Η πόλη Χο Τσι Μινχ απαγορεύει την υποδιαίρεση και την πώληση γης

(Dan Tri) - Η πόλη Χο Τσι Μινχ απαγορεύει την υποδιαίρεση και την πώληση οικοπέδων σε όλη την περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των πέντε περιοχών Μπιν Τσανχ, Να Μπε, Χοκ Μον, Κου Τσι και Καν Τζίο.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 83/2024 σχετικά με τους κανονισμούς για τον καθορισμό περιοχών όπου οι επενδυτές σε έργα ακινήτων και σε επενδυτικά έργα κατασκευής κατοικιών επιτρέπεται να μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης με τεχνική υποδομή σε οργανισμούς και ιδιώτες για την κατασκευή των δικών τους κατοικιών στην περιοχή. Ο κανονισμός τίθεται σε ισχύ από τις 21 Οκτωβρίου.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ ορίζει ότι οι επενδυτές έργων ακινήτων και επενδυτικών έργων κατασκευής κατοικιών σε ολόκληρη την περιοχή δεν επιτρέπεται να μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης με τεχνική υποδομή στο έργο σε οργανισμούς και ιδιώτες για την κατασκευή κατοικιών από τους ίδιους.

Ο ανωτέρω κανονισμός εφαρμόζεται εκτός από τις περιπτώσεις όπου οι επενδυτές επιδιώκουν να επανεγκατασταθούν με γη σε κοινότητες, κωμοπόλεις και περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ, διασφαλίζοντας τους όρους που ορίζονται από τον Νόμο περί Ακινήτων του 2023 και τον Νόμο περί Γης του 2024.

Έτσι, η παραπάνω απόφαση ορίζει ότι οι επενδυτές του έργου σε ολόκληρη την περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ δεν επιτρέπεται να διαιρούν και να πωλούν οικόπεδα στο έργο σε οργανισμούς και ιδιώτες για την κατασκευή των δικών τους κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων και των 5 περιοχών Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi και Can Gio.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ απαγορεύει την υποδιαίρεση και την πώληση γης (Εικονογράφηση: Trinh Nguyen).

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι κατά τη διαδικασία οργάνωσης της εφαρμογής της απόφασης, εάν υπάρχουν δυσκολίες ή προβλήματα πέραν της αρμοδιότητάς τους, οι αρμόδιες υπηρεσίες, μονάδες, οργανισμοί και άτομα θα πρέπει να υποβάλουν άμεσα έκθεση στο Υπουργείο Κατασκευών για σύνθεση και υποβολή στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης για εξέταση και κατεύθυνση ή για κατάλληλες τροποποιήσεις και συμπληρώσεις.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ ανακοίνωσε ένα σχέδιο νόμου που απαγορεύει την υποδιαίρεση και πώληση γης σε 5 προαστιακές περιοχές (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Can Gio) και έχει λάβει πολλές αντίθετες απόψεις. Ο κ. Le Hoang Chau - Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), δήλωσε ότι η απαγόρευση της υποδιαίρεσης και πώλησης γης σε αυτές τις 5 περιοχές δεν είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του Νόμου περί Ακινήτων του 2023.

Επειδή σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι μια ειδική αστική περιοχή, μόνο σε περιπτώσεις όπου η γη βρίσκεται σε διαμερίσματα, συνοικίες και πόλεις ειδικών αστικών περιοχών, συμπεριλαμβανομένων 16 συνοικιών και της πόλης Thu Duc, οι επενδυτές σε ακίνητα και έργα στέγασης δεν επιτρέπεται να μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης με τεχνική υποδομή σε ιδιώτες για να κατασκευάσουν τα δικά τους σπίτια.

Για τις 5 προαστιακές περιοχές, ο Σύνδεσμος διαπίστωσε ότι οι άνθρωποι επιθυμούν να λάβουν τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης με τεχνική υποδομή σε ακίνητα και στεγαστικά έργα για να χτίσουν τα δικά τους σπίτια. Ως εκ τούτου, η HoREA ζήτησε από το Τμήμα Κατασκευών να το εξετάσει.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm