Το Thanh Tri είναι το μέρος με τη μεγαλύτερη μείωση.

Στις 22 Μαρτίου 2022, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι αποφάσισε να σταματήσει προσωρινά την παραλαβή και διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με την κατανομή γης για γεωργικές και μη γεωργικές εκτάσεις που δεν είναι οικιστικές. Η απόφαση αυτή έχει επηρεάσει σε κάποιο βαθμό τις συναλλαγές γης στο Ανόι.

Στο Ανόι , οι τιμές γης μειώθηκαν περισσότερο στην περιοχή Thanh Tri, κατά 13%, και τα επιτόκια μειώθηκαν περισσότερο στην περιοχή Gia Lam, κατά 24%. (Φωτογραφία: HU)

Ωστόσο, στις 26 Απριλίου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι ακύρωσε αυτήν την απόφαση. Συνεπώς, η εν λόγω υπηρεσία ζήτησε από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων, των αρμόδιων υπηρεσιών και μονάδων να εξετάσουν και να επιλύσουν τις διοικητικές διαδικασίες που σχετίζονται με την κατανομή και την αναδασμό γης για τους χρήστες γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ο κ. Le Dinh Hao, Διευθυντής Πωλήσεων της Βόρειας περιοχής του Batdongsan.com.vn, εκτίμησε ότι η εκ νέου άδεια υποδιαίρεσης γης αποτελεί μια «μικρή αχτίδα φωτός» για την αγορά γης του Ανόι.

Ο κ. Χάο είπε ότι οι υποτονικές συναλλαγές γης από το 2022 μέχρι σήμερα οφείλονται σε πολλούς λόγους, όπως το κεφάλαιο, τα επιτόκια και η προσφορά.

Τα μεγάλα δεδομένα από το Batdongsan.com.vn δείχνουν ότι οι τιμές πώλησης οικόπεδων σε περιοχές όπως οι Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh, Gia Lam κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους μειώθηκαν κατά 1% - 13% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, και το επίπεδο ενδιαφέροντος μειώθηκε επίσης κατά 4% - 24% ανάλογα με την περιοχή.

Εκ των οποίων, οι τιμές της γης μειώθηκαν περισσότερο στην περιφέρεια Thanh Tri, κατά 13%, και το επίπεδο ενδιαφέροντος μειώθηκε περισσότερο στην περιφέρεια Gia Lam, κατά 24%.

Αντιμέτωπος με αυτή την πραγματικότητα, ο κ. Χάο δήλωσε ότι για να αναπτυχθεί η αγορά γης με πιο βιώσιμο τρόπο, χρειάζεται μεγαλύτερη υποστήριξη, όπως η προώθηση της μετεγκατάστασης διοικητικών κέντρων, βιομηχανικών πάρκων, έργων και πανεπιστημίων στα περίχωρα του Ανόι, καθώς και η ενίσχυση των επενδύσεων σε δορυφορικές αστικές περιοχές στα δυτικά, όπως η Χόα Λακ, η Σουάν Μάι, και στα βόρεια του Κόκκινου Ποταμού, όπως η Με Λιν, η Σοκ Σον και η Ντονγκ Αν.

«Παράλληλα, η αγορά χρειάζεται πακέτα δανείων για ακίνητα με πιο κατάλληλα επιτόκια, κάτω από 10% αντί του μέσου όρου 11% - 13%, και να δώσει προτεραιότητα στη χορήγηση δανείων σε ακίνητα που τίθενται σε παραγωγή και επιχειρήσεις, δημιουργώντας ταμειακές ροές και σταθερότητα αντί για κερδοσκοπικά ακίνητα», σχολίασε ο κ. Χάο.

Πηγή: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html