Το 2007, ο κ. Χα Τάι αγόρασε ένα μέρος της γης του γείτονά του. Το 2009, η γη χωρίστηκε σε δύο οικόπεδα. Ο κ. Τάι ρωτάει αν μπορεί τώρα να λάβει πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης. Πρέπει ο χρόνος χρήσης γης να καθορίζεται από τα έγγραφα αγοραπωλησίας ή από τον χρόνο που ο πωλητής χρησιμοποίησε τη γη (αυτήν τη στιγμή υπάρχει ένα σπίτι στη γη και ο ιδιοκτήτης τη χρησιμοποιεί από το 1990);
Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:
Το ζήτημα που έθεσε ο κ. [Όνομα] εμπίπτει στην αρμοδιότητα των τοπικών αρχών και απαιτεί εξέταση και επίλυση με βάση τα αρχειοθετημένα αρχεία και τους ειδικούς κανονισμούς που εκδίδονται από τις τοπικές αρχές για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης· ως εκ τούτου, το Υπουργείο δεν έχει βάση για να απαντήσει. Το Υπουργείο θα ήθελε να δηλώσει τις ακόλουθες αρχές:
Η ισχύουσα νομοθεσία περί γης ρυθμίζει ειδικά την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη για πρώτη φορά σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν επί του παρόντος γη, όπως ορίζεται στα άρθρα 137, 138, 139 και 140 του Νόμου περί Γης.
Η κυβέρνηση έχει ορίσει πλήρως τα απαιτούμενα έγγραφα, τις διαδικασίες και τα βήματα για την εφαρμογή στο Διάταγμα αριθ. 101/2024/ND-CP της 29ης Ιουλίου 2024 και στο Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025.
Ταυτόχρονα, ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος εξέδωσε τις αποφάσεις αριθ. 2304/QD-BNNMT της 23ης Ιουνίου 2024 και αριθ. 3380/QD-BNNMT της 25ης Αυγούστου 2025, με τις οποίες ανακοινώθηκαν διοικητικές διαδικασίες στον τομέα της γης εντός του πεδίου εφαρμογής των κρατικών διαχειριστικών καθηκόντων του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος. Οι εν λόγω αποφάσεις καθορίζουν κάθε διαδικασία γης, συμπεριλαμβανομένων: της ακολουθίας εφαρμογής· της μεθόδου εφαρμογής· των στοιχείων και της ποσότητας των εγγράφων· του χρόνου επεξεργασίας· των θεμάτων της διοικητικής διαδικασίας· της υπηρεσίας που εφαρμόζει τη διοικητική διαδικασία· των αποτελεσμάτων της διοικητικής διαδικασίας· των τελών και χρεώσεων· του ονόματος της αίτησης/δήλωσης· των απαιτήσεων και των όρων για την εφαρμογή της διοικητικής διαδικασίας (εάν υπάρχουν)· και της νομικής βάσης της διοικητικής διαδικασίας.
Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σας έχει ενημερώσει σχετικά και ζητά την έγκρισή σας για την εφαρμογή του.
Πηγή: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
Σχόλιο (0)