Μεγάλη ζήτηση
Η γη αποτελεί ένα εξαιρετικά σημαντικό μέσο παραγωγής για τους συνεταιρισμούς και τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον γεωργικό τομέα. Ωστόσο, στις περισσότερες αποτελεσματικές επιχειρήσεις και συνεταιρισμούς, αυτό το υλικό εξακολουθεί να λείπει.
Το γαλακτοκομικό αγρόκτημα (Yen Son) της ανώνυμης εταιρείας Ho Toan εξακολουθεί να έχει μεγάλη ανάγκη από γη για την επέκταση της κλίμακας του αγροκτήματος.
Η Ανώνυμη Εταιρεία Ho Toan, στην Κοινότητα My Bang (Yen Son) είναι η κορυφαία επιχείρηση γαλακτοπαραγωγής και παραγωγής φρέσκου γάλακτος στην επαρχία. Κάθε χρόνο, η εταιρεία προμηθεύει τη βιομηχανία επεξεργασίας γαλακτοκομικών προϊόντων με 15,5 χιλιάδες τόνους φρέσκου γάλακτος, κατατάσσοντάς την μεταξύ των κορυφαίων επαρχιών στην Βόρεια Ορεινή περιοχή.
Ο κ. Le Duc Do, Διευθυντής Παραγωγής, δήλωσε: Από τις αρχικές 500 γαλακτοπαραγωγικές αγελάδες, η εταιρεία έχει πλέον αυξηθεί σε 2.700 γαλακτοπαραγωγικές αγελάδες. Η δυναμικότητα και το δυναμικό της εταιρείας μπορούν να διπλασιαστούν πλήρως, ακόμη και να τριπλασιαστούν όπως είναι τώρα, αλλά δεν μπορούν να το κάνουν. Ο λόγος που εμποδίζει την επέκταση της κλίμακας του αγροκτήματος είναι η έλλειψη γης. Σύμφωνα με τον κ. Do, επειδή δεν μπορεί να αγοράσει ή να νοικιάσει γη για να επεκτείνει τον αχυρώνα, η εταιρεία διατηρεί μόνο έναν μικρό αριθμό μοσχαριών που γεννιούνται κάθε χρόνο για να εκτρέφει εφεδρικές αγελάδες, και τα υπόλοιπα πρέπει να πουληθούν επειδή δεν υπάρχει μέρος για να τα εκτρέφει. Ελλείψει γης για την επέκταση του αχυρώνα, η έκταση για την καλλιέργεια χόρτου για τη διατροφή των αγελάδων είναι επίσης περιορισμένη. Ο στόχος που έχει τεθεί για το 2025 είναι η συσσώρευση 50 εκταρίων γης για την καλλιέργεια χόρτου, αλλά προς το παρόν αυτός ο αριθμός φτάνει μόνο το 10%. Και για να εξασφαλίσει πηγή τροφής για τις αγελάδες, η Ho Toan Joint Stock Company πρέπει να αγοράζει καλαμπόκι από τον λαό και η αγορά από τον λαό δεν είναι πάντα ευνοϊκή από άποψη τιμής και παραγωγής.
Η Thanh Tuyen Investment and Construction Consulting Joint Stock Company, που βρίσκεται στην οδό Group 13, στην περιοχή An Tuong (πόλη Tuyen Quang ), αντιμετωπίζει επίσης εμπόδια στην απόκτηση γης για την καλλιέργεια μουριάς και την εκτροφή μεταξοσκωλήκων. Ο κ. Pham Trung Nghia, Διευθυντής της εταιρείας, δήλωσε: Ο Σύνδεσμος Μεταξοσκωλήκων και πολλές επιχειρήσεις έχουν συνεργαστεί με την εταιρεία για να παραγγείλουν κουκούλια μεταξοσκωλήκων σε μεγάλες ποσότητες. Ωστόσο, οι επιχειρήσεις δεν τολμούν να υπογράψουν, επειδή η γη για την καλλιέργεια μουριάς - τροφή για μεταξοσκώληκες - είναι ακόμα πολύ μικρή, μη ανταποκρινόμενη στην κλίμακα για μεγάλης κλίμακας γεωργία. Σύμφωνα με τον κ. Nghia, η εταιρεία έχει διαπραγματευτεί με νοικοκυριά για την αγορά γης, αλλά τα νοικοκυριά θέλουν να πουλήσουν, τα νοικοκυριά δεν πουλάνε, τα νοικοκυριά νοικιάζουν μόνο για 1-2 χρόνια. Ο κ. Nghia ανέφερε: Στον ίδιο τομέα, κάποιοι πουλάνε, κάποιοι όχι, κάποιοι νοικιάζουν μόνο για βραχυπρόθεσμο χρονικό διάστημα, ενώ ο κύκλος της μουριάς είναι 3-5 χρόνια, οι επιχειρήσεις δεν τολμούν να επενδύσουν, επειδή οι κίνδυνοι είναι αναπόφευκτοι.
Υπάρχουν επίσης πολλοί συνεταιρισμοί που, αν και συνδέονται στενά με τους αγρότες, δυσκολεύονται να συγκεντρώσουν αρκετή έκταση γης για να είναι προνοητικοί στη διαχείριση και την παραγωγή. Ο κ. Tran Van Phuc, Διευθυντής του Συνεταιρισμού Minh Tam, στην Κοινότητα Tu Thinh (Son Duong), δήλωσε: Ο Συνεταιρισμός Minh Tam θέλει πραγματικά να έχει ένα μεγάλο, συνεχόμενο ταμείο γης για να μηχανοποιήσει την παραγωγή, να βελτιώσει την παραγωγικότητα, την ποιότητα των γεωργικών προϊόντων και να αυξήσει τα κέρδη για τα μέλη και τους εργαζόμενους. Ωστόσο, κατά τη διαπραγμάτευση μίσθωσης γης με ανθρώπους, είναι πολύ δύσκολο επειδή ορισμένα νοικοκυριά συμφωνούν, κάποια όχι. Επομένως, η περιοχή καλλιέργειας πεπονιών του συνεταιρισμού εξακολουθεί να είναι κατακερματισμένη, με κάθε τοποθεσία, κάθε περιοχή να έχει ένα οικόπεδο, επηρεάζοντας τη συγκομιδή και τη μεταφορά.
Εμπόδια στη συσσώρευση γεωργικής γης
Η συσσώρευση γης θεωρείται το δεύτερο βήμα μετά την ενοποίηση γης και την ανταλλαγή οικοπέδων, για την προσέλκυση ατόμων και επιχειρήσεων να επενδύσουν κεφάλαια, να εφαρμόσουν την επιστήμη και την τεχνολογία, να διαμορφώσουν την παραγωγή εμπορευμάτων σύμφωνα με την αλυσίδα αξίας, συμβάλλοντας στην επιτυχή εφαρμογή του έργου γεωργικής αναδιάρθρωσης της επαρχίας. Ωστόσο, η συσσώρευση γης για μεγάλης κλίμακας γεωργική παραγωγή αντιμετωπίζει εμπόδια.
Ο Δάσκαλος Tran Thi Binh, Λέκτορας Διαχείρισης Γης στο Πανεπιστήμιο Tan Trao, επεσήμανε ότι: Το μεγαλύτερο μέρος της γεωργικής γης βρίσκεται στα χέρια των αγροτών και όταν η νοοτροπία «ο καλλιεργητής έχει τη γη» εξακολουθεί να επικρατεί στο μυαλό των αγροτών, ακόμη και αν η περιοχή είναι κατακερματισμένη, μικρή και έχει χαμηλή οικονομική αποδοτικότητα, εξακολουθούν να θέλουν να την κρατήσουν. Στην πραγματικότητα, πολλά αγροτικά νοικοκυριά, παρόλο που έχουν μόνο 1-2 στρέμματα γης και σχεδόν καθόλου κέρδος, εξακολουθούν να προσπαθούν να την κρατήσουν. Επιπλέον, στην τρέχουσα περίοδο, με πολλά οικονομικά και μεταφορικά έργα να έχουν ξεκινήσει, η νοοτροπία των ανθρώπων που κρατούν τα χωράφια και τις αυλές τους περιμένοντας την ευκαιρία να λάβουν αποζημίωση επιβραδύνει επίσης τη διαδικασία συσσώρευσης γης σε πολλές τοποθεσίες, ειδικά στις προαστιακές περιοχές.
Η Ανώνυμη Εταιρεία Ζαχαροκάλαμου Son Duong (Son Duong) συνεργάζεται με νοικοκυριά για τη συσσώρευση γης με σκοπό την επέκταση των περιοχών με πρώτες ύλες.
Σύμφωνα με τον Δάσκαλο Binh, εκτός από τα δύο παραπάνω εμπόδια, υπάρχει ένας ακόμη λόγος που αναγνωρίζεται ότι δυσχεραίνει τη συσσώρευση γης. Δηλαδή, η αγορά γης συνδέεται με την αγορά εργασίας, ενώ προς το παρόν η αγορά εργασίας δεν λειτουργεί ομαλά. Η πλειονότητα των εργαζομένων από αγροτικές περιοχές που πηγαίνουν στην αγορά εργασίας είναι «άτυποι», που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν φόροι, ασφάλιση, συμβόλαια... Η αστάθεια της αγοράς εργασίας σημαίνει ότι το μέλλον των εργαζομένων από αγροτικές περιοχές δεν είναι βιώσιμο. Έτσι, παρόλο που δεν εργάζονται πλέον στα χωράφια, εξακολουθούν να πρέπει να κρατήσουν τη γη, να την θεωρήσουν ως ασφάλιση, όταν αντιμετωπίζουν δυσκολίες, εξακολουθούν να έχουν ένα μέρος για να επιστρέψουν στην παραγωγή ή, σε δεινή θέση, πρέπει να την υποθηκεύσουν, να την ενεχυριάσουν ή να την ενοικιάσουν έναντι χρημάτων.
Ο σύντροφος Nguyen Thanh Long, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Επαρχιακού Τμήματος Φυτικής Παραγωγής και Προστασίας Φυτών, έθεσε επίσης το ζήτημα που επηρεάζει τη συσσώρευση γης των επιχειρήσεων. Δηλαδή, ορισμένες επιχειρήσεις δεν έχουν στενή σχέση με τους αγρότες και τους συνεταιρισμούς στην παραγωγή και κατανάλωση προϊόντων, μη ανταποκρινόμενες στις απαιτήσεις της αγοράς. Ο αριθμός των συνεταιρισμών που παράγουν, επεξεργάζονται, καταναλώνουν άμεσα προϊόντα ή συνδέουν την παραγωγή και την κατανάλωση με τους αγρότες μέσω συμβάσεων είναι ακόμη μικρός, μη βιώσιμος, και έχει δημιουργηθεί η κατάσταση της συνεργασίας στην παραγωγή χωρίς αγορά ή της αγοράς προϊόντων σε χαμηλές τιμές, γεγονός που έχει μειώσει την εμπιστοσύνη των αγροτών.
Αφαιρέστε το ανάχωμα, επεκτείνετε τον χώρο ανάπτυξης
Ο σύντροφος Pham Manh Duyet, μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Διευθυντής του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος, επιβεβαίωσε: Η πολιτική ενθάρρυνσης της συγκέντρωσης και συσσώρευσης γης για τη βελτίωση της αποδοτικότητας της γεωργικής παραγωγής, την εφαρμογή επιστημονικών και τεχνολογικών εξελίξεων και τη διαμόρφωση εξειδικευμένων τομέων προς την κατεύθυνση της σύγχρονης γεωργικής παραγωγής, η εξειδίκευση που συνδέεται με την αγορά, ήταν πάντα προς το ενδιαφέρον και την κατεύθυνση του Κόμματος και του Κράτους.
Στις 16 Ιουνίου 2022, η 13η Κεντρική Επιτροπή του Κόμματος εξέδωσε το Ψήφισμα Αρ. 19-NQ/TW για τη γεωργία, τους αγρότες και τις αγροτικές περιοχές έως το 2030, με όραμα έως το 2045. Το Ψήφισμα αναφέρει τα ακόλουθα καθήκοντα και λύσεις: Προώθηση της συσσώρευσης και συγκέντρωσης γης· ανάπτυξη της γεωργίας σε μια σύγχρονη κατεύθυνση, εξειδίκευση σε συγκεντρωμένα, μεγάλης κλίμακας προϊόντα, διασφάλιση της ασφάλειας των τροφίμων με βάση την εφαρμογή προηγμένης επιστήμης και τεχνολογίας, τον ψηφιακό μετασχηματισμό, τη μηχανοποίηση, τον αυτοματισμό...
Άρση των εμποδίων που επηρεάζουν τη συγκέντρωση και συσσώρευση γης, διασφάλιση της ανάπτυξης σύγχρονης, μεγάλης κλίμακας γεωργικής παραγωγής, στο Σχέδιο εφαρμογής του Ψηφίσματος αριθ. 19-NQ/TW της Κεντρικής Επιτροπής για τη Γεωργία, τους αγρότες και τις αγροτικές περιοχές έως το 2023, με όραμα έως το 2045 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Tuyen Quang της 17ης Απριλίου 2023, υπάρχει πολιτική γης. Συγκεκριμένα, η επαρχία επικεντρώνεται στην εφαρμογή μηχανισμών και πολιτικών για την υποστήριξη της γεωργικής, της αγροτικής και της αγροτικής ανάπτυξης που σχετίζεται με τη γη, όπως η μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης, η μίσθωση γης· η συνεισφορά μεριδίων με την αξία των δικαιωμάτων χρήσης γης για συμμετοχή σε μεγάλης κλίμακας γεωργική παραγωγή· η ευέλικτη και αποτελεσματική χρήση της γεωργικής γης· η βέλτιστη κινητοποίηση πόρων από τη γη για την εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, η διασφάλιση της εθνικής άμυνας, της ασφάλειας, της κοινωνικής σταθερότητας, της επισιτιστικής ασφάλειας και της προστασίας του περιβάλλοντος. Αποτελεσματική οργάνωση της εφαρμογής τοπικού σχεδιασμού και σχεδίων χρήσης γης, γης που εξυπηρετεί την ανάπτυξη γεωργικών, δασικών και αλιευτικών περιοχών υψηλής τεχνολογίας, περιοχών βιολογικής γεωργίας, εθνικού δασικού σχεδιασμού· ιεράρχηση των κεφαλαίων γης με επιχειρηματικά και υπηρεσιακά πλεονεκτήματα για την εξυπηρέτηση της εισαγωγής και προώθησης γεωργικών προϊόντων· ανάπτυξη συγκεντρωμένων περιοχών γεωργικής παραγωγής...
Το Κράτος και η επαρχία διαθέτουν επίσης μηχανισμούς υποστήριξης για επιχειρήσεις που επενδύουν στη γεωργία ώστε να αποκτήσουν εγκαταστάσεις παραγωγής, καθώς και για τη συμπλήρωση ορισμένων πολιτικών και νόμων περί φόρων, εξαιρώντας από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων τα νοικοκυριά που συμμετέχουν στη συσσώρευση γης μέσω της μεθόδου μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης...
Ο νομικός διάδρομος είναι σαφής, είναι σημαντικό να επιλεγεί η κατάλληλη μορφή συσσώρευσης γεωργικής γης ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε τοποθεσίας, στην οποία οι αρχές σε όλα τα επίπεδα, οι οργανισμοί, οι συνεταιρισμοί, οι επιχειρήσεις, οι άνθρωποι... πρέπει να συμμετέχουν πιο έντονα για την απομάκρυνση των αναχωμάτων, τη διαμόρφωση μεγάλων εξειδικευμένων περιοχών και τη βελτίωση της αποδοτικότητας της γεωργικής παραγωγής.
κ. Giang Tuan Anh, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Son Duong Διευκόλυνση της μίσθωσης γης για επιχειρήσεις και συνεταιρισμούςΣε μια προσπάθεια προώθησης της τοπικής οικονομικής ανάπτυξης, η περιοχή Son Duong εφαρμόζει ενεργά λύσεις για τη διευκόλυνση της μίσθωσης γης για επιχειρήσεις και συνεταιρισμούς. Πολλές επιχειρήσεις έχουν λάβει διευκόλυνση για μίσθωση γης, όπως οι: JM Korean Agricultural Products Co., Ltd., Kien Xuong Company. Για να συνεχίσει να διευκολύνει τη μίσθωση γης για επιχειρήσεις και συνεταιρισμούς, η περιοχή εξετάζει και σχεδιάζει τα κονδύλια γης με διαφανή και δημόσιο τρόπο. Επιπλέον, η απλούστευση των διοικητικών διαδικασιών και η εφαρμογή του μηχανισμού «Μίας Στάσης» συμβάλλει στην ελαχιστοποίηση του χρόνου και του κόστους για τους επενδυτές. Η περιοχή επικεντρώνεται επίσης στις επενδύσεις σε υποδομές, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για την παραγωγή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες, προωθώντας τις επενδύσεις, παρουσιάζοντας τις δυνατότητες και τα πλεονεκτήματα της περιοχής σε επενδυτές εντός και εκτός της επαρχίας. Έχουν επίσης αναπτυχθεί ελκυστικά επενδυτικά κίνητρα και πολιτικές υποστήριξης για να παρακινήσουν τις επιχειρήσεις και τους συνεταιρισμούς να επενδύσουν. κ. Nguyen Ngoc Thap, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθυντής της Tuyen Binh Forestry Company Limited Ευκαιρίες πράσινης ανάπτυξης Η Tuyen Binh Forestry Company Limited έχει ανατεθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Tuyen Quang στη διαχείριση 1.721,07 εκταρίων δασικής και δασικής γης. Η γη βρίσκεται συγκεντρωμένη σε 6 κοινότητες της περιφέρειας Yen Son και της πόλης Tuyen Quang. Αυτή είναι μια ευκαιρία για την εταιρεία να αναπτύξει δραστηριότητες δασοφύτευσης, δημιουργώντας μεγάλης κλίμακας, σταθερές και βιώσιμες περιοχές δασικής παραγωγής. Αυτό προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα στην επιχείρηση στην κατασκευή μακροπρόθεσμων έργων, στην ανάπτυξη σύγχρονων περιοχών πρώτων υλών και στην οργάνωση συστηματικής παραγωγής. Η συγκεντρωμένη δασοφύτευση παραγωγής είναι ένας σημαντικός παράγοντας που βοηθά την εταιρεία να βελτιώσει την διαχειριστική της ικανότητα, να βελτιστοποιήσει τις διαδικασίες παραγωγής, να ελαχιστοποιήσει το κόστος και να αυξήσει την παραγωγικότητα, δημιουργώντας έτσι μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία για την επιχείρηση. Επιπλέον, η εστίαση στην ανάπτυξη μεγάλων δασικών εκτάσεων ανοίγει επίσης ευκαιρίες για την εταιρεία να συμμετάσχει σε αγορές πιστώσεων άνθρακα, συμβάλλοντας στη στρατηγική πράσινης και βιώσιμης ανάπτυξης. κ. Sung Seo Hau, Πρόεδρος του Αγροτικού Συνδέσμου της Κοινότητας Xuan Lap (Lam Binh) Είναι απαραίτητο να θεσπιστεί ένας διαφανής μηχανισμός παρακολούθησης. Επί του παρόντος, οι υποδομές όπως τα συστήματα μεταφορών, η άρδευση... εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες, οι οποίες αποτελούν επίσης παράγοντες που δυσχεραίνουν την προσέλκυση επενδύσεων μεγάλης κλίμακας στην παραγωγή. Η συσσώρευση γης για βιώσιμη γεωργική ανάπτυξη απαιτεί τη δημιουργία ενός διαφανούς μηχανισμού παρακολούθησης για την αποφυγή αρνητικών καταστάσεων στη διαδικασία μεταβίβασης και συσσώρευσης γης. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να οργανωθούν προγράμματα προπαγάνδας και κατάρτισης για την ευαισθητοποίηση των ανθρώπων σχετικά με τα οφέλη της συσσώρευσης γης και της γεωργικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας. Ελπίζεται ότι, κατά τη διαδικασία τελειοποίησης των πολιτικών που σχετίζονται με τη συσσώρευση γης, είναι απαραίτητο να εξεταστεί η δημιουργία περισσότερων θέσεων εργασίας και σταθερού εισοδήματος για τους μικροκαλλιεργητές ή τις εθνοτικές μειονότητες. Ms. Do Thi Xuyen, χωριό 16, κοινότητα Kim Phu (πόλη Tuyen Quang) Ελπίζω να διασφαλιστούν τα δικαιώματα των αγροτών Για κάθε οικογένεια αγροτών, η γη είναι πολύ σημαντική για την παραγωγή και τα προς το ζην της οικογένειας. Επομένως, η συσσώρευση γης πρέπει να λαμβάνει υπόψη την εναρμόνιση των συμφερόντων και των δύο μερών: των συνεισφερόντων γης και των χρηστών γης, όπου είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στα συμφέροντα των αγροτών. Οι αγρότες είναι εγγυημένοι ότι θα πληρώνονται πλήρως το ενοίκιο γης, ώστε να μην χάνουν γη όταν υπάρχουν αλλαγές... Ταυτόχρονα, οι αγρότες πρέπει να συμμετέχουν και να γίνονται εργαζόμενοι στη γη που συνεισφέρει η οικογένεια για να συσσωρεύουν γη από κοινού. Παράλληλα, κατά την κατανομή γης σε επιχειρήσεις, άτομα και οργανισμούς που συμμετέχουν στην παραγωγή, πρέπει να εκτελούν τον παραγωγικό σκοπό που έχει συμφωνηθεί και υπογραφεί εξαρχής για την ανάπτυξη της γεωργικής και αγροτικής οικονομίας, αποφεύγοντας την κατάσταση της κατανομής γης για τη μετατροπή της σε βιομηχανικές ζώνες, υπηρεσίες ή ακόμα και την οικοδόμηση αστικών περιοχών... |
Πηγή: https://baotuyenquang.com.vn/tich-tu-ruong-dat-vi-sao-van-kho-209629.html
![[Φωτογραφία] Ντα Νανγκ: Εκατοντάδες άνθρωποι ενώνουν τις δυνάμεις τους για να καθαρίσουν μια ζωτικής σημασίας τουριστική διαδρομή μετά την καταιγίδα Νο. 13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/07/1762491638903_image-3-1353-jpg.webp)
Σχόλιο (0)