Η γη είναι άμεσα διαθέσιμη για προσέλκυση επενδύσεων.

Η πόλη Ντα Νανγκ σχεδιάζει και προετοιμάζει γη για να προσελκύσει επενδύσεις σε έργα εντός της Ζώνης Ελεύθερου Εμπορίου της Ντα Νανγκ, του Διεθνούς Χρηματοπιστωτικού Κέντρου και άλλων νέων αναπτυξιακών χώρων, με στόχο τη δημιουργία περισσότερων περιθωρίων για σημαντικές ανακαλύψεις στο μέλλον.

Η πόλη έχει προετοιμάσει γη κατά μήκος των οδών Vo Van Kiet και Vo Nguyen Giap στην περιοχή An Hai για να προσελκύσει επενδύσεις για έργα ανάπτυξης του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Κέντρου Da Nang . Φωτογραφία: HOANG HIEP

Μεγιστοποίηση των χερσαίων πόρων

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης Ντα Νανγκ, η γη ανέκαθεν θεωρούνταν κρίσιμος πόρος στη στρατηγική κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της πόλης. Ετησίως, τα έσοδα από την εκμετάλλευση γης παραμένουν σταθερά και αντιπροσωπεύουν σημαντικό ποσοστό του προϋπολογισμού της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Μεταξύ 2022 και 2024, η αποτελεσματική εκμετάλλευση των χερσαίων πόρων μέσω δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης απέφερε τρισεκατομμύρια VND σε έσοδα ετησίως για τους τοπικούς προϋπολογισμούς.

Μόνο το 2025, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης έβγαλε σε πλειστηριασμό δύο μεγάλα οικόπεδα, τα οποία απέφεραν έσοδα άνω των 1,554 δισεκατομμυρίων VND, 57 υποδιαιρεμένα οικιστικά οικόπεδα με συνολική προσφορά 307,2 δισεκατομμυρίων VND, και βραχυπρόθεσμες μισθώσεις δημόσιων οικοπέδων, τα οποία απέφεραν έσοδα άνω των 10 δισεκατομμυρίων VND, με στόχο τη σταδιακή μείωση της καταπάτησης δημόσιας γης, τη διατήρηση καθαρών αποθεμάτων γης και την εξυπηρέτηση των αναγκών των ανθρώπων και της αστικής ανάπτυξης.

Το οικόπεδο στη γωνία των οδών Vo Nguyen Giap και Vo Van Kiet (περιφέρεια An Hai) είναι έτοιμο να προσελκύσει επενδύσεις για ένα ορόσημο έργο εντός του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Κέντρου Da Nang. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Σύμφωνα με τον Huynh Tan Quang, Αναπληρωτή Διευθυντή του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της πόλης Da Nang, η πόλη ολοκληρώνει τις διαδικασίες για τη δημοπράτηση 13 μεγάλων οικοπέδων με σκοπό την προσέλκυση επενδύσεων σε έργα κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, με αναμενόμενα έσοδα άνω των 7,225 δισεκατομμυρίων VND (βάσει της τιμής εκκίνησης) από τις νικητήριες προσφορές για δικαιώματα χρήσης γης. Επιπλέον, βρίσκονται σε εξέλιξη προετοιμασίες για τη δημοπράτηση 81 υποδιαιρεμένων οικιστικών οικοπέδων, με αναμενόμενα έσοδα περίπου 378 δισεκατομμυρίων VND.

Αυτή τη στιγμή, η πόλη διαθέτει 408 μεγάλα, μη αναπτυγμένα οικόπεδα διαθέσιμα για επενδύσεις σε έργα, μαζί με 21.856 οικιστικά οικόπεδα για επανεγκατάσταση, δημοπρασία και διασφάλιση της διαθεσιμότητας γης για τους κατοίκους όταν χρειάζεται. Από αυτά, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης Ντα Νανγκ έχει αναφέρει και προτείνει τη δημοπράτηση 596 οικοπέδων την επόμενη περίοδο και τη διάθεση περίπου 80 οικοπέδων σε δημοπρασία για την προσέλκυση επενδύσεων σε έργα από τώρα έως το 2030.

Συγκεκριμένα, η πόλη έχει προετοιμάσει κατάλληλη γη για να προσελκύσει επενδύσεις και διεθνείς επενδυτές στη Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου και στο Διεθνές Χρηματοοικονομικό Κέντρο. Συνεπώς, η Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου Da Nang, με 7 μη συνεχόμενες τοποθεσίες συνολικής έκτασης 1.881 εκταρίων, δίνει προτεραιότητα στην κατανομή γης για την ανάπτυξη υψηλής τεχνολογίας, καινοτομίας, έξυπνου διεθνούς εμπορίου και την ενσωμάτωση ζωνών παραγωγής, εφοδιαστικής, ψηφιακής τεχνολογίας και καινοτομίας. Η πόλη δίνει προτεραιότητα σε στρατηγικά τοποθετημένα οικόπεδα στις οδούς Vo Van Kiet, Vo Nguyen Giap (περιφέρεια An Hai), Nhu Nguyet (περιφέρεια Hai Chau) κ.λπ., για να εξυπηρετήσει την υλοποίηση του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Κέντρου Da Nang.

Η αξιοποίηση της γης συμβαδίζει με την αστική ανάπτυξη.

Για να επιτευχθεί ισχυρή και πρωτοποριακή ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ειδικούς και τις επιχειρήσεις, εκτός από την προετοιμασία γης για την προσέλκυση επενδυτικών έργων στη Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου και στο Διεθνές Χρηματοοικονομικό Κέντρο του Ντα Νανγκ, η πόλη πρέπει να σχεδιάσει και να προετοιμάσει τη γη για την ανάπτυξη αστικών περιοχών προσανατολισμένων στις δημόσιες συγκοινωνίες (TOD), προκειμένου να μεγιστοποιηθεί η αξιοποίηση των πόρων στο πλαίσιο των συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών της Εθνοσυνέλευσης για το Ντα Νανγκ. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να θεωρηθούν οι επενδυτές που κερδίζουν δημοπρασίες γης υπόλογοι για τις επενδύσεις σε κοινωνικές υποδομές, πάρκα κ.λπ., για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και των τουριστών, καθώς και της ποιότητας του περιβάλλοντος.

Η πόλη προετοιμάζει γη και επενδύει σε έργα σύνδεσης για να διευκολύνει την προσέλκυση επενδύσεων σε έργα εντός της Ζώνης Ελεύθερου Εμπορίου της Ντα Νανγκ. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Nguyen Huu Ngu, Πρόεδρος του Τμήματος Γεωπονικών Πόρων και Γεωργικού Περιβάλλοντος του Πανεπιστημίου Γεωργίας και Δασοκομίας - Πανεπιστήμιο Hue, πιστεύει ότι η αστική ανάπτυξη που προσανατολίζεται στις δημόσιες συγκοινωνίες θα αποτελέσει σημαντική πηγή κεφαλαίου για την πόλη Da Nang στο μέλλον, καθώς η πόλη θα διατηρήσει το 100% των εσόδων από την εκμετάλλευση γης. Η πόλη πρέπει να αναπτύξει σχέδια και να αξιοποιήσει τους χερσαίους πόρους για την ανάπτυξη αστικών περιοχών, οικιστικών περιοχών, εμπορικών κέντρων και κέντρων παροχής υπηρεσιών γύρω από κόμβους δημόσιων συγκοινωνιών. Ταυτόχρονα, πρέπει να εφαρμόσει μεθόδους ηλεκτρονικής δημοπρασίας γης με πολλαπλά κριτήρια που συνδέονται με δεσμεύσεις του νικητή του διαγωνισμού, με στόχο την επίτευξη οικονομικών, κοινωνικών, πολιτιστικών, διαβίωσης και περιβαλλοντικών στόχων.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Tran Phu Thien, Αναπληρωτής Διευθυντής Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων της SUN Property (μέρος του ομίλου SUN), πιστεύει ότι η πόλη πρέπει να βελτιώσει τον μηχανισμό δημοπράτησης δημόσιας γης με τρόπο διαφανή, ανταγωνιστικό και συνδεδεμένο με τις κοινωνικοοικονομικές αναπτυξιακές υποχρεώσεις των επενδυτών. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να υπάρχει ένας μηχανισμός για την παρακολούθηση και την περιοδική αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης δημόσιας γης σε ετήσια βάση, προσαρμόζοντας έτσι τις πολιτικές ανάλογα με την πραγματικότητα, διασφαλίζοντας ότι οι πόροι γης αξιοποιούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, αποτελεσματικά και βιώσιμα.

Η πόλη πρέπει να επικεντρωθεί στην αξιοποίηση των χερσαίων πόρων, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι ο νικητής του διαγωνισμού δεσμεύεται να επενδύσει σε κοινωνικές υποδομές, προστασία του περιβάλλοντος κ.λπ. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης Ντα Νανγκ, η πόλη θα αναδιοργανώσει και θα αναδιαρθρώσει το ταμείο γης της με σύγχρονο και συγχρονισμένο τρόπο, δημιουργώντας ώθηση για ανάπτυξη. Συνεπώς, πολλά μικρά, κατακερματισμένα οικόπεδα πρέπει να ενοποιηθούν σε μεγαλύτερες περιοχές για να διευκολυνθεί η προσέλκυση επενδύσεων σε έργα μεγάλης κλίμακας. Θα πρέπει επίσης να δοθεί προτεραιότητα στην κατανομή γης για τεχνικές υποδομές και δημόσιες υπηρεσίες, δημιουργώντας τα θεμέλια για πιο βιώσιμη, βέλτιστη και αποτελεσματική αστική ανάπτυξη. Επιπλέον, θα εφαρμοστούν προσαρμογές στους δείκτες χρήσης γης και ένας εφικτός μηχανισμός δημοπρασιών για την προσέλκυση πιο κατάλληλων επενδυτικών έργων που να ανταποκρίνονται στις αναπτυξιακές απαιτήσεις της πόλης.

Πηγή: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html