Η μοίρα ενός πολυτελούς διαμερίσματος μετά από δύο λειτουργικές αλλαγές

Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου της εφημερίδας Journalist & Public Opinion, το έργο του Διεθνούς Νοσοκομείου Phuc An Khang στην οδό Dong Van Cong 800 (Thanh My Loi Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) θεωρούνταν κάποτε το πρώτο νοσοκομείο στο Βιετνάμ που μετατράπηκε από πολυκατοικία. Προηγουμένως, αυτό το κτίριο ήταν το έργο διαμερισμάτων Thai Binh Plaza, στο οποίο επένδυσε η Binh Duong Construction Stone Company Limited, με έκταση 14.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 5 πολυκατοικιών.

Κάθε οικοδομικό τετράγωνο έχει ύψος 20 ορόφους και αποτελείται από 360 διαμερίσματα με εμβαδόν 120 - 180 τ.μ. Παρόλο που η κατασκευή ολοκληρώθηκε, λόγω κακής επιχειρηματικής απόδοσης, στα τέλη του 2012, ο επενδυτής ζήτησε να μετατρέψει την πολυκατοικία σε διεθνές νοσοκομείο χωρητικότητας 500 κλινών, με συνολική επένδυση 2.500 δισεκατομμυρίων VND. Από αυτά, 2.000 δισεκατομμύρια VND είναι το κεφάλαιο για την κατασκευή 5 πολυκατοικιών, 300 δισεκατομμύρια VND είναι το κόστος μετατροπής της λειτουργίας και 200 ​​δισεκατομμύρια VND είναι το κόστος επένδυσης στο νοσοκομείο.

Ολόκληρο το κτίριο έχει υποστεί δύο λειτουργικές μετατροπές.

Στις 8 Σεπτεμβρίου 2014, το Τμήμα Κατασκευών εξέδωσε την άδεια αριθ. 127/GPSC (GPCT) για την επισκευή και ανακαίνιση εργασιών στην Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited για την επισκευή και ανακαίνιση των οικοδομικών τετραγώνων του έργου από λειτουργία πολυκατοικίας σε νοσοκομείο, με βάση τους πολεοδομικούς και αρχιτεκτονικούς δείκτες που εγκρίθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ στην Ειδοποίηση αριθ. 461/TB-VP της 27ης Ιουνίου 2013 και η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 2 (νυν Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc) συμφώνησε για το γενικό σχέδιο 1/500 με την Επίσημη Αποστολή αριθ. 2911/UBND-QLDT της 25ης Αυγούστου 2014.

Στις αρχές του 2015, τέθηκε σε λειτουργία το Διεθνές Νοσοκομείο Phuc An Khang. Ωστόσο, λίγο περισσότερο από 2 χρόνια αργότερα, το νοσοκομείο αυτό αναγκάστηκε να κλείσει λόγω ζημιών και δεν ήταν πλέον σε θέση να λειτουργήσει. Στις 17 Ιουλίου 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3010/QD-UBND, εγκρίνοντας τη μερική προσαρμογή του λεπτομερούς έργου προσαρμογής πολεοδομικού σχεδιασμού (σχέδιο χωροταξίας) σε κλίμακα 1/2000 της κατοικημένης περιοχής Thanh My Loi με έκταση 180,8 εκταρίων (παλαιά έκταση 174 εκταρίων), στην περιφέρεια Thanh My Loi, στην περιοχή 2.

Συνεπώς, το οικοδομικό τετράγωνο I-N5 (εμβαδόν 9.512,7 m2) έχει προσαρμοστεί στη χρήση γης από γενικό νοσοκομείο σε βραχυπρόθεσμη σχεδιασμένη γη για οικιστική χρήση (κλίμακα: 23 όροφοι, πληθυσμός: 1.040 άτομα) και απαιτεί την επαναφορά διαδικασιών για την αναγνώριση των επενδυτών και την έγκριση επενδύσεων.

Ο Όμιλος Hasco είναι μια εταιρεία επενδύσεων και εμπορίας ακινήτων, με έδρα το Ανόι . Εκτός από τα ακίνητα, η εταιρεία δραστηριοποιείται επίσης στους τομείς των χρηματοοικονομικών επενδύσεων, των συγχωνεύσεων και εξαγορών, των εισαγωγών και εξαγωγών κ.λπ.

Στις 12 Νοεμβρίου 2019, το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 5287/SQHKT-QHKTT σχετικά με την έγκριση του γενικού σχεδίου - αρχιτεκτονικού σχεδίου του έργου πολυώροφου συγκροτήματος διαμερισμάτων στην οδό Dong Van Cong 800, Thanh My Loi Ward, Περιοχή 2 (με κύρια λειτουργία: πολυώροφο συγκρότημα διαμερισμάτων σε συνδυασμό με εμπορικές υπηρεσίες· μέγιστο ύψος: 23 όροφοι· μέγιστος πληθυσμός: 1.040 άτομα).

Σε σύγκριση με το αρχικό σχέδιο, το κτίριο έχει αυξηθεί κατά 3 ορόφους. Αυτό θεωρείται το πρώτο κτίριο στο Βιετνάμ που μετατράπηκε από πολυκατοικία σε νοσοκομείο και στη συνέχεια ξανά σε πολυκατοικία.

Μέχρι το τέλος του 2021, η είδηση ​​ότι το έργο στην οδό Dong Van Cong 800 μετατρεπόταν σε ένα πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων με την ονομασία Swiss Belresidences Upper East Saigon προκάλεσε αναταραχή στον κόσμο των ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Αυτή η τελετή έναρξης πραγματοποιήθηκε επίσης με μεγαλοπρέπεια και η Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) παρουσιάστηκε ως ο κατασκευαστής του έργου.

Τελετή έναρξης της θεμελίωσης όταν το έργο ονομαζόταν ακόμη Swiss Belresidences Upper East Saigon

Σύμφωνα με πληροφορίες σχετικά με τις προωθητικές ενέργειες, το έργο Swiss Belresidences Upper East Saigon τοποθετείται στον τομέα των πολυτελών ακινήτων, παρέχοντας 1.450 διαμερίσματα στην αγορά. Ωστόσο, μέχρι τον Αύγουστο του 2022, απαντώντας στον Τύπο, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι ο εν λόγω οργανισμός δεν έχει ακόμη λάβει αίτημα για άδεια επισκευής και ανακαίνισης της λειτουργίας του νοσοκομείου σε πολυκατοικία στο παραπάνω έργο.

Πρόσφατα, στις αρχές Απριλίου 2023, ο Όμιλος Hasco ανακοίνωσε την υπογραφή συμφωνίας συνεργασίας με τον Όμιλο Banyan Tree (Σιγκαπούρη) για την προώθηση του έργου Skypark Atria Saigon. Στην αρχική σελίδα του Ομίλου Hasco δημοσιεύτηκε επίσης ένα άρθρο σχετικά με την παραπάνω τελετή υπογραφής συνεργασίας, αναφέροντας ότι το Skypark Atria Saigon είναι το πρώτο έργο πολυτελών διαμερισμάτων του Ομίλου Hasco στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες ιστοσελίδες μεσιτών ακινήτων, το έργο Skypark Atria Saigon διαφημίζεται επίσης στην οδό Dong Van Cong 800.

Παρακάτω παρατίθενται μερικές φωτογραφίες από την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου:

Το κτίριο έχει μόνο μια πινακίδα διευθύνσεων στην οδό Dong Van Cong 800.

Η περιοχή του θερμοκηπίου φαίνεται η πιο καθαρή και τακτοποιημένη σε σύγκριση με την τρέχουσα κατάσταση άλλων περιοχών.

Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου είναι εξαιρετικά ερειπωμένη, χωρίς σημάδια κατασκευής.

Οι τοίχοι του μπαλκονιού είναι θρυμματισμένοι και καταρρέουν.

Η περιοχή του κλιμακοστασίου από κάτω φαινόταν ερειπωμένη.

Τα δάπεδα στο κτίριο είναι ακόμα ημιτελή.

Η καλωδίωση είναι ακατάστατη στο εξωτερικό των δαπέδων.

Αυτή η ακατάστατη, ερειπωμένη κατάσταση δυσκολεύει πολλούς ανθρώπους να φανταστούν ότι αυτό ήταν κάποτε ένα έργο κατασκευής πολυτελών διαμερισμάτων.

Οι ασπίδες σε αυτήν την περιοχή έχουν όλες πέσει.

Εξωτερικό των μελλοντικών πολυτελών διαμερισμάτων.

Κάθε γωνιά αυτού του έργου είναι εξοπλισμένη με κάμερες ασφαλείας.

Προς το παρόν, η είσοδος του έργου δεν φέρει πινακίδα με το όνομα του έργου ή την κατασκευαστική μονάδα.

Πηγή: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html