Η αναγκαιότητα και ο αντίκτυπος της προσαρμογής και συμπλήρωσης των κανονισμών στις τιμές της γης στην επαρχία

Στην Όγδοη Ειδική Σύνοδο - 19ο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο, εκπρόσωποι των ηγετών της πόλης Βιετ Τρι και της περιφέρειας Ταν Σον συνέβαλαν με πολλές βαθυστόχαστες, ενθουσιώδεις και εξαιρετικά εποικοδομητικές απόψεις σχετικά με το περιεχόμενο των τροποποιήσεων και συμπληρώσεων των κανονισμών για τις τιμές της γης στην επαρχία Φου Το .

Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Βιετ Τρι, Νγκουγιέν Νγκοκ Σον, συνέβαλε με ορισμένες ιδέες για την εφαρμογή του ψηφίσματος στο μέλλον.

Συμφωνώντας και συμφωνώντας απόλυτα με αυτό το περιεχόμενο, ο Πρόεδρος της Πόλης Βιετ Τρι, Νγκουγιέν Νγκοκ Σον, δήλωσε ότι η προσαρμογή της τιμής της γης σύμφωνα με την Έκθεση που υποβλήθηκε στη Σύνοδο ήταν σύμφωνη με τη γενική τάση και κατεύθυνση ολόκληρης της χώρας, ιδίως με τον κανονισμό ότι έως το 2026, ο τιμοκατάλογος γης θα καταρτιστεί κοντά στην τιμή της αγοράς. Επιπλέον, αυτή η προσαρμογή θα αποτελέσει τη βάση για να διασφαλιστεί η δικαιοσύνη μεταξύ των χρηστών γης, η διαφάνεια και η ευκολία στη διαχείριση της γης, η προσέλκυση επενδύσεων σε έργα, οι αποζημιώσεις, η εκκαθάριση χώρων κ.λπ.

Ο Πρόεδρος της πόλης Viet Tri δήλωσε επίσης ότι η πόλη έχει συνεργαστεί στενά με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (νυν Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος) και τη συμβουλευτική μονάδα για την αναθεώρηση σχετικών πληροφοριών και δεδομένων σχετικά με τις τιμές της γης τα τελευταία 5 χρόνια, ιδίως όσον αφορά τα αρχεία μεταβίβασης γης, τους πλειστηριασμούς γης και τις περιοχές με πολλές διακυμάνσεις που σχετίζονται με μεταβίβαση γης ή συναλλαγές. Σε αυτή τη βάση, για τον προσδιορισμό της πραγματικής τιμής της γης στην περιοχή. Επιπλέον, επανεξέταση και συμπλήρωση νέων τοποθεσιών που δεν περιλαμβάνονται στον παλιό τιμοκατάλογο, όπως νέες αστικές περιοχές, περιοχές πλειστηριασμών, νέες περιοχές για επενδύσεις σε υποδομές και κατασκευές... Μετά την αναθεώρηση, η τιμή 1.079 τοποθεσιών προσαρμόστηκε για να αυξηθεί, προστέθηκαν 117 νέες τοποθεσίες, προσαρμόστηκαν 166 ονόματα διαδρομών και 27 τοποθεσίες αφαιρέθηκαν από τον παλιό τιμοκατάλογο.

Εκτός από τα πλεονεκτήματα που αναφέρονται στις εκθέσεις και τις προτάσεις, ο Πρόεδρος της πόλης Βιετ Τρι, Νγκουγιέν Νγκοκ Σον, επεσήμανε επίσης τις δυσκολίες προσαρμογής, τις οποίες πρέπει να μοιραστεί ο λαός. Ως εκ τούτου, πρότεινε την ανάγκη ενίσχυσης του έργου ενημέρωσης και προπαγάνδας προς τον λαό, ώστε να κατανοήσει και να συμφωνήσει. Η επαρχία και η αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας θα πρέπει να μελετήσουν και να προτείνουν στην Κεντρική Κυβέρνηση να εξετάσει το ενδεχόμενο προσαρμογής του συντελεστή φόρου χρήσης γης, δημιουργώντας συνθήκες για την προσέλκυση επενδύσεων, ιδίως την προσέλκυση κοινωνικών επενδύσεων στους τομείς της εκπαίδευσης και της υγείας.

Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Tan Son, Nguyen Xuan Toan, επεσήμανε τις επιπτώσεις του Ψηφίσματος στην περιοχή.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη με τους ηγέτες της πόλης Βιετ Τρι, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Ταν Σον, Νγκουγιέν Σουάν Τοάν, δήλωσε ότι η Περιφέρεια Ταν Σον έχει συνεργαστεί στενά με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για να εξετάσει και να προτείνει προσαρμογές τιμών γης που είναι τόσο κληρονομικές όσο και συμβατές με τις αρχές της αγοράς. Συνεπώς, η Περιφέρεια Ταν Σον προσάρμοσε την τιμή 163 τοποθεσιών, πρόσθεσε 18 νέες τοποθεσίες και προσάρμοσε τα ονόματα των διαδρομών 48 τοποθεσιών (ο μέσος ρυθμός αύξησης της περιφέρειας είναι 1,30 φορές - σε σύγκριση με τον μέσο ρυθμό αύξησης της επαρχίας που είναι 1,80 φορές).

Επεσήμανε επίσης ότι η προσαρμογή και η συμπλήρωση του τιμοκαταλόγου των τύπων γης ώστε να είναι πιο κοντά στις τιμές της αγοράς συμβάλλει στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού από τα τέλη χρήσης γης στην περιοχή· συμφωνείται και υποστηρίζεται από τον λαό επειδή το καθεστώς αποζημίωσης έχει επιλυθεί ικανοποιητικά, συμβάλλοντας στην επιτάχυνση της προόδου της υλοποίησης του έργου. Ταυτόχρονα, μειώνει τον χρόνο προσδιορισμού της τιμής εκκίνησης κατά τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης για γη με επενδυμένη τεχνική υποδομή· αξιολογεί σωστά τις πραγματικές ανάγκες χρήσης γης των ανθρώπων, μεγιστοποιεί τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων και τα τέλη εγγραφής λόγω καλύτερου ελέγχου των συναλλαγών μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή.

Συγκεκριμένα, η προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης της περιφέρειας έλαβε επίσης υπόψη την καταλληλότητα και την αρμονία κατά την εφαρμογή πολιτικών για την υποστήριξη της οικιστικής γης και της παραγωγικής γης για φτωχά νοικοκυριά και νοικοκυριά εθνοτικών μειονοτήτων, καθώς και για την αντιμετώπιση προβλημάτων γης για νοικοκυριά που απαιτείται να απομακρυνθούν προσωρινά και ερειπωμένα σπίτια στην περιφέρεια.

Διαπιστώνεται ότι η προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης είναι συνεπής με την πρακτική κατάσταση και τις διατάξεις του Νόμου περί Γης, συμβάλλοντας στην αύξηση των εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού, στην ενίσχυση νέων τοποθεσιών με αναπτυξιακό δυναμικό που δεν περιλαμβάνονται ακόμη στον παλιό τιμοκατάλογο γης, δημιουργώντας έτσι ευνοϊκές συνθήκες για την τοπική κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Φουόνγκ Θουί

Πηγή: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm