Άρση εμποδίων για έργα που έχουν μείνει σε στασιμότητα εδώ και καιρό.

Στην πρώτη της σύνοδο, η 16η Εθνοσυνέλευση ενέκρινε ψήφισμα σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την αντιμετώπιση παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης από οργανισμούς και άτομα που διαπράττονται πριν από την έναρξη ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024, και για την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων για έργα που έχουν καθυστερήσει και υφίστανται μακροχρόνια έργα. Το ψήφισμα θεωρείται κρίσιμη νομική βάση για την επίλυση ζητημάτων που σχετίζονται με έργα που έχουν καθυστερήσει, την απελευθέρωση πόρων και τη συμβολή στην οικονομική ανάπτυξη.

Στην πραγματικότητα, πολλά έργα, ιδίως στους τομείς των ακινήτων και των υποδομών, καθυστερούν, με πολλά έργα πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων να έχουν κολλήσει. Σε πολλές συνεδριάσεις της Εθνοσυνέλευσης, οι εκπρόσωποι έχουν εκφράσει την ανυπομονησία τους και τις ανησυχίες τους για αυτήν την κατάσταση, καθώς τα καθυστερημένα έργα και οι καθυστερήσεις στην υλοποίηση προκαλούν σημαντική σπατάλη πόρων και επηρεάζουν αρνητικά το επενδυτικό περιβάλλον. Αυτό αποτελεί επίσης ένα σημαντικό εμπόδιο για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. Ένας από τους λόγους για αυτήν την κατάσταση είναι η παρεμπόδιση των νομικών κανονισμών.

Για την αντιμετώπιση των δυσκολιών και των εμποδίων που αντιμετωπίζουν τα μακροχρόνια και ανεπίλυτα έργα, το ψήφισμα αριθ. 29/2026/QH16 της Εθνοσυνέλευσης ορίζει τον χειρισμό έργων στα οποία έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά χρήσης γης ακατάλληλα. Συνεπώς, για έργα στα οποία έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά χρήσης γης ακατάλληλα, η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα επανεξετάσει τον σχεδιασμό σύμφωνα με τον νόμο περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, διασφαλίζοντας την ανεξαρτησία, την αντικειμενικότητα και τη διαφάνεια. Μετά την επανεξέταση, εάν το έργο συμμορφώνεται με τον σχεδιασμό με λειτουργία χρήσης γης για κατασκευή κατοικιών, η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα καθορίσει το τέλος χρήσης γης και το τέλος μίσθωσης γης του έργου με βάση την πολιτική και την τιμή γης κατά τη στιγμή που το Κράτος προσάρμοσε το ακατάλληλα χορηγηθέν πιστοποιητικό χρήσης γης σε οικιστική γη. Αυτό θα καθορίσει το ποσό που θα εισπραχθεί από τη διαφορά μεταξύ του τέλους χρήσης γης και του τέλους μίσθωσης γης κατά τη στιγμή που προσαρμόστηκε το πιστοποιητικό, όπως ορίζεται στο παρόν ψήφισμα. Οι επενδυτές και οι ιδιοκτήτες έργων πρέπει να εκπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις προς τους κρατικούς φορείς και να διασφαλίσουν την ικανότητα συνέχισης της υλοποίησης του έργου σύμφωνα με το νόμο... Το ψήφισμα επιτρέπει επίσης τη διαχείριση της συνεχιζόμενης κατανομής και μίσθωσης γης για έργα που παραβιάζουν τους κανονισμούς σχετικά με την επιλογή επενδυτών, τη διαχείριση γης και τη χρήση γης· τη διαχείριση επενδυτικών έργων σε γη που το Κράτος έχει ανακτήσει αλλά δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις αναδασμού γης όπως ορίζεται από το νόμο· και τη διαχείριση επενδυτικών έργων σε περιπτώσεις παραβιάσεων σχετικά με τους σκοπούς χρήσης γης.

Επιπλέον, η Απόφαση ορίζει επίσης τον χειρισμό επενδυτικών έργων κατασκευής δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας που βρίσκονται υπό κατασκευή αλλά δεν έχουν ακόμη υποβληθεί στη διαδικασία έγκρισης επενδυτικής πολιτικής. Συνεπώς, για επενδυτικά έργα κατασκευής δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας που υπόκεινται σε έγκριση επενδυτικής πολιτικής ή σε αποφάσεις επενδυτικής πολιτικής σύμφωνα με το νόμο, τα οποία βρίσκονται υπό κατασκευή αλλά δεν έχουν ακόμη υποβληθεί στη διαδικασία έγκρισης επενδυτικής πολιτικής, η διαδικασία έγκρισης επενδυτικής πολιτικής δεν χρειάζεται να επαναληφθεί...

Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος , στις 30 Μαρτίου 2025, σε ολόκληρη τη χώρα υπήρχαν 4.489 έργα και ζητήματα γης που αντιμετώπιζαν δυσκολίες και εμπόδια, με συνολική έκταση άνω των 198.000 εκταρίων και συνολική επένδυση άνω των 3.352.946,9 δισεκατομμυρίων VND. Αυτό δείχνει ότι ο αριθμός των έργων και των ζητημάτων γης που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες και εμπόδια είναι πολύ μεγάλος. Ως εκ τούτου, απαιτείται επειγόντως ένας μηχανισμός πολιτικής για την άμεση επίλυση αυτών των περιπτώσεων.

Η έκδοση του ψηφίσματος από την Εθνοσυνέλευση αποτελεί μια έγκαιρη απόφαση που αποσκοπεί στην ουσιαστική αντιμετώπιση των σημαντικών θεσμικών σημείων συμφόρησης για την επίλυση των εκκρεμών έργων. Αυτή είναι μια από τις αποτελεσματικές λύσεις για την έναρξη λειτουργίας και αξιοποίησης αυτών των καθυστερημένων έργων το συντομότερο δυνατό, προς εξυπηρέτηση της οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης, αποφεύγοντας τη σπατάλη πόρων. Όχι μόνο επιλύει τα σημεία συμφόρησης για τα καθυστερημένα έργα, αλλά αυτό που εκτιμούν ιδιαίτερα οι ψηφοφόροι και ο λαός είναι ότι κατά τη διαδικασία χειρισμού, η Εθνοσυνέλευση απαιτεί την τήρηση της αρχής της μη νομιμοποίησης των παραβιάσεων, την πρόληψη της εμφάνισης νέων παραβιάσεων, και την αυστηρή επιθεώρηση, εποπτεία και χειρισμό οργανισμών και ατόμων που εκμεταλλεύονται την εφαρμογή αυτού του ψηφίσματος για διαφθορά, σπατάλη, αρνητικές πρακτικές ή συγκάλυψη παραβιάσεων. Επιπλέον, ο χειρισμός πρέπει να είναι συνεπής με την αντικειμενική πραγματικότητα και τις συγκεκριμένες ιστορικές συνθήκες. Εξασφαλίζοντας μια αρμονική ισορροπία μεταξύ των συμφερόντων του Κράτους, των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των σχετικών οντοτήτων και των νόμιμων συμφερόντων των καλόπιστων τρίτων εντός του συνολικού εθνικού συμφέροντος όπως ορίζεται από το νόμο.

Για να διασφαλιστεί η άμεση εφαρμογή του ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης, η κυβέρνηση συντάσσει επειγόντως ένα κατευθυντήριο διάταγμα. Πιστεύεται ότι η συμπλήρωση αυτού του νομικού κενού θα αντιμετωπίσει τόσο τα υπάρχοντα έργα όσο και τα ζητήματα γης του παρελθόντος και θα απελευθερώσει πόρους για ανάπτυξη. Πρόκειται για ένα κρίσιμο νομικό θεμέλιο, έναν «νέο νομικό χώρο», που συμβάλλει στην αποτελεσματική χρήση των χερσαίων πόρων και στην προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης στο μέλλον.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html