Η υπόθεση των 1.000 οφειλόμενων πιστοποιητικών τίτλου γης: Οι πελάτες ανησυχούν και αμφισβητούν το επαρχιακό έγγραφο.

Όσον αφορά την υπόθεση που αφορά περίπου 1.000 άτομα που αγόρασαν γη σε έργα στην πόλη Ντιέν Μπαν (επαρχία Κουάνγκ Ναμ ), οι πελάτες απαιτούν διευκρίνιση της ευθύνης της επαρχίας για την υπογραφή της απόφασης αριθ. 2450.

Πρόσφατα, περισσότερα από 50 άτομα, που εκπροσωπούν 1.000 πελάτες που εμπλέκονται σε μια διαφορά για σύμβαση χρηματιστηριακής διαμεσολάβησης μεταξύ της Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, ο επενδυτής) και της Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, ο μεσίτης), διεξήγαγαν διάλογο.

Ο διάλογος επικεντρώθηκε σε επιλογές για την προστασία των δικαιωμάτων αυτών των πελατών μετά από μακρά περίοδο καθυστέρησης από τον κατασκευαστή, ο οποίος δεν κατάφερε να εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις προς το κράτος και να υλοποιήσει το έργο έκδοσης τίτλων γης στους κατοίκους.

Η αστική περιοχή που ανέπτυξε η εταιρεία Bach Dat An είναι επί του παρόντος εγκαταλελειμμένη (Φωτογραφία: Cong Binh).

Ο κ. Nguyen Dinh Nam, πελάτης που αγόρασε οικόπεδα στο έργο αστικής περιοχής Hera Complex Riverside, ρώτησε τον εκπρόσωπο της χρηματιστηριακής εταιρείας: «Εάν η κυβέρνηση ανακαλέσει το έργο, έχει ήδη αναπτύξει η Hoang Nhat Nam Company σχέδιο αποζημίωσης; Εάν κινηθεί ποινική διαδικασία εναντίον της Bach Dat An Company, πώς θα προστατευθούν τα δικαιώματα του λαού; Θα επηρεαστούν οι προηγούμενες δικαστικές αποφάσεις;»

Πολλοί πελάτες πιστεύουν επίσης ότι εάν η εταιρεία Bach Dat An εξακολουθεί να μην υλοποιεί το έργο, θα κινηθούν ποινικές διαδικασίες και θα ακυρωθεί το έργο, και τα νόμιμα δικαιώματα του λαού θα πρέπει να αντιμετωπιστούν σύμφωνα με την απόφαση του δικαστηρίου. Ο κ. Truong Van Hao, Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Hoang Nhat Nam, δήλωσε: «Κατά το παρελθόν, η Hoang Nhat Nam έχει επανειλημμένα προσφερθεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της Bach Dat An για την επιτάχυνση της έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας γης στον λαό, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Κανείς άλλος εκτός από τον επενδυτή δεν είναι υπεύθυνος για την υλοποίηση του έργου. Εάν η τελική λύση είναι η κίνηση ποινικής διαδικασίας και η ακύρωση του έργου, αυτή είναι απόφαση των αρμόδιων αρχών».

Οι περισσότεροι πελάτες ζητούν από τις αρχές να διευκρινίσουν την ευθύνη της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Quang Nam κατά την υπογραφή της απόφασης αριθ. 2450/QD-UBND που επιτρέπει τη μεταβίβαση του ρόλου του επενδυτή για 14 έργα στην επαρχία από την Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. στην Bach Dat An Company. Αυτά περιλαμβάνουν τρία έργα: την Εκτεταμένη Αστική Περιοχή 7B, την Αστική Περιοχή Hera Complex Riverside και την Αστική Περιοχή Bach Dat.

Σύμφωνα με τον κ. Tran Kim Luyen, πελάτη που αγόρασε ακίνητα στο έργο Bach Dat 1 Urban Area, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Quang Nam ενέκρινε τη μεταβίβαση του ρόλου του επενδυτή για 14 έργα στην επαρχία από την Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. στην Bach Dat An Company χωρίς να συμμορφωθεί με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τις προσφορές, τη γη, τις επενδύσεις και τις επιχειρήσεις.

Συγκεκριμένα, κατά τη στιγμή της μεταβίβασης της κυριότητας από την Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. στην Bach Dat An Company, αυτές οι δύο εταιρείες ήταν δύο ανεξάρτητες νομικές οντότητες, όχι μητρική εταιρεία και θυγατρική εταιρεία όπως ορίζονται από το εταιρικό δίκαιο.

Επιπλέον, η Bach Dat An Company ανέλαβε τον ρόλο του επενδυτή από την Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. για 14 έργα στην επαρχία Quang Nam, ενώ το κεφάλαιο της τελευταίας ήταν μόνο 20 δισεκατομμύρια VND. Αυτός ο πελάτης δήλωσε ότι θα υποβάλει αναδρομική αίτηση στην Εθνοσυνέλευση, την Κυβέρνηση και το Υπουργείο Δικαιοσύνης σχετικά με την έκδοση της Απόφασης Αρ. 2450 από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Nam. Η υπόθεση «παραβίασης» συμβάσεων μεσιτείας ακινήτων μεταξύ της Bach Dat An Company και της Hoang Nhat Nam Company σχετικά με τρία έργα ακινήτων: την Αστική Περιοχή Bach Dat, την Εκτεταμένη Αστική Περιοχή Αρ. 7B και την Αστική Περιοχή Hera Complex Riverside (μέρος της Νέας Αστικής Περιοχής Dien Nam - Dien Ngoc, πόλη Dien Ban, επαρχία Quang Nam) είναι πρωτοφανής στο Κεντρικό Βιετνάμ. Η υπόθεση αφορά περίπου 1.000 πελάτες και διαρκεί από το 2017 έως σήμερα.

Τα λαϊκά δικαστήρια σε όλα τα επίπεδα έχουν εκδώσει αποφάσεις, απαιτώντας από τον επενδυτή, μαζί με τις αρχές και τους μεσίτες, να συνεχίσει τη σύμβαση, να υλοποιήσει το έργο και να εκδώσει τίτλους κυριότητας γης στον λαό, αλλά μέχρι σήμερα, η υπόθεση δεν έχει σημειώσει καμία θετική πρόοδο. Η υπόθεση, η οποία διαρκεί πολλά χρόνια, έχει επηρεάσει σημαντικά την ασφάλεια και την τάξη, καθώς και τις επενδυτικές δραστηριότητες στην περιοχή, με εκατοντάδες πελάτες, οι οποίοι έχουν σχετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις, να συγκεντρώνονται συνεχώς σε μεγάλους αριθμούς για να διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους.

Ντουόνγκ Τσουνγκ (Σύμφωνα με το Dantri.com.vn)

Πηγή