Το ταμείο έτοιμης γης ζητά επενδύσεις

Η πόλη Ντα Νανγκ σχεδιάζει και προετοιμάζει κεφάλαια γης για να ζητήσει επενδύσεις σε έργα στη Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου της Ντα Νανγκ, στο Διεθνές Χρηματοπιστωτικό Κέντρο και σε νέους χώρους ανάπτυξης, ώστε να έχει περισσότερο περιθώριο για σημαντικές ανακαλύψεις στο μέλλον.

Η πόλη έχει προετοιμάσει γη κατά μήκος των οδών Vo Van Kiet και Vo Nguyen Giap στην περιοχή An Hai για να προσελκύσει επενδύσεις για έργα ανάπτυξης του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Κέντρου Da Nang . Φωτογραφία: HOANG HIEP

Προώθηση των χερσαίων πόρων

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης Ντα Νανγκ, η γη ανέκαθεν θεωρούνταν κρίσιμος πόρος στη στρατηγική κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της πόλης. Ετησίως, τα έσοδα από την εκμετάλλευση γης παραμένουν σταθερά και αντιπροσωπεύουν σημαντικό ποσοστό του προϋπολογισμού της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Μεταξύ 2022 και 2024, η αποτελεσματική εκμετάλλευση των χερσαίων πόρων μέσω δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης απέφερε τρισεκατομμύρια VND σε έσοδα ετησίως για τους τοπικούς προϋπολογισμούς.

Μόνο το 2025, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Πόλης έβγαλε σε πλειστηριασμό δύο μεγάλα οικόπεδα με έσοδα άνω των 1.554 δισεκατομμυρίων VND, 57 υποδιαιρεμένα οικιστικά οικόπεδα με συνολικό ποσό πλειστηριασμού 307,2 δισεκατομμυρίων VND, και βραχυπρόθεσμες μισθώσεις δημόσιων οικοπέδων με έσοδα άνω των 10 δισεκατομμυρίων VND, με στόχο τον σταδιακό περιορισμό της καταπάτησης δημόσιας γης, τη διατήρηση καθαρών κονδυλίων γης, την εξυπηρέτηση των αναγκών των ανθρώπων και την αστική ανάπτυξη.

Το οικόπεδο στη γωνία των οδών Vo Nguyen Giap και Vo Van Kiet (περιφέρεια An Hai) είναι έτοιμο να προσελκύσει επενδύσεις για ένα ορόσημο έργο εντός του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Κέντρου Da Nang. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Ντα Νανγκ, Χουίν Ταν Κουάνγκ, δήλωσε ότι η πόλη ολοκληρώνει τις διαδικασίες δημοπρασίας για 13 μεγάλα οικόπεδα για την υποβολή προσφορών για επενδύσεις σε έργα κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, με αναμενόμενα έσοδα άνω των 7.225 δισεκατομμυρίων VND (υπολογιζόμενα στην τιμή εκκίνησης) από τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης. Επιπλέον, υλοποιεί και προετοιμάζεται για τη δημοπράτηση 81 υποδιαιρεμένων οικιστικών οικοπέδων με αναμενόμενα έσοδα περίπου 378 δισεκατομμυρίων VND.

Αυτή τη στιγμή, ολόκληρη η πόλη διαθέτει 408 μεγάλα, καθαρά οικόπεδα για την εξυπηρέτηση των επενδυτικών έργων που ζητούνται και 21.856 οικιστικά οικόπεδα για την εξυπηρέτηση ρυθμίσεων επανεγκατάστασης, δημοπρασιών και την εξασφάλιση χρηματοδότησης οικιστικής γης για τους ανθρώπους όταν χρειάζεται. Από αυτά, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Ντα Νανγκ έχει αναφέρει και προτείνει τη δημοπράτηση 596 οικόπεδων στο μέλλον και περίπου 80 οικόπεδα προς δημοπράτηση για την υποβολή επενδυτικών έργων κατά την περίοδο από τώρα έως το 2030.

Συγκεκριμένα, η πόλη έχει προετοιμάσει κατάλληλα χερσαία κεφάλαια για να προσελκύσει επενδύσεις και διεθνείς επενδυτές στη Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου και στο Διεθνές Χρηματοοικονομικό Κέντρο. Συνεπώς, η Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου Da Nang με 7 μη συνεχόμενες τοποθεσίες συνολικής έκτασης 1.881 εκταρίων έχει προτεραιότητα για χερσαία κεφάλαια που επικεντρώνονται στην ανάπτυξη υψηλής τεχνολογίας, την καινοτομία, το έξυπνο διεθνές εμπόριο, την ολοκλήρωση ζωνών παραγωγής, την εφοδιαστική, την ψηφιακή τεχνολογία και την καινοτομία. Η πόλη δίνει προτεραιότητα σε χερσαία κεφάλαια με στρατηγικές τοποθεσίες στις οδούς Vo Van Kiet, Vo Nguyen Giap (περιφέρεια An Hai), Nhu Nguyet (περιφέρεια Hai Chau)... για να εξυπηρετήσει την υλοποίηση του Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Κέντρου Da Nang.

Η εκμετάλλευση γης συμβαδίζει με την αστική ανάπτυξη

Για να αναπτυχθεί δυναμικά και να σημειώσει πρόοδο, σύμφωνα με τους ειδικούς και τις επιχειρήσεις, παράλληλα με την προετοιμασία κεφαλαίων γης για την εξυπηρέτηση της πρόσκλησης για επενδύσεις σε έργα στη Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου και στο Διεθνές Χρηματοοικονομικό Κέντρο Ντα Νανγκ, η πόλη πρέπει να σχεδιάσει και να προετοιμάσει κεφάλαια γης για την ανάπτυξη αστικών περιοχών προς την κατεύθυνση των δημόσιων συγκοινωνιών (TOD) για να αξιοποιήσει στο έπακρο τους πόρους σύμφωνα με τους ειδικούς μηχανισμούς και πολιτικές της Εθνοσυνέλευσης για το Ντα Νανγκ. Ταυτόχρονα, να αναθέσει στους επενδυτές που κερδίζουν δημοπρασίες γης την ευθύνη να επενδύσουν σε κοινωνικές υποδομές, πάρκα... για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ανθρώπων, των τουριστών και της ποιότητας του περιβάλλοντος.

Η πόλη προετοιμάζει κεφάλαια για τη γη και επενδύει σε έργα σύνδεσης για να ανταποκριθεί στην πρόσκληση για επενδύσεις σε έργα στη Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου της Ντα Νανγκ. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Nguyen Huu Ngu, Πρόεδρος του Τμήματος Γεωπονικών Πόρων και Γεωργικού Περιβάλλοντος, Πανεπιστήμιο Γεωργίας και Δασοκομίας - Πανεπιστήμιο Hue, πιστεύει ότι η αστική ανάπτυξη προς την κατεύθυνση των δημόσιων συγκοινωνιών θα αποτελέσει μια τεράστια πηγή κεφαλαίου για την πόλη Da Nang στο μέλλον, επειδή η πόλη θα διατηρήσει το 100% των εσόδων από την εκμετάλλευση γης. Η πόλη πρέπει να σχεδιάσει και να αξιοποιήσει τα χερσαία κεφάλαια για την ανάπτυξη αστικών περιοχών, οικιστικών περιοχών, εμπορικών κέντρων και κέντρων παροχής υπηρεσιών γύρω από κόμβους δημόσιων συγκοινωνιών. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί η μέθοδος της ηλεκτρονικής δημοπρασίας γης, πολλαπλών κριτηρίων που συνδέονται με τις δεσμεύσεις της νικήτριας μονάδας για την επίτευξη οικονομικών, κοινωνικών, πολιτιστικών, βιοτικών, περιβαλλοντικών στόχων...

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Tran Phu Thien, Αναπληρωτής Διευθυντής Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων της SUN Property Company (υπό την SUN Group Corporation), δήλωσε ότι η πόλη πρέπει να τελειοποιήσει τον μηχανισμό δημοπρασιών δημόσιας γης προς την κατεύθυνση του ανοίγματος, του ανταγωνισμού και της σύνδεσης με τις κοινωνικοοικονομικές αναπτυξιακές υποχρεώσεις των επενδυτών. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να υπάρχει ένας μηχανισμός για την παρακολούθηση και την περιοδική αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης δημόσιας γης κάθε χρόνο, προσαρμόζοντας έτσι τις πολιτικές σύμφωνα με την πρακτική, διασφαλίζοντας ότι οι πόροι γης αξιοποιούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, αποτελεσματικά και βιώσιμα.

Η πόλη πρέπει να επικεντρωθεί στην αξιοποίηση των χερσαίων πόρων, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι ο νικητής του διαγωνισμού δεσμεύεται να επενδύσει σε κοινωνικές υποδομές, προστασία του περιβάλλοντος κ.λπ. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Ντα Νανγκ, η πόλη θα οργανώσει και θα αναδιαρθρώσει το ταμείο γης σε μια σύγχρονη και σύγχρονη κατεύθυνση, δημιουργώντας αναπτυξιακή δυναμική. Συνεπώς, πολλά μικρά και κατακερματισμένα οικόπεδα πρέπει να συγχωνευθούν σε μεγάλα οικόπεδα για να διευκολυνθεί η προσέλκυση επενδύσεων σε έργα μεγάλης κλίμακας. Τα κονδύλια γης πρέπει επίσης να δοθεί προτεραιότητα στη διευθέτηση τεχνικών υποδομών και δημόσιων υπηρεσιών, δημιουργώντας μια βάση για πιο βιώσιμη, βέλτιστη και αποτελεσματική αστική ανάπτυξη. Επιπλέον, οι δείκτες χρήσης γης καθώς και οι εφικτοί μηχανισμοί δημοπρασιών πρέπει να προσαρμοστούν ώστε να προσελκύσουν πολλά κατάλληλα επενδυτικά έργα, ανταποκρινόμενα στις αναπτυξιακές απαιτήσεις της πόλης.

Πηγή: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html