα οποία έχει παραχωρηθεί γη από το Κράτος με τέλη χρήσης γης που εισπράττονται χωρίς να υποβληθούν σε δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης· Νοικοκυριά και άτομα που έχουν αναγνωριστεί από το Κράτος με δικαιώματα χρήσης γης και άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης για οικιστική έκταση που υπερβαίνει το όριο.
Σε περίπτωση κανονισμών σχετικά με την είσπραξη τελών χρήσης γης, την είσπραξη ενοικίων γης, την είσπραξη ενοικίων επιφάνειας υδάτων: Προσδιορισμός της τιμής μονάδας ενοικίου γης για την ετήσια πληρωμή ενοικίου γης σε περίπτωση μίσθωσης γης για εμπορικούς επιχειρηματικούς σκοπούς, υπηρεσίες, ακίνητα, εκμετάλλευση ορυκτών· προσδιορισμός της τιμής μονάδας ενοικίου γης για εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη μίσθωση χωρίς δημοπρασία· προσδιορισμός της τιμής μονάδας ενοικίου γης κατά τη μετάβαση από μίσθωση γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης σε μίσθωση γης με εφάπαξ πληρωμή ενοικίου γης για ολόκληρη τη μίσθωση σύμφωνα με τους κανονισμούς της παραγράφου 2 του άρθρου 172 του Νόμου περί Γης· προσδιορισμός της τιμής μονάδας ενοικίου γης κατά την παραλαβή της μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με μισθωμένη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς της παραγράφου 3 του άρθρου 189 του Νόμου περί Γης· προσδιορισμός της τιμής μονάδας ενοικίου γης για την ετήσια πληρωμή ενοικίου γης και της τιμής μονάδας ενοικίου γης για εφάπαξ πληρωμή ενοικίου γης για ολόκληρη τη μίσθωση, όταν εφαρμόζεται η μετοχοποίηση κρατικών επιχειρήσεων σε περίπτωση που η επιφάνεια ενοικίου γης του οικοπέδου ή της έκτασης υπολογίζεται με αξία (υπολογιζόμενη σύμφωνα με την τιμή γης στον Πίνακα Τιμών Γης) μικρότερη από 10 δισεκατομμύρια VND.
Προσδιορίστε την τιμή ενοικίασης γης για την πληρωμή ετήσιου ενοικίου γης για την επόμενη σταθερή περίοδο για οικόπεδα ή εκτάσεις γης που μισθώνονται από το Κράτος για εμπορικούς σκοπούς, σκοπούς παροχής υπηρεσιών, ακίνητης περιουσίας και εκμετάλλευσης ορυκτών με αξία (υπολογιζόμενη σύμφωνα με την τιμή γης στον Τιμοκατάλογο Γης) 10 δισεκατομμύρια VND ή περισσότερο. Προσδιορίστε την τιμή ενοικίασης γης για την πληρωμή ετήσιου ενοικίου γης (εξαιρουμένων των περιπτώσεων μίσθωσης γης για εμπορικούς σκοπούς, σκοπούς παροχής υπηρεσιών, ακίνητης περιουσίας και εκμετάλλευσης ορυκτών). Προσδιορίστε την τιμή εκκίνησης στη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για μίσθωση με τη μορφή μίσθωσης γης, καταβάλλοντας ετήσιο μίσθωμα γης.
Η παρούσα απόφαση αντικαθιστά την απόφαση αριθ. 62/2022/QD-UBND της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Lai Chau, με ημερομηνία 31 Δεκεμβρίου 2022, η οποία ρυθμίζει τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης το 2023 στην επαρχία Lai Chau.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)