Υψηλή ζήτηση
Η γη αποτελεί ένα εξαιρετικά σημαντικό μέσο παραγωγής για τους συνεταιρισμούς και τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον γεωργικό τομέα. Ωστόσο, στις περισσότερες επιτυχημένες επιχειρήσεις και συνεταιρισμούς, αυτός ο πόρος εξακολουθεί να λείπει.
Το γαλακτοκομικό αγρόκτημα της Ho Toan Joint Stock Company (Yen Son) εξακολουθεί να έχει μεγάλη ανάγκη από γη για να επεκτείνει την κλίμακά του.
Η Ho Toan Joint Stock Company, που βρίσκεται στην κοινότητα My Bang (περιοχή Yen Son), είναι μια κορυφαία επιχείρηση στην γαλακτοκομία και την παραγωγή φρέσκου γάλακτος στην επαρχία. Κάθε χρόνο, η εταιρεία προμηθεύει 15.500 τόνους φρέσκου γάλακτος στη βιομηχανία επεξεργασίας γαλακτοκομικών προϊόντων, κατατάσσοντάς την μεταξύ των κορυφαίων επαρχιών στην ορεινή βόρεια περιοχή.
Ο κ. Le Duc Do, Διευθυντής Παραγωγής, δήλωσε: «Από αρχικές 500 γαλακτοπαραγωγικές αγελάδες, η εταιρεία έχει πλέον αυξηθεί σε 2.700. Το δυναμικό και οι πόροι της εταιρείας επιτρέπουν τον διπλασιασμό ή και τον τριπλασιασμό του τρέχοντος μεγέθους της, αλλά αυτό ήταν αδύνατο. Το κύριο εμπόδιο στην επέκταση του αγροκτήματος είναι η έλλειψη γης». Σύμφωνα με τον κ. Do, επειδή δεν μπορούν να αγοράσουν ή να μισθώσουν γη για την επέκταση των αχυρώνων, η εταιρεία διατηρεί μόνο έναν μικρό αριθμό μοσχαριών που γεννιούνται κάθε χρόνο για αναπαραγωγή, ενώ τα υπόλοιπα πρέπει να πωληθούν λόγω έλλειψης χώρου. Η έλλειψη γης για την επέκταση των αχυρώνων σημαίνει επίσης έλλειψη γης για την καλλιέργεια χόρτου για τη διατροφή των αγελάδων. Η εταιρεία στοχεύει να συγκεντρώσει 50 εκτάρια γης για καλλιέργεια χόρτου έως το 2025, αλλά προς το παρόν, το ποσοστό αυτό είναι μόνο 10%. Για να εξασφαλίσει την τροφοδοσία του κοπαδιού βοοειδών, η Ho Toan Joint Stock Company πρέπει να αγοράζει καλαμπόκι από τοπικούς αγρότες και η αγορά από τους αγρότες δεν είναι πάντα εύκολη τόσο από άποψη τιμής όσο και από άποψη ποσότητας.
Η Thanh Tuyen Investment and Construction Consulting Joint Stock Company, που εδρεύει στην οδό Group 13, στην περιοχή An Tuong (πόλη Tuyen Quang ), αντιμετωπίζει επίσης εμπόδια στην αναδασμό γης για την καλλιέργεια μουριάς και την καλλιέργεια μεταξοσκωλήκων. Ο κ. Pham Trung Nghia, διευθυντής της εταιρείας, δήλωσε ότι ο Σύνδεσμος Μεταξοσκωλήκων και πολλές επιχειρήσεις έχουν προσεγγίσει την εταιρεία για να υποβάλουν μεγάλες παραγγελίες για κουκούλια μεταξοσκωλήκων. Ωστόσο, η εταιρεία διστάζει να υπογράψει συμβάσεις επειδή η διαθέσιμη γη για την καλλιέργεια μουριάς - την πηγή τροφής του μεταξοσκώληκα - εξακολουθεί να μην επαρκεί για την υποστήριξη της μεγάλης κλίμακας γεωργίας. Σύμφωνα με τον κ. Nghia, η εταιρεία έχει διαπραγματευτεί με τοπικά νοικοκυριά για την αγορά γης, αλλά κάποια είναι πρόθυμα να πουλήσουν, άλλα δεν είναι πρόθυμα και κάποια προσφέρουν μόνο βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Ο κ. Nghia εξήγησε: «Στο ίδιο χωράφι, κάποιοι πουλάνε, κάποιοι όχι και κάποιοι προσφέρουν μόνο βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Με έναν κύκλο ωρίμανσης της μουριάς 3-5 ετών, οι επιχειρήσεις διστάζουν να επενδύσουν λόγω αναπόφευκτων κινδύνων».
Πολλοί συνεταιρισμοί, παρά τους στενούς δεσμούς τους με τους αγρότες, δυσκολεύονται να συγκεντρώσουν αρκετή γη για να τη διαχειρίζονται και να παράγουν ανεξάρτητα. Ο κ. Tran Van Phuc, Διευθυντής του Συνεταιρισμού Minh Tam στην κοινότητα Tu Thinh (περιοχή Son Duong), δήλωσε: «Ο Συνεταιρισμός Minh Tam θέλει πραγματικά ένα μεγάλο, συνεχόμενο οικόπεδο για να εισαγάγει τη μηχανοποίηση στην παραγωγή, να βελτιώσει την παραγωγικότητα και την ποιότητα των γεωργικών προϊόντων και να αυξήσει τα κέρδη για τα μέλη και τους εργαζόμενους. Ωστόσο, η διαπραγμάτευση μισθώσεων γης με τους αγρότες είναι πολύ δύσκολη, επειδή ορισμένα νοικοκυριά συμφωνούν ενώ άλλα όχι. Επομένως, η περιοχή καλλιέργειας πεπονιού του συνεταιρισμού παραμένει κατακερματισμένη, με κάθε τοποθεσία και περιοχή να έχει ξεχωριστό οικόπεδο, επηρεάζοντας τη συγκομιδή και τη μεταφορά».
Εμπόδια στη συσσώρευση γεωργικής γης
Η ενοποίηση γης θεωρείται το δεύτερο βήμα μετά την αναδιάταξη και την ανταλλαγή γης, με στόχο την προσέλκυση ατόμων και επιχειρήσεων για επενδύσεις κεφαλαίου, εφαρμογή επιστήμης και τεχνολογίας και διαμόρφωση εμπορευμάτων κατά μήκος της αλυσίδας αξίας, συμβάλλοντας στην επιτυχή εφαρμογή του σχεδίου γεωργικής αναδιάρθρωσης της επαρχίας. Ωστόσο, η ενοποίηση γης για μεγάλης κλίμακας γεωργική παραγωγή αντιμετωπίζει επί του παρόντος εμπόδια.
Η κα Tran Thi Binh, λέκτορας με εξειδίκευση στη διαχείριση γης στο Πανεπιστήμιο Tan Trao, επισημαίνει ότι: Η πλειονότητα της γεωργικής γης βρίσκεται στα χέρια των αγροτών και όσο η νοοτροπία «ο καλλιεργητής κατέχει τη γη» παραμένει στο μυαλό τους, ακόμη και αν η γη είναι κατακερματισμένη, μικρή και οικονομικά αναποτελεσματική, εξακολουθούν να θέλουν να την κρατήσουν. Στην πραγματικότητα, πολλά αγροτικά νοικοκυριά, ακόμη και με μόνο 1-2 sao (περίπου 1000-2000 τετραγωνικά μέτρα) ορυζώνων, που σχεδόν δεν αποφέρουν κέρδος, εξακολουθούν να προσπαθούν να διατηρήσουν τη γη τους. Επιπλέον, με το τρέχον άνοιγμα πολλών οικονομικών και συγκοινωνιακών έργων, η νοοτροπία των ανθρώπων που κρατούν τη γη τους και περιμένουν ευκαιρίες αποζημίωσης επιβραδύνει τη διαδικασία αναδασμού γης σε πολλές τοποθεσίες, ειδικά σε προαστιακές περιοχές.
Η Son Duong Sugar Corporation (Son Duong) συνεργάζεται με τοπικά νοικοκυριά για την ενοποίηση των γεωργικών εκτάσεων και την επέκταση της περιοχής παραγωγής πρώτων υλών.
Σύμφωνα με τον Δάσκαλο Binh, εκτός από τα δύο προαναφερθέντα εμπόδια, ένας άλλος παράγοντας που εμποδίζει την ενοποίηση γης είναι η σύνδεση της αγοράς γης με την αγορά εργασίας, η οποία επί του παρόντος δεν λειτουργεί ομαλά. Η πλειονότητα των αγροτικών εργατών που εισέρχονται στην αγορά εργασίας είναι «άτυποι», που σημαίνει ότι δεν έχουν φόρους, δεν έχουν ασφάλιση και δεν έχουν συμβόλαια. Η αστάθεια της αγοράς εργασίας σημαίνει ότι το μέλλον των αγροτικών εργατών είναι αβέβαιο. Επομένως, ακόμη και αν δεν καλλιεργούν πλέον, διατηρούν τη γη τους ως μορφή ασφάλισης, ένα μέρος για να επιστρέψουν στην παραγωγή σε περιόδους δυσκολίας ή, ως έσχατη λύση, για να την υποθηκεύσουν, να την μισθώσουν ή να την ενοικιάσουν έναντι χρημάτων.
Ο σύντροφος Nguyen Thanh Long, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Επαρχιακού Τμήματος Παραγωγής Φυτικών Προϊόντων και Προστασίας Φυτών, έθεσε επίσης ζητήματα που επηρεάζουν την αναδασμό γης από τις επιχειρήσεις. Συγκεκριμένα, ορισμένες επιχειρήσεις δεν έχουν ισχυρούς δεσμούς με τους αγρότες και τους συνεταιρισμούς στην παραγωγή και την κατανάλωση προϊόντων, αδυνατούν να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις της αγοράς. Ο αριθμός των συνεταιρισμών που εμπλέκονται άμεσα στην παραγωγή, την επεξεργασία και την κατανάλωση προϊόντων ή εκείνων που συνδέουν την παραγωγή και την κατανάλωση με τους αγρότες μέσω συμβάσεων, είναι μικρός και μη βιώσιμος. Έχει δημιουργηθεί η κατάσταση της συνεταιριστικής παραγωγής χωρίς αγορά ή με αγορά σε χαμηλές τιμές, διαβρώνοντας την εμπιστοσύνη των αγροτών.
Αφαιρέστε τα αναχώματα και επεκτείνετε τον χώρο ανάπτυξης.
Ο σύντροφος Pham Manh Duyet, μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Διευθυντής του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος, επιβεβαίωσε: Η πολιτική ενθάρρυνσης της ενοποίησης και συσσώρευσης γης για τη βελτίωση της αποδοτικότητας της γεωργικής παραγωγής, την εφαρμογή επιστημονικών και τεχνολογικών εξελίξεων και τη δημιουργία εξειδικευμένων γεωργικών περιοχών προς μια σύγχρονη, εξειδικευμένη γεωργική παραγωγή που συνδέεται με την αγορά, αποτελούσε πάντα προτεραιότητα για το Κόμμα και το Κράτος.
Στις 16 Ιουνίου 2022, η 13η Κεντρική Επιτροπή του Κομμουνιστικού Κόμματος του Βιετνάμ εξέδωσε το Ψήφισμα Αρ. 19-NQ/TW για τη γεωργία, τους αγρότες και τις αγροτικές περιοχές έως το 2030, με όραμα έως το 2045. Το ψήφισμα περιγράφει καθήκοντα και λύσεις όπως: προώθηση της ενοποίησης και της συγκέντρωσης γης· ανάπτυξη της γεωργίας προς μια σύγχρονη, εξειδικευμένη, μεγάλης κλίμακας παραγωγή βασικών προϊόντων, διασφάλιση της ασφάλειας των τροφίμων με βάση την εφαρμογή προηγμένης επιστήμης και τεχνολογίας, τον ψηφιακό μετασχηματισμό, την εκμηχάνιση και τον αυτοματισμό...
Για την άρση των εμποδίων που επηρεάζουν την ενοποίηση και τη συσσώρευση γης και για τη διασφάλιση της ανάπτυξης σύγχρονης, μεγάλης κλίμακας γεωργικής παραγωγής, το Σχέδιο της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Tuyen Quang για την εφαρμογή του Ψηφίσματος αριθ. 19-NQ/TW της Κεντρικής Επιτροπής για τη γεωργία, τους αγρότες και τις αγροτικές περιοχές έως το 2023, με όραμα έως το 2045, με ημερομηνία 17 Απριλίου 2023, περιλαμβάνει πολιτικές γης. Συγκεκριμένα, η επαρχία επικεντρώνεται στην εφαρμογή μηχανισμών και πολιτικών για την υποστήριξη της ανάπτυξης της γεωργίας, των αγροτών και των αγροτικών περιοχών που σχετίζονται με τη γη, όπως η μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης, η μίσθωση γης· η συνεισφορά δικαιωμάτων χρήσης γης ως μετοχικό κεφάλαιο για συμμετοχή στη γεωργική παραγωγή μεγάλης κλίμακας· η ευέλικτη και αποτελεσματική χρήση της γεωργικής γης· και η μεγιστοποίηση της κινητοποίησης των χερσαίων πόρων για την εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, τη διασφάλιση της εθνικής άμυνας και ασφάλειας, της κοινωνικής σταθερότητας, της επισιτιστικής ασφάλειας και της προστασίας του περιβάλλοντος. Αποτελεσματική εφαρμογή τοπικού σχεδιασμού και σχεδίων χρήσης γης, γης για την ανάπτυξη γεωργικών, δασικών και αλιευτικών περιοχών παραγωγής υψηλής τεχνολογίας, περιοχών βιολογικής γεωργίας και εθνικού δασικού σχεδιασμού· ιεράρχηση της γης με επιχειρηματικά και υπηρεσιακά πλεονεκτήματα για την εισαγωγή και προώθηση γεωργικών προϊόντων· ανάπτυξη συγκεντρωμένων περιοχών γεωργικής παραγωγής...
Το Κράτος και οι επαρχίες διαθέτουν επίσης μηχανισμούς υποστήριξης για να βοηθήσουν τις επιχειρήσεις που επενδύουν στη γεωργία να εξασφαλίσουν χώρο παραγωγής, καθώς και να συμπληρώσουν ορισμένες πολιτικές και νόμους περί φόρων, εξαιρώντας από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων τα νοικοκυριά που συμμετέχουν σε αναδασμό γης μέσω της μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης...
Το νομικό πλαίσιο είναι σαφές. Το σημαντικό είναι να επιλεγεί η κατάλληλη μορφή αναδασμού γεωργικής γης ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε τοποθεσίας. Σε αυτή τη διαδικασία, όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης, οι οργανισμοί, οι συνεταιρισμοί, οι επιχειρήσεις και ο λαός πρέπει να συμμετέχουν πιο ενεργά για την απομάκρυνση των αναχωμάτων, τη δημιουργία εξειδικευμένων γεωργικών περιοχών μεγάλης κλίμακας και τη βελτίωση της αποδοτικότητας της γεωργικής παραγωγής.
κ. Giang Tuan Anh, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Son Duong Διευκόλυνση της μίσθωσης γης για επιχειρήσεις και συνεταιρισμούς.Σε μια προσπάθεια προώθησης της τοπικής οικονομικής ανάπτυξης, η περιοχή Son Duong εφαρμόζει ενεργά λύσεις για τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τις επιχειρήσεις και τους συνεταιρισμούς όσον αφορά τη μίσθωση γης. Πολλές επιχειρήσεις έχουν λάβει διευκόλυνση στη μίσθωση γης, όπως η JM Korean Agricultural Products Co., Ltd. και η Kien Xuong Company. Για την περαιτέρω διευκόλυνση της μίσθωσης γης για επιχειρήσεις και συνεταιρισμούς, η περιοχή εξετάζει και σχεδιάζει τους πόρους γης με διαφανή και ανοιχτό τρόπο. Επιπλέον, η απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών και η εφαρμογή ενός μηχανισμού «one-stop shop» συμβάλλει στην ελαχιστοποίηση του χρόνου και του κόστους για τους επενδυτές. Η περιοχή επικεντρώνεται επίσης στις επενδύσεις σε υποδομές, στη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες, στην προώθηση των επενδύσεων και στην παρουσίαση των δυνατοτήτων και των πλεονεκτημάτων της περιοχής σε επενδυτές εντός και εκτός της επαρχίας. Έχουν επίσης αναπτυχθεί ελκυστικά επενδυτικά κίνητρα και πολιτικές υποστήριξης για να δημιουργήσουν κίνητρα για τις επιχειρήσεις και τους συνεταιρισμούς να επενδύσουν. κ. Nguyen Ngoc Thap, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθυντής της Tuyen Binh Forestry Company Limited. Ευκαιρίες για πράσινη ανάπτυξη Η Tuyen Binh Forestry Company Limited έχει ανατεθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Tuyen Quang για τη διαχείριση 1.721,07 εκταρίων δασικής και δασικής γης. Αυτή η γη συγκεντρώνεται σε έξι κοινότητες της περιφέρειας Yen Son και της πόλης Tuyen Quang. Αυτό αποτελεί ευκαιρία για την εταιρεία να αναπτύξει τις δραστηριότητες αναδάσωσης, δημιουργώντας μεγάλης κλίμακας, σταθερές και βιώσιμες περιοχές δασικής παραγωγής. Αυτό προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα για την επιχείρηση στην ανάπτυξη μακροπρόθεσμων έργων, στη δημιουργία ολοκληρωμένων περιοχών πρώτων υλών και στη συστηματική οργάνωση της παραγωγής. Η συγκεντρωμένη δασοκομία παραγωγής είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για την ενίσχυση των διαχειριστικών ικανοτήτων της εταιρείας, τη βελτιστοποίηση των διαδικασιών παραγωγής, τη μείωση του κόστους και την αύξηση της παραγωγικότητας, δημιουργώντας έτσι μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία. Επιπλέον, η εστίαση στην ανάπτυξη μεγάλων δασικών εκτάσεων ανοίγει ευκαιρίες για την εταιρεία να συμμετάσχει σε αγορές πιστώσεων άνθρακα, συμβάλλοντας σε μια πράσινη και βιώσιμη στρατηγική ανάπτυξης. κ. Sung Seo Hau, Πρόεδρος του Αγροτικού Συνδέσμου της κοινότητας Xuan Lap (περιοχή Lam Binh) Πρέπει να δημιουργηθεί ένας διαφανής μηχανισμός παρακολούθησης. Επί του παρόντος, οι υποδομές όπως οι μεταφορές και τα συστήματα άρδευσης εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες, οι οποίες αποτελούν επίσης παράγοντες που εμποδίζουν την προσέλκυση επενδύσεων μεγάλης κλίμακας στην παραγωγή. Η ενοποίηση γης για βιώσιμη γεωργική ανάπτυξη απαιτεί τη δημιουργία ενός διαφανούς μηχανισμού παρακολούθησης για την αποφυγή αρνητικών πρακτικών κατά τη μεταβίβαση και την ενοποίηση γης. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να οργανωθούν προγράμματα προπαγάνδας και κατάρτισης για την ευαισθητοποίηση του κοινού σχετικά με τα οφέλη της ενοποίησης γης και της γεωργικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας. Ελπίζεται ότι κατά τη διαδικασία βελτίωσης των πολιτικών που σχετίζονται με την ενοποίηση γης, θα ληφθεί υπόψη η δημιουργία περισσότερων θέσεων εργασίας και σταθερών εισοδημάτων για τους μικροκαλλιεργητές ή τις εθνοτικές μειονότητες. Ms. Do Thi Xuyen, χωριό 16, κοινότητα Kim Phu (πόλη Tuyen Quang) Ελπίζουμε να διασφαλίσουμε την προστασία των δικαιωμάτων των αγροτών. Για κάθε αγροτική οικογένεια, η γη είναι ζωτικής σημασίας για την παραγωγή και τα προς το ζην. Επομένως, η ενοποίηση γης πρέπει απαραίτητα να λαμβάνει υπόψη την εναρμόνιση των συμφερόντων και των δύο πλευρών: εκείνων που συνεισφέρουν γη και εκείνων που τη χρησιμοποιούν, με ιδιαίτερη προσοχή στα δικαιώματα των αγροτών. Οι αγρότες πρέπει να έχουν εγγύηση πλήρους καταβολής του ενοικίου γης και να μην χάσουν τη γη τους σε περίπτωση αλλαγών. Ταυτόχρονα, οι αγρότες πρέπει να συμμετέχουν και να γίνονται εργάτες στη γη που οι οικογένειές τους συνεισφέρουν στην ενοποίηση. Επιπλέον, κατά την κατανομή γης σε επιχειρήσεις, άτομα ή οργανισμούς για παραγωγή, πρέπει να ακολουθείται ο συμφωνημένος σκοπός παραγωγής για την ανάπτυξη της γεωργικής και αγροτικής οικονομίας, αποφεύγοντας καταστάσεις όπου η γη διατίθεται μόνο για να μετατραπεί σε βιομηχανικές ζώνες, περιοχές εξυπηρέτησης ή ακόμα και αστικές περιοχές. |
Πηγή: https://baotuyenquang.com.vn/tich-tu-ruong-dat-vi-sao-van-kho-209629.html
Σχόλιο (0)