Καλά νέα για τους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών.

VTV.vn - Ακόμα και με μόνο γη και χωρίς σπίτι, κάποιος εξακολουθεί να δικαιούται να αγοράσει κοινωνική κατοικία σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς του Διατάγματος 54/2026.

Μετά την επέκταση των κριτηρίων επιλεξιμότητας βάσει του Διατάγματος αριθ. 54/2026, πολλοί άνθρωποι ανησυχούν για το εάν η κατοχή γης αλλά όχι κατοικίας τους δίνει το δικαίωμα αγοράς κοινωνικής κατοικίας. Σχετικά με αυτό το ζήτημα, το Τμήμα Στέγασης και Διαχείρισης της Αγοράς Ακινήτων ( Υπουργείο Κατασκευών ) έχει δώσει μια συγκεκριμένη απάντηση.

Ένας κάτοικος της επαρχίας Hung Yen δήλωσε ότι τόσο αυτός όσο και η σύζυγός του είναι εργαζόμενοι με χαμηλό εισόδημα και χρειάζονται να αγοράσουν κοινωνική κατοικία. Επί του παρόντος, είναι από κοινού καταχωρημένοι στον τίτλο ιδιοκτησίας γης για ένα οικόπεδο, αλλά το πιστοποιητικό δεν περιέχει πληροφορίες σχετικά με ένα σπίτι που χτίστηκε στο οικόπεδο. Αμφισβήτησε εάν η περίπτωσή του πληροί την προϋπόθεση του νέου κανονισμού, δηλαδή «να μην έχει στην κατοχή του σπίτι».

Σε απάντηση στα παραπάνω, το Τμήμα Στέγασης και Διαχείρισης της Αγοράς Ακινήτων δήλωσε ότι, για να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν με δυνατότητα αγοράς κοινωνικής κατοικίας, τα άτομα πρέπει να ανήκουν στην ομάδα που είναι επιλέξιμη για πολιτικές στήριξης και να πληρούν πλήρως τις προϋποθέσεις στέγασης και εισοδήματος όπως ορίζονται από το νόμο.

Σύμφωνα με το άρθρο 78, παράγραφος 1, στοιχείο α), του νόμου περί στέγασης του 2023, οι αγοραστές κοινωνικών κατοικιών δεν πρέπει να κατέχουν καμία κατοικία στην επαρχία ή την πόλη όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης. Επιπλέον, δεν πρέπει να έχουν αγοράσει, μισθώσει ή λάβει προηγουμένως οποιαδήποτε μορφή στεγαστικής στήριξης στην εν λόγω περιοχή. Εάν ήδη κατέχουν κατοικία, ο μέσος χώρος διαβίωσης ανά άτομο πρέπει να είναι χαμηλότερος από το ελάχιστο οριζόμενο επίπεδο.

Επιπλέον, το άρθρο 29 του διατάγματος 100/2024/ND-CP ορίζει σαφώς δύο περιπτώσεις στις οποίες θα εξεταστεί η επιλεξιμότητα για στέγαση.

Καταρχάς, ως άτομα που δεν έχουν ιδιόκτητη κατοικία ορίζονται εκείνα των οποίων τα ονόματα ή οι πληροφορίες στέγασης δεν βρίσκονται στο Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη στην περιοχή όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης. Εντός 7 ημερών από την παραλαβή της αίτησης, η αρμόδια αρχή θα επαληθεύσει την κατάσταση στέγασης.

Δεύτερον, ακόμη και αν ένα άτομο κατέχει ήδη σπίτι, εάν η μέση χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια δαπέδου είναι μικρότερη από 15 τ.μ. ανά άτομο, μπορεί να εξακολουθεί να είναι επιλέξιμο. Αυτή η επιφάνεια υπολογίζεται με βάση τον αριθμό των ατόμων που είναι εγγεγραμμένα ως μόνιμοι κάτοικοι του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου του αιτούντος, του/της συζύγου, των γονέων και των παιδιών (εάν υπάρχουν). Η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας θα επαληθεύσει τις πληροφορίες εντός 7 ημερών από την παραλαβή της αίτησης.

Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, το Τμήμα Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων βεβαιώνει ότι: Σε περιπτώσεις όπου οι πολίτες (και οι σύζυγοί τους) δεν έχουν τα ονόματά τους ή πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση που αναφέρονται στο Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη στην επαρχία ή την κεντρικά διοικούμενη πόλη όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης, πληρούν τις στεγαστικές απαιτήσεις για την αγορά κοινωνικής στέγασης.

Επιτάχυνση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών: Ξεκίνησαν οι κατασκευές για πάνω από 36.500 μονάδες σε 4 μήνες.

Το 2026, ο στόχος για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο είναι 158.723 μονάδες. Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2026, ξεκίνησε η κατασκευή 40 επιπλέον έργων κλίμακας 36.590 μονάδων, φτάνοντας περίπου το 23% του στόχου.

Μέχρι σήμερα, ολόκληρη η χώρα επενδύει στην κατασκευή 786 έργων κλίμακας 725.146 μονάδων, φτάνοντας το 72,5% του στόχου που έχει τεθεί για ολόκληρο το έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021 - 2030».

Όσον αφορά τον τομέα της διαχείρισης κατοικιών και της αγοράς ακινήτων, το Υπουργείο Κατασκευών ενημέρωσε ότι, στο πλαίσιο της εφαρμογής του Σχεδίου για τη σύνταξη του τροποποιημένου Νόμου περί Στέγασης και του τροποποιημένου Νόμου περί Ακινήτων, το Υπουργείο Κατασκευών υπέβαλε τα σχέδια στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για αξιολόγηση και επί του παρόντος ολοκληρώνει τα έγγραφα πολιτικής για την υποβολή αυτών των δύο νόμων στην Κυβέρνηση.

Ταυτόχρονα, το Υπουργείο Κατασκευών υπέβαλε και η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 136/2026/ND-CP για την τροποποίηση του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, το οποίο περιλαμβάνει πολλές προσαρμογές που αποσκοπούν στην άρση των δυσκολιών, στην απλούστευση των διαδικασιών και στην επέκταση των εισοδηματικών απαιτήσεων για τους δικαιούχους κοινωνικής στέγασης.

Το Υπουργείο Κατασκευών ολοκληρώνει επί του παρόντος το σχέδιο Εθνικού Τεχνικού Προτύπου για την ασφάλεια των πολυκατοικιών (υφιστάμενων και νεόδμητων) με σταθμούς/στύλους ηλεκτρικού τραμ, βάσει των σχολίων της Μόνιμης Επιτροπής της Κομματικής Επιτροπής του Υπουργείου Κατασκευών, πριν το υποβάλει στον Υπουργό για δημοσίευση.

Συνεχίζοντας την προώθηση της υλοποίησης του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες την περίοδο 2021-2030», το Υπουργείο Κατασκευών έχει συστήσει ομάδα εργασίας για την επιθεώρηση, την εποπτεία και την άμεση συνεργασία με 10 τοπικές αρχές, με σκοπό την επίλυση δυσκολιών και την επιτάχυνση της υλοποίησης του έργου.

Ταυτόχρονα, το Υπουργείο Κατασκευών ολοκλήρωσε επίσης τους Κανονισμούς και τους οργανωτικούς και λειτουργικούς μηχανισμούς του Κεντρικού Ταμείου Στέγασης (οι οποίοι έχουν υποβληθεί στη Μόνιμη Επιτροπή της Κομματικής Επιτροπής του Υπουργείου για σχόλια). ολοκλήρωσε τη βάση δεδομένων για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της πιλοτικής εφαρμογής της εκχώρησης κωδικών αναγνώρισης για κατοικίες και ακίνητα...

Πηγή: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm