Γιατί η Khanh Hoa ακύρωσε την απόφαση έγκρισης τιμών γης σε 4 έργα και οικόπεδα;

Επειδή η βάση για την έκδοση των παραπάνω αποφάσεων έγκρισης τιμών γης έχει λήξει (Νόμος περί Γης του 2013), η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa μόλις ακύρωσε 4 αποφάσεις που ενέκριναν τιμές γης και εκτάσεις γης που είχαν εκδοθεί για επανέκδοση.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa ακύρωσε αποφάσεις που ενέκριναν συγκεκριμένες τιμές γης για μια σειρά έργων και οικοπέδων, προκειμένου να εκδώσει εκ νέου νέες αποφάσεις σύμφωνα με τους κανονισμούς. Φωτογραφία: Nhiet Bang

Ο κ. Le Huu Hoang, Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa, μόλις υπέγραψε απόφαση για την ακύρωση 4 αποφάσεων που ενέκριναν συγκεκριμένες τιμές γης που εκδόθηκαν από τις 16 Αυγούστου έως τις 20 Αυγούστου 2024, συμπεριλαμβανομένων: του έργου διαμερισμάτων Napoleon Castle I, του οικοπέδου αρ. 2 Yersin, της νέας αστικής περιοχής Le Hong Phong II και του έργου της νέας αστικής περιοχής Phuoc Long.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, σε συνέντευξή του σε δημοσιογράφο της εφημερίδας Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn το απόγευμα της 30ής Αυγούστου 2024, ο κ. Nguyen Thanh Ha, επικεφαλής του γραφείου της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa, δήλωσε ότι επειδή η βάση για την έκδοση των αποφάσεων που εγκρίνουν συγκεκριμένες τιμές γης που αναφέρθηκαν παραπάνω έχει λήξει (Νόμος περί Γης του 2013), η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας πρέπει να την ακυρώσει.

Σύμφωνα με τον κ. Χα, μετά την ακύρωση των παραπάνω αποφάσεων, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa επανεξέδωσε νέες αποφάσεις έγκρισης συγκεκριμένων τιμών γης και οι καθορισμένες τιμές γης παρέμειναν αμετάβλητες.

Προηγουμένως, τον Ιούλιο του 2024, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Khanh Hoa ενημέρωσε τις συμβουλευτικές μονάδες σχετικά με την επιλογή και την εγγραφή για συμμετοχή στον καθορισμό συγκεκριμένων τιμών γης για περισσότερα από 60 οικιστικά, στεγαστικά, αστικά, τουριστικά έργα... στην επαρχία το 2024.

Στην πόλη Nha Trang, η οποία περιλαμβάνει το Έργο Επέκτασης Οικιστικής Περιοχής Dat Lanh (φάση 1 και φάση 2,3) σε κλίμακα 24,65 εκταρίων· το Έργο Οικολογικού Χωριού Βιλών Giang Huong (φάση 1, 2, 3) σε κλίμακα 8,92 εκταρίων· το Έργο Βιλών στον Ποταμό και το Βουνό Vinh Trung σε κλίμακα 6,81 εκταρίων· το Έργο Αστικής Περιοχής Phuc Khanh 2 σε κλίμακα 6,13 εκταρίων· το Έργο Οικολογικής Αστικής Περιοχής της Χερσονήσου Thanh Phong σε κλίμακα 7,73 εκταρίων· το Έργο Αστικής Περιοχής Le Hong Phong 1 (προσαρμοσμένος σχεδιασμός) και υπολογισμός μισθώματος γης το 2016 σε κλίμακα 20,30 εκταρίων· το Έργο Αστικής Περιοχής VCN - Phuoc Long (προσαρμοσμένος σχεδιασμός) σε κλίμακα 5,06 εκταρίων· το Έργο Οικιστικής Περιοχής Tan Lap Islet σε κλίμακα 7,93 εκταρίων· το Έργο Στρατιωτικής Οικογενειακής Στέγασης K98-NT σε κλίμακα 3,99 εκταρίων· Έργο Αστικής Περιοχής Hoang Long (προσαρμοσμένος σχεδιασμός) με κλίμακα 6,7 εκταρίων· Οικόπεδο 25-26 Pham Van Dong (προσαρμοσμένος σχεδιασμός) 0,7 εκταρίων· Επιπλέον μισθωμένο τμήμα στο λιμάνι Nha Trang 1,9 εκταρίων...

Η περιοχή Cam Lam διαθέτει ένα ξενοδοχειακό και θερέτρου συγκρότημα υψηλής ποιότητας (MB Real Estate Joint Stock Company) με έκταση 10,14 εκταρίων· μια τουριστική περιοχή Tropicara θερέτρου 29,9 εκταρίων· μια περιοχή πρωταρχικού οικολογικού τουρισμού - Prime resort and hotel 7,78 εκταρίων· το Ana Mandara Cam Ranh Resort and Spa 3,11 εκταρίων· έναν σταθμό ηλιακής ενέργειας Central Power 41,28 εκταρίων· το βιομηχανικό σύμπλεγμα Trang E 1 και το βιομηχανικό σύμπλεγμα Trang E 2 18,87 εκταρίων· το τουριστικό συγκρότημα Phat Dat Resort υψηλής ποιότητας 25,68 εκταρίων... Η πόλη Cam Ranh διαθέτει το έργο αποθήκης δυτικά του λιμανιού Cam Ranh· το εργοστάσιο τσιμέντου Cam Ranh...

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Khanh Hoa προσκαλεί τις ενδιαφερόμενες συμβουλευτικές μονάδες να μελετήσουν τις πληροφορίες του πακέτου υποβολής προσφορών και να διατυπώσουν απόψεις σχετικά με την πρόοδο της υλοποίησης, την προσέγγιση, να προτείνουν μεθόδους τιμολόγησης και μεθόδους οργάνωσης...

Όσον αφορά το κόστος αποτίμησης γης, αυτό εφαρμόζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της Εγκυκλίου αριθ. 20/2015/TT-BTNMT του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος . Εάν η μονάδα ζητήσει πρόσθετα έξοδα, πρέπει να δηλώσει με σαφήνεια τη βάση υπολογισμού και το επίπεδο τελών για κάθε σχετικό στοιχείο, ώστε το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Khanh Hoa να μπορεί να συγκρίνει τους κανονισμούς και να υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και λήψη απόφασης. Σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Khanh Hoa, η αποτίμηση γης είναι πολύ σημαντική. Αυτή είναι η βάση για την εφαρμογή άλλων δραστηριοτήτων.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-khanh-hoa-huy-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-tai-4-du-an-khu-dat-d223754.html