Η πόλη του Χο Τσι Μινχ αποκεντρώνεται σε μονάδες και Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας για τη διαχείριση της παράνομης και χωρίς άδεια κατασκευής.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε απόφαση για την αποκέντρωση του Υπουργείου Κατασκευών, των μονάδων και των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο κοινότητας για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, τον εντοπισμό, την πρόληψη και τον χειρισμό παράνομων και μη αδειοδότησης κατασκευών.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Binh Trung (HCMC) ανέθεσε σε δημόσιους υπαλλήλους του Τμήματος Οικονομικών Υποδομών να χειρίζονται κατασκευαστικές εργασίες με χρήση κοντέινερ που παραβιάζουν τους κανονισμούς κατασκευών - Φωτογραφία: AI NHAN

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 25 που ορίζει ότι το Υπουργείο Κατασκευών, οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών, το Διοικητικό Συμβούλιο του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας της πόλης, το Διοικητικό Συμβούλιο του Γεωργικού Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας της πόλης και το Διοικητικό Συμβούλιο των Ζωνών Εξαγωγών, Επεξεργασίας και Βιομηχανικών Ζωνών της πόλης είναι υπεύθυνα για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό παράνομων και μη αδειοδοτημένων κατασκευών στην περιοχή.

Το Τμήμα Κατασκευών είναι υπεύθυνο για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό 2 ομάδων κατασκευαστικών έργων, συμπεριλαμβανομένων:

Κατασκευαστικά έργα για τα οποία το Τμήμα Κατασκευών εκδίδει άδειες κατασκευής και αποφάσεις επένδυσης σε κατασκευές· κατασκευαστικά επενδυτικά έργα για τα οποία το Τμήμα Κατασκευών αξιολογεί την έκθεση μελέτης σκοπιμότητας επένδυσης σε κατασκευές, ο σχεδιασμός κατασκευής εφαρμόζεται μετά τον βασικό σχεδιασμό σύμφωνα με την αρμόδια αρχή και σύμφωνα με την αποκέντρωση, την εξουσιοδότηση και την προσαρμογή της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης.

Τα κατασκευαστικά έργα αξιολογούνται από εξειδικευμένους κατασκευαστικούς φορείς στο πλαίσιο του Υπουργείου Κατασκευών για εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας σχετικά με τις επενδύσεις σε κατασκευές και τα κατασκευαστικά σχέδια υλοποιούνται μετά από βασικές μελέτες.

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας της Πόλης, το Διοικητικό Συμβούλιο του Γεωργικού Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας της Πόλης και το Διοικητικό Συμβούλιο Εξαγωγών-Μεταποίησης και Βιομηχανικών Ζωνών της Πόλης είναι υπεύθυνα για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό όλων των κατασκευαστικών εργασιών (συμπεριλαμβανομένων των κατασκευαστικών εργασιών των οποίων οι εκθέσεις μελέτης σκοπιμότητας των επενδύσεων κατασκευής και τα κατασκευαστικά σχέδια αξιολογούνται από εξειδικευμένους κατασκευαστικούς φορείς του Υπουργείου Κατασκευών μετά τον βασικό σχεδιασμό) εντός των ορίων των λειτουργικών περιοχών που έχουν ανατεθεί για διαχείριση.

Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών είναι υπεύθυνες για την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό:

Οι εργασίες κατασκευής πραγματοποιούνται χωρίς άδεια κατασκευής, αλλά σύμφωνα με τους κανονισμούς πρέπει να έχουν άδεια κατασκευής που εκδίδεται από αρμόδια κρατική υπηρεσία.

Κατασκευαστικά έργα για τα οποία οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών εκδίδουν άδειες κατασκευής και αποφασίζουν για τις επενδύσεις κατασκευής· κατασκευαστικά επενδυτικά έργα για τα οποία οι φορείς που έχουν οριστεί για τη διαχείριση των κατασκευών στο πλαίσιο των Λαϊκών Επιτροπών των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών αξιολογούν την έκθεση μελέτης σκοπιμότητας της επένδυσης κατασκευής, τον σχεδιασμό και την υλοποίηση της κατασκευής μετά τον βασικό σχεδιασμό σύμφωνα με την εξουσία και σύμφωνα με την αποκέντρωση, την εξουσιοδότηση και την προσαρμογή της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης.

Οι κατασκευαστικές εργασίες και τα κατασκευαστικά στοιχεία που προκύπτουν μετά την ολοκλήρωση και τη θέση σε χρήση του έργου ή την ενημέρωση του πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης, των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Κατασκευαστικές εργασίες που δεν εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του Τμήματος Κατασκευών, Διοικητικών Συμβουλίων (συμπεριλαμβανομένων των περιπτώσεων που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής).

Η παρούσα απόφαση τίθεται σε ισχύ από τις 20 Νοεμβρίου 2025.

Οι Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο Κοινότητας παρακολουθούν και χειρίζονται τις παράνομες και μη αδειοδοτημένες κατασκευαστικές εργασίες πριν από την 1η Ιουλίου 2025.

Η Απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ ορίζει επίσης τις μεταβατικές αρμοδιότητες της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο Κοινότητας όσον αφορά τη διαχείριση, την παρακολούθηση, την επιθεώρηση, την ανίχνευση, την πρόληψη και τον χειρισμό κατασκευαστικών εργασιών στο πλαίσιο της αρχής αδειοδότησης, αξιολόγησης και έγκρισης της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο Περιφέρειας (συμπεριλαμβανομένων των εργασιών που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής) πριν από την 1η Ιουλίου 2025, αλλά δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει την κατασκευή, βρίσκονται υπό κατασκευή ή έχουν σταματήσει την κατασκευή.

Το Τμήμα Κατασκευών είναι υπεύθυνο για την παράδοση όλων των αρχείων και εγγράφων που σχετίζονται με έργα που υπόκεινται στην αρμοδιότητα αδειοδότησης, αξιολόγησης και έγκρισης της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας (συμπεριλαμβανομένων των έργων που εξαιρούνται από την υποχρέωση αδειοδότησης κατασκευής) πριν από την 1η Ιουλίου 2025, αλλά δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει την κατασκευή, βρίσκονται υπό κατασκευή ή έχουν σταματήσει την κατασκευή, την οποία διαχειρίζεται, παρακολουθεί και επιθεωρεί το Τμήμα Κατασκευών, στην Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας για συνεχή διαχείριση, παρακολούθηση, επιθεώρηση, ανίχνευση, πρόληψη και χειρισμό σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας λαμβάνει τον φάκελο παράδοσης σύμφωνα με την περιοχή διαχείρισης που της έχει ανατεθεί. Σε περίπτωση που το έργο βρίσκεται στην περιοχή δύο ή περισσότερων διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας, θα τον παραλάβει σύμφωνα με την αρχή της μεγαλύτερης αναλογίας επιφάνειας δόμησης.

Πηγή: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html