Άρση εμποδίων στο έργο της αστικής περιοχής Bac Cau Bang

Για σχεδόν 20 χρόνια, εκατοντάδες νοικοκυριά έχουν συνεισφέρει κεφάλαια για την αγορά γης για το έργο, με σκοπό να επενδύσουν στην κατασκευή και τις υποδομές της νέας αστικής οικιστικής περιοχής βόρεια της γέφυρας Bang (έργο γέφυρας Bang) στην κοινότητα Thong Nhat και αναγκάστηκαν να ζήσουν σε κατάσταση κουρασμένης αναμονής. Το έργο εγκρίθηκε πριν από πολύ καιρό, αλλά μέχρι τώρα έχει «παγώσει», χωρίς καμία πρόοδο. Οι άνθρωποι έχουν επανειλημμένα υποβάλει αιτήματα στις αρχές για την άρση των εμποδίων, αλλά αυτά δεν έχουν επιλυθεί.

Όσοι συνεισέφεραν κεφάλαια στο έργο της Γέφυρας Μπανγκ δεν έχουν ακόμη λάβει γη.

Το 2003, το έργο της Γέφυρας Bang εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την τοποθεσία και ανατέθηκε ως επενδυτής στην Επιχείρηση Κατασκευών και Υποδομών 707, υπό την Κατασκευαστική Εταιρεία 507 (Transportation Construction Corporation 5). Μέχρι το 2005, ο επενδυτής του έργου άλλαξε σε Thong Nhat 508 Joint Stock Company (Transportation Construction Corporation 5). Σύμφωνα με το σχέδιο, το έργο έχει συνολική έκταση 134 εκταρίων, κυρίως υδατοκαλλιεργητικές εκτάσεις, γεωργικές εκτάσεις, χωράφια με γαρίδες τίγρης και περίπου 16 εκτάρια οικιστικής γης 34 νοικοκυριών στο χωριό Chan Deo, στην κοινότητα Thong Nhat. Το έργο χωρίζεται σε 2 φάσεις με συνολική επένδυση 418 δισεκατομμυρίων VND.

Στις 11 Ιανουαρίου 2008, η Thong Nhat 508 Joint Stock Company παρέλαβε την πρώτη φάση γης, έκτασης σχεδόν 472.000 τ.μ., για την υλοποίηση του έργου, διάρκειας 3 ετών. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, ο επενδυτής έχει μόνο ισοπεδώσει το έδαφος, έχει στρώσει το έδαφος με πέτρα, έχει ρίξει σκυρόδεμα σε ορισμένους εσωτερικούς δρόμους στο πλαίσιο του σχεδιασμού, έχει εγκαταστήσει το ηλεκτρικό σύστημα στον κεντρικό δρόμο... Άλλα στοιχεία, όπως το σύστημα επιφανειακής αποστράγγισης, η επεξεργασία λυμάτων... δεν έχουν ακόμη υλοποιηθεί.

Για την περιοχή στην οποία δεν έχει παραχωρηθεί γη, ο επενδυτής έχει ολοκληρώσει την εκχέρσωση άνω των 62 εκταρίων, έχει ισοπεδώσει και γεμίσει το έδαφος φτάνοντας το 50% του όγκου και έχει κατασκευάσει εσωτερικούς δρόμους κυκλοφορίας φτάνοντας το 20%. Τα υπόλοιπα 15,7 εκτάρια δεν έχουν εκχερσωθεί και έχουν ανακτηθεί για την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης σε νοικοκυριά στο χωριό Chan Deo. Έτσι, μέχρι σήμερα, το έργο έχει καθυστερήσει για περισσότερα από 15 χρόνια από την ημερομηνία παράδοσης της γης επί τόπου.

Ένα έργο που αναμενόταν να μετατρέψει μια περιοχή κυρίως με λίμνες υδατοκαλλιέργειας, γεωργική γη, βάλτους μαγκρόβια... σε μια νέα αστική περιοχή, φέρνοντας μια σημαντική ανακάλυψη στην τοπική όψη. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το έργο έχει σταματήσει και όσοι συνεισέφεραν κεφάλαια δεν έχουν ακόμη λάβει γη, παρόλο που έχουν εκπληρώσει όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις. Εκείνη την εποχή, η κεφαλαιακή εισφορά ήταν η μόνη μορφή που εφαρμοζόταν για την αγορά γης σε έργα στην επαρχία, καθώς και σε πολλές άλλες επαρχίες και πόλεις της χώρας. Στην πραγματικότητα, έχουν υπάρξει δεκάδες χιλιάδες περιπτώσεις όπου άνθρωποι αγόρασαν γη με τη μορφή κεφαλαιακής εισφοράς και έλαβαν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και έζησαν σταθερά για πολλά χρόνια.

Η Φάση 2 του έργου Bang Bridge έχει πλέον ολοκληρωθεί.

Σύμφωνα με τη σύμβαση κεφαλαιουχικής εισφοράς αυτού του έργου, οι πελάτες θα λάβουν μεταβίβαση χρήσης γης και παράδοση γης κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2008-2012. Συγκεκριμένα, για τη φάση 2 του έργου, στις 17 Ιανουαρίου 2018, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων εξέδωσε την απόφαση αριθ. 121/QD-KHDT για τον τερματισμό της φάσης 2 για τον λόγο: Το έργο τερματίστηκε λόγω αργής προόδου (9 χρόνια καθυστέρηση) και μη καταβολής τελών χρήσης γης στο Κράτος. Αυτό ανησύχησε ιδιαίτερα τα νοικοκυριά που συνεισέφεραν κεφάλαια.

Η κα. Ngo Thi Quynh Hoa (εκλογική περιφέρεια Ha Long) δήλωσε: Είμαι μία από τους 500 πελάτες που έχουν συνεισφέρει κεφάλαια στον επενδυτή από το 2007, αλλά για σχεδόν 20 χρόνια τώρα δεν γνωρίζω πού βρίσκεται η γη μου. Ελπίζω ότι οι αρχές σε όλα τα επίπεδα και οι λειτουργικοί φορείς θα εξετάσουν το ενδεχόμενο άρσης των δυσκολιών και διασφάλισης των δικαιωμάτων του λαού.

Απαντώντας στις ανησυχίες των πολιτών, το Συμβούλιο Εκπροσώπων Πελατών (όσοι έχουν συνεισφέρει κεφάλαια στο έργο) πρότεινε να συνεχιστεί ο συντονισμός της υλοποίησης του έργου. Συγκεκριμένα, η Thong Nhat 508 Joint Stock Company και το Συμβούλιο Εκπροσώπων Πελατών δεσμεύτηκαν να υλοποιήσουν το έργο υπό τη στενή επίβλεψη της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, ακολουθώντας το μοντέλο του Έργου Don Dien New Urban Residential Area (τώρα στην περιφέρεια Tuan Chau) το οποίο είχε προηγουμένως αποφέρει αποτελέσματα. Η κα Nghiem Thi Thuy, Διευθύντρια της IDJLAND Joint Stock Company (Συμβούλιο Εκπροσώπων Πελατών), δήλωσε: Εάν εγκριθεί, θα ολοκληρώσουμε άμεσα τις οικονομικές μας υποχρεώσεις, θα καταβάλουμε τα τέλη χρήσης γης και τα σχετικά έξοδα και θα συμμορφωνόμαστε αυστηρά με τις οδηγίες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, θα υποβάλλουμε τακτικά εκθέσεις για την πρόοδο του έργου, ώστε να μπορεί να υλοποιηθεί σύντομα.

Σχεδόν 20 χρόνια αναμονής είναι πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα για ένα έργο που κάποτε αναμενόταν να αλλάξει το πρόσωπο της τοπικής αστικής περιοχής. Εκατοντάδες νοικοκυριά που συνεισέφεραν κεφάλαια υφίστανται μεγάλες απώλειες, ενώ τα δικαιώματά τους εξακολουθούν να παραμελούνται. Είναι καιρός η κυβέρνηση και οι επενδυτές να βρουν μια οριστική, διαφανή λύση για να διασφαλίσουν δικαιοσύνη για τους πολίτες.

Χιέου Τραν

Πηγή: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html