Προωθήστε σθεναρά τις ενοικιαζόμενες κατοικίες.

Έργο κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή Dang Xa, κοινότητα Thuan An, Ανόι (Φωτογραφία: BAO LONG)

Μια ριζική μετατόπιση στον τρόπο σκέψης σχετικά με τη στέγαση, από την ανάπτυξη κυρίως εμπορικών κατοικιών στην ταυτόχρονη ανάπτυξη τόσο εμπορικών όσο και ενοικιαζόμενων κατοικιών, θα συμβάλει στη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων και στη διασφάλιση της πρόσβασης των ανθρώπων σε σταθερή, μακροπρόθεσμη στέγαση που να ταιριάζει στην ικανότητά τους να πληρώνουν.

Στρατηγικός πυλώνας κοινωνικής ασφάλισης

Με στόχο οι ενοικιαζόμενες κατοικίες να αποτελέσουν «στρατηγικό πυλώνα κοινωνικής ασφάλισης από τώρα έως το 2030», πρόσφατα, ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος Το Λαμ και ο Πρωθυπουργός Λε Μιν Χουνγκ έχουν εκδώσει πολλές οδηγίες που καθοδηγούν την ανάπτυξη της στέγασης με πολλά νέα σημεία. Συγκεκριμένα, οι ενοικιαζόμενες κατοικίες αναγνωρίζονται ως ένα στρατηγικό, μακροπρόθεσμο τμήμα που εξυπηρετεί μεγάλο αριθμό ανθρώπων, ιδίως εργαζόμενους, εργάτες, αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και μέλη των ενόπλων δυνάμεων. Εκτός από τις κατοικίες προς πώληση, θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ιδίως του μοντέλου των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικές ζώνες, οικονομικές ζώνες, δυναμικές περιοχές και σημαντικούς οικονομικούς διαδρόμους...

Ανταποκρινόμενες στις οδηγίες των ηγετών του Κόμματος και της Πολιτείας, οι τοπικές αρχές έχουν ταυτόχρονα εφαρμόσει μεγάλης κλίμακας έργα ενοικίασης κατοικιών. Η πόλη Ντονγκ Νάι είναι η πρώτη τοπική αρχή σε εθνικό επίπεδο που εφαρμόζει αυτό το μοντέλο, ακολουθώντας την οδηγία του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου Το Λαμ στην Ανακοίνωση Αρ. 64-TB/VPTW του Κεντρικού Γραφείου του Κόμματος σχετικά με την ανάπτυξη μοντέλων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των εργαζομένων, των εργατών και των ομάδων χαμηλού εισοδήματος.

Το έργο καλύπτει μια έκταση άνω των 12 εκταρίων, η οποία περιλαμβάνει περίπου 10.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης προς ενοικίαση, μαζί με ένα ολοκληρωμένο σύστημα κοινωνικών υποδομών. Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε περίπου 1.360 δισεκατομμύρια VND από τον προϋπολογισμό της πόλης Dong Nai, με περίοδο υλοποίησης ενός έτους από την ημερομηνία κατανομής του κεφαλαίου, όπως έχει προγραμματιστεί.

Το Ανόι ξεκίνησε πρόσφατα την κατασκευή τριών έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών ταυτόχρονα. Συγκεκριμένα, η πόλη αποφάσισε να χρησιμοποιήσει δημόσια επενδυτικά κεφάλαια από τα έσοδα που προκύπτουν από τις υποχρεώσεις ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών των έργων εμπορικής στέγασης για την υλοποίηση δύο έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών: Τα οικόπεδα A2, A3 και A4 στην οικιστική περιοχή Phap Van-Tu Hiep, στην περιοχή Yen So, με κλίμακα 1.176 διαμερισμάτων και συνολική επένδυση περίπου 1.396 δισεκατομμυρίων VND.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Εγκατάσταση σταθμών φόρτισης και ανταλλαγής μπαταριών ηλεκτρικών οχημάτων σε αστικές περιοχές: Αναμένονται τυποποιημένοι τεχνικοί κανονισμοί.HNN - Παρόλο που δεν έχει ακόμη λάβει άδεια, η Apec Land Hue Joint Stock Company - ο επενδυτής της αστικής περιοχής Royal Park - εξακολουθεί να κατασκευάζει και να εγκαθιστά σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και ανταλλαγής μπαταριών στα πεζοδρόμια και τα πάρκα του έργου. Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από την εταιρεία να σταματήσει τις κατασκευαστικές δραστηριότητες και να απομακρύνει τον εξοπλισμό από την περιοχή του έργου.

Ο Καναδάς και η Ιρλανδία επεκτείνουν τη στρατηγική τους συμμαχία από το οικονομικό επίπεδο στο επίπεδο της ασφάλειας.Στις 13 Ιουνίου στο Δουβλίνο, ο Καναδάς και η Ιρλανδία συμφώνησαν να θεσπίσουν ένα νέο πλαίσιο διμερούς συνεργασίας που θα περιλαμβάνει το εμπόριο, τις επενδύσεις, την ασφάλεια και την τεχνολογία, καθώς οι δύο χώρες πιέζουν να ενισχύσουν τους οικονομικούς και στρατηγικούς τους δεσμούς σε μια νέα φάση.

Το Ανόι ξεκινά ταυτόχρονα την κατασκευή 3 έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών, διευρύνοντας τις ευκαιρίες στέγασης για τους κατοίκους.Καθώς οι τιμές των κατοικιών στις μεγάλες πόλεις αυξάνονται συνεχώς, η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες από εργαζόμενους, φοιτητές, δημόσιους υπαλλήλους και πολλές άλλες ομάδες του πληθυσμού αυξάνεται. Η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών καθίσταται μια από τις σημαντικές λύσεις για τη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης, τη διαφοροποίηση της προσφοράς στέγασης και την επίτευξη του στόχου της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης.

Το έργο ενοικίασης κατοικιών της πόλης στην περιοχή Viet Hung, με κλίμακα 1.166 διαμερισμάτων και συνολική επένδυση άνω των 3.562 δισεκατομμυρίων VND, κατασκευάζεται από την Vinhomes Joint Stock Company. Η Him Lam Joint Stock Company έχει προτείνει προληπτικά την προσαρμογή του έργου του Πάρκου Πληροφορικής στο έργο μικτής χρήσης κατοικιών Him Lam Long Bien, διαθέτοντας πάνω από 11 εκτάρια για την ανάπτυξη περίπου 6.000 διαμερισμάτων, εκ των οποίων περίπου 4.000 προορίζονται για μακροχρόνια μίσθωση, με συνολική επένδυση περίπου 29.000 δισεκατομμυρίων VND.

Ακολουθώντας την οδηγία του Πρωθυπουργού, πολλές άλλες περιοχές σε όλη τη χώρα είναι επίσης έτοιμες να ξεκινήσουν την κατασκευή έργων ενοικιαζόμενων κατοικιών τον Ιούνιο...

Συνεχίστε να βελτιώνετε τις πολιτικές υποστήριξης.

Ως επιχείρηση που ειδικεύεται στην ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών, ο κ. Le Huu Nghia, Αντιπρόεδρος του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της Πόλης Χο Τσι Μινχ και Πρόεδρος της Εταιρείας Le Thanh, δήλωσε: Αυτό το μοντέλο δεν είναι προς το παρόν αρκετά ελκυστικό για πολλές επιχειρήσεις ακινήτων λόγω έλλειψης πολιτικών υποστήριξης, μιας μακράς περιόδου ανάκτησης κεφαλαίου, ενώ η νοοτροπία της ιδιοκτησίας κατοικίας παραμένει κυρίαρχη. Για να «ενεργοποιηθεί» η συμμετοχή των επιχειρήσεων, είναι απαραίτητο να αυξηθεί το τυπικό περιθώριο κέρδους για τις κοινωνικές κατοικίες προς ενοικίαση στο 15%, με ταυτόχρονη μείωση του φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων και του ΦΠΑ κατά 70% για την αύξηση της αποδοτικότητας των επενδύσεων.

«Για πολλά χρόνια, η εταιρεία μας παρέμεινε σταθερή σε αυτή την κατεύθυνση, κυρίως από ευθύνη προς τους εργαζομένους μας, την πόλη και τη βιώσιμη ανάπτυξη της επιχείρησής μας. Ωστόσο, η κατασκευή κατοικιών σε αυτόν τον τομέα απαιτεί επιμονή και αφοσίωση, αποδοχή χαμηλότερων περιθωρίων κέρδους και βραδύτερης ταμειακής ροής, αλλά σε αντάλλαγμα, η εταιρεία θα έχει μια σταθερή και μακροπρόθεσμη πελατειακή βάση», τόνισε ο κ. Le Huu Nghia.

Ο Μόνιμος Αναπληρωτής Γραμματέας της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης του Χο Τσι Μινχ, Λε Κουόκ Φονγκ, πρότεινε να επιτραπεί στην πόλη να αποφασίζει απευθείας για την κατανομή γης που διαχειρίζεται το κράτος, δημόσιας γης ή γης που συμμορφώνεται με τους κανονισμούς πολεοδομίας στους επενδυτές, και ότι δεν θα πρέπει να απαιτούνται πλειστηριασμοί ή διαγωνισμοί για έργα κοινωνικής στέγασης, ενοικιαζόμενων κατοικιών και στέγασης εργαζομένων. Πρότεινε επίσης ότι η κυβέρνηση θα πρέπει σύντομα να θεσπίσει πολιτικές για την απαλλαγή ή τη μείωση των τελών και των φόρων χρήσης γης, και να παρέχει επιδοτήσεις επιτοκίου για τραπεζικά δάνεια για έργα στέγασης ακολουθώντας το προαναφερθέν μοντέλο.

Η πόλη θα εφαρμόσει έναν μηχανισμό «πράσινης λωρίδας» και «λωρίδας προτεραιότητας» σε έργα κοινωνικής στέγασης και ενοικιαζόμενων κατοικιών. Θα μελετήσει τη μετατροπή ενός μέρους των υποχρησιμοποιούμενων κατοικιών επανεγκατάστασης σε κοινωνικές κατοικίες και θα ενισχύσει το Ταμείο Ανάπτυξης Στέγασης για να εστιάσει τις επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση, καθώς και θα διερευνήσει πολιτικές για την υποστήριξη των μειώσεων ενοικίων για τα επιλέξιμα άτομα που ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες στις οποίες έχουν επενδύσει επιχειρήσεις...

Πιο συγκεκριμένα, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε ένα ξεχωριστό πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων με επιτόκιο περίπου 3-4% ετησίως, διάρκεια δανείου 15-20 ετών και τριετή περίοδο χάριτος, και συνέστησε την υποστήριξη του 70-80% των επιτοκίων των εμπορικών δανείων κατά τις φάσεις επένδυσης και λειτουργίας του έργου, ειδικά κατά τα πρώτα 10 χρόνια μετά την έναρξη λειτουργίας του έργου. Ταυτόχρονα, πρότεινε την αύξηση του ποσού του δανείου που είναι επιλέξιμο για στήριξη επιτοκίου από 200 δισεκατομμύρια VND σε 300 δισεκατομμύρια VND ανά έργο, καθώς και την πλήρη υποστήριξη του επενδυτικού κόστους για τεχνικές υποδομές εντός της περιοχής του έργου, χωρίς όμως να υπερβαίνει τα 10 δισεκατομμύρια VND ανά έργο...

Σύμφωνα με τον Ha Quang Hung, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης της Αγοράς Ακινήτων (Υπουργείο Κατασκευών), το Υπουργείο διεξάγει μια προκαταρκτική αναθεώρηση της εφαρμογής της Οδηγίας Αρ. 34-CT/TW της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, ως βάση για την τελειοποίηση του συστήματος των σχετικών νομικών εγγράφων. Η έμφαση δίνεται στην τροποποίηση και συμπλήρωση του Νόμου περί Στέγασης, του Νόμου περί Επιχειρήσεων Ακινήτων και άλλων σχετικών νόμων, που θα υποβληθούν στην Εθνοσυνέλευση για έγκριση κατά τη σύνοδο του Οκτωβρίου 2026. Αυτό θα θεσμοθετήσει πλήρως τις κατευθυντήριες γραμμές και τις απόψεις του Γενικού Γραμματέα σχετικά με την ταξινόμηση της οικιστικής ανάπτυξης σε τέσσερις ομάδες (εμπορικές κατοικίες, ενοικιαζόμενες κατοικίες, δημόσιες κατοικίες και στέγαση με πολιτική). Ταυτόχρονα, θα πραγματοποιηθεί έρευνα και ανάπτυξη προτύπων και κανονισμών για κάθε ομάδα κατοικιών σύμφωνα με το νέο μοντέλο...

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Προώθηση της ολοένα και πιο ισχυρής ανάπτυξης της Συνολικής Εταιρικής Σχέσης Βιετνάμ-Μογγολίας.Το Βιετνάμ επιθυμεί να συνεχίσει να συνεργάζεται με τη Μογγολία για την προώθηση της «Ολοκληρωμένης Εταιρικής Σχέσης Βιετνάμ-Μογγολίας» ώστε να αναπτυχθεί ακόμη πιο έντονα, ουσιαστικά και βιώσιμα, σύμφωνα με τις φιλοδοξίες και τα συμφέροντα των λαών και των δύο χωρών.

Νέοι κανονισμοί για τη διαχείριση μεμονωμένων έργων κατασκευής κατοικιών.(Chinhphu.vn) - Η κυβέρνηση μόλις εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 207/2026/ND-CP με ημερομηνία 15 Ιουνίου 2026, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί κατασκευών σχετικά με τη διαχείριση της ποιότητας, την εκτέλεση κατασκευών και τη συντήρηση των κατασκευαστικών έργων. Ένα από τα αξιοσημείωτα περιεχόμενα του διατάγματος είναι ο κανονισμός για τη διαχείριση της κατασκευής μεμονωμένων κτιρίων κατοικιών.

Προσδοκίες για μια ισχυρή μεταμόρφωση.HNN - Ενίσχυση του Κόμματος και του πολιτικού συστήματος ώστε να είναι καθαρό και ισχυρό· προώθηση των πολιτιστικών παραδόσεων και της δύναμης της εθνικής ενότητας· καινοτομία και ανάπτυξη κοινωνικοοικονομικών πτυχών σε συνδυασμό με τον αστικό σχεδιασμό· προσπάθεια για την οικοδόμηση μιας κοινότητας που να ανταποκρίνεται στα πρότυπα μιας προηγμένης νέας αγροτικής περιοχής. Αυτό είναι το θέμα του Συνεδρίου του Κόμματος της Κοινότητας Φου Χο για την περίοδο 2025-2030, καθώς και η αποφασιστικότητα των αξιωματούχων, των μελών του Κόμματος και του λαού της κοινότητας.

Επιπλέον, οι τοπικές αρχές πρέπει να επανεξετάσουν επειγόντως και να αξιολογήσουν διεξοδικά τις ανάγκες στέγασης, ιδίως τις ενοικιαζόμενες κατοικίες, τις δημόσιες κατοικίες και τα μοντέλα και τους τύπους κατοικιών που είναι κατάλληλα για τις τοπικές συνθήκες. Θα πρέπει επίσης να επανεξετάσουν τους χερσαίους πόρους σε αστικές περιοχές, οικονομικές ζώνες, βιομηχανικά πάρκα, ζώνες υψηλής τεχνολογίας και περιοχές που αστικοποιούνται ταχέως, ώστε να καθαρίσουν προληπτικά τη γη, να προετοιμάσουν καθαρή γη και να διασφαλίσουν συγχρονισμένες συνδέσεις για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Με βάση τους ισχύοντες νομικούς κανονισμούς, να υλοποιηθούν προληπτικά επενδύσεις στην κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών χρησιμοποιώντας κονδύλια του τοπικού προϋπολογισμού, διασφαλίζοντας την ποιότητα και εφαρμόζοντας μακροπρόθεσμες τιμές ενοικίασης που είναι προσιτές για τους κατοίκους. Να αξιοποιηθεί αποτελεσματικά το εθνικό ταμείο στέγασης στην περιοχή για επενδύσεις σε κατασκευές και να δημιουργηθεί ένα ταμείο ενοικιαζόμενων κατοικιών στην περιοχή.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

Σύμφωνα με το nhandan.vn

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html