En medio del ritmo de vida dinámico y moderno en megaciudades como Hanoi y Ho Chi Minh City. En Ciudad Ho Chi Minh, el problema de gestionar los costos del alquiler se está convirtiendo cada vez más en una preocupación para muchos jóvenes. Cada mes se gasta una cantidad importante de dinero en vivienda, que es una necesidad esencial pero no crea valor de propiedad a largo plazo. Esto plantea una gran pregunta: ¿Existe una solución financiera que pueda ayudarle a establecerse y a crear activos valiosos para el futuro?
Con el paquete de préstamos para comprar departamentos y casas adosadas del Banco Internacional ( VIB ), la respuesta se encuentra en una elección estratégica: préstamo hipotecario inteligente, convirtiendo el flujo de efectivo de gastos mensuales en una inversión sostenible.
Desde los costos del alquiler hasta el deseo de ser propietario
No es difícil ver el costo de alquilar una casa en Hanoi y Ho Chi Minh City. Ciudad Ho Chi Minh está en un alto nivel y continúa aumentando. En Hanoi, el alquiler de un apartamento básico de dos habitaciones en distritos densamente poblados como Cau Giay, Thanh Xuan o Dong Da puede oscilar entre 8 y más de 15 millones de VND al mes. De manera similar, en TP. En Ciudad Ho Chi Minh, para alquilar un apartamento similar en zonas como el distrito de Binh Thanh, el distrito de Phu Nhuan o el distrito 7, los jóvenes tienen que pagar entre 9 y más de 20 millones de VND. Esta cifra significa que cada año una familia joven tiene que gastar entre 100 y más de 200 millones de VND en el alquiler de una casa: una gran cantidad de dinero pero que no crea ningún valor de propiedad.
Hoy en día, muchos jóvenes han experimentado un fuerte cambio de mentalidad: en lugar de destinar su flujo de efectivo mensual al alquiler, buscan proactivamente convertirlo en una inversión en bienes raíces: un activo tangible con el potencial de aumentar su valor con el tiempo. Este cambio surge de la creciente conciencia de que una vivienda no es sólo un lugar al que regresar, sino también un activo valioso, un canal de inversión estratégico para el futuro.
Este legítimo deseo de propiedad, especialmente para los jóvenes que están en camino de construir una vida independiente, requiere un sólido apalancamiento financiero. Comprendiendo profundamente esa necesidad, desde el final del primer trimestre, VIB fue pionero en la investigación y el lanzamiento de un paquete de solución financiera innovador con una escala de hasta 45.000 billones de VND, para ayudar a los jóvenes a cumplir su sueño de establecerse.
Al no centrarse en incentivos a corto plazo, los paquetes de préstamos para apartamentos y casas adosadas de VIB ayudan a los clientes a construir una hoja de ruta de préstamos a largo plazo transparente, simple y consistente desde el principio. Los clientes pueden visualizar su flujo de caja en detalle cada mes, planificar proactivamente pagar más cuando sea posible y predecir diferentes escenarios financieros.
Paquete de préstamos para apartamentos y casas adosadas de VIB: Solución financiera superior para la primera vivienda
Ya no se trata de paquetes de préstamos rígidos con condiciones estrictas, los productos actuales de préstamos hipotecarios se centran en la flexibilidad, la transparencia y la comprensión de las necesidades reales de los clientes. El paquete de préstamos para apartamentos y casas adosadas de VIB ha impresionado al mercado con su política flexible de pago de capital desde su lanzamiento. En particular, para quienes compran una vivienda por primera vez, VIB aplica una política innovadora: pedir prestado 1.000 millones, pagar solo 1 millón de VND al mes (equivalente al 0,1% de la deuda pendiente) durante los primeros 5 años, entre el 0,2% y el 0,3% de la deuda pendiente durante los siguientes 10 años o elegir renunciar por completo al pago del capital durante 5 años.
Esta solución reduce significativamente la presión financiera inicial, permitiendo a los jóvenes poseer con confianza su primera vivienda, disponiendo además de más recursos para otros planes personales, en línea con el esperado aumento gradual de los ingresos.
El paquete de préstamos de VIB también ofrece muchos incentivos atractivos con tasas de interés competitivas de solo 5,9%/año (fijas por 6 meses), 6,9%/año (fijas por 12 meses), 7,9%/año (fijas por 24 meses), aplicadas de forma transparente, sin condiciones de venta cruzada. Tasa máxima de préstamo hasta el 85% del valor del apartamento por hasta 30 años. En particular, los clientes pueden pagar el capital hasta 25 millones de VND/mes (equivalente a 300 millones de VND/año) por adelantado sin penalización, y el reembolso anticipado es gratuito a partir del quinto año.
Del alquiler a la hipoteca: un cálculo inteligente
Hagamos un cálculo sencillo. Si alquilas un apartamento por 10 millones de VND al mes, al cabo de 5 años habrás pagado 600 millones de VND sin ser propietario de nada. Con el paquete de préstamos de VIB, con el mismo monto o un poco más cada mes, puedes pagar las cuotas de tu propia casa. Ese dinero no se pierde sino que se transforma gradualmente en activos tangibles, capaces de aumentar su valor con el tiempo.
La Sra. Hoang Mai Phuong (29 años, experta en tecnología en Hanói) comentó: “Al principio, también pensé que tendría que ahorrar unos años más. Pero cuando me puse a calcular, el paquete de préstamos flexibles de VIB me permitió tener el apartamento de mis sueños de inmediato. La cuota mensual es solo un poco más alta que el alquiler anterior, pero a cambio, tengo mi propia propiedad y la posibilidad de futuras subidas de precio. Esta decisión me ayudó mucho a optimizar mi flujo de caja y a ahorrar muchos costes de oportunidad”.
De igual manera, el Sr. Le Thanh Dat (26 años, vendedor en Ciudad Ho Chi Minh) comentó: «En lugar de pagar 8 millones de VND de alquiler al mes, ahora, con el apoyo de VIB, solo necesito pagar 1 millón de VND de capital inicial más intereses para tener mi propio apartamento a mi nombre. La tranquilidad y la sensación de ser dueño de mi propia casa son maravillosas».
En un mercado siempre lleno de fluctuaciones potenciales, poseer bienes raíces con la estrategia financiera adecuada en el momento adecuado ayudará a los jóvenes no solo a establecerse, sino también a aprovechar de manera proactiva las oportunidades para acumular activos a largo plazo. El paquete de préstamos para casas y departamentos de VIB no es simplemente un préstamo, sino una afirmación del compromiso de acompañar a los clientes en el viaje para estabilizar sus vidas, invertir en el futuro y mejorar el valor de la vida.
Thu Ha
Fuente: https://congthuong.vn/an-cu-truoc-tuoi-35-muc-tieu-trong-tam-tay-voi-goi-vay-mua-can-ho-nha-pho-tu-vib-390059.html
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