Η ελκυστικότητα της αγοράς ακινήτων της West Lake

(Εφημερίδα Dan Tri) - Η βελτιωμένη υποδομή μεταφορών, τα μεγάλης κλίμακας εμπορικά έργα και έργα παροχής υπηρεσιών, καθώς και η σχεδιαζόμενη κατασκευή κεντρικών γραφείων υπουργείων και κυβερνητικών υπηρεσιών, καθιστούν τα ακίνητα στο Tay Ho ελκυστικά και πολλά υποσχόμενα για ανατίμηση με την πάροδο του χρόνου.

Σύμφωνα με το Σχέδιο Ανάπτυξης της Πόλης του Ανόι έως το 2030, με στρατηγικό όραμα έως το 2050, η περιοχή Tay Ho χαρακτηρίζεται ως κέντρο υπηρεσιών και τουρισμού . Τα τελευταία πέντε χρόνια, η Tay Ho είναι μια από τις περιοχές με ολοκληρωμένες επενδύσεις σε υποδομές, προσελκύοντας δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε επενδυτικά κεφάλαια.

Συγκεκριμένα, η Tay Ho διαθέτει ένα εντυπωσιακό σύστημα μεταφορών με μεγάλες λεωφόρους 8-10 λωρίδων που συνδέονται απευθείας με γειτονικές περιοχές και κομητείες, όπως η οδός Vo Chi Cong και η εκτεταμένη οδός Nguyen Van Huyen. Ο δρόμος Nguyen Hoang Ton επεκτείνεται αυτήν τη στιγμή, ενώ η λεωφόρος Tay Thang Long που εκτείνεται κατευθείαν από την Tay Ho προς την Ba Vi βρίσκεται επίσης υπό κατασκευή. Η μελλοντική αστική σιδηροδρομική γραμμή αρ. 2, μήκους 11,5 χιλιομέτρων, από το Nam Thang Long προς το Tran Hung Dao, θα βελτιώσει περαιτέρω την άνεση των μεταφορών για τους κατοίκους.

Η Tay Ho βρίσκεται επίσης αντιμέτωπη με σημαντικά σχέδια ανάπτυξης υποδομών και υπηρεσιών. Πολλά μεγάλης κλίμακας διεθνή έργα βρίσκονται σε εξέλιξη, όπως το κέντρο Έρευνας και Ανάπτυξης του Ομίλου Samsung, το οποίο ξεκίνησε τη λειτουργία του στις 23 Δεκεμβρίου 2022, το Lotte Mall - ένα συγκρότημα με επένδυση έως και 600 εκατομμύρια δολάρια - το οποίο άνοιξε στις 22 Σεπτεμβρίου 2023, και η πιο σύγχρονη όπερα στο Βιετνάμ, η οποία επίσης πρόκειται να κατασκευαστεί.

Σύμφωνα με το σχέδιο για το 2030, η περιοχή Tay Ho θα έχει την έδρα 36 υπουργείων, τμημάτων και οργανισμών, μαζί με 13 πρεσβείες και γραφεία μη κυβερνητικών οργανώσεων, δημιουργώντας ένα «νέο Tay Ho» - ένα δυναμικό πολυεθνικό διοικητικό και οικονομικό κέντρο.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η ανάπτυξη υποδομών όχι μόνο λειτουργεί ως καταλύτης για σταθερή αύξηση των αξιών των ακινήτων στο Tay Ho, αλλά προσελκύει επίσης την εμφάνιση πολλών μεγάλης κλίμακας και υψηλής ποιότητας έργων ακινήτων.

Σύμφωνα με έρευνα του Batdongsan.com.vn, η περιοχή West Lake ( Ανόι ) κατατάσσεται σταθερά μεταξύ των κορυφαίων περιοχών όσον αφορά τις συναλλαγές αγοράς. Από το 2021 έως σήμερα, ο ρυθμός αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων σε αυτήν την περιοχή ήταν πάντα υψηλότερος από τον μέσο όρο του 7-15%.

Αστική περιοχή Ciputra - Η πιο εύπορη κατοικημένη περιοχή στη West Lake.

Τα έργα στο West Lake σταδιακά τοποθετούνται στην κατηγορία των υψηλών, ακόμη και των υπερπολυτελών, ακινήτων. Αρκετά έργα πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους, όπως τα Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble... Το West Lake αποτελεί κόμβο για μεγάλους κατασκευαστές ακινήτων με σειρές προϊόντων υψηλής ποιότητας που καθιερώνουν τα δικά τους εμπορικά σήματα για την περιοχή.

Οι μεσιτικές εταιρείες ακινήτων αναφέρουν ότι, παρά τις υψηλές τιμές, οι συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή West Lake παραμένουν σταθερές. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα γης στην περιοχή West Lake είναι περιορισμένη. Επί του παρόντος, ο αριθμός των έργων που λανσάρονται στην αγορά είναι αρκετά περιορισμένος.

Μια έρευνα αποκάλυψε ότι, στα τέλη του 2024, μόνο 164 πολυτελείς βίλες στο έργο GIA by KITA, το οποίο αναπτύχθηκε από τον όμιλο KITA, ήταν έτοιμες να κυκλοφορήσουν στην αγορά.

Υποδιαίρεση GIA22 - GIA by KITA - Πολυτελές συγκρότημα βιλών που βρίσκεται στον πυρήνα της αστικής περιοχής Ciputra.

Με έκταση 22 εκταρίων, το έργο περιλαμβάνει περισσότερες από 400 πολυτελείς βίλες και ένα συγκρότημα 14 υπερπολυτελών διαμερισμάτων, εμπορικών κτιρίων και κτιρίων υπηρεσιών, μαζί με πάνω από 100 παροχές υψηλών προδιαγραφών. Επωφελούμενο από τις διεθνών προδιαγραφών παροχές εντός του συγκροτήματος Ciputra και δίπλα σε ένα καταπράσινο πάρκο 65 εκταρίων, το GIA by KITA προσφέρει έναν απαράμιλλο χώρο διαβίωσης για την ελίτ.

Η εμφάνιση του GIA by KITA στα τέλη του 2024 φέρνει μια ισχυρή ανακάλυψη στον κλάδο των ακινήτων Tay Ho, σβήνοντας τη δίψα για προσφορά και φέρνοντας στην αγορά υπερπολυτελή προϊόντα ακινήτων.

Υποδιαίρεση GIA22 - GIA από την KITA - Αριστούργημα αρχιτεκτονικής τέχνης.

Σχολιάζοντας την περιοχή της Δυτικής Λίμνης, η κα Trinh Huynh Mai - Αναπληρώτρια Διευθύντρια Εμπορικών Μισθώσεων στην Savills Hanoi, δήλωσε: «Είναι σπάνιο να βρεις μια περιοχή στην αγορά του Ανόι με θέα στη Δυτική Λίμνη και να βρίσκεται σε μεγάλους δρόμους που παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές όπως η Δυτική Λίμνη. Από αυτήν την περιοχή, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση σε βασικές περιοχές όπως το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο Noi Bai, το νέο κέντρο My Dinh... ακόμη και το μελλοντικό βόρειο τμήμα της πόλης».

Συμφωνώντας με την κα. Μάι, οι ειδικοί δήλωσαν επίσης ότι η περιοχή Tay Ho έχει μία από τις χαμηλότερες πυκνότητες κατασκευής μεταξύ των πυλών του Ανόι. Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον Κόκκινο Ποταμό, οι υποδομές, η διαμόρφωση του τοπίου και το οικοσύστημα των ανέσεων σε αυτήν την περιοχή είναι εξαιρετικά ανεπτυγμένα. Οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή Tay Ho προβλέπεται να συνεχίσουν να αυξάνονται στο εγγύς μέλλον, ειδικά για έργα που ενσωματώνουν παροχές και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και αφορούν διεθνείς λειτουργικές μονάδες. Αυτά τα έργα εξακολουθούν να αποτελούν προορισμό για εύπορους κατοίκους και προσελκύουν την προσοχή βιώσιμων επενδυτών.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm