Διαδικασίες εγγραφής και έκδοσης Πιστοποιητικών για οικόπεδα με αυξημένη επιφάνεια λόγω αλλαγών ορίων σε σύγκριση με τα εκδοθέντα Πιστοποιητικά

(laichau.gov.vn) Διαδικασίες καταχώρισης και έκδοσης Πιστοποιητικών για οικόπεδα με αυξημένη έκταση λόγω αλλαγών ορίων σε σύγκριση με το εκδοθέν Πιστοποιητικό σύμφωνα με την Απόφαση 2304/QD-BNNMT της 23ης Ιουνίου 2025 του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος.

Εγγραφή και έκδοση Πιστοποιητικών για οικόπεδα με αυξημένη επιφάνεια λόγω αλλαγών ορίων σε σύγκριση με τα εκδοθέντα Πιστοποιητικά

(1) Ακολουθία υλοποίησης:

Βήμα 1: Ο αιτών υποβάλλει την αίτηση σε μία από τις ακόλουθες υπηρεσίες σε επίπεδο επαρχίας: Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης ή Γραφείο Κτηματολογίου ή Υποκατάστημα Γραφείου Κτηματολογίου.

Κατά την υποβολή των απαιτούμενων εγγράφων, ο αιτών μπορεί να επιλέξει να υποβάλει αντίγραφο του εγγράφου και να προσκομίσει το πρωτότυπο στον υπάλληλο που παραλαμβάνει την αίτηση για έλεγχο και σύγκριση ή να υποβάλει το πρωτότυπο έγγραφο ή να υποβάλει συμβολαιογραφικό ή επικυρωμένο αντίγραφο του εγγράφου σύμφωνα με τον νόμο περί συμβολαιογραφικής επικύρωσης και πιστοποίησης. Σε περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης, η αίτηση πρέπει να είναι ψηφιοποιημένη από το πρωτότυπο ή από συμβολαιογραφικό ή επικυρωμένο αντίγραφο του εγγράφου.

Σε περίπτωση υποβολής αντιγράφων ή ψηφιοποιημένων εκδόσεων εγγράφων, κατά την παραλαβή των αποτελεσμάτων της διοικητικής διαδικασίας, το άτομο που ζητά την καταχώριση πρέπει να υποβάλει τα πρωτότυπα έγγραφα των στοιχείων του φακέλου σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σε περίπτωση επιβεβαίωσης αλλαγών στο εκδοθέν Πιστοποιητικό, ο αιτών οφείλει να υποβάλει το πρωτότυπο αντίγραφο του εκδοθέντος Πιστοποιητικού.

Βήμα 2: Ο φορέας που παραλαμβάνει την αίτηση:

- Ελέγξτε την πληρότητα των στοιχείων της αίτησης και εκδώστε Πιστοποιητικό Παραλαβής Αίτησης και προγραμματίστε μια επιστροφή των αποτελεσμάτων.

Σε περίπτωση που τα δικαιολογητικά της αίτησης δεν είναι πλήρη, αυτά θα επιστρέφονται μαζί με Αίτημα για την υποβολή πρόσθετων δικαιολογητικών για την ολοκλήρωση της αίτησης, ώστε ο αιτών να μπορέσει να τα συμπληρώσει και να τα συμπληρώσει σύμφωνα με τους κανονισμούς.

- Σε περίπτωση που το Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης παραλάβει τον φάκελο, θα τον διαβιβάσει στο Γραφείο Κτηματολογίου ή στο Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου.

Βήμα 3:

α) Σε περίπτωση που το αρχικό οικόπεδο διαθέτει Πιστοποιητικό, την επιπλέον έκταση γης λόγω της μεταβίβασης του δικαιώματος χρήσης μέρους του οικοπέδου στο οποίο έχει χορηγηθεί Πιστοποιητικό, το Γραφείο Κτηματολογίου ή το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου:

- Ενημερώστε εγγράφως τον μεταβιβάζοντα και ταχυδρομήστε την στην έδρα της Λαϊκής Επιτροπής του δήμου όπου βρίσκεται η γη σχετικά με τις διαδικασίες χορήγησης του Πιστοποιητικού στον μεταβιβάζοντα. Σε περίπτωση που η διεύθυνση του μεταβιβάζοντος είναι άγνωστη, η ειδοποίηση θα αναρτηθεί 3 φορές στα τοπικά μέσα μαζικής ενημέρωσης, το κόστος της οποίας θα καταβληθεί από το άτομο που ζητά το Πιστοποιητικό.

- Μετά την πάροδο 30 ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησης ή την πρώτη δημοσίευση στα τοπικά μέσα μαζικής ενημέρωσης χωρίς αίτημα επίλυσης διαφοράς, εφαρμόζονται τα ακόλουθα:

+ Έλεγχος των προϋποθέσεων άσκησης δικαιωμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Γης Νόμου σε περιπτώσεις άσκησης δικαιωμάτων χρηστών γης και ιδιοκτητών περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη· σε περιπτώσεις που δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις άσκησης δικαιωμάτων, κοινοποίηση του λόγου και επιστροφή του φακέλου στο άτομο που ζητά την καταχώριση.

+ Έλεγχος και έγκριση του αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη σε περίπτωση που ο χρήστης γης υποβάλει απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη του οικοπέδου για τον επαναπροσδιορισμό των διαστάσεων των άκρων και της επιφάνειας του οικοπέδου.

+ Απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη ή απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη οικοπέδου για περιοχές όπου δεν υπάρχει κτηματολογικός χάρτης ή μόνο σκισμένος ή κατεστραμμένος χάρτινος κτηματολογικός χάρτης σε περίπτωση που το εκδοθέν Πιστοποιητικό δεν έχει χρησιμοποιήσει τον κτηματολογικό χάρτη ή δεν έχει χρησιμοποιήσει τον εξαγόμενο κτηματολογικό χάρτη οικοπέδου και ο χρήστης γης χρειάζεται να επανεκδοθεί Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη ή σε περίπτωση που πρέπει να επανεκδοθεί νέο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

- Αποστείλετε το Έντυπο Μεταφοράς Πληροφοριών για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 19 που εκδόθηκε με το Διάταγμα Αρ. 151/2025/ND-CP στην φορολογική αρχή για τον προσδιορισμό και την κοινοποίηση της είσπραξης των οικονομικών υποχρεώσεων σε περιπτώσεις όπου οι οικονομικές υποχρεώσεις πρέπει να εκτελεστούν σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

- Επεξεργασία και ενημέρωση αλλαγών στα κτηματολογικά αρχεία και στη βάση δεδομένων γης.

- Έκδοση νέου Πιστοποιητικού ή επιβεβαίωση αλλαγών στο εκδοθέν Πιστοποιητικό σε περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται η εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων· παράδοση του Πιστοποιητικού ή αποστολή του στην υπηρεσία παραλαβής του φακέλου για παράδοση στον δικαιούχο.

Σε περίπτωση που πρέπει να εκπληρώσετε οικονομικές υποχρεώσεις, εκτελέστε τις εργασίες που ορίζονται στο παρόν σημείο αφού λάβετε ειδοποίηση από τη φορολογική αρχή σχετικά με την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων.

Σε περίπτωση αιτήματος επίλυσης διαφοράς, τα μέρη θα πρέπει να έχουν οδηγίες να υποβάλουν το αίτημα στην αρμόδια κρατική υπηρεσία για την επίλυση της διαφοράς σύμφωνα με τους κανονισμούς.

β) Σε περίπτωση που το αρχικό οικόπεδο διαθέτει Πιστοποιητικό, η επιπλέον έκταση γης δεν έχει λάβει Πιστοποιητικό:

β1) Το Γραφείο Κτηματολογίου ή το Παράρτημα του Γραφείου Κτηματολογίου διαβιβάζει τον φάκελο στην Λαϊκή Επιτροπή του δήμου στον οποίο βρίσκεται η γη, ώστε η Λαϊκή Επιτροπή του δήμου να οργανώσει την εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών για την πρόσθετη έκταση γης:

- Επιβεβαίωση της τρέχουσας κατάστασης της χρήσης γης με ή χωρίς στέγαση, κατασκευαστικά έργα· κατάσταση των κτηματικών διαφορών, περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, σταθερή χρήση γης· σε περίπτωση που δεν υπάρχουν έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης, επιβεβαίωση της προέλευσης της χρήσης γης.

- Έλεγχος συμμόρφωσης με τον σχεδιασμό για περιπτώσεις που απαιτείται συμμόρφωση με τον σχεδιασμό για την έκδοση Πιστοποιητικών.

- Δημοσίευση των αποτελεσμάτων της επιθεώρησης σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 17 που εκδόθηκε με το Διάταγμα Αρ. 151/2024/ND-CP στην έδρα της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας και κατοικημένης περιοχής όπου βρίσκεται η γη για 15 ημέρες, και ταυτόχρονα εξέταση και επίλυση τυχόν σχολίων επί του δημοσιευμένου περιεχομένου (εάν υπάρχουν).

- Μεταφέρετε τον φάκελο με τα γραπτά αποτελέσματα στο Γραφείο Κτηματολογίου ή στο Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου.

β2) Το Γραφείο Κτηματολογίου και το Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου:

- Έλεγχος και έγκριση του αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη σε περίπτωση που ο χρήστης γης υποβάλει το απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη του οικοπέδου για τον επαναπροσδιορισμό των διαστάσεων των άκρων και της επιφάνειας του οικοπέδου.

- Απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη ή απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη οικοπέδου για περιοχές όπου δεν υπάρχει κτηματολογικός χάρτης ή μόνο σκισμένος ή κατεστραμμένος χάρτινος κτηματολογικός χάρτης σε περίπτωση που το εκδοθέν Πιστοποιητικό δεν έχει χρησιμοποιήσει τον κτηματολογικό χάρτη ή δεν έχει χρησιμοποιήσει τον εξαγόμενο κτηματολογικό χάρτη οικοπέδου και ο χρήστης γης χρειάζεται να επανεκδοθεί Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη ή σε περίπτωση που πρέπει να επανεκδοθεί νέο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

- Αποστολή Φόρμας Μεταφοράς Πληροφοριών για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης σύμφωνα με τη Φόρμα Αρ. 19 που εκδόθηκε με το Διάταγμα Αρ. 151/2025/ND-CP.

- Επεξεργασία και ενημέρωση αλλαγών στα κτηματολογικά αρχεία και στη βάση δεδομένων γης.

- Έκδοση νέου Πιστοποιητικού ή επιβεβαίωση αλλαγών στο εκδοθέν Πιστοποιητικό σε περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται η εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων· παράδοση του Πιστοποιητικού ή αποστολή του στην υπηρεσία παραλαβής του φακέλου για παράδοση στον δικαιούχο.

Σε περίπτωση που πρέπει να εκπληρώσετε οικονομικές υποχρεώσεις, εκτελέστε τις εργασίες που ορίζονται στο παρόν σημείο αφού λάβετε ειδοποίηση από τη φορολογική αρχή σχετικά με την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων.

Σε περίπτωση αιτήματος επίλυσης διαφοράς, τα μέρη θα πρέπει να έχουν οδηγίες να υποβάλουν το αίτημα στην αρμόδια κρατική υπηρεσία για την επίλυση της διαφοράς σύμφωνα με τους κανονισμούς.

(2) Πώς να το κάνετε:

α) Υποβάλετε απευθείας στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης ή στο Γραφείο Κτηματολογίου ή στο Υποκατάστημα του Γραφείου Κτηματολογίου.

β) Υποβολή μέσω ταχυδρομείου.

γ) Υποβάλετε ηλεκτρονικά στην Πύλη Δημόσιας Υπηρεσίας.

δ) Υποβολή στον τόπο που έχει συμφωνηθεί μεταξύ του αιτούντος και του Γραφείου Κτηματολογίου ή του Υποκαταστήματος του Γραφείου Κτηματολογίου.

(3) Στοιχεία και αριθμός εγγράφων:

- Στοιχεία προφίλ:

α) Σε περίπτωση που το αρχικό οικόπεδο διαθέτει ήδη Πιστοποιητικό, η επιπλέον έκταση λόγω της μεταβίβασης του δικαιώματος χρήσης μέρους του οικοπέδου διαθέτει ήδη Πιστοποιητικό:

- Αίτηση για καταχώριση μεταβολών σε γη και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη σύμφωνα με το Έντυπο αριθ. 18 που εκδόθηκε με το Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP.

- Εκδόθηκε πιστοποιητικό.

- Έγγραφα σχετικά με τη λήψη μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης για την αυξημένη έκταση.

- Απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη οικοπέδου.

- Έγγραφα σχετικά με την εκπροσώπηση σύμφωνα με τις διατάξεις του αστικού δικαίου σε περιπτώσεις διεκπεραίωσης διαδικασιών καταχώρισης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη μέσω εκπροσώπου.

β) Σε περίπτωση που το αρχικό οικόπεδο διαθέτει ήδη Πιστοποιητικό, η αυξημένη έκταση είναι η έκταση γης στην οποία δεν έχει χορηγηθεί Πιστοποιητικό:

- Αίτηση για καταχώριση μεταβολών σε γη και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη σύμφωνα με το Έντυπο αριθ. 18 που εκδόθηκε με το Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP.

- Εκδόθηκε πιστοποιητικό.

- Έγγραφα που αποδεικνύουν την επιπλέον έκταση (εάν υπάρχουν).

- Απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη οικοπέδου.

- Έγγραφα σχετικά με την εκπροσώπηση σύμφωνα με τις διατάξεις του αστικού δικαίου σε περιπτώσεις διεκπεραίωσης διαδικασιών καταχώρισης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη μέσω εκπροσώπου.

- Αριθμός εγγράφων: 01 σετ

(4) Προθεσμία για την εξόφληση :

- Όχι περισσότερες από 10 εργάσιμες ημέρες για την περίπτωση που το αρχικό οικόπεδο διαθέτει Πιστοποιητικό, στην επιπλέον έκταση λόγω της μεταβίβασης του δικαιώματος χρήσης μέρους του οικοπέδου έχει χορηγηθεί Πιστοποιητικό.

Για ορεινές κοινότητες, νησιά, απομακρυσμένες περιοχές, περιοχές με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες και περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες, ο χρόνος υλοποίησης δεν υπερβαίνει τις 20 εργάσιμες ημέρες.

- Όχι περισσότερες από 20 εργάσιμες ημέρες για την περίπτωση που το αρχικό οικόπεδο διαθέτει Πιστοποιητικό, η αυξημένη έκταση είναι η έκταση γης στην οποία δεν έχει χορηγηθεί Πιστοποιητικό

Για ορεινές κοινότητες, νησιά, απομακρυσμένες περιοχές, περιοχές με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες και περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες, η περίοδος υλοποίησης δεν υπερβαίνει τις 30 εργάσιμες ημέρες.

(5) Υποκείμενα που εκτελούν διοικητικές διαδικασίες: Οργανισμοί και άτομα.

(6) Φορέας εκτέλεσης διοικητικών διαδικασιών:

- Αρμόδια αρχή για την απόφαση: Γραφείο Κτηματολογίου ή Υποκατάστημα Γραφείου Κτηματολογίου.

- Ο φορέας που διεκπεραιώνει άμεσα τις διοικητικές διαδικασίες: Γραφείο Κτηματολογίου ή Υποκατάστημα Γραφείου Κτηματολογίου.

- Συντονιστικοί φορείς (εάν υπάρχουν): Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας, φορολογική αρχή.

(7) Αποτέλεσμα εφαρμογής της διοικητικής διαδικασίας: Πιστοποιητικό.

(8) Τέλη και χρεώσεις (εάν υπάρχουν): Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Τελών και Χρεώσεων και τα νομικά έγγραφα που διέπουν τον Νόμο περί Τελών και Χρεώσεων.

(9) Ονομασία αίτησης, έντυπο δήλωσης: Έντυπο αριθ. 18 που εκδόθηκε με το διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP.

(10) Απαιτήσεις και προϋποθέσεις για την εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών (εάν υπάρχουν):

(11) Νομική βάση των διοικητικών διαδικασιών:

- Ο νόμος περί γης αριθ. 31/2024/QH15 της 18ης Ιανουαρίου 2024 τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με ορισμένα άρθρα με τον νόμο αριθ. 43/2024/QH15, τον νόμο αριθ. 47/2024/QH15 και τον νόμο αριθ. 58/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης .

- Διάταγμα αριθ. 101/2024/ND-CP της κυβέρνησης, ημερομηνίας 29 Ιουλίου 2024, που ρυθμίζει τη βασική τοπογραφική μελέτη, την καταγραφή, τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και το σύστημα πληροφοριών γης.

- Διάταγμα αριθ. 118/2025/ND-CP της κυβέρνησης, ημερομηνίας 9 Ιουνίου 2025, που ρυθμίζει την εφαρμογή διοικητικών διαδικασιών στο πλαίσιο του μηχανισμού ενιαίας εξυπηρέτησης και του διασυνδεδεμένου μηχανισμού ενιαίας εξυπηρέτησης στο Τμήμα Ενιαίας Εξυπηρέτησης και στην Εθνική Πύλη Δημόσιας Υπηρεσίας.

- Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της κυβέρνησης που ρυθμίζει την αποκέντρωση των εξουσιών των τοπικών αρχών σε δύο επίπεδα, την αποκέντρωση και την ανάθεση αρμοδιοτήτων στον τομέα της γης.

Έντυπο αριθ. 17. Δημόσιος κατάλογος αποτελεσμάτων εξέτασης φακέλου εγγραφής και έκδοσης πιστοποιητικών

ΛΑΪΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Κοινότητα/Περιφέρεια ……….. _________	ΣΟΣΙΑΛΙΣΤΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΤΟΥ ΒΙΕΤΝΑΜ Ανεξαρτησία - Ελευθερία - Ευτυχία ________________________
Αριθμός: /CKHS-DKDD

ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΣΤΑ

Αποτελέσματα εξέτασης αίτησης εγγραφής, έκδοση πιστοποιητικού

Αριθμός TT	Όνομα χρήστη γης, ιδιοκτήτη ακινήτου που συνδέεται με τη γη	Μόνιμη διεύθυνση	Διεύθυνση οικοπέδου​	Ψηφιακός χάρτης	Αριθμός οικοπέδου​	Εμβαδόν γης ( τ.μ. )	Χρόνος χρήσης γης	Προέλευση της χρήσης γης	Τρέχουσα κατάσταση χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη	Χρόνος δημιουργίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη	Κατάσταση διαφοράς	Συμμόρφωση με τον προγραμματισμό
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Αυτή η λίστα δημοσιοποιείται για 15 ημέρες, από την ημερομηνία.../.../..., έως την ημερομηνία.../.../... Στην τοποθεσία: ……………………………………………………

Όσοι δεν συμφωνούν με τα παραπάνω αποτελέσματα της επιθεώρησης θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας/περιφέρειας... για επίλυση. Μετά την παρέλευση του παραπάνω χρονικού διαστήματος, η αίτηση δεν θα ληφθεί υπόψη για επίλυση.

….. , ημερομηνία … μήνας …. έτος .... (Υπογραφή και σφραγίδα)

Οδηγίες για την ανάρτηση ανακοινώσεων:

- Στη στήλη (5), στη στήλη (6) καταγράφονται μόνο οι τοποθεσίες όπου υπάρχει κτηματολογικός χάρτης ή καταγράφεται ο αριθμός οικοπέδου και ο αριθμός τμήματος μέτρησης του κτηματολογικού χάρτη (εάν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες).

- Η στήλη (10) καταγράφει την τρέχουσα κατάσταση σχετικά με το εάν υπάρχει κατοικία/κατασκευή ή όχι.

- Η στήλη (11) καταγράφει την ημερομηνία ... μήνα ... έτος ... δημιουργίας ακινήτου που συνδέεται με γη.

Έντυπο αριθ. 18. Αίτηση για καταχώριση αλλαγών σε γη και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη

ΣΟΣΙΑΛΙΣΤΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΤΟΥ ΒΙΕΤΝΑΜ

Ανεξαρτησία - Ελευθερία - Ευτυχία

^{________________}

ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΕ ΓΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΣΥΝΔΕΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΗ ΓΗ

Αγαπητέ/ή: ………………………. ⁽¹⁾

1. Χρήστες γης, ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, διαχειριστές γης:

α) Όνομα ⁽²⁾ : .................................................................................................................................

β) Προσωπικά/νομικά έγγραφα ⁽²⁾ : ........................................................................................

γ) Διεύθυνση ⁽²⁾ : ........................................................................................................................................

δ) Αριθμός τηλεφώνου επικοινωνίας (εάν υπάρχει): ………………………………… Ηλεκτρονική διεύθυνση (εάν υπάρχει): ..........

2. Περιεχόμενο των αλλαγών ⁽³⁾ :

.........................................................................................................................................

.........................................................................................................................................

3. Τα έγγραφα που σχετίζονται με το περιεχόμενο της αλλαγής και υποβάλλονται με την παρούσα αίτηση περιλαμβάνουν ⁽⁴⁾ :

(1) Έκδοση πιστοποιητικού·

(2) .................................................................................................................................

(3) .................................................................................................................................

Εγγυώμαι ότι οι πληροφορίες που δηλώνω στην αίτηση είναι αληθείς και είμαι υπεύθυνος ενώπιον του νόμου.

….. , ημερομηνία … μήνας …. έτος .... Ο αιτών (Υπογράψτε, γράψτε το πλήρες ονοματεπώνυμό σας και σφραγίστε το, εάν υπάρχει)

Οδηγίες για τη συμπλήρωση της αίτησης:

⁽¹⁾ Για νοικοκυριά, άτομα, οικιστικές κοινότητες και άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό, γράψτε «Γραφείο Κτηματολογίου/Υποκατάστημα Γραφείου Κτηματολογίου...» όπου βρίσκεται η γη.

Για εγχώριους οργανισμούς, θρησκευτικές οργανώσεις, συνδεδεμένες θρησκευτικές οργανώσεις, οικονομικούς οργανισμούς με ξένο επενδυτικό κεφάλαιο, ξένους οργανισμούς με διπλωματικές λειτουργίες και ξένους οργανισμούς και ιδιώτες, γράψτε «Γραφείο Κτηματολογίου...» όπου βρίσκεται η γη.

⁽²⁾ Καταγράψτε τις πληροφορίες όπως αναγράφονται στο εκδοθέν πιστοποιητικό. Σε περίπτωση μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης ή κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, καταγράψτε τις πληροφορίες του δικαιούχου.

⁽³⁾ Καταγράψτε το περιεχόμενο της αλλαγής, όπως: «λήψη μεταφοράς, λήψη δώρου ..., επανέκδοση Πιστοποιητικού λόγω απώλειας, έκδοση Πιστοποιητικού ανταλλαγής ...».

Σε περίπτωση αιτήματος επανέκδοσης Πιστοποιητικού λόγω απώλειας, γράψτε το περιεχόμενο: « αίτημα επανέκδοσης Πιστοποιητικού λόγω απώλειας » και δείξτε πληροφορίες για το χαμένο Πιστοποιητικό, συμπεριλαμβανομένων: Αριθμός βιβλίου έκδοσης πιστοποιητικού …………· Αριθμός έκδοσης πιστοποιητικού (σειριακός αριθμός) ……………..», σε περίπτωση που ο χρήστης γης ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που συνδέεται με το οικόπεδο δεν διαθέτει πληροφορίες σχετικά με το εκδοθέν Πιστοποιητικό, μην δηλώσετε το περιεχόμενο σε αυτήν την ενότητα. Η υπηρεσία που χειρίζεται τις διοικητικές διαδικασίες ελέγχει τα κτηματολογικά αρχεία και τη βάση δεδομένων γης για να προσδιορίσει τις πληροφορίες σε αυτήν την ενότητα, στην οποία οι απαιτούμενες πληροφορίες είναι ο αριθμός βιβλίου έκδοσης πιστοποιητικού ή ο αριθμός έκδοσης πιστοποιητικού (σειριακός αριθμός).

Σε περίπτωση ανάγκης έκδοσης νέου Πιστοποιητικού, γράψτε «χρειάζεται έκδοση νέου Πιστοποιητικού».

⁽⁴⁾ Αναφέρετε τα είδη εγγράφων που πρέπει να υποβληθούν με την παρούσα Αίτηση.

Έντυπο αριθ. 19. Έντυπο μεταφοράς πληροφοριών για τον προσδιορισμό οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης

………………….. (ΟΝΟΜΑ ΜΟΝΑΔΑΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ) ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ) _________	ΣΟΣΙΑΛΙΣΤΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΤΟΥ ΒΙΕΤΝΑΜ Ανεξαρτησία - Ελευθερία - Ευτυχία ________________________
Αριθμός: ……../PCTT	….. , ημερομηνία … μήνας …. έτος ....

ΦΟΡΜΑ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ

ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΣΤΗ ΓΗ

Αγαπητέ/ή: ……………………………………………..

I. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΓΓΡΑΦΑ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ

1.1. Κωδικός φακέλου διοικητικής διαδικασίας ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. Ημερομηνία παραλαβής έγκυρων εγγράφων ⁽²⁾ : ……………………………………

II. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΧΡΗΣΤΕΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΠΟΥ ΣΥΝΔΕΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΗ ΓΗ

2.1. Όνομα ⁽³⁾ : …………………………………………………….……………………….…………….

2.2. Διεύθυνση ⁽⁴⁾ : …………………………………………….………………………………….………………

2.3. Τηλέφωνο επικοινωνίας: ……………………….……. Ηλεκτρονική διεύθυνση (εάν υπάρχει): …….……………………..

2.4. Φορολογικός κωδικός (εάν υπάρχει): ……………………………………………………………………………………

2.5. Νομικά έγγραφα/Αριθμός διαβατηρίου/Αριθμός ταυτότητας ⁽⁵⁾ : …………………….………………

2.6. Είδος διαδικασίας που απαιτεί προσδιορισμό οικονομικών υποχρεώσεων ⁽⁶⁾ : ………….………………………………………

III. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗ ΓΗ ΚΑΙ ΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΣΥΝΔΕΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΗ ΓΗ

3.1. Πληροφορίες γης

3.1.1. Αριθμός οικοπέδου: ………………………………..· Αριθμός φύλλου χάρτη: ………………………….………..

3.1.2. Διεύθυνση στο ⁽⁷⁾ : ……………………………………………………………………………………………

3.1.3. Τιμή γης

- Τιμή οικοπέδου σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο (για περιπτώσεις όπου εφαρμόζεται τιμή οικοπέδου σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο): …………….. ^τ.μ.

- Συγκεκριμένη τιμή γης: …………………. ^τ.μ.

- Τιμή δημοπρασίας: ……………………. ^τ.μ.

- Τιμή γης πριν από την αλλαγή σκοπού χρήσης γης: ………………….

3.1.4. Εμβαδόν οικοπέδου: …………………. ^τ.μ.

- Κοινόχρηστος χώρος: …………………. ^τ.μ.

- Ιδιωτική περιοχή: …………………. ^τ.μ.

- Έκταση που υπόκειται σε τέλος χρήσης γης/τέλος ενοικίασης γης: …………………. ^τ.μ.

- Εμβαδόν που δεν υπόκειται σε τέλος χρήσης γης/τέλος ενοικίασης γης: …………………. ^τ.μ.

- Εμβαδόν οικοπέδου εντός ορίου: …………………. ^τ.μ.

- Εμβαδόν γης πέραν του ορίου: …………………. ^τ.μ.

- Εμβαδόν μετατροπής χρήσης γης: ……………………. m ²

3.1.5. Προέλευση χρήσης γης: ………………………………………………………………………

3.1.6. Σκοπός χρήσης γης ⁽⁸⁾ : ……………………………………………………………………...

Σκοπός χρήσης γης πριν από την αλλαγή σκοπού: ………………………………………………..

3.1.7. Όρος χρήσης γης:

- Μακροπρόθεσμη σταθερότητα □

- Ισχύει για: …………..έτη. Από ……./……../……… έως: ……./……../……

- Παράταση ………………. έτη. Από την ημερομηνία ……./……../……… έως την ημερομηνία: ……./……../……

3.1.8. Ώρα έναρξης χρήσης γης από: ……./……../……

3.1.9. Έντυπο χρήσης γης ⁽⁹⁾ : …………………………………….

3.1.10. Έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης ⁽¹⁰⁾ : …………………………………………………….

3.2. Πληροφορίες σχετικά με περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη

3.2.1. Τύπος κατοικίας, κτιρίου: ……………….· κατηγορία κατοικίας, κτιρίου: ………..……

3.2.2. Περιοχή κατασκευής: …………………………………………………………………..m ²

3.2.3. Εμβαδόν δαπέδου κατασκευής/χρήσιμη επιφάνεια: ……………………………………………..m ²

3.2.4. Εμβαδόν κοινής ιδιοκτησίας: ……………..m ² ; Εμβαδόν ιδιωτικής ιδιοκτησίας: ………………..m ²

3.2.5. Αριθμός ορόφων: ……… όροφοι· εκ των οποίων, αριθμός υπέργειων ορόφων: ………. όροφοι, αριθμός υπογείων: ………… όροφοι

3.2.6. Προέλευση: ………………………………………………………………………………………

3.2.7. Έτος ολοκλήρωσης κατασκευής: ……………………………………………………………………

3.2.8. Περίοδος κυριότητας έως: ……………………………………………………………………….

IV. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΟΥΝ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΓΗΣ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΥΠΟΓΕΙΩΝ ΕΡΓΩΝ, ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΓΗΣ ΜΕ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΥΔΑΤΟΣ

1. Για μίσθωση γης για την κατασκευή υπόγειων έργων (όχι του υπόγειου μέρους των υπέργειων έργων και όχι γης για την κατασκευή υπέργειων έργων που εξυπηρετούν τη λειτουργία, εκμετάλλευση και χρήση υπόγειων έργων) :

- Εμβαδόν οικοπέδου: ………………..τ.μ ^.

- Τιμή γης για τον υπολογισμό του ενοικίου γης: ……………………..

2. Για μίσθωση γης με επιφάνεια νερού:

- Εμβαδόν οικοπέδου: ………………..τ.μ ^.

- Επιφάνεια νερού: ………………..m ²

- Τιμή γης για τον υπολογισμό του ενοικίου γης της έκτασης: ……………………..

V. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΑΓΚΗ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (ισχύει μόνο για νοικοκυριά και άτομα που χρεώνονται)

- Τέλος χρήσης γης: ……………………………………………………………………………

- Τέλος εγγραφής: …………………………………………………………………………….

VI. ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ ΕΓΓΡΑΦΑ ΠΟΥ ΥΠΟΒΛΗΘΗΚΑΝ ΑΠΟ ΧΡΗΣΤΕΣ ΓΗΣ ⁽¹²⁾

…… ...

…… ...

…… ...

ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΜΟΝΑΔΑΣ (Υπογραφή, γράψτε το πλήρες ονοματεπώνυμό σας, σφραγίδα)

ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΓΓΡΑΦΗ ΟΡΙΣΜΕΝΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ

ΣΤΗ ΦΟΡΜΑ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ

Τμήμα Ι.

(1) Καταγράψτε τον κωδικό αρχείου διοικητικής διαδικασίας σύμφωνα με τις διατάξεις του κυβερνητικού διατάγματος που ρυθμίζει την εφαρμογή διοικητικών διαδικασιών στο πλαίσιο του μηχανισμού μίας στάσης και μίας στάσης για τη διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών.

(2) Καταγράψτε την ώρα παραλαβής πλήρων και έγκυρων εγγράφων στην Απόδειξη Παραλαβής Εγγράφων και το ραντεβού για την επιστροφή των αποτελεσμάτων.

Τμήμα II. Καταγραφή πληροφοριών σχετικά με τους χρήστες γης και τους ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη. Σε περίπτωση που πολλά άτομα μοιράζονται το δικαίωμα χρήσης γης και το δικαίωμα κατοχής περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, καταγραφή πληροφοριών ενός εκπροσώπου και της λίστας σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 19α.

(3) Τα άτομα γράφουν το πλήρες όνομά τους και το έτος γέννησής τους.

Τα νοικοκυριά καταγράφουν τα ονόματα και τα έτη γέννησης των μελών του νοικοκυριού που μοιράζονται δικαιώματα χρήσης γης· οι σύζυγοι καταγράφουν τα πλήρη ονόματα και τα έτη γέννησης τόσο του συζύγου όσο και της συζύγου· οι κοινότητες καταγράφουν το όνομα της κοινότητας.

Οι οργανισμοί καταχωρούν τα ονόματά τους σύμφωνα με την απόφαση ίδρυσης ή το πιστοποιητικό εγγραφής επιχείρησης, την άδεια επένδυσης· τα αλλοδαπά άτομα και τα άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό καταχωρούν το πλήρες όνομά τους, το έτος γέννησής τους και την υπηκοότητά τους.

(4) Διεύθυνση για την αποστολή Ειδοποίησης Οικονομικών Υποχρεώσεων και, εάν είναι απαραίτητο, επικοινωνία για να ζητηθεί η παροχή πρόσθετων εγγράφων όπως ορίζεται.

(5) Καταγράψτε την Απόφαση για την ίδρυση ή το Πιστοποιητικό Εγγραφής Επιχείρησης.... για οργανισμούς· αριθμός διαβατηρίου για αλλοδαπά άτομα και άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό· αριθμός ταυτότητας για ημεδαπά άτομα.

(6) Καταγράψτε τον τύπο της διαδικασίας, όπως: πρώτη έκδοση Πιστοποιητικού, μεταβίβαση, δωρεά κ.λπ.

Τμήμα III.

Σημείο 3.1. Καταγράψτε τις πληροφορίες του οικοπέδου. Σε περίπτωση που υπάρχουν πολλά οικόπεδα, καταρτίστε μια λίστα σύμφωνα με τη Φόρμα Αρ. 19α.

(7) Καταγράψτε τον αριθμό του σπιτιού, το όνομα της οδού (εάν υπάρχει)· το όνομα της κατοικημένης περιοχής (ομάδα γειτονιάς, χωριό, οικισμός, χωριό, οικισμός, bon, buon, phum, soc, παρόμοια κατοικημένη περιοχή) ή το όνομα της περιοχής, του χωραφιού (για οικόπεδα εκτός κατοικημένων περιοχών)· το όνομα της διοικητικής μονάδας σε επίπεδο κοινότητας και επαρχίας όπου βρίσκεται το οικόπεδο.

(8) Σκοπός χρήσης γης σύμφωνα με την ταξινόμηση γης και είναι ο σκοπός υπολογισμού των τελών χρήσης γης, του ενοικίου γης ή του σκοπού μετά την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης.

(9) Καταγράψτε τη μορφή χρήσης γης ως: Κατανομή γης χωρίς είσπραξη τέλους χρήσης γης/Κατανομή γης με είσπραξη τέλους χρήσης γης/Μίσθωση γης με εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη μίσθωση/Μίσθωση γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης· σε περίπτωση αλλαγής της μορφής χρήσης γης, καταγράψτε τη μορφή χρήσης γης πριν και μετά την αλλαγή.

(10) Καταγράψτε το όνομα του εγγράφου, τον τύπο, τον αριθμό, την ημερομηνία, τον μήνα, το έτος και την περίληψη του εγγράφου. Για παράδειγμα: Απόφαση κατανομής γης αριθ. 15/QD-UBND με ημερομηνία 28 Ιουνίου 2016 σχετικά με την κατανομή γης για επανεγκατάσταση, κ.λπ.

Σημείο 3.2. Καταγράψτε πληροφορίες σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με την Αίτηση Εγγραφής Κτηματολογίου, περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη. Σε περίπτωση που υπάρχουν πολλά σπίτια και κατασκευές, καταρτίστε μια λίστα σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 19α.

Έντυπο αριθ. 19α

ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΛΙΣΤΑ

Πίνακας 1: Λίστα συνιδιοκτησίας και χρήσης

ΣΤΤ	Όνομα χρήστη γης, ιδιοκτήτη ακινήτου που συνδέεται με τη γη	Διεύθυνση	Κωδικός φόρου (εάν υπάρχει)	Νομικά έγγραφα/Αριθμός διαβατηρίου/Αριθμός ταυτότητας	Αναλογία χρησιμοποιήσιμης επιφάνειας/ιδιοκτησίας (εάν υπάρχει)

Πίνακας 2: Λίστα πληροφοριών γης

ΣΤΤ	Οικόπεδο	Φύλλο χάρτη	Διεύθυνση	Τιμή γης	Εμβαδο	Πηγή	Σκοπός χρήσης γης	Όρος χρήσης γης	Χρόνος έναρξης χρήσης γης	Φόρμα χρήσης γης	Έγγραφα δικαιωμάτων χρήσης γης (εάν υπάρχουν)

Πίνακας 3: Κατάλογος πληροφοριών σχετικά με περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη

ΣΤΤ	Τύπος κατοικίας, κτίριο	Επιχορηγήσεις στέγασης και κατασκευής	Αριθμός ορόφων		Εμβαδο		Διάρκεια ιδιοκτησίας
			Ισόγειο	Υπόγειο	Δάπεδο χρήσης/κατασκευής	Οικοδομώ

Ενημερώθηκε στις 28 Ιουλίου 2025

Πηγή: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html