Στη 2η σύνοδο του 10ου Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ (2021-2026) το πρωί της 24ης Ιουλίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ υπέβαλε στο Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης πρόταση σχετικά με προτιμησιακούς μηχανισμούς και μηχανισμούς υποστήριξης για επενδυτές που συμμετέχουν σε έργα ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών στην περιοχή.
Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, από το 1999, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει μια πολιτική για την επισκευή και την ανοικοδόμηση σοβαρά υποβαθμισμένων πολυκατοικιών και συγκροτημάτων κατοικιών. Στη συνέχεια, βάσει του ψηφίσματος αριθ. 34/2007/NQ-CP της κυβέρνησης , από το 2008, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει εφαρμόσει ένα σχέδιο για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση παλαιών πολυκατοικιών.
Για πολλά χρόνια, η πόλη του Χο Τσι Μινχ έχει δώσει οδηγίες στις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να καταβάλουν προσπάθειες για την επιτάχυνση της ανακαίνισης και της κατασκευής, ώστε να αντικατασταθούν οι υποβαθμισμένες πολυκατοικίες, διασφαλίζοντας την ασφάλεια των κατοίκων και εξυπηρετώντας ταυτόχρονα τον στόχο της αστικής ομορφιάς. Συγκεκριμένα, από το 2015, το περιεχόμενο αυτό έχει συμπεριληφθεί στο Ψήφισμα του 10ου Συνεδρίου του Κόμματος της πόλης του Χο Τσι Μινχ (περίοδος 2015-2020), με στόχο «μέχρι το 2020, την ολοκλήρωση της κατεδάφισης και την επένδυση σε νέες κατασκευές τουλάχιστον του 50% των 474 παλαιών πολυκατοικιών που χτίστηκαν πριν από το 1975».
Ωστόσο, η πρόοδος στην εφαρμογή εξακολουθεί να είναι αργή και δεν έχει ικανοποιήσει τις καθορισμένες απαιτήσεις. Ως εκ τούτου, βάσει του Νόμου περί Στέγασης του 2023, του Διατάγματος αριθ. 95/2024/ND-CP και του Διατάγματος αριθ. 98/2024/ND-CP της Κυβέρνησης, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να εκδοθεί σύντομα ψήφισμα σχετικά με μηχανισμούς κινήτρων και υποστήριξης για την ενθάρρυνση των επενδυτών να συμμετάσχουν σε έργα ανακαίνισης και ανοικοδόμησης διαμερισμάτων.
Σύμφωνα με το περιεχόμενο της υποβολής, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε συγκεκριμένες πολιτικές υποστήριξης ως εξής:
Υποστήριξη 50% του κόστους επένδυσης για τεχνικές υποδομές εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου, αλλά όχι μεγαλύτερη από 10 δισεκατομμύρια VND/έργο. Στην οποία, η υποστηριζόμενη τεχνική υποδομή περιλαμβάνει: σύστημα κυκλοφορίας που συνδέει το έργο, σύστημα ηλεκτροδότησης και δημόσιου φωτισμού, σύστημα επικοινωνιών, ύδρευση και αποχέτευση, επεξεργασία λυμάτων, διαχείριση στερεών αποβλήτων και σύστημα δημόσιας αποχέτευσης. Δεν ισχύει για τεχνικές υποδομές που βρίσκονται εντός πολυκατοικιών.
Ταυτόχρονα, υποστήριξη του 50% του κόστους μετεγκατάστασης, αναγκαστική μετεγκατάσταση κατοίκων σύμφωνα με την απόφαση των αρμόδιων αρχών, για τη μείωση του αρχικού κόστους για τους επενδυτές.
Εφαρμοστέα θέματα περιλαμβάνουν: Επενδυτές (επιχειρήσεις και οργανισμοί που έχουν επιλεγεί ως επενδυτές έργων ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών όπως ορίζεται στο Άρθρο 63, Άρθρο 6, Άρθρο 73, Σημείο δ, Άρθρο 1 και Άρθρο 74, Άρθρο 4, Άρθρο 74 του Νόμου περί Στέγασης)· τα υποστηριζόμενα έργα είναι έργα ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών βάσει των Άρθρο 1 και Άρθρο 2 του Άρθρου 3 του Διατάγματος αριθ. 98/2025/ND-CP της Κυβέρνησης.
Η πολιτική στήριξης εκταμιεύεται αφού ο επενδυτής ολοκληρώσει την αποδοχή του έργου υποδομής ή υποστηρίζει το κόστος μετεγκατάστασης όταν εγκριθεί το σχέδιο μετεγκατάστασης. Τα έργα που είναι επιλέξιμα για κίνητρα είναι εκείνα που εγκρίνονται για επένδυση μετά την έναρξη ισχύος της απόφασης.
Οι προτιμησιακές πηγές χρηματοδότησης θα προκύψουν από τον τακτικό προϋπολογισμό δαπανών της πόλης Χο Τσι Μινχ, μέσω εκτιμήσεων που διαχειρίζεται και επιθεωρεί το Τμήμα Κατασκευών για την αξία των υποστηριζόμενων κατασκευαστικών στοιχείων.
Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι ο στόχος του ψηφίσματος είναι να διασφαλιστεί η συνταγματικότητα, η νομιμότητα και η συνέπεια με το νομικό σύστημα, δημιουργώντας παράλληλα έναν ειδικό μηχανισμό για την επιτάχυνση της ανακαίνισης και της ανακατασκευής παλαιών πολυκατοικιών, συμβάλλοντας στην αστική ομορφιά και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ανθρώπων.
Πηγή: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
Σχόλιο (0)