Tres proyectos inmobiliarios acaban de ver superados sus obstáculos.

En consecuencia, tras numerosas reuniones para resolver los problemas y obstáculos pendientes en proyectos que utilizan capital de inversión pública y proyectos que no utilizan el presupuesto de la ciudad de Ho Chi Minh, el Grupo de Trabajo ordenó la resolución y eliminación de las dificultades para tres proyectos inmobiliarios, entre ellos: el proyecto del Complejo Song Viet, el proyecto de construcción de viviendas sociales de VTHouse JSC y Tam Giao JSC, y el proyecto de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Actualmente, hay 12 proyectos que están siendo revisados ​​e implementados por departamentos y agencias según lo indicado por el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, entre los que se incluyen: el proyecto en 3A - 3B Ton Duc Thang (Distrito 1), el proyecto de apartamentos Le Thanh Tan Tao 2, el proyecto de viviendas de baja altura Tam Dai Thanh, el complejo comercial, de servicios, de oficinas y de apartamentos en la calle Ba Thang Hai (Distrito 11)...

Además, dado que 41 proyectos no cumplen con los requisitos de derechos de uso del suelo para proyectos de vivienda comercial, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh ha instruido al Departamento de Planificación e Inversión para que colabore con los inversionistas y les informe sobre la posibilidad de proponer cambios en los objetivos del proyecto, pasando de la construcción de vivienda comercial a la construcción de vivienda social o llevando a cabo un proceso de licitación para seleccionar inversionistas para proyectos de vivienda comercial.

Muchos proyectos de vivienda social en Ciudad Ho Chi Minh se enfrentan a numerosos obstáculos.

En cuanto a la eliminación de obstáculos para proyectos inmobiliarios, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también informó sobre los resultados de la implementación de los requisitos solicitados por el Grupo de Trabajo del Primer Ministro en relación con 30 recomendaciones sobre vivienda social, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos y vivienda comercial. De estas, 18 recomendaciones han recibido orientación de los ministerios y organismos pertinentes, mientras que las 12 restantes aún están en estudio. Además, los departamentos y organismos de Ciudad Ho Chi Minh han añadido 9 nuevas recomendaciones.

Hasta la fecha, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha aclarado los obstáculos y ha dado instrucciones para la resolución de 16 proyectos. En cuanto a los 20 proyectos restantes, los departamentos y organismos pertinentes siguen revisando los aspectos legales para considerar la resolución de cada caso individualmente.

En lo que respecta a los proyectos de vivienda social, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh declaró que aún existen obstáculos que afectan el progreso de 8 proyectos, incluido el uso del 20% de la tierra asignada.

Según la normativa, cuando el Estado utiliza el 20% del terreno destinado a proyectos de vivienda comercial para construir vivienda social con fondos públicos, el promotor del proyecto debe invertir en la construcción de infraestructura técnica antes de entregar el terreno. Posteriormente, el promotor recibirá el reembolso de los gastos de compensación y de inversión en infraestructura correspondientes a este 20% del terreno, o bien dichos gastos se compensarán con las obligaciones financieras del proyecto.

Sin embargo, si bien la normativa estipula el reembolso de estos costos al inversionista, no existen directrices específicas sobre la entidad responsable de evaluarlos, el método de recepción de los fondos para la adquisición del terreno ni la forma de pago. Por lo tanto, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh ha solicitado al Ministerio de Construcción que proporcione una guía detallada para su implementación.

Dos proyectos que actualmente enfrentan dificultades son el área residencial de 28 hectáreas en el distrito de Nha Be y el área comercial residencial de 12,3 hectáreas en la comuna de Tan Nhut, distrito de Binh Chanh. Los seis proyectos restantes enfrentan dificultades con respecto a la asignación del 20 % del terreno dentro del proyecto para la construcción de viviendas sociales.

Por lo tanto, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh propone que el grupo de trabajo colabore con los ministerios y organismos pertinentes para permitir que los proyectos, al implementar o ajustar las aprobaciones de inversión, cumplan con sus obligaciones de vivienda social, tal como fueron aprobadas previamente por el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh.

Fuente: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html