Η σειρά ντοκιμαντέρ "VTV Special Trap 2 - The Traps of Vacation Contracts" έχει προσελκύσει την προσοχή του κοινού - Στιγμιότυπο οθόνης.
Οι διαμάχες γύρω από την ιδιοκτησία εξοχικών έχουν επανεμφανιστεί. Λέω «ξανεμφανίστηκε» επειδή αυτές οι υποθέσεις έχουν αναφερθεί από το κοινό και τα μέσα ενημέρωσης εδώ και πολλά χρόνια, αλλά η λίστα των θυμάτων συνεχίζει να μεγαλώνει, με την ενσωμάτωση πιο εξελιγμένων και ύπουλων σχεδίων. Φυσικά, τα θύματα υποφέρουν όλο και περισσότερο ως αποτέλεσμα.
Η διαμάχη σχετικά με τις συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης που προέκυψε το 2019 δείχνει ότι η αντίληψη των περισσότερων πελατών σχετικά με αυτό το προϊόν εξακολουθεί να συνδέεται στενά με την έννοια των ακινήτων.
Ένας λόγος είναι ότι η παρουσίαση, η προώθηση και η σύναψη συμβάσεων συχνά δίνουν έμφαση στο δικαίωμα χρήσης ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος, βίλας διακοπών ή χώρου διαμονής για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Συγκεκριμένα, στο σεμινάριο, οι πελάτες ενημερώθηκαν επίσης για το ζήτημα των πλήρων δικαιωμάτων χρήσης, μίσθωσης, μεταβίβασης, ακόμη και κληρονομιάς... που δεν διαφέρουν από τα δικαιώματα που σχετίζονται με ένα ακίνητο.
Το 2022, το δικαστήριο αποφάσισε ότι η SHKN (Ίδια Αξία Ακινήτου) θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως προϊόν υπηρεσίας και όχι ως ακίνητο.
Συνεπώς, στους πελάτες δεν παραχωρούνται δικαιώματα κυριότητας ή χρήσης επί της γης, των κατοικιών ή των κατασκευαστικών έργων. Αντίθετα, οι πελάτες δικαιούνται να χρησιμοποιούν υπηρεσίες διαμονής και θέρετρου μόνο για συγκεκριμένες περιόδους, όπως συμφωνείται στη σύμβαση.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, εκτός από την προαναφερθείσα απόφαση, παρά τις αντιπαραθέσεις και τις συζητήσεις γύρω από τη φύση των δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας, το Βιετνάμ εξακολουθεί να μην διαθέτει επίσημους κανονισμούς που να διέπουν αυτό το προϊόν.
Με την πάροδο των ετών, υπήρξε έλλειψη νομικών ρυθμίσεων σχετικά με αυτό το προϊόν ή τη σχέση, που να περιλαμβάνουν τόσο τους κανονισμούς τουρισμού όσο και τους κανονισμούς που αφορούν εμπορικές συμβάσεις ή συμβάσεις παροχής υπηρεσιών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, μέχρι να το ονομάσει επίσημα ο νόμος, η κοινότητα δεν έχει αρκετές ευκαιρίες και προϋποθέσεις για να κατανοήσει με σαφήνεια ότι υπάρχει ένα προϊόν ή μια υπηρεσία που ονομάζεται «SHO» προκειμένου να το αναγνωρίσει και να το διακρίνει.
Λόγω της έλλειψης νομικών κανονισμών, η επιχείρηση πώλησης παραποιημένων προϊόντων έχει ακμάσει. Πολλές εταιρείες ξεκίνησαν μάλιστα από το μηδέν. Οι επιχειρηματικές μέθοδοι δεν είναι καινούργιες, αλλά είναι πιο εξελιγμένες.
Εξακολουθούν να είναι τα ίδια παλιά τηλεφωνήματα που προσκαλούν κόσμο σε εκδηλώσεις, υπόσχονται κουπόνια (αλλά είναι δύσκολο να τα αποδεχτείς). Οι εκδηλώσεις συνήθως προγραμματίζονται για το βράδυ. Οι πελάτες συνεχώς «κλείνουν συμφωνίες» στην εκδήλωση και αυτές οι πληροφορίες με κάποιο τρόπο μεταδίδονται σε άλλους πελάτες που ακούνε τους εκπροσώπους πωλήσεων.
Πολλοί από τους πελάτες ήταν ηλικιωμένοι. Η ακρίβεια των πληροφοριών προϊόντος που κατείχε η εταιρεία δεν επαληθεύτηκε στην εκδήλωση.
Η σύμβαση μεταξύ της εταιρείας που πουλάει το SHKN... δεν περιλαμβάνει ξενοδοχείο και το ξενοδοχείο του οποίου το όνομα χρησιμοποιείται δεν εμφανίζεται. Εν τω μεταξύ, σε κάθε συνάντηση, η βασική απαίτηση του προσωπικού είναι ο πελάτης να... καταβάλει προκαταβολή.
Κατά τη διάρκεια αυτών των αμυδρά φωτισμένων εκδηλώσεων, υπήρξε κάποιο στοιχείο χειραγώγησης ή προσχεδιασμένων σεναρίων; Για να διαπιστωθεί αυτό, οι αρμόδιες αρχές πρέπει να διερευνήσουν.
Το σκάνδαλο SHKN έχει επανεμφανιστεί, αλλά αυτή τη φορά πρέπει να αντιμετωπιστεί ως «βασική υπόθεση» για αποφασιστική επίλυση, εστιάζοντας σε δύο σημεία: την ανάγκη για άμεσες νομικές ρυθμίσεις και έλεγχο των δόλιων και παραπλανητικών πρακτικών που στοχεύουν τους πελάτες, ώστε να διασφαλιστεί η σαφής αποκάλυψη της αλήθειας.
Πηγή: https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm
