Η μοίρα 57 οικοπέδων στο Thanh Oai αλλάζει συνεχώς. Οι τιμές της γης εκεί ελέγχονται εξονυχιστικά.

Σύμφωνα με το πρόγραμμα, αυτά τα 57 οικόπεδα επρόκειτο να δημοπρατηθούν σήμερα το πρωί (17 Αυγούστου). Ωστόσο, λίγες μέρες πριν από τη δημοπρασία, η Truong Son Partnership Auction Company - ο διοργανωτής της δημοπρασίας - ανακοίνωσε απροσδόκητα την αναστολή της δημοπρασίας και επέστρεψε τα τέλη αίτησης και τις προκαταβολές στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία.

Ο λόγος που δίνεται είναι ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai πρέπει να επαναπροσδιορίσει την τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία των δικαιωμάτων χρήσης γης για 114 οικόπεδα στην κοινότητα Cao Duong, σύμφωνα με τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης του Ανόι .

Η μοίρα 57 οικοπέδων στο Thanh Oai αλλάζει συνεχώς. (Φωτογραφία: TOO)

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της Περιφέρειας Thanh Oai, οι τιμές εκκίνησης για 57 οικόπεδα στην κοινότητα Cao Duong είχαν καθοριστεί προηγουμένως σύμφωνα με το Διάταγμα 12. Ωστόσο, από την 1η Αυγούστου, βάσει του Διατάγματος 71, το οποίο το αντικατέστησε, ο συντελεστής προσαρμογής K έχει αυξηθεί σημαντικά, επομένως είναι απαραίτητο να αναβληθεί προσωρινά η διαδικασία επαναπροσδιορισμού των τιμών εκκίνησης των προαναφερθέντων 57 οικοπέδων.

Ωστόσο, το απόγευμα της 16ης Αυγούστου, η Βιετναμέζικη Εταιρεία Δημοπρασιών ανακοίνωσε τη διοργάνωση δημοπρασίας για το δικαίωμα χρήσης 57 οικοπέδων στην περιοχή Dam, στο χωριό Muc Xa, στην κοινότητα Cao Duong, στην περιοχή Thanh Oai, στο Ανόι (Φάση 1).

Όσον αφορά την επαναπλειστηριασμό, η περιφέρεια Thanh Oai θα πραγματοποιήσει την πρώτη επαναπλειστηριασμό 57 οικοπέδων με εμβαδόν από 74,63 έως 134,69 τ.μ. Κάθε οικόπεδο θα δημοπρατηθεί ξεχωριστά μέσω ενός μόνο γύρου άμεσης, μυστικής ψηφοφορίας. Η επαναπλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί στις 8:30 π.μ. στις 8 Σεπτεμβρίου στο Γυμναστήριο της περιφέρειας Thanh Oai.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή εκκίνησης των οικοπέδων έχει αυξηθεί από το προηγούμενο επίπεδο των 7,3 εκατομμυρίων VND/m2 σε 8,8 εκατομμύρια VND/m2, που αντιστοιχεί σε σχεδόν 1,2 δισεκατομμύρια VND ανά οικόπεδο από 660 εκατομμύρια VND.

Από τη νέα τιμή εκκίνησης, οι πελάτες που συμμετέχουν στη δημοπρασία γης πρέπει να καταθέσουν το 20%, που αντιστοιχεί σε 131,3 - 237 εκατομμύρια VND, ανάλογα με το οικόπεδο. Η προκαταβολή πρέπει να καταβληθεί το αργότερο 2 ημέρες πριν από τη διεξαγωγή της δημοπρασίας γης στην περιοχή Thanh Oai.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους, ο διευθυντής μιας μεσιτικής εταιρείας ακινήτων στην περιοχή δήλωσε: «Το Thanh Oai δεν ήταν ποτέ μια «καυτή» τοποθεσία για επενδυτές ακινήτων».

Ωστόσο, λόγω της περιορισμένης γης στο κέντρο της πόλης, άλλες προαστιακές περιοχές όπως το Ντονγκ Αν, η Τζια Λαμ και το Χόαι Ντουκ έχουν βιώσει ραγδαίες αυξήσεις τιμών και πλησιάζουν στο αποκορύφωμά τους, επομένως οι επενδυτές γης τείνουν να μετατοπίζονται σε άλλες περιοχές με πιο ελκυστικές τιμές.

Σύμφωνα με αυτό το άτομο, η πόλη Kim Bai - η πρωτεύουσα της περιφέρειας Thanh Oai - είναι η περιοχή με τις υψηλότερες τιμές, που κυμαίνονται από 30 εκατομμύρια έως 80 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με την τοποθεσία. Ορισμένες περιοχές κοντά στο κέντρο της περιφέρειας έχουν τιμές περίπου 100 εκατομμύρια VND/m2.

Στις κοινότητες της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της κοινότητας Cao Duong, η μέση τιμή γης είναι περίπου 25-30 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με την τοποθεσία.

Προηγουμένως, στις 10 Αυγούστου, στο Γυμναστήριο της Περιφέρειας Thanh Oai (Ανόι), πραγματοποιήθηκε δημοπρασία για τα δικαιώματα χρήσης γης 68 οικοπέδων στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao, στην περιφέρεια Thanh Oai. Η δημοπρασία αυτή προκάλεσε αίσθηση στην αγορά γης στα προάστια του Ανόι, προσελκύοντας περίπου 1.600 πελάτες με πάνω από 4.000 επιλέξιμες αιτήσεις.

Πηγή: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html