Το απόγευμα της 25ης Μαΐου, στην έδρα της κυβέρνησης, ο πρωθυπουργός Le Minh Hung προήδρευσε σε συνεδρίαση εργασίας με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι και τα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς σχετικά με την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών στην πρωτεύουσα.
Παρευρέθηκαν επίσης ο σύντροφος Pham Gia Tuc, μέλος του Πολιτικού Γραφείου και μόνιμος Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, ο σύντροφος Tran Duc Thang, μέλος του Πολιτικού Γραφείου και Γραμματέας της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης του Ανόι, μέλη της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, καθώς και επικεφαλής υπουργείων, παραρτημάτων, κεντρικών υπηρεσιών και της πόλης του Ανόι.
Η συνάντηση είχε ως στόχο την επείγουσα εφαρμογή των οδηγιών της Ανακοίνωσης Αρ. 64-TB/VPTW της 22ας Μαΐου 2026, σχετικά με τα συμπεράσματα του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου To Lam σε συνάντηση με διάφορους φορείς σχετικά με την εφαρμογή της Οδηγίας Αρ. 34-CT/TW της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος για την κοινωνική στέγαση και τον προσανατολισμό για την ανάπτυξη κατοικιών την επόμενη περίοδο. Τονίστηκε ότι, εκτός από τις κατοικίες προς πώληση, θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ιδίως ενοικιαζόμενων πολυκατοικιών σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικές ζώνες, οικονομικές ζώνες, δυναμικές περιοχές και σημαντικούς οικονομικούς διαδρόμους.
Στη συνάντηση, κατόπιν αιτήματος του Πρωθυπουργού, οι σύνεδροι επικεντρώθηκαν στην αξιολόγηση της πραγματικής ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες στην πρωτεύουσα ανά τμήμα και ομάδα-στόχο, στη διευκρίνιση του χάσματος μεταξύ της τρέχουσας ζήτησης και της προσφοράς και στον εντοπισμό αντικειμενικών και υποκειμενικών αιτιών.
Επιπλέον, οι συζητήσεις θα επικεντρωθούν σε μοντέλα και προσεγγίσεις για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, στον εντοπισμό διαδικαστικών λύσεων, σε μηχανισμούς κινητοποίησης πόρων, ιδίως ιδιωτικών κεφαλαίων και μακροπρόθεσμων κεφαλαίων, στην αποσαφήνιση των ρόλων του εθνικού ταμείου στέγασης, των τοπικών ταμείων στέγασης και των προτιμησιακών πιστωτικών μέσων, και στην πρόταση τροποποιήσεων και προσθηκών στους σχετικούς νόμους για τη δημιουργία ενός συνεπούς και σταθερού νομικού πλαισίου.
Το Ανόι πρέπει να αναλάβει ηγετικό ρόλο στην ανάπτυξη ενός μοντέλου μακροχρόνιας ενοικίασης κατοικιών.
Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός Le Minh Hung τόνισε ότι η συνάντηση είχε καταλήξει σε υψηλό επίπεδο συναίνεσης και συμφωνίας σχετικά με την προσέγγιση για την περαιτέρω άμεση θεσμοθέτηση των κατευθυντήριων γραμμών και πολιτικών του Κόμματος, τη βελτίωση των μηχανισμών και των πολιτικών και την εφαρμογή καθηκόντων που σχετίζονται με την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι η ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών σε προσιτά τμήματα και ενοικιαζόμενων κατοικιών αποτελεί σημαντική πολιτική του Κόμματος και του Κράτους, η οποία επιβεβαιώνεται σταθερά μέσω της Οδηγίας Αρ. 34-CT/TW της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και πιο πρόσφατα, της Ανακοίνωσης Αρ. 64-TB/VPTW.
Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, το Ανόι, ως πρωτεύουσα και εθνικό πολιτικό και διοικητικό κέντρο, είναι μια από τις πόλεις της χώρας με την ταχύτερη αστικοποίηση. Η επιλογή του Ανόι για εις βάθος συζήτηση και συμφωνία σε ένα συγκεκριμένο, εφικτό σχέδιο για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών αποσκοπεί στην απόκτηση εμπειρίας, στην ταχεία και ολοκληρωμένη βελτίωση πολιτικών και μηχανισμών και στη χρήση ως βάση για την αναπαραγωγή σε άλλες μεγάλες πόλεις και βασικές οικονομικές περιοχές.
Οι σύνεδροι συμφώνησαν ομόφωνα ότι, τα τελευταία χρόνια, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης γενικά και των ενοικιαζόμενων κατοικιών ειδικότερα έχει επιτύχει θετικά αποτελέσματα. Οι θεσμοί και οι πολιτικές έχουν βελτιωθεί, οι διαδικασίες επενδύσεων και κατασκευής έχουν απλοποιηθεί, ο αριθμός των δικαιούχων έχει επεκταθεί και η προσφορά κοινωνικής στέγασης έχει αυξηθεί σημαντικά. Το Ανόι έχει υπερβεί τον στόχο ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης για το 2025 και υλοποιεί μεγάλο αριθμό έργων για την επόμενη φάση.
Ωστόσο, ο Πρωθυπουργός τόνισε την ανάγκη να εντοπιστούν με ειλικρίνεια οι υφιστάμενες ελλείψεις και τα σημεία συμφόρησης, ιδίως στην αγορά κατοικίας όπου η προσφορά και η ζήτηση παραμένουν αναντιστοιχίες· η δομή του προϊόντος είναι στρεβλή προς τις εμπορικές κατοικίες και τις κατοικίες προς πώληση, ενώ το τμήμα των μακροχρόνιων ενοικιαζόμενων κατοικιών σε προσιτές τιμές παραμένει πολύ περιορισμένο. Επιπλέον, ένα μέρος των περιουσιακών στοιχείων δημόσιας στέγασης χρησιμοποιείται αναποτελεσματικά, οδηγώντας σε σπατάλη· και οι μηχανισμοί και οι πολιτικές δεν είναι αρκετά ελκυστικοί για να ενθαρρύνουν τις επενδύσεις του ιδιωτικού τομέα σε μακροχρόνιες ενοικιαζόμενες κατοικίες.
Αξιολογώντας αυτά τα ζητήματα ως ζητήματα που δεν μπορούν να επιλυθούν από τη μια μέρα στην άλλη, αλλά πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα και αποφασιστικά χωρίς καθυστέρηση, ο Πρωθυπουργός Le Minh Hung τόνισε την ανάγκη να αλλάξει ριζικά η νοοτροπία στην ανάπτυξη της αγοράς κατοικίας, από την ανάπτυξη κυρίως εμπορικών κατοικιών στην ταυτόχρονη ανάπτυξη τόσο εμπορικών όσο και ενοικιαζόμενων κατοικιών. Τόνισε ότι οι ενοικιαζόμενες κατοικίες θα πρέπει να αναγνωριστούν ως ένα μακροπρόθεσμο στρατηγικό τμήμα που εξυπηρετεί μεγάλο αριθμό ανθρώπων, ιδίως εργαζόμενους, εργάτες, φοιτητές, αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και μέλη των ενόπλων δυνάμεων, οι οποίοι έχουν μεγάλη ανάγκη για οικονομικά προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες.
Ο Πρωθυπουργός διευκρίνισε ότι το Κράτος δεν επιδοτεί τη στέγαση, αλλά ούτε την αφήνει πλήρως στην αγορά να αυτορρυθμιστεί. Το Κράτος διαδραματίζει διευκολυντικό ρόλο μέσω του σχεδιασμού, των θεσμών, των οικονομικών πολιτικών, της πίστωσης και της γης για να ρυθμίσει και να προωθήσει την υγιή ανάπτυξη της αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών, κινητοποιώντας ταυτόχρονα τις επιχειρήσεις και τους κοινωνικούς πόρους για να συμμετάσχουν σε επενδύσεις με εύλογα κέρδη, διασφαλίζοντας ότι οι άνθρωποι έχουν πρόσβαση σε σταθερή, μακροπρόθεσμη και ασφαλή στέγαση που να ταιριάζει στην ικανότητά τους να πληρώνουν.
Ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών πρέπει να εξεταστεί στο συνολικό πλαίσιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, του χωροταξικού σχεδιασμού, της ανάπτυξης των δημόσιων συγκοινωνιών, των βιομηχανικών ζωνών και της αγοράς εργασίας, δίνοντας προτεραιότητα στην ανάπτυξη σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικές ζώνες και σημαντικούς οικονομικούς διαδρόμους με συγχρονισμένες υποδομές που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή και τις μετακινήσεις των ανθρώπων. Παράλληλα, η κινητοποίηση ποικίλων πόρων, συμπεριλαμβανομένων των κρατικών κεφαλαίων, είναι ζωτικής σημασίας, αλλά δεν συνιστάται η αποκλειστική εξάρτηση από τον κρατικό προϋπολογισμό. Θα πρέπει να δοθεί έμφαση στην απελευθέρωση ιδιωτικών κεφαλαίων και μακροπρόθεσμων κεφαλαίων από επενδυτικά κεφάλαια και πιστωτικά ιδρύματα. Η αποτελεσματική χρήση των κρατικών πόρων είναι απαραίτητη για την καθοδήγηση και την ώθηση της αγοράς.
Ο Πρωθυπουργός τόνισε την ανάγκη να αντιμετωπιστεί αποφασιστικά το ζήτημα των εγκαταλελειμμένων ή υποαξιοποιημένων κοινωνικών κατοικιών και να ελεγχθεί αυστηρά, να εντοπιστούν δημόσια και με διαφάνεια οι δικαιούχοι της πολιτικής, αποτρέποντας την κατάχρηση πολιτικής και την κερδοσκοπία στον τομέα της στέγασης.
Η κατασκευή αρκετών έργων ενοικίασης κατοικιών ξεκίνησε τον Ιούνιο.
Εκτιμώντας ιδιαίτερα το αίσθημα ευθύνης της πόλης του Ανόι, του Υπουργείου Κατασκευών και άλλων υπουργείων και φορέων στην εφαρμογή των οδηγιών του Γενικού Γραμματέα και του Προέδρου σχετικά με την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Ανόι να δώσει προτεραιότητα και να πρωτοπορήσει στην εφαρμογή του μοντέλου ενοικιαζόμενων κατοικιών, αξιοποιώντας ειδικούς μηχανισμούς βάσει του Νόμου της Πρωτεύουσας για τον προληπτικό σχεδιασμό, την εφαρμογή και την παρακολούθηση της πολιτικής. Η πόλη έχει αναλάβει την επείγουσα αναθεώρηση όλων των χωροταξικών σχεδιασμών, του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, καθώς και του ταμείου γης και του ταμείου δημόσιας περιουσίας που υποχρησιμοποιείται για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών· αντιμετωπίζοντας αποφασιστικά την κατάσταση της εγκαταλελειμμένης ή υποχρησιμοποιημένης δημόσιας γης και κατοικιών και αναφέροντας τα αποτελέσματα στον Πρωθυπουργό έως τον Ιούνιο του 2026.
Δηλώνοντας σαφώς ότι οι πιλοτικοί μηχανισμοί του Ανόι, εάν εφαρμοστούν αποτελεσματικά, θα αναπαραχθούν σε εθνικό επίπεδο, ο Πρωθυπουργός πρότεινε ότι το Ανόι θα πρέπει να επανεξετάσει προληπτικά τις ανάγκες, τις ομάδες-στόχους, τους επενδυτικούς μηχανισμούς και τα μοντέλα ενοικιαζόμενων κατοικιών μεγάλης κλίμακας, διασφαλίζοντας την ποιότητα για την κάλυψη των πραγματικών στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων που ζουν και εργάζονται στο Ανόι, συμπεριλαμβανομένων των υπαλλήλων και των υπαλλήλων των κεντρικών υπηρεσιών· να προσπαθήσει να ξεκινήσει την κατασκευή αρκετών έργων τον Ιούνιο του 2026· να αξιοποιήσει με ευελιξία τα έσοδα από τις εισφορές κοινωνικής στέγασης σε μετρητά, με το κράτος να επενδύει και τις επαγγελματικές επιχειρήσεις να λειτουργούν· και ταυτόχρονα να αναπτύξει ένα σχέδιο για επενδύσεις, κατασκευή και λειτουργία έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών, αναφέροντας τα αποτελέσματα στον Πρωθυπουργό τον Ιούλιο του 2026, προτείνοντας προληπτικά μηχανισμούς για την κινητοποίηση κοινωνικών πόρων και την επένδυση, κατασκευή και λειτουργία ενοικιαζόμενων κατοικιών σε συνδυασμό με κατάλληλες πολιτικές για την κατανομή και τη μίσθωση γης.
Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να ηγηθεί της αναθεώρησης και να προτείνει νέους μηχανισμούς και πολιτικές· να συντονίσει με περιοχές όπως το Ανόι, η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ντονγκ Νάι, το Χάι Φονγκ και το Ντα Νανγκ για να προσδιορίσει τη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες για κάθε ομάδα-στόχο και να δημιουργήσει έναν χάρτη προσφοράς-ζήτησης ως βάση για τον σχεδιασμό και την κατανομή των πόρων· να ηγηθεί του συντονισμού με υπουργεία, οργανισμούς και περιοχές για την έρευνα και την πρόταση συγκεκριμένων στόχων για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο, υποβάλλοντας έκθεση στον Πρωθυπουργό τον Ιούλιο του 2026· και να αναθεωρήσει και να τροποποιήσει τους κανονισμούς και τα πρότυπα για τις ενοικιαζόμενες κατοικίες, ιδίως τα πρότυπα πυρασφάλειας για μικρές και μεσαίες ενοικιαζόμενες κατοικίες.
Τονίζοντας ότι η θεσμική βελτίωση είναι ένα αποφασιστικό και μακροπρόθεσμο ζήτημα και ότι οι θεσμοί, οι νόμοι, οι μηχανισμοί και οι πολιτικές πρέπει να προηγούνται, ο Πρωθυπουργός σημείωσε την ανάγκη για προσεκτική μελέτη του προσανατολισμού για την ταξινόμηση της στεγαστικής ανάπτυξης σε τέσσερις ομάδες: εμπορικές κατοικίες, ενοικιαζόμενες κατοικίες, δημόσιες κατοικίες και στέγαση με πολιτική. Πρότεινε επίσης ορισμένα συγκεκριμένα περιεχόμενα, όπως η έρευνα πολιτικών για την ενοικίαση κατοικιών για 15-20 χρόνια ή περισσότερο, και η απαίτηση από τα έργα εμπορικών κατοικιών να διαθέτουν ένα ορισμένο ποσοστό για την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών...
Ο Πρωθυπουργός ζήτησε επίσης τον εντοπισμό πρωτοποριακών λύσεων σχετικά με τις επενδυτικές διαδικασίες, τη γη, τον σχεδιασμό και τις κατασκευές στο πλαίσιο του μηχανισμού «υπηρεσία μίας στάσης, ένα σημείο εστίασης, μία τυποποιημένη διαδικασία», σύμφωνα με την οδηγία στην Ανακοίνωση αριθ. 64-TB/VPTW· συνδέοντάς τις με συγκεκριμένες αρμοδιότητες και προθεσμίες· και ιδιαίτερα ζητώντας την άμεση πρόταση μιας τυποποιημένης, ταχείας διαδικασίας, συνδεδεμένης με καθήκοντα και αρμοδιότητες υψηλού επιπέδου για κάθε αρμόδιο φορέα.
Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να αναλάβει την πρωτοβουλία και να συντονιστεί με τα αρμόδια υπουργεία, υπηρεσίες και οργανισμούς, ώστε να επικεντρωθεί εντατικά στην τροποποίηση και συμπλήρωση του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων σύμφωνα με τις οδηγίες στην Ανακοίνωση αριθ. 64-TB/VPTW, στην επείγουσα συγκεκριμενοποίηση των πολιτικών και των κατευθυντήριων γραμμών, στην υποβολή τους στην Εθνοσυνέλευση κατά τη 2η σύνοδο της 16ης Εθνοσυνέλευσης (Οκτώβριος 2026) και στην υποβολή έκθεσης στον Πρωθυπουργό τον Ιούλιο του 2026 για υποβολή στην αρμόδια αρχή.
Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών να παράσχει επειγόντως καθοδήγηση, στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του, σχετικά με τον μηχανισμό λογιστικής για τα έσοδα από υποχρεώσεις κοινωνικής στέγασης σε μετρητά, το σχέδιο διατήρησης κεφαλαίου κατά τη χρήση κεφαλαίων για επενδύσεις στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών και τους μηχανισμούς οικονομικών και φορολογικών κινήτρων για μακροπρόθεσμα έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών, με στόχο τη δημιουργία επαρκών κινήτρων για την προσέλκυση ιδιωτικών κεφαλαίων και μακροπρόθεσμων επενδυτικών κεφαλαίων· η ολοκλήρωση των εργασιών θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως τον Ιούλιο του 2026.
Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να αναλάβει την πρωτοβουλία να διερευνήσει και να προτείνει στον Πρωθυπουργό μια προτιμησιακή πιστωτική πολιτική για τους επενδυτές σε έργα μακροπρόθεσμης ενοικίασης κατοικιών, με επίκεντρο τα σταθερά επιτόκια και τους όρους δανεισμού που συνάδουν με την περίοδο αποπληρωμής του έργου· και να υποβάλει έκθεση στον Πρωθυπουργό τον Ιούλιο του 2026. Εάν είναι απαραίτητο, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ θα πρέπει να μελετήσει έναν μηχανισμό αναχρηματοδότησης για τις εμπορικές τράπεζες ή έναν ευέλικτο μηχανισμό σχετικά με τα πιστωτικά όρια για τις εμπορικές τράπεζες που συμμετέχουν σε αυτόν τον τομέα.
Αναθέτοντας στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Pham Gia Tuc τη συνέχιση της άμεσης επίβλεψης των σχετικών εργασιών, ο Πρωθυπουργός τόνισε ότι η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών δεν είναι μόνο οικονομικό ζήτημα αλλά και ζήτημα κοινωνικής πρόνοιας, καταδεικνύοντας το ενδιαφέρον του Κόμματος και του Κράτους για τον λαό και εξέφρασε την πεποίθηση ότι με τη συγχρονισμένη συμμετοχή ολόκληρου του πολιτικού συστήματος, τη συναίνεση του λαού και της επιχειρηματικής κοινότητας, ο στόχος της ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών θα επιτύχει θετικά αποτελέσματα στο μέλλον.
Πηγή: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-phuc-vu-nguoi-dan-post1112531.vnp
![[Φωτογραφία] Ο φάρος Μπα Λανγκ Αν - το «μάτι της θάλασσας» ανάμεσα στο «μουσείο βράχων» της επαρχίας Κουάνγκ Νγκάι.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/29/1780038698840_anh-man-hinh-2026-05-29-luc-14-10-42.png)
![[Εικόνα] Ο ευχάριστος καιρός βοηθά τους μαθητές να δώσουν με αυτοπεποίθηση τις εισαγωγικές εξετάσεις της 10ης τάξης.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/29/1780034401612_ngay-1-thi-lop-10-minh-duy-8-5009-jpg.webp)
Σχόλιο (0)