Η «μοίρα» των 57 οικοπέδων Thanh Oai αλλάζει συνεχώς, «εξετάζοντας» τις τιμές της γης εδώ.

Όπως είχε προγραμματιστεί, αυτά τα 57 οικόπεδα θα δημοπρατηθούν σήμερα το πρωί (17 Αυγούστου). Ωστόσο, κοντά στην ημερομηνία της δημοπρασίας, η Truong Son Joint Stock Auction Company - ο διοργανωτής της δημοπρασίας - ανακοίνωσε ξαφνικά ότι θα διακόψει τη δημοπρασία και θα επιστρέψει τα χρήματα για τα έγγραφα αγοράς και τις προκαταβολές στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία.

Ο λόγος που δίνεται είναι ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai πρέπει να επαναπροσδιορίσει την τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για 114 οικόπεδα στην κοινότητα Cao Duong σύμφωνα με τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης του Ανόι .

Η «μοίρα» των 57 οικοπέδων Thanh Oai αλλάζει συνεχώς. (Φωτογραφία: TOO)

Το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Thanh Oai δήλωσε ότι 57 οικόπεδα στην κοινότητα Cao Duong είχαν καθοριστεί προηγουμένως σε τιμές εκκίνησης σύμφωνα με το Διάταγμα 12. Ωστόσο, από την 1η Αυγούστου, σύμφωνα με το Διάταγμα 71 που αντικατέστησε το Διάταγμα, ο προσαρμοσμένος συντελεστής Κ αυξήθηκε περισσότερο, επομένως είναι απαραίτητο να αναβληθεί ο επαναπροσδιορισμός των τιμών εκκίνησης των παραπάνω 57 οικόπεδων.

Ωστόσο, το απόγευμα της 16ης Αυγούστου, η Βιετναμέζικη Εταιρεία Δημοπρασιών ανακοίνωσε τη διοργάνωση δημοπρασίας για το δικαίωμα χρήσης 57 οικοπέδων στην περιοχή Dam, στο χωριό Muc Xa, στην κοινότητα Cao Duong, στην περιοχή Thanh Oai, στο Ανόι (φάση 1).

Όσον αφορά τις πληροφορίες σχετικά με την επαναπλειστηριασμό, η περιφέρεια Thanh Oai θα επαναπλειστηριάσει τον πρώτο γύρο με 57 οικόπεδα με εμβαδόν από 74,63 έως 134,69 τ.μ. Η μορφή της πλειστηριασμού για κάθε οικόπεδο είναι με άμεση μυστική ψηφοφορία μία φορά. Η επαναπλειστηριασμός αναμένεται να πραγματοποιηθεί στις 8:30 π.μ. στις 8 Σεπτεμβρίου στο γυμναστήριο της περιφέρειας Thanh Oai.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή εκκίνησης των οικοπέδων έχει αυξηθεί από το παλιό επίπεδο από 7,3 εκατομμύρια VND/m2 σε 8,8 εκατομμύρια VND/m2, που ισοδυναμεί με 660 εκατομμύρια VND σε σχεδόν 1,2 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Από τη νέα τιμή εκκίνησης, οι πελάτες που συμμετέχουν στη δημοπρασία γης πρέπει να καταβάλουν προκαταβολή 20%, που αντιστοιχεί σε 131,3 - 237 εκατομμύρια VND, ανάλογα με τα διαφορετικά οικόπεδα. Η τελευταία προθεσμία πληρωμής είναι 2 ημέρες πριν από τη δημοπρασία γης στην περιοχή Thanh Oai.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους, ο διευθυντής μιας μεσιτικής εταιρείας ακινήτων σε αυτήν την περιοχή δήλωσε: Μέχρι τώρα, το Thanh Oai δεν ήταν ποτέ μια «καυτή» τοποθεσία για επενδυτές ακινήτων.

Ωστόσο, λόγω του περιορισμένου χερσαίου κεφαλαίου στο κέντρο της πόλης, άλλες προαστιακές περιοχές όπως το Ντονγκ Αν, η Τζια Λαμ και το Χόαι Ντουκ έχουν αυξηθεί ραγδαία και σχεδόν έχουν φτάσει στο «κορύφωμά» τους, επομένως οι επενδυτές γης τείνουν να μετακινούνται σε άλλες περιοχές με πιο ελκυστικές τιμές.

Αυτό το άτομο είπε ότι η πόλη Kim Bai - η πρωτεύουσα της περιφέρειας Thanh Oai - είναι η περιοχή με την υψηλότερη τιμή, που κυμαίνεται από 30 εκατομμύρια έως 80 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με την τοποθεσία. Ορισμένες περιοχές κοντά στο κέντρο της περιφέρειας έχουν τιμές άνω ή κάτω των 100 εκατομμυρίων VND/m2.

Στις κοινότητες της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της κοινότητας Cao Duong, η μέση τιμή γης είναι περίπου 25 - 30 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με την τοποθεσία.

Προηγουμένως, στις 10 Αυγούστου, στο Γυμναστήριο της Περιφέρειας Thanh Oai (Ανόι), πραγματοποιήθηκε η δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για 68 οικόπεδα στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao, στην περιφέρεια Thanh Oai. Η δημοπρασία αυτή προκάλεσε «πυρετό» στην αγορά γης στα προάστια του Ανόι, προσελκύοντας περίπου 1.600 πελάτες με περισσότερες από 4.000 αιτήσεις συμμετοχής που πληρούσαν τις προϋποθέσεις.

Πηγή: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html