Στο Thanh Tri η πτώση ήταν η βαθύτερη.

[διαφήμιση_1]

Στις 22 Μαρτίου 2022, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι εξέδωσε απόφαση για την προσωρινή αναστολή της αποδοχής και της διεκπεραίωσης διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με την κατανομή γεωργικής γης και μη γεωργικής γης που δεν είναι οικιστική γη. Η απόφαση αυτή έχει επηρεάσει σε κάποιο βαθμό τις συναλλαγές γης στο Ανόι.

Οι τιμές γης στο Ανόι και το Ταν Τρι βρίσκονται στο χαμηλότερο σημείο τους (Σχήμα 1). — Στο Ανόι , οι τιμές της γης μειώθηκαν απότομα στην περιοχή Thanh Tri, κατά 13%, ενώ τα επιτόκια μειώθηκαν σημαντικά στην περιοχή Gia Lam, κατά 24%. (Φωτογραφία: HU)

Ωστόσο, στις 26 Απριλίου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι ανακάλεσε αυτήν την απόφαση. Συνεπώς, η υπηρεσία ζήτησε από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και των σχετικών υπηρεσιών και μονάδων να εξετάσουν και να επιλύσουν τις διοικητικές διαδικασίες που σχετίζονται με την προσαρμογή της διαίρεσης και της ενοποίησης αγροτεμαχίων για τους χρήστες γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ο κ. Le Dinh Hao, Διευθυντής Πωλήσεων για τη Βόρεια περιοχή του Batdongsan.com.vn, εκτίμησε ότι η εκ νέου επιτρεπόμενη υποδιαίρεση γης αποτελεί μια «μικρή αχτίδα ελπίδας» για την αγορά γης του Ανόι.

Ο κ. Χάο πιστεύει ότι η παρατεταμένη υποτονικότητα στις συναλλαγές γης από το 2022 έως σήμερα οφείλεται σε διάφορους παράγοντες όπως η διαθεσιμότητα κεφαλαίου, τα επιτόκια και η προσφορά.

Τα μεγάλα δεδομένα από το Batdongsan.com.vn δείχνουν ότι οι τιμές γης σε περιοχές όπως οι Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh και Gia Lam μειώθηκαν κατά 1% - 13% το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, και τα επίπεδα επιτοκίων μειώθηκαν επίσης κατά 4% - 24% ανάλογα με την περιοχή.

Συγκεκριμένα, οι τιμές της γης μειώθηκαν περισσότερο στην περιοχή Thanh Tri, κατά 13%, ενώ τα επιτόκια μειώθηκαν περισσότερο στην περιοχή Gia Lam, κατά 24%.

Δεδομένης αυτής της πραγματικότητας, ο κ. Χάο πιστεύει ότι για να αναπτυχθεί η αγορά γης με πιο βιώσιμο τρόπο, χρειάζεται μεγαλύτερη υποστήριξη, όπως η προώθηση της μετεγκατάστασης διοικητικών κέντρων, βιομηχανικών ζωνών, έργων και πανεπιστημίων στα περίχωρα του Ανόι, και η διεξαγωγή πιο επιθετικών επενδύσεων σε δορυφορικές αστικές περιοχές στα δυτικά, όπως η Χόα Λακ και η Σουάν Μάι, και στα βόρεια του Κόκκινου Ποταμού, όπως η Με Λινχ, η Σοκ Σον και η Ντονγκ Ανχ.

«Επιπλέον, η αγορά χρειάζεται πακέτα δανείων για ακίνητα με πιο κατάλληλα επιτόκια, κάτω από 10% αντί του μέσου όρου 11% - 13%, και θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στη δανειοδότηση ακινήτων που τίθενται σε παραγωγή και επιχειρήσεις, δημιουργούν ταμειακές ροές και είναι πιο σταθερά, αντί για κερδοσκοπικά ακίνητα», σχολίασε ο κ. Χάο.

[διαφήμιση_2]
Πηγή