Καθιέρωση σχεδίου χωροταξίας για την περιοχή Phong Dinh με σκοπό τη δημιουργία αστικού χώρου και την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Ευνοϊκός

Μετά τη συγχώνευση, οι περιοχές Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu και Phong Quang αντιμετωπίζουν πλέον ισχυρές ευκαιρίες ανάπτυξης χάρη στην επέκταση των διοικητικών ορίων και τις συνθήκες για τη σύνθεση πόρων. Ωστόσο, αυτές οι περιοχές αντιμετωπίζουν επίσης δύσκολα προβλήματα συγχρονισμού υποδομών, οικονομικών πόρων, διαχείρισης γης και κατασκευών. Χωρίς μια λογική στρατηγική σχεδιασμού και μηχανισμό κινητοποίησης πόρων, είναι εύκολο να οδηγηθούμε σε μισοπροαίρετη αστικοποίηση και μη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η Περιφέρεια Φονγκ Ντιέν ιδρύθηκε με βάση τη συγχώνευση ολόκληρης της φυσικής περιοχής των περιφέρειων και κοινοτήτων Φονγκ Θου, Φονγκ Μι και Φονγκ Σουάν. Μετά τη συμφωνία, η Περιφέρεια Φονγκ Ντιέν έχει φυσική έκταση 592,48 km2, με πληθυσμό 22.356 κατοίκους. Με τη θέση του διοικητικού - πολιτικού κέντρου της περιοχής Φονγκ Ντιέν στο παρελθόν, η Περιφέρεια Φονγκ Ντιέν διαθέτει πλέον ολοκληρωμένες βασικές υποδομές, οι οποίες αποτελούν τον πυρήνα της αστικής ανάπτυξης. Μετά τη συγχώνευση, η περιφέρεια έχει μεγαλύτερη έκταση, γεγονός που διευκολύνει τη διαμόρφωση λειτουργικών περιοχών όπως νέες κατοικημένες περιοχές, βιομηχανία - χειροτεχνία, εμπόριο, υπηρεσίες και πράσινο. Ταυτόχρονα, όταν γίνεται περιφέρεια, η περιοχή απολαμβάνει μηχανισμούς αστικής διαχείρισης, πρόσβαση στα προγράμματα υποστήριξης της πόλης και προσελκύει εύκολα επιχειρήσεις να επενδύσουν σε ακίνητα, υπηρεσίες και έργα υποδομής.

Ο κ. Ho Don, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Τάγματος Phong Dien, δήλωσε ότι στον τομέα του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, προηγουμένως, το Τάγμα Phong Dien είχε σχεδιαστεί με: Σχέδιο χωροταξίας Τάγματος Phong Thu, Γενικό σχέδιο Κοινότητας Phong My, Γενικό σχέδιο Κοινότητας Phong Xuan. Αυτά τα σχέδια ήταν σύμφωνα με το γενικό αστικό σχέδιο Phong Dien και το γενικό αστικό σχέδιο Thua Thien Hue (νυν πόλη Hue). Ωστόσο, μετά τη συγχώνευση των τάξεων και των κοινοτήτων και τη λειτουργία τους βάσει του μοντέλου οργάνωσης τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, ορισμένα περιεχόμενα δεν ήταν πλέον κατάλληλα, όπως η φύση και η κλίμακα της αστικής περιοχής, ο προσανατολισμός της ανάπτυξης του αστικού χώρου. Τα περιττά κεντρικά γραφεία και οι υπηρεσίες μετά την εφαρμογή της ρύθμισης των διοικητικών μονάδων σε όλα τα επίπεδα πρέπει να επανεξεταστούν και να προταθούν σχέδια που να ταιριάζουν στις νέες λειτουργίες για την εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και την εξυπηρέτηση του λαού.

Λόγω αυτής της πρακτικής ανάγκης, πρόσφατα, το Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 72, με ημερομηνία 8 Σεπτεμβρίου 2025, σχετικά με την κατάρτιση σχεδίων χωροταξίας για τις δημοτικές περιφέρειες: Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu και Phong Quang και ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης να οργανώσει την έγκριση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Δημιουργία συνθηκών για προσέλκυση επενδύσεων

Ο κ. Ho Don δήλωσε ότι ο σχεδιασμός της περιοχής Phong Dien είναι πολύ σημαντικός για την περιοχή. Συνεπώς, από οικονομικής άποψης, ο σχεδιασμός της χωροταξίας θα καθοδηγήσει σαφώς τη χρήση γης για να βοηθήσει στην προσέλκυση επενδύσεων, ιδίως στον τομέα των ακινήτων, του εμπορίου - υπηρεσιών, της καθαρής βιομηχανίας. Ταυτόχρονα, θα δημιουργήσει μια νομική βάση για την ανάπτυξη υποδομών. Όταν οι υποδομές σχεδιάζονται ταυτόχρονα, θα μειωθεί το κοινωνικό κόστος, θα αυξηθεί η παραγωγή και η επιχειρηματική αποδοτικότητα. Επιπλέον, θα τονωθεί η αγορά γης, η αξία της γης θα αυξηθεί όταν υπάρχει ένα σαφές σχέδιο, ειδικά σε νέες περιοχές που έχουν αναπτυχθεί.

Από κοινωνικής άποψης, θα βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης, διασφαλίζοντας ότι οι άνθρωποι έχουν εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες υπηρεσίες. Θα αυξήσει τη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη των ανθρώπων, επειδή όταν οι άνθρωποι βλέπουν σαφή σχεδιασμό, μπορούν να αισθάνονται ασφαλείς στις επενδύσεις και να έχουν μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Επιπλέον, ο χωροταξικός σχεδιασμός συμβάλλει στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, στην οικοδόμηση ενός πολιτισμένου αστικού προσώπου, στην προσέλκυση τουριστών, στην αποτελεσματική εφαρμογή σχεδίων για τη διατήρηση και προώθηση των απτών και άυλων πολιτιστικών αξιών στην περιοχή με σκοπό την ανάπτυξη του τουρισμού.

Ο κ. Trinh Duc Nhu, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Διαμερίσματος Phong Dinh, δήλωσε ότι για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής, η περιοχή έχει αποφασίσει να παραμείνει στις κύριες οδούς κυκλοφορίας, αλλά λόγω πολλών δυσκολιών και εμποδίων, η περιοχή εξετάζει την κατεύθυνση της ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, το πιο δύσκολο και εμπόδιο αυτή τη στιγμή είναι η περίπλοκη διαχείριση της γης, επειδή μετά τη συγχώνευση των προαστιακών περιοχών, υπάρχει μεγάλη γεωργική, δασική και υδατοκαλλιεργητική γη, η διαδικασία μετατροπής της γης σε χρήση απαιτεί πολύ χρόνο και διαδικασίες. Το σύστημα τεχνικής υποδομής που συνδέει τις περιοχές δεν έχει ακόμη συγχρονιστεί.

Επιπλέον, οι οικονομικοί πόροι είναι περιορισμένοι, αλλά η ανάγκη για επενδύσεις σε υποδομές είναι μεγάλη, ο προϋπολογισμός της περιφέρειας και η υποστήριξη από την πόλη δεν επαρκούν για ταυτόχρονες επενδύσεις και είναι δύσκολο να κινητοποιηθεί η κοινωνικοποίηση σε περιοχές χαμηλού εισοδήματος. Ως εκ τούτου, το χωροταξικό σχέδιο της περιφέρειας Phong Dinh θα δημιουργήσει πλεονεκτήματα για τη δημιουργία οικονομικών συμπλεγμάτων ανάλογα με τα δυνατά σημεία της περιοχής, υποστηρίζοντας έτσι την οικονομική αναδιάρθρωση, προσανατολίζοντας τη μετατόπιση της εργασίας από τη γεωργία στη βιομηχανία - υπηρεσίες. Αυτή είναι επίσης μια ευκαιρία για τις τοπικές επιχειρήσεις να αναπτυχθούν. Όταν ο σχεδιασμός είναι σαφής, θα βοηθήσει τις επιχειρήσεις κατασκευών, υπηρεσιών και εμπορίου να έχουν μακροπρόθεσμο επιχειρηματικό προσανατολισμό.

Σύμφωνα με την Επιτροπή του Λαού της Πόλης, μετά από εξέταση, οι νεοσύστατες συνοικίες (με βάση την παλιά πόλη Phong Dien) διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της βόρειας αστικής περιοχής της πόλης. Ωστόσο, ο προσανατολισμός της αστικής ανάπτυξης για αυτές τις συνοικίες δεν έχει ενημερωθεί στον προηγούμενο επαρχιακό σχεδιασμό (τώρα πόλη) και στον εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να καταρτιστεί ένα σχέδιο χωροταξίας για τις συνοικίες Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu και Phong Quang, ώστε να συγχρονιστεί ο σχεδιασμός της περιοχής και ταυτόχρονα να οργανωθεί η διαχείριση για την εξυπηρέτηση των επενδύσεων.

Άρθρο και φωτογραφίες: HA NGUYEN

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html