Η πόλη Χο Τσι Μινχ απαγορεύει την υποδιαίρεση και πώληση γης.

(Εφημερίδα Dan Tri) - Η πόλη Χο Τσι Μινχ απαγόρευσε την υποδιαίρεση και πώληση γης σε ολόκληρη την πόλη, συμπεριλαμβανομένων των πέντε περιοχών Μπιν Τσανχ, Να Μπε, Χοκ Μον, Κου Τσι και Καν Τζίο.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 83/2024 που ρυθμίζει τον καθορισμό των περιοχών όπου οι επενδυτές σε έργα ακινήτων και οι επενδυτές σε έργα κατασκευής κατοικιών επιτρέπεται να μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης με υπάρχουσα τεχνική υποδομή σε οργανισμούς και ιδιώτες για την αυτοκατασκευή κατοικιών στην πόλη. Ο κανονισμός τίθεται σε ισχύ από τις 21 Οκτωβρίου.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ ορίζει ότι απαγορεύεται στους επενδυτές σε έργα ακινήτων και έργα κατασκευής κατοικιών σε όλη την πόλη να μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης για γη με υπάρχουσες υποδομές εντός του έργου σε οργανισμούς ή ιδιώτες για αυτοκατασκευή κατοικιών.

Οι παραπάνω κανονισμοί ισχύουν εκτός από τις περιπτώσεις όπου ο επενδυτής σκοπεύει να επανεγκαταστήσει άτομα χρησιμοποιώντας οικόπεδα σε δήμους, πόλεις ή περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ, υπό την προϋπόθεση ότι ισχύουν οι όροι που ορίζονται στον Νόμο του 2023 για τις Επιχειρήσεις Ακινήτων και στον Νόμο του 2024 για τη Γη.

Έτσι, η απόφαση ορίζει ότι οι κατασκευαστές έργων σε όλη την πόλη Χο Τσι Μινχ δεν επιτρέπεται να υποδιαιρούν και να πωλούν οικόπεδα εντός των έργων τους σε οργανισμούς ή ιδιώτες για την αυτοκατασκευή κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων και των πέντε περιοχών Μπιν Τσανχ, Να Μπε, Χοκ Μον, Κου Τσι και Καν Τζίο.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ απαγορεύει την υποδιαίρεση και πώληση γης (Εικονογραφημένη εικόνα: Trinh Nguyen).

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι κατά την εφαρμογή της απόφασης, εάν προκύψουν δυσκολίες ή εμπόδια πέραν της αρμοδιότητάς τους, οι αρμόδιες υπηρεσίες, μονάδες, οργανισμοί και άτομα θα πρέπει να τα αναφέρουν αμέσως στο Υπουργείο Κατασκευών για σύνταξη και υποβολή στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης για εξέταση και καθοδήγηση ή για κατάλληλες τροποποιήσεις και προσθήκες.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ ανακοίνωσε προηγουμένως ένα σχέδιο απαγόρευσης της υποδιαίρεσης και πώλησης γης σε πέντε προαστιακές περιοχές (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi και Can Gio), το οποίο συνάντησε μεγάλη αντίθεση. Ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), δήλωσε ότι η απαγόρευση της υποδιαίρεσης και πώλησης γης σε αυτές τις πέντε περιοχές είναι ασυμβίβαστη με τις διατάξεις του Νόμου περί Ακινήτων του 2023.

Σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι μια ειδική αστική περιοχή και μόνο σε περιπτώσεις όπου η γη βρίσκεται εντός των περιφερειών, των συνοικιών ή των αστικών περιοχών αυτής της ειδικής αστικής περιοχής (που αποτελείται από 16 συνοικίες και την πόλη Thu Duc), ο επενδυτής ενός ακινήτου ή ενός οικιστικού έργου απαγορεύεται να μεταβιβάσει το δικαίωμα χρήσης γης με τεχνική υποδομή σε ιδιώτες για την αυτοκατασκευή κατοικιών.

Για τις πέντε προαστιακές περιοχές, ο Σύνδεσμος έχει παρατηρήσει ότι οι κάτοικοι επιθυμούν να αποκτήσουν δικαιώματα χρήσης γης με τις υπάρχουσες υποδομές εντός των έργων ακινήτων και στέγασης, ώστε να μπορούν να χτίσουν τα δικά τους σπίτια. Ως εκ τούτου, η HoREA προτείνει στο Υπουργείο Κατασκευών να εξετάσει αυτό το ζήτημα.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm