Αύξηση των εσόδων από τη χρήση γης

Σύμφωνα με τις προβλέψεις, τα έσοδα από τα τέλη χρήσης γης το 2026 για την πόλη θα αυξηθούν κατά περισσότερο από 37% σε σύγκριση με το 2025. Τα αρμόδια τμήματα και οι μονάδες σχεδιάζουν και εφαρμόζουν λύσεις για την επίτευξη αυτού του στόχου αύξησης εσόδων.

Οικόπεδα κατά μήκος της οδού Pham Van Dong (περιφέρεια An Hai) θα τεθούν σε πλειστηριασμό το 2026, αποφέροντας ένα μεγάλο ποσό εσόδων από τέλη χρήσης γης στον προϋπολογισμό της πόλης. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Το συνολικό χρηματικό ποσό από τη δημοπρασία γης είναι περίπου 10.000 δισεκατομμύρια VND.

Από τα συνολικά έσοδα από τέλη χρήσης γης της πόλης το 2025 (πάνω από 5.384 δισεκατομμύρια VND, αύξηση 125% σε σύγκριση με το 2024), τα έσοδα από τους πλειστηριασμούς γης που διεξάγονται από το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Ντα Νανγκ ανέρχονται σε πάνω από 2.152 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το 40% των συνολικών εσόδων και υπερβαίνοντας τον στόχο κατά 152 δισεκατομμύρια VND.

Για να συμβάλει στην επίτευξη του στόχου εσόδων της πόλης από τα τέλη χρήσης γης για το 2026 (7.400 δισεκατομμύρια VND), το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Ντα Νανγκ έχει σχεδιάσει να διοργανώσει δημοπρασίες δημόσιας γης με στόχο τη συλλογή άνω των 3.000 δισεκατομμυρίων VND για τον προϋπολογισμό της πόλης, ποσό που αντιστοιχεί σε περισσότερο από 40,5% του προβλεπόμενου τέλους χρήσης γης. Ταυτόχρονα, στοχεύει στην αύξηση της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης δημόσιας γης, επιλέγοντας οργανισμούς και άτομα που υποβάλλουν τις υψηλότερες προσφορές μίσθωσης γης.

Σύμφωνα με τον Huynh Tan Quang, Αναπληρωτή Διευθυντή του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της πόλης Da Nang, βασιζόμενο στην επιτυχία των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης το 2025, η μονάδα έχει ένα πιο συστηματικό σχέδιο για το 2026. Η μονάδα σχεδιάζει να δημοπρατήσει και να μισθώσει μεγάλα οικόπεδα και υποδιαιρεμένα αγροτεμάχια, με εκτιμώμενο συνολικό τέλος χρήσης γης περίπου 10.000 δισεκατομμυρίων VND (βάσει της τιμής εκκίνησης) που θα εισπραχθεί μέσω δημοπρασιών.

Το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης Ντα Νανγκ υπέβαλε έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης για την εξέταση μιας λίστας 15 οικοπέδων προς δημοπρασία το 2026, με σκοπό την προσέλκυση επενδύσεων σε έργα κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, ιδίως σε έργα μεγάλης κλίμακας, όπως: η χονδρική αγορά Hoa Phuoc (περιοχή Hoa Xuan), το συγκρότημα εγκαταστάσεων που εξυπηρετούν το Διεθνές Φεστιβάλ Πυροτεχνημάτων Da Nang (περιοχή Ngu Hanh Son), το έργο Creative Space στην περιφέρεια Hoa Xuan, το εμπορικό και βοηθητικό συγκρότημα στο οικόπεδο A1-1 με πρόσοψη στην οδό Vo Van Kiet και το A1-2-1 με πρόσοψη στην οδό Pham Van Dong (περιοχή An Hai)...

Οικόπεδα κατά μήκος της οδού Vo Van Kiet (περιφέρεια An Hai) θα δημοπρατηθούν επίσης το 2026, δημιουργώντας σημαντικά έσοδα από τέλη χρήσης γης για τον προϋπολογισμό. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Επιπλέον, ο κατάλογος δημοπρασιών περιλαμβάνει 20 ακόμη οικόπεδα για την προσέλκυση επενδύσεων σε έργα μεγάλης κλίμακας, ιδίως τα οικόπεδα A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B στην αστική περιοχή νότια της γέφυρας Tran Thi Ly (περιφέρεια Ngu Hanh Son), τα οικόπεδα A1-1, A1-2 στο εμπορικό και υπηρεσιακό έργο νοτιοανατολικά της διασταύρωσης Pham Van Dong - Ngo Quyen (περιφέρεια An Hai) και μεγάλα οικόπεδα στην περιφέρεια Hoa Xuan... Το συνολικό τέλος χρήσης γης για τα 35 οικόπεδα που αναφέρθηκαν παραπάνω εκτιμάται σε περίπου 9,626 δισεκατομμύρια VND με βάση την τιμή εκκίνησης.

Επιπλέον, το κέντρο θα δημοπρατήσει επίσης 81 υποδιαιρεμένα οικιστικά οικόπεδα το 2026 με συνολικό αναμενόμενο τέλος χρήσης γης περίπου 378 δισεκατομμύρια VND (βάσει της τιμής εκκίνησης). Επιπλέον, η μονάδα έχει υποβάλει προς εξέταση στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης τον κατάλογο και το σχέδιο για τη δημοπρασία υποδιαιρεμένων οικιστικών οικοπέδων στην πόλη από το 2026 έως το 2030 με συνολικά 645 οικόπεδα, εκ των οποίων 199 οικόπεδα θα δημοπρατηθούν το 2026 με συνολικό τέλος χρήσης γης περίπου 874 δισεκατομμύρια VND (βάσει της τιμής εκκίνησης).

Συνέχιση της επίλυσης ζητημάτων που σχετίζονται με τη γη.

Το 2026, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης Ντα Νανγκ σχεδίαζε να δημοπρατήσει μεγάλα οικόπεδα για να προσελκύσει επενδύσεις σε έργα κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης με συνολική τιμή εκκίνησης άνω των 9.000 δισεκατομμυρίων VND. Ταυτόχρονα, σχεδίαζαν να δημοπρατήσουν τα δικαιώματα χρήσης γης για περίπου 200 υποδιαιρεμένα οικιστικά οικόπεδα.

Με την δημοπράτηση πολυάριθμων οικοπέδων και την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων για έργα, η γη όχι μόνο δημιουργεί έσοδα για τον προϋπολογισμό, αλλά και προωθεί την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. Φωτογραφία: HOANG HIEP

«Με ένα τόσο μεγάλο συνολικό ποσό τελών χρήσης γης που προσφέρονται για δημοπρασία, θα επιτύχουμε τον στόχο μας να εισπράξουμε πάνω από 3.000 δισεκατομμύρια VND από δημοπρασίες γης για τον προϋπολογισμό της πόλης. Επιπλέον, ανάλογα με τις απαιτήσεις της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, θα συνεχίσουμε να βγάζουμε περισσότερα οικόπεδα και περιοχές προς δημοπρασία για να καλύψουμε τις ανάγκες των επενδυτών και τις απαιτήσεις της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και των εσόδων του προϋπολογισμού της πόλης το 2026», δήλωσε ο Huynh Tan Quang, Αναπληρωτής Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Da Nang.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, μετά από περισσότερο από ένα χρόνο εφαρμογής του Σχεδίου Αρ. 232-KH/TU της 5ης Σεπτεμβρίου 2024, της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης για την εφαρμογή του Συμπεράσματος Αρ. 77-KL/TW του Πολιτικού Γραφείου σχετικά με την αναθεώρηση και τον χειρισμό έργων και γης που σχετίζονται με συμπεράσματα επιθεωρήσεων, ελέγχους και δικαστικές αποφάσεις, όχι μόνο έχουν επιλυθεί πολλά έργα και γη που αντιμετωπίζουν δυσκολίες και εμπόδια, απελευθερώνοντας πόρους για την εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, αλλά έχουν επίσης συμβάλει στα έσοδα από τα τέλη χρήσης γης στον προϋπολογισμό της πόλης.

Ο κ. Le Van An, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Διαχείρισης Γης (Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος), δήλωσε ότι κατά την εφαρμογή της πολιτικής άρσης των δυσκολιών και των εμποδίων για τα έργα γης σύμφωνα με το Πόρισμα Αρ. 77-KL/TW του Πολιτικού Γραφείου και το Ψήφισμα Αρ. 170/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης, η πόλη έχει επιλύσει ζητήματα για 1.954 έργα και εγκαταστάσεις που σχετίζονται με τη γη, φτάνοντας το 96,02%, εισπράττοντας πάνω από 1.186 δισεκατομμύρια VND για τον προϋπολογισμό της πόλης, φτάνοντας το 63,52% των τελών χρήσης γης που πρέπει να εισπραχθούν σύμφωνα με το συμπέρασμα της επιθεώρησης. Η πόλη θα συνεχίσει να επανεκτιμά τις τιμές γης για τις υπόλοιπες περιπτώσεις για την είσπραξη οικονομικών υποχρεώσεων προς τον προϋπολογισμό. Ταυτόχρονα, θα συνεχίσει να οριστικοποιεί τους όρους για την οργάνωση δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με το σχέδιο για την επίλυση των εμποδίων για το έργο του Σταδίου Chi Lang (περιοχή Hai Chau), την οικιστική περιοχή στην οδό Ngo Quyen (περιοχή An Hai)...

«Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα υποβάλει στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης ένα σχέδιο για την αντιμετώπιση των δυσκολιών και των εμποδίων για 215 έργα και οικόπεδα που έχουν αναφερθεί στην Κυβέρνηση για έγκριση, ώστε να εφαρμοστούν παρόμοιες λύσεις όπως στο Πόρισμα Αρ. 77-KL/TW και στο Ψήφισμα Αρ. 170/2024/QH15. Παράλληλα, θα συνεχίσουμε να εξετάζουμε και να υποβάλλουμε εκθέσεις στις αρμόδιες αρχές για την επίλυση παρόμοιων νομικών ζητημάτων για έργα και οικόπεδα, ιδίως εκείνα στην πρώην επαρχία Quang Nam, προκειμένου να βοηθήσουμε στην απελευθέρωση επενδυτικών πόρων, στη δημιουργία εσόδων από τέλη χρήσης γης για τον προϋπολογισμό της πόλης και στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης», δήλωσε ο κ. Le Van An.

Πηγή: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html