¿Se está reactivando el mercado inmobiliario?

Según datos de Batdongsan.com.vn, en julio de 2024, el interés por el sector inmobiliario fue un 6% superior al del mes anterior, mientras que el número de anuncios aumentó un 7%.

Cabe destacar que, si bien el aumento fue localizado en los meses anteriores, en julio de 2024, el volumen de búsquedas y el volumen de anuncios aumentaron en casi todo el mercado.

En consecuencia, los apartamentos experimentaron el mayor aumento en las búsquedas, con un 7%, seguidos de las casas, los terrenos y las villas, con incrementos del 7%, el 6% y el 5% respectivamente.

Mientras tanto, el número de anuncios de casas unifamiliares aumentó de forma más pronunciada, un 9%, seguido de los terrenos para proyectos, las villas y los apartamentos, con un 8%, un 7% y un 6% respectivamente.

Desde el comienzo del segundo trimestre, el mercado inmobiliario ha mostrado una evolución más positiva en comparación con los primeros meses del año. (Foto: ST)

En el mercado inmobiliario de Hanói , las búsquedas de propiedades en venta aumentaron aproximadamente un 10 % en comparación con junio. Si bien esta cifra sigue siendo relativamente baja en comparación con el pico alcanzado en marzo de 2024, representa el mayor incremento de los últimos meses. El número de anuncios también aumentó alrededor de un 6 % con respecto al mes anterior.

Cabe destacar que tanto el mercado de compraventa como el de alquiler registraron un crecimiento en las búsquedas y los anuncios. Los apartamentos lideraron la tendencia con un aumento del 13%, seguidos de las casas unifamiliares, los terrenos y los solares para proyectos, con incrementos del 7-8%.

En Ciudad Ho Chi Minh, al igual que en Hanói, el mercado inmobiliario en julio de 2024 también registró un aumento en el volumen de búsquedas y en la cantidad de propiedades anunciadas en la mayoría de los tipos de inmuebles en comparación con junio.

En concreto, tanto el número de anuncios como el nivel de interés aumentaron un 9 % con respecto al mes anterior. Sin embargo, en cuanto a los tipos de propiedad, el mercado de Ciudad Ho Chi Minh difiere ligeramente del de Hanói. Específicamente, las casas unifamiliares y los terrenos registraron el mayor incremento en las búsquedas, mientras que en Hanói fueron los apartamentos.

Mientras tanto, según datos del Centro de Investigación de Mercado y Análisis de Clientes de One Housing, a fecha del segundo trimestre de 2024, el precio medio de los apartamentos en el mercado de Hanói alcanzó aproximadamente los 65 millones de VND/m2.

En consecuencia, los precios de los apartamentos en la zona oeste rondan los 70 millones de VND/m2, mientras que en la zona este alcanzan los 56 millones de VND/m2.

La sustitución gradual de proyectos de gama media por proyectos de alta gama y de lujo ha provocado el mayor aumento en los precios promedio de los apartamentos desde 2021.

A pesar de los altos precios, los datos del Centro de Investigación de Mercado y Análisis de Clientes de OneHousing muestran que las transacciones primarias y secundarias continuaron aumentando en los distritos este y oeste de la ciudad en julio de 2024.

El Sr. Tran Minh Tien, Director del Centro de Investigación de Mercado y Análisis de Clientes de OneHousing, comentó: El elevado volumen de transferencias de apartamentos en Hanói en julio se debió a la tendencia de los clientes a querer completar las transacciones antes del Mes Fantasma.

«Además, el fuerte aumento de la demanda también refleja la continua y elevada demanda de bienes raíces en Hanói. Con el constante aumento del precio de los apartamentos nuevos, muchos clientes tienden a optar por apartamentos de segunda mano a precios más razonables, especialmente en las zonas urbanas de reciente desarrollo con todos los servicios en el este y el oeste», dijo el Sr. Tien.

Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html